Here is the rewritten article in Thai, focusing on the core ideas, SEO optimization, and an expert voice:
คอนโดหรู “STILL Sukhumvit 20” สะท้อนเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับบนปี 2569: ความเงียบสงบหรูหรากลางมหานคร
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ การได้เห็นการเปิดตัวโครงการที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์และทิศทางของตลาดได้อย่างชัดเจน ถือเป็นเรื่องที่น่าจับตาเป็นอย่างยิ่ง การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ในช่วงต้นปี 2569 นี้ ไม่ใช่เพียงแค่การนำเสนอโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ แต่เป็นการประกาศจุดยืนที่แข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี (Luxury Real Estate) ซึ่งยังคงมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
SC Asset: ก้าวที่เหนือชั้นในตลาดคอนโดระดับบน
SC Asset ตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ (High-End Property) ด้วยการเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” คอนโดมิเนียมระดับลักเซอรีที่ตั้งตระหง่านใจกลางเมืองบนทำเลศักยภาพสูงอย่างถนนสุขุมวิท 20 โครงการนี้ไม่เพียงแต่โดดเด่นด้วยมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท แต่ยังสะท้อนถึงความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในรสนิยมของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ซึ่งเป็นผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่มากกว่าแค่ความหรูหรา แต่แสวงหา “ความเงียบสงบอันหรูหรา” (Understated Luxury) ท่ามกลางความเร่งรีบของเมืองหลวง
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset ได้กล่าวถึงความสำเร็จอันน่าประทับใจของโครงการนี้ โดยยอดขายล่วงหน้า (Pre-sale) ได้พุ่งสูงถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นและการตอบรับที่ดีเยี่ยมจากตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การแบ่งสัดส่วนยอดขายระหว่างลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติในอัตราส่วนที่เท่าเทียมกัน บ่งชี้ถึงการเป็นที่ยอมรับในระดับสากล
ตลอด 3 ปีที่ผ่านมา SC Asset สามารถรักษาตำแหน่งผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ 30 ล้านบาทขึ้นไปทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างต่อเนื่อง ด้วยส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ที่สูงถึง 22% ในปี 2568 ความสำเร็จนี้ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ แต่เป็นผลลัพธ์ของการสั่งสมประสบการณ์และความเชี่ยวชาญกว่า 20 ปีในการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับบนได้อย่างแม่นยำ
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของ “Quiet Luxury”
แนวคิดเบื้องหลังการพัฒนา “STILL Sukhumvit 20” มาจากการตีความเทรนด์ “Quiet Luxury” หรือ “Minimalist Luxury” ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างสูงในกลุ่มผู้บริโภคที่มีรสนิยมสูง (Sophisticated Consumers) ในโลกปัจจุบันที่เต็มไปด้วยความวุ่นวาย การแสวงหาพื้นที่ส่วนตัวที่สงบเงียบ แต่ยังคงไว้ซึ่งความประณีตและมีระดับ ได้กลายเป็นค่านิยมใหม่ โดย “STILL” ซึ่งเป็นชื่อแบรนด์ใหม่นี้ สื่อถึงความสงบและความเรียบง่ายที่แฝงไว้ด้วยความหรูหราอย่างแท้จริง
“STILL” เกิดจากการระดมสมองเพื่อสะท้อนถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มคนรวยที่กำลังมองหาความสงบสุข ท่ามกลางความโดดเด่นที่ฉูดฉาดจนเกินไป การออกแบบโครงการจึงมุ่งเน้นไปที่การสร้างสุนทรียภาพผ่านความเรียบง่าย (Minimalism) ซึ่งถือเป็นวิถีแห่งความหรูหราที่ยั่งยืนและได้รับการยอมรับในระดับสากล
โครงการที่สะท้อนความพิเศษ: ขนาด สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวก
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับ “STILL Sukhumvit 20” ว่า โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ ตั้งอยู่ห่างจากศูนย์การค้า EmSphere เพียง 200 เมตร ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวอย่างสูงสุดด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิตเท่านั้น
สิ่งที่ทำให้โครงการนี้พิเศษยิ่งขึ้นคือ “Private Lift” ที่มีให้บริการสำหรับทุกยูนิต เพิ่มความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย ตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้าสู่ที่พักอาศัย ราคาเริ่มต้นของยูนิตอยู่ที่ 30 ล้านบาท และขยับไปจนถึง 250 ล้านบาท สำหรับยูนิตเพนท์เฮาส์ ซึ่งนับเป็นราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset ตั้งแต่โครงการ “28 Chidlom”
รูปแบบของห้องพักมีความหลากหลายเพื่อตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกัน ตั้งแต่ห้องแบบ 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.), 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.), 3 ห้องนอน Corner Suite (217-235 ตร.ม.), Junior Penthouse (163-321 ตร.ม.) ไปจนถึง Penthouse ซึ่งมีจำนวนเพียง 2 ยูนิต ขนาดใหญ่ถึง 439 ตร.ม. ในราคา 250 ล้านบาทต่อยูนิต
นอกจากนี้ โครงการยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ได้รับการคัดสรรมาอย่างดี รวมถึงที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่มีสัดส่วนสูงถึง 175% ซึ่งเหนือกว่ามาตรฐานทั่วไปอย่างมาก แสดงให้เห็นถึงความใส่ใจในรายละเอียดสำหรับกลุ่มลูกค้าที่มีรถยนต์ส่วนตัวหลายคัน นอกจากนี้ ยังเป็นโครงการที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักอาศัยได้ (Pet-Allowed) ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ และบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อมอบประสบการณ์การพักอาศัยที่เหนือระดับ
ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและโอกาสในตลาดลักเซอรี
นางกนกอร ได้ให้มุมมองเกี่ยวกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้จะยังคงอยู่ในสภาวะที่ต้องจับตา (Cautious Market) แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมากที่ถูกชะลอมาจากปีก่อน ทำให้การแข่งขันมีความดุเดือดมากขึ้น
ปัจจัยสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องให้ความสำคัญอย่างยิ่งคือ สภาพเศรษฐกิจมหภาค ที่ส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุนและการประเมินทางการเงิน การเลือกทำเลที่ตั้ง (Prime Location) การพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่แตกต่าง (Unique Selling Proposition) และการบริหารจัดการด้านการเงิน (Financial Management) เป็นกุญแจสำคัญในการรับมือกับสภาวะตลาดนี้
ในส่วนของตลาดคอนโดระดับบน (Luxury Condo Market) แม้จะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ของ SC Asset ได้รับการตอบรับที่ดีเสมอมา แต่ก็ยังต้องเผชิญกับความท้าทายจากภาวะอุปทานล้นตลาด (Over Supply) ในบางเซกเมนต์ และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อจริง (Genuine Buyers)
“SC Asset ไม่ได้มองเพียงแค่การสร้างโครงการ แต่เรามองถึงการสร้างคุณค่าและประสบการณ์ให้กับลูกค้าของเรา การลงทุนในทำเลที่ดี การออกแบบที่คำนึงถึงผู้อยู่อาศัยในระยะยาว และการบริการหลังการขาย คือหัวใจสำคัญที่ทำให้เราได้รับการยอมรับ” นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ เสริม
กลยุทธ์การเติบโตและการปรับตัวของผู้ประกอบการ
ในฐานะผู้ประกอบการในวงการอสังหาริมทรัพย์ การปรับตัวให้ทันต่อการเปลี่ยนแปลงของตลาดเป็นสิ่งจำเป็น SC Asset เองก็มีกลยุทธ์ที่ชัดเจนในการรักษาความเป็นผู้นำ โดยในปี 2569 นี้ บริษัทฯ มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยจะเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งในระดับลักเซอรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) ซึ่งยังคงเป็นตลาดที่มีศักยภาพ
สำหรับราคาขายต่อตารางเมตรที่ได้รับผลตอบรับที่ดี ยังคงอยู่ในช่วง 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ราคาดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการ ทั้งทำเลที่ตั้ง คุณภาพการก่อสร้าง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในกรุงเทพฯ
เมื่อพิจารณาถึงแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 และอนาคต การให้ความสำคัญกับ “คุณภาพชีวิต” และ “ประสบการณ์การอยู่อาศัย” จะยิ่งทวีความสำคัญมากขึ้น การออกแบบที่คำนึงถึงความยั่งยืน (Sustainable Design) การใช้เทคโนโลยีที่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย (Smart Living) และการสร้างชุมชนที่น่าอยู่ (Vibrant Community) จะเป็นปัจจัยสำคัญที่กำหนดทิศทางของตลาด
การที่ SC Asset กล้าที่จะเปิดตัวโครงการที่สะท้อนถึง “Quiet Luxury” และตั้งราคา “คอนโดหรู 250 ล้าน” สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในกรุงเทพฯ ที่ยังคงมีช่องว่างสำหรับผู้พัฒนาที่สามารถนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่แตกต่างและตอบโจทย์ความต้องการที่ซับซ้อนของกลุ่มลูกค้าได้อย่างแท้จริง
บทสรุป: การก้าวต่อไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
“STILL Sukhumvit 20” จึงเป็นมากกว่าแค่โครงการคอนโดมิเนียม แต่เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความแข็งแกร่งและความสามารถในการปรับตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในประเทศไทย ที่พร้อมจะก้าวสู่ปี 2569 ด้วยการนำเสนอประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับและตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคยุคใหม่ได้อย่างลงตัว
สำหรับท่านที่กำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่หรูหรา เงียบสงบ และเปี่ยมด้วยเอกลักษณ์ การศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และโครงการอื่นๆ ที่สะท้อนถึงเทรนด์ “Quiet Luxury” อาจเป็นก้าวสำคัญในการตัดสินใจที่ชาญฉลาดสำหรับอนาคตอันใกล้นี้.
