หัวข้อ: SC ASSET เปิดอาณาจักรใหม่ “STILL Sukhumvit 20” สะท้อนทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ปี 2569: หรูหรา สงบนิ่ง และมีเอกลักษณ์
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมสุดหรู “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ไม่เพียงแต่เป็นการประกาศศักยภาพของบริษัท แต่ยังสะท้อนถึงแนวโน้มที่ชัดเจนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในปี 2569 โดยเฉพาะในกลุ่มที่มองหาความสงบเหนือความฉูดฉาด และมูลค่าที่แท้จริงเหนือการตามเทรนด์
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่แห่งความหรูหราที่เงียบสงบ
SC Asset ได้สร้างปรากฏการณ์อีกครั้งด้วยการเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” คอนโดมิเนียมระดับอัลตร้าลักเซอรีมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนทำเลทองของถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นที่ทราบกันดีว่าเป็นย่านที่มีความต้องการสูงสำหรับกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูง โครงการนี้ไม่ใช่เพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือการสร้างสรรค์ประสบการณ์ชีวิตที่เหนือระดับ แรงบันดาลใจในการออกแบบมาจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งสื่อถึงความผูกพัน ความอบอุ่น และความสง่างามเหนือกาลเวลา
สิ่งที่น่าสนใจอย่างยิ่งคือการวางตำแหน่งแบรนด์ (Brand Positioning) ของ “STILL” ที่เน้น “Understated Residence” ซึ่งเป็นการตอบสนองต่อรสนิยมที่เปลี่ยนแปลงไปของกลุ่มลูกค้าลักเซอรี ที่หันมาให้ความสำคัญกับ “Quiet Luxury” มากขึ้น ความหรูหราที่ไม่ได้ตะโกน แต่สัมผัสได้จากรายละเอียด วัสดุคุณภาพ และความรู้สึกสงบภายในพื้นที่ การตัดสินใจใช้คอนเซ็ปต์ “Minimalism” ไม่ใช่แค่การลดทอน แต่คือการยกระดับคุณค่าผ่านความเรียบง่ายที่ประณีต สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจอย่างลึกซึ้งของ SC Asset ต่อเทรนด์ระดับโลกที่ผู้บริโภคระดับบนกำลังมองหา
ความสำเร็จที่พิสูจน์ได้: ยอดขายล่วงหน้า 60% สะท้อนความเชื่อมั่น
ความสำเร็จอย่างงดงามของ “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งมียอดขายล่วงหน้าถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ (Presale) ในวันที่ 7-8 กุมภาพันธ์นี้ เป็นเครื่องยืนยันถึงความแข็งแกร่งของแบรนด์ SC Asset และการตอบรับที่ยอดเยี่ยมของคอนเซ็ปต์โครงการนี้ การแบ่งสัดส่วนยอดขายระหว่างลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติในอัตราส่วน 50:50 ยังบ่งชี้ถึงศักยภาพในการดึงดูดนักลงทุนและผู้ซื้อจากทั่วโลก ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset ได้เน้นย้ำถึงส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ของบริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่ครองอันดับ 1 อย่างต่อเนื่องถึง 22% ในปี 2568 ซึ่งเป็นผลลัพธ์จากการดำเนินธุรกิจด้วยความใส่ใจและประสบการณ์กว่า 20 ปี การที่ SC Asset สามารถรักษาตำแหน่งผู้นำในตลาดลักเซอรีได้อย่างมั่นคง แสดงให้เห็นถึงความเชี่ยวชาญในการคัดสรรทำเล พัฒนาผลิตภัณฑ์ และเข้าใจกลุ่มเป้าหมายอย่างแท้จริง
“STILL Sukhumvit 20”: สถาปัตยกรรมแห่งความภาคภูมิใจใจกลางเมือง
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ประกอบด้วยอาคารสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ บนถนนสุขุมวิท 20 ห่างจากศูนย์การค้า EmSphere เพียง 200 เมตร ทำให้ผู้อยู่อาศัยเข้าถึงความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ระดับโลกได้อย่างง่ายดาย ความพิเศษอยู่ที่จำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิต เพื่อมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคน พร้อมด้วย Private Lift ทุกยูนิต เพิ่มความสะดวกสบายและความหรูหราที่เหนือกว่า
ยูนิตพักอาศัยได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน โดยมีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.), 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.), 3 ห้องนอน Corner Suite (217-235 ตร.ม.) ไปจนถึง Penthouse ขนาดใหญ่ถึง 439 ตร.ม. โดยมี Penthouse 2 ยูนิตพิเศษตั้งราคาไว้ที่ 250 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งถือเป็นราคาสูงสุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับตั้งแต่โครงการ “28 Chidlom” สิ่งนี้สะท้อนถึงมูลค่าที่แท้จริงของทำเล คุณภาพการก่อสร้าง และการออกแบบที่ไม่มีใครเหมือน
สิ่งที่ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” โดดเด่นยิ่งขึ้นคือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและใส่ใจในรายละเอียด เช่น ที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้สูงถึง 175% ซึ่งเป็นจำนวนที่สูงมากสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม รวมถึงการเป็นโครงการที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักอาศัยได้ (Pet-Allowed) และบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลผู้อยู่อาศัยตลอด 24 ชั่วโมง แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจในวิถีชีวิตยุคใหม่ของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
ภูมิทัศน์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: โอกาสและความท้าทายในยุคที่ต้องใช้กลยุทธ์
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ภาพรวมตลาดจะยังคงมีความท้าทาย แต่เป็นปีแห่งการปลดล็อกโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนหน้า ทำให้เกิดการแข่งขันที่ดุเดือดมากขึ้น
ปัจจัยสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ได้แก่ สภาพเศรษฐกิจที่ยังต้องเฝ้าระวัง การเลือกทำเลที่ตั้ง การประเมินศักยภาพทางการเงิน และที่สำคัญที่สุด คือการสร้างจุดขายที่โดดเด่น (Unique Selling Proposition) เพื่อช่วงชิงส่วนแบ่งตลาดและสร้างการรับรู้ที่ดีท่ามกลางการแข่งขันที่สูง ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมมองว่าตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรี ในทำเลศักยภาพ เช่น สุขุมวิท ยังคงมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว
แม้ SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งและผลิตภัณฑ์ที่ได้รับความนิยมเสมอมา แต่ปัญหา “Supply Over” หรือภาวะอุปทานส่วนเกิน และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่สูง ยังคงเป็นอุปสรรคต่อการเติบโตของตลาด ผู้ประกอบการจึงจำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนัก เพื่อนำเสนอโครงการที่มีคุณค่าและตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า การสนับสนุนจากภาครัฐในการผ่อนคลายมาตรการสินเชื่อ หรือการออกมาตรการที่ช่วยให้ผู้มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น จะเป็นปัจจัยสำคัญในการกระตุ้นตลาดโดยรวม
SC Asset: วิสัยทัศน์สู่การเติบโตที่ยั่งยืน
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งหมด 7 โครงการ โดยมียอดขายเฉลี่ยทุกโครงการอยู่ที่ 70% และมี Backlog หรือยอดรอรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นการสะท้อนถึงความมั่นคงและกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง
สำหรับปี 2569 SC Asset เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยเน้นการเจาะกลุ่มตลาดลักเซอรี และกลุ่มลูกค้าตลาดระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยราคาต่อตารางเมตรที่ 120,000-150,000 บาท ยังคงเป็นระดับราคาที่ตลาดให้การตอบรับที่ดี ขึ้นอยู่กับปัจจัยของแต่ละโครงการ เช่น ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก และการออกแบบ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี: มองการณ์ไกลสู่มูลค่าที่เพิ่มขึ้น
สำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี การเลือกโครงการที่มีทำเลตั้งอยู่ในย่าน CBD (Central Business District) หรือย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่เดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีการออกแบบที่โดดเด่น ไม่เพียงแต่จะเป็นที่อยู่อาศัยที่น่าภาคภูมิใจ แต่ยังเป็นการลงทุนที่สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว
“STILL Sukhumvit 20” เป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดลักเซอรีที่กำลังเปลี่ยนแปลงไป การลงทุนในโครงการเช่นนี้ ไม่ใช่เพียงแค่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่คือการลงทุนในไลฟ์สไตล์ คุณภาพชีวิต และมูลค่าที่จะเพิ่มขึ้นอย่างยั่งยืน
หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่มอบความสงบสุข ท่ามกลางความสะดวกสบายของเมือง หรือกำลังมองหาโอกาสการลงทุนที่มั่นคงและให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ การพิจารณาโครงการที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์ของผู้พัฒนาและความเข้าใจในตลาดอย่างแท้จริง เช่น “STILL Sukhumvit 20” จะเป็นก้าวสำคัญในการตัดสินใจของคุณ
ก้าวต่อไปสู่การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ
การเลือกที่อยู่อาศัยในระดับลักเซอรีเป็นการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดครั้งหนึ่งในชีวิต หากคุณพร้อมที่จะสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สงบเหนือความวุ่นวาย และการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว อย่าพลาดโอกาสในการเป็นส่วนหนึ่งของ “STILL Sukhumvit 20” ติดต่อตัวแทนขายของเราเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดหมายเพื่อเข้าชมโครงการและสัมผัสความงดงามของนิยามใหม่แห่งความหรูหราด้วยตัวคุณเอง
