SC Asset ยกระดับนิยาม “ความหรูหราอันเงียบสงบ” ด้วย STILL Sukhumvit 20: สัญญาณบวกสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีปี 2569
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การได้เห็น SC Asset เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรีแห่งใหม่ภายใต้แบรนด์ “STILL Sukhumvit 20” ถือเป็นเครื่องบ่งชี้ที่สำคัญถึงพลวัตที่น่าสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเซกเมนต์ตลาดบน การเปิดตัวนี้ไม่เพียงแต่เป็นการนำเสนอผลิตภัณฑ์ใหม่ที่โดดเด่นเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงความเข้าใจอันลึกซึ้งในรสนิยมที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย และกลยุทธ์การตอบสนองที่ชาญฉลาดต่อสภาพตลาดในปี 2569
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของ “Quiet Luxury”
หัวใจสำคัญของโครงการ STILL Sukhumvit 20 ที่ทำให้เป็นที่จับตา คือการวางตำแหน่งแบรนด์ให้เป็น “Understated Residence” ซึ่งแปลได้ว่า “ที่พักอาศัยที่เรียบง่ายแต่เปี่ยมด้วยคุณค่า” นี่คือการตีความ “Quiet Luxury” หรือ “ความหรูหราอันเงียบสงบ” ที่แตกต่างออกไปจากภาพจำแบบเดิมๆ ที่มักจะสื่อถึงความโอ่อ่าอลังการ แต่กลับเน้นไปที่ความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความประณีตในรายละเอียดที่สัมผัสได้จริง
แนวคิดนี้สอดคล้องกับเทรนด์โลกที่ผู้บริโภคกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะกลุ่ม Sophisticated ที่มีรสนิยมอันซับซ้อน เริ่มโหยหาความสงบหลีกหนีจากความวุ่นวายของโลกภายนอก พวกเขามองหาที่พักอาศัยที่ไม่เพียงแต่บ่งบอกถึงสถานะทางสังคม แต่ยังเป็นพื้นที่ที่สะท้อนถึงตัวตนที่แท้จริง เป็นสถานที่ที่สามารถ “เป็นตัวเอง” ได้อย่างเต็มที่ โดยไม่ต้องพึ่งพาการแสดงออกที่ฉูดฉาด
แรงบันดาลใจในการออกแบบที่อิงกับ “บ้านสุขุมวิท” ยิ่งเป็นการตอกย้ำถึงความตั้งใจของ SC Asset ที่จะสร้างสรรค์โครงการที่เชื่อมโยงกับรากเหง้าและเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ของกรุงเทพฯ ผสมผสานกับความทันสมัยของสถาปัตยกรรมและการออกแบบภายในที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยความหรูหราเหนือกาลเวลา การนำเสนอ “Minimalism” เป็นวิถีแห่งความหรูหราไม่ใช่เพียงแค่สไตล์ แต่คือปรัชญาในการสร้างสรรค์พื้นที่ที่มอบความรู้สึกผ่อนคลาย โปร่งสบาย และใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
ความสำเร็จที่เหนือความคาดหมาย: ตัวเลขที่บ่งชี้อนาคต
สิ่งที่ทำให้การเปิดตัว STILL Sukhumvit 20 น่าสนใจเป็นพิเศษคือตัวเลขยอดขายล่วงหน้า 60% ที่สามารถทำได้ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ ยอดขายนี้แบ่งเป็นสัดส่วน 50:50 ระหว่างลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ บ่งชี้ถึงการยอมรับในศักยภาพของโครงการและความเชื่อมั่นในแบรนด์ SC Asset ทั้งจากตลาดในประเทศและต่างประเทศ
ภายใต้การบริหารของ คุณณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset สามารถรักษาตำแหน่งผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างต่อเนื่อง โดยมีส่วนแบ่งการตลาดสูงถึง 22% ในปี 2568 ซึ่งเป็นผลลัพธ์จากการทุ่มเทและประสบการณ์กว่า 20 ปี การรักษามาตรฐานคุณภาพและความใส่ใจในรายละเอียดเป็นกุญแจสำคัญที่ทำให้ SC Asset สามารถครองใจลูกค้ากลุ่มนี้ได้
การได้มาซึ่งที่ดินแปลงสวยติดถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพสูง ใกล้กับ EM District (Emsphere, Emporium, EmQuartier) สะท้อนถึงวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ของบริษัทฯ ในการเลือกทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุดสำหรับโครงการระดับบน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียมสุขุมวิท ที่เน้นความสะดวกสบายในการเดินทางและการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม
รายละเอียดโครงการที่ตอบโจทย์ชีวิตเหนือระดับ
STILL Sukhumvit 20 เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ พร้อมยูนิตพักอาศัยเพียง 124 ยูนิต ทำให้มั่นใจได้ในความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยทุกยูนิต การมี Private Lift พร้อมใช้ทุกยูนิต เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายและปลอดภัยยิ่งขึ้น
สำหรับผู้ที่มองหา คอนโดหรู 30 ล้านบาทขึ้นไป โครงการนี้มีตัวเลือกที่หลากหลาย ตั้งแต่ห้องขนาด 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.) ไปจนถึง 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.) และ 3 ห้องนอน Corner Suite (217-235 ตร.ม.) ซึ่งออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงขนาดกลาง
ไฮไลท์สำคัญที่ทำให้โครงการนี้สร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ให้กับ SC Asset คือราคาของยูนิต Penthouse ที่ตั้งไว้ที่ 250 ล้านบาท ซึ่งเป็น คอนโดราคาแพงที่สุดในรอบ 10 ปี ของบริษัทฯ นับตั้งแต่โครงการ “28 Chidlom” การมี Penthouse เพียง 2 ยูนิต สะท้อนถึงความพิเศษและความเอ็กซ์คลูซีฟของยูนิตระดับสูงสุดนี้
นอกจากนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการยังคงมาตรฐานระดับสูง:
ที่จอดรถ: มีปริมาณมากถึง 175% ของจำนวนยูนิต ซึ่งเป็นเรื่องที่หาได้ยากในโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง การมีที่จอดรถแบบ Conventional Parking ทำให้สะดวกต่อการใช้งาน
Pet-Friendly: การอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ เป็นอีกหนึ่งข้อได้เปรียบที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ที่มองสัตว์เลี้ยงเป็นสมาชิกในครอบครัว
Concierge Services: บริการ Concierge ระดับมาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลผู้อยู่อาศัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นการยกระดับบริการให้เทียบเท่าโรงแรมหรู สร้างความสะดวกสบายและความอุ่นใจ
ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายที่ต้องเผชิญ
คุณกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ มองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ยังคงเผชิญกับสภาวะที่ “อึมครึม” แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ถูกชะลอมาจากปีก่อนหน้า ทำให้การแข่งขันรุนแรงยิ่งขึ้น
ปัจจัยสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ได้แก่:
สภาพเศรษฐกิจ: ความผันผวนทางเศรษฐกิจส่งผลต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค บริษัทฯ จำเป็นต้องระมัดระวังในการลงทุน เลือกทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพ และประเมินปัจจัยด้านการเงินอย่างรัดกุม
การแข่งขันที่สูงขึ้น: ด้วยโครงการใหม่ๆ ที่จะทยอยเปิดตัว ผู้ประกอบการต้องทำการบ้านอย่างหนักเพื่อสร้างจุดขายที่โดดเด่นและแตกต่าง สามารถดึงดูดความสนใจและสร้างการตอบรับที่ดี
ซัพพลายล้นตลาด (Over Supply): ในบางเซกเมนต์ ตลาดอาจเผชิญกับภาวะซัพพลายที่มากเกินความต้องการ ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันต่อราคาและการขาย
อัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูง (Rejection Rate): ปัญหานี้เป็นอุปสรรคสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อที่แท้จริง ทำให้การเข้าถึงที่อยู่อาศัยเป็นไปได้ยากขึ้น หลายฝ่ายคาดหวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการเข้ามาช่วยเหลือเพื่อลดปัญหาดังกล่าว
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งและมีกำลังซื้อสูง รวมถึงผลตอบรับที่ดีต่อผลิตภัณฑ์ที่ผ่านมา แต่การเตรียมพร้อมรับมือกับความท้าทายเหล่านี้เป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง
กลยุทธ์ของ SC Asset ในปี 2569
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการในมือทั้งสิ้น 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมี Backlog (ยอดขายรอโอน) มูลค่า 6,000 ล้านบาท ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569
สำหรับปี 2569 บริษัทฯ วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ โดยจะยังคงเน้นการเจาะกลุ่มลูกค้าระดับลักเซอรี และขยายไปยังกลุ่ม คอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน (Mid-Tier) ซึ่งเป็นตลาดที่มีกำลังซื้อและมีแนวโน้มเติบโตได้ดี
ราคาขายที่ 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นราคาที่ได้รับการตอบรับที่ดี แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านทำเล คุณภาพของโครงการ และการออกแบบที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้อย่างแท้จริง
มองไปข้างหน้า: โอกาสของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน
การเปิดตัวโครงการ STILL Sukhumvit 20 ของ SC Asset ไม่ได้เป็นเพียงการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เท่านั้น แต่เป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนถึงความแข็งแกร่งและความยืดหยุ่นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลที่เป็นที่ต้องการอย่างสุขุมวิท
ในฐานะนักวิเคราะห์ตลาด ผมมองว่าเทรนด์ “Quiet Luxury” และ “Understated Elegance” จะยังคงเป็นที่นิยมในกลุ่มผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อสูงต่อไป ผู้ที่มองหา อสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี จะให้ความสำคัญกับคุณภาพ การออกแบบที่ประณีต ความเป็นส่วนตัว และบริการที่เหนือระดับ มากกว่าการแสดงออกถึงความมั่งคั่งที่ฉูดฉาด
สำหรับผู้ที่กำลังมองหา คอนโดหรูใจกลางเมือง หรือ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โครงการอย่าง STILL Sukhumvit 20 ที่มาพร้อมกับทำเลศักยภาพสูง การออกแบบที่เข้าใจผู้บริโภค และแบรนด์ที่แข็งแกร่ง ถือเป็นโอกาสที่น่าสนใจอย่างยิ่ง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในตลาดลักเซอรี มักจะให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจในระยะยาว และยังเป็นสินทรัพย์ที่สามารถส่งต่อเป็นมรดกให้กับคนรุ่นต่อไปได้ หากคุณกำลังพิจารณาการยกระดับคุณภาพชีวิต หรือมองหาโอกาสการลงทุนที่มั่นคงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรับคำแนะนำที่ตรงกับความต้องการและเป้าหมายทางการเงินของคุณ ถือเป็นก้าวแรกที่สำคัญในการตัดสินใจที่ถูกต้องและคุ้มค่าที่สุด.
