คอนโดมิเนียมหรู “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset: สะท้อนเทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีปี 2569
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและความเคลื่อนไหวของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคส่วนของอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีความละเอียดอ่อนต่อสภาวะเศรษฐกิจ แต่ก็ยังคงมีพลวัตที่น่าสนใจอยู่เสมอ การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ที่ได้สร้างความฮือฮาด้วยราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปี ถือเป็นสัญญาณสำคัญที่สะท้อนถึงทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในปี 2569 และยืนยันว่าตลาดลักเซอรีนั้น “ได้ไปต่อ” อย่างแน่นอน
SC Asset: ผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีที่เข้าใจความต้องการอย่างลึกซึ้ง
SC Asset ไม่ใช่ชื่อใหม่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าระดับบน บริษัทฯ ได้สั่งสมประสบการณ์และความเชี่ยวชาญมามากกว่า 20 ปี และพิสูจน์ตัวเองด้วยการครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ในโครงการแนวราบและแนวสูงราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างต่อเนื่องตลอด 3 ปีที่ผ่านมา โดยมีส่วนแบ่งตลาดเฉลี่ยสูงถึง 22% ซึ่งบ่งชี้ถึงความเข้าใจอย่างถ่องแท้ในพฤติกรรมและความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มองหามากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือ “การใช้ชีวิต” ที่เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพและเอกลักษณ์
การเปิดตัวแบรนด์ใหม่ “STILL Sukhumvit 20” สะท้อนให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ที่เฉียบคมของ SC Asset ในการมองหาโอกาสและสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่ตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของตลาด การเลือกทำเลทองบนถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งอยู่ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำอย่าง EM District ชี้ให้เห็นถึงความเข้าใจในศักยภาพของทำเลที่ตั้งสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียม
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ (Quiet Luxury)
หัวใจหลักที่ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” โดดเด่นและสร้างความแตกต่างคือแนวคิดการออกแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” ผสมผสานกับเทรนด์ “Quiet Luxury” ซึ่งกำลังได้รับความนิยมอย่างสูงในกลุ่มลูกค้าลักชัวรีทั่วโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มที่มองหาความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความหรูหราที่ไม่ได้ฉูดฉาด แต่แฝงไปด้วยรายละเอียดที่ประณีตและคุณภาพที่สัมผัสได้
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ SC Asset ได้อธิบายถึงที่มาของชื่อ “STILL” ซึ่งมาจากการระดมสมองของทีมงาน สะท้อนถึงความหรูหราที่เงียบสงบ (Understated Residence) ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้คนต้องการในโลกที่เต็มไปด้วยความวุ่นวาย การเปลี่ยนจากการนำเสนอความโดดเด่นที่อาจดูหวือหวา ไปสู่สไตล์มินิมอลลิสต์ที่เรียบง่ายแต่หรูหรา คือหัวใจของคอนเซปต์นี้
โครงการนี้เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยเพียง 124 ยูนิต ซึ่งสะท้อนถึงความตั้งใจในการมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย การมี Private Lift ให้บริการทุกยูนิตถือเป็นอีกหนึ่งฟีเจอร์ที่ตอกย้ำถึงความพิเศษและสะดวกสบายสำหรับลูกค้ากลุ่มนี้
ศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี: ราคาที่สะท้อนคุณค่า
การเปิดตัวเพนท์เฮาส์ในโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ที่มีราคาสูงถึง 250 ล้านบาทต่อยูนิต ถือเป็นจุดที่น่าจับตาอย่างยิ่ง และได้กลายเป็นประเด็นที่ถูกพูดถึงอย่างกว้างขวางในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ นี่ไม่ใช่เพียงแค่ราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset เท่านั้น แต่ยังเป็นการยืนยันถึงศักยภาพที่แท้จริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในกรุงเทพมหานคร
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ ของ SC Asset ได้ให้ข้อมูลที่น่าสนใจว่าโครงการนี้มีห้องขนาดใหญ่ให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85–124 ตร.ม. ไปจนถึง 3 ห้องนอน Corner Suite และ Penthouse ที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 439 ตร.ม. สิ่งเหล่านี้บ่งบอกถึงความต้องการที่แท้จริงของกลุ่มลูกค้าที่มองหาพื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว
การที่โครงการนี้มียอดขายล่วงหน้าถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ และแบ่งสัดส่วนเป็นลูกค้าต่างชาติและคนไทยอย่างละครึ่ง ยิ่งตอกย้ำถึงความน่าสนใจของโครงการนี้ในระดับนานาชาติ ตลาดคอนโดหรู กรุงเทพฯ จึงยังคงเป็นที่ต้องการของนักลงทุนและผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์
ปัจจัยขับเคลื่อนและโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569
แม้ว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 จะถูกมองว่ายังอยู่ในสภาวะที่ “อึมครึม” แต่ในมุมของผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์เช่นผม กลับมองเห็นโอกาสและพลวัตที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดบน
การเปิดตัวโครงการใหม่: เป็นที่ทราบกันดีว่า ปี 2569 จะเป็นปีที่ผู้ประกอบการหลายรายทยอยเปิดตัวโครงการที่เคยชะลอไว้ตั้งแต่ปีก่อนหน้า ทำให้การแข่งขันดุเดือดมากขึ้น อย่างไรก็ตาม การแข่งขันที่สูงนี้ก็เป็นแรงผลักดันให้ผู้พัฒนาต้องทำการบ้านอย่างหนัก เพื่อสร้างสรรค์โครงการที่มีจุดขายที่แตกต่างและโดดเด่น
การปรับตัวสู่ Quiet Luxury: เทรนด์ Quiet Luxury ไม่ได้จำกัดอยู่แค่แฟชั่นหรือการออกแบบภายใน แต่ได้ขยายมาสู่การใช้ชีวิตโดยรวม ลูกค้ากลุ่มลักชัวรีในปัจจุบันไม่ได้ต้องการเพียงแค่ความหรูหราที่มองเห็นได้ แต่ให้ความสำคัญกับประสบการณ์ ความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความยั่งยืน ซึ่ง “STILL Sukhumvit 20” ได้ตอบโจทย์นี้ได้อย่างลงตัว
ศักยภาพของทำเล: ทำเลสุขุมวิท โดยเฉพาะโซนใกล้ EM District ยังคงเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่องสำหรับโครงการระดับลักชัวรี เนื่องจากความสะดวกสบายในการเดินทาง การเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิงชั้นนำ รวมถึงการเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่ดึงดูดทั้งนักธุรกิจไทยและชาวต่างชาติ
ความต้องการที่อยู่อาศัยจริง: แม้จะมีประเด็นเรื่องยอดปฏิเสธสินเชื่อที่สูงขึ้น ซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญต่อตลาดในภาพรวม แต่สำหรับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงและมีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง ความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อและสถาบันการเงินที่เข้าใจ ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญ แต่ก็ไม่ได้เป็นอุปสรรคต่อการตัดสินใจซื้อของกลุ่มนี้มากนัก
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ: กรุงเทพฯ ยังคงเป็นเมืองหลวงที่น่าดึงดูดสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่ม Luxury Condominium Bangkok ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง การมีโครงการระดับ World-class เช่นนี้ ย่อมส่งผลดีต่อภาพลักษณ์และมูลค่าของตลาดในระยะยาว
เทรนด์ใหม่ที่น่าจับตาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี
ในฐานะผู้ที่มีประสบการณ์ในวงการ ผมมองเห็นเทรนด์สำคัญหลายประการที่จะส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในปี 2569 และปีต่อๆ ไป:
Personalization และ Bespoke Experience: ลูกค้ากลุ่มนี้ต้องการประสบการณ์ที่ปรับแต่งได้ตามความต้องการของตนเอง ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบภายใน การเลือกใช้วัสดุ หรือแม้กระทั่งบริการต่างๆ ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว
Wellness และ Sustainability: สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีกลายเป็นสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ โครงการที่ใส่ใจในเรื่องการออกแบบเพื่อสุขภาพ การใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และการสร้างพื้นที่สีเขียว จะได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น
Smart Home Technology Integration: การนำเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมมาใช้ในการอำนวยความสะดวก ควบคุมการทำงานต่างๆ ภายในบ้าน รวมถึงการเพิ่มระบบรักษาความปลอดภัย จะเป็นมาตรฐานใหม่ที่ลูกค้าคาดหวัง
Exclusivity และ Community: ความรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มคนที่มีความชอบและรสนิยมคล้ายคลึงกัน (Exclusive Community) เป็นสิ่งที่ลูกค้ากลุ่มลักชัวรีให้ความสำคัญ โครงการที่สามารถสร้างสรรค์พื้นที่ส่วนกลางที่ส่งเสริมปฏิสัมพันธ์ระหว่างลูกบ้าน จะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการ
Branded Residence มาตรฐานสูง: การมีบริการระดับโรงแรม 5 ดาว (Branded Residence Services) ที่มอบความสะดวกสบาย การดูแล และความเป็นส่วนตัวตลอด 24 ชั่วโมง จะเป็นอีกหนึ่งจุดขายที่สำคัญ ที่ “STILL Sukhumvit 20” นำเสนอผ่านบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence
ความท้าทายและโอกาสในการลงทุนคอนโดหรู
แม้ว่า “STILL Sukhumvit 20” จะประสบความสำเร็จอย่างงดงาม แต่ผู้ที่กำลังพิจารณาลงทุนในตลาดคอนโดหรู กรุงเทพฯ ควรพิจารณาปัจจัยเหล่านี้:
การวิเคราะห์ทำเลอย่างละเอียด: นอกจากปัจจัยพื้นฐานเรื่องความสะดวกสบายแล้ว ควรพิจารณาถึงศักยภาพในการเติบโตในอนาคต โครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ หรือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่จะเกิดขึ้น
การศึกษาผู้พัฒนาโครงการ: ความน่าเชื่อถือ ประสบการณ์ และผลงานในอดีตของผู้พัฒนาโครงการเป็นสิ่งสำคัญ SC Asset ได้พิสูจน์ตัวเองในตลาดระดับบนมาอย่างยาวนาน
การพิจารณาผลตอบแทนการลงทุน (ROI): แม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีจะมีแนวโน้มสูงขึ้น แต่ก็ควรศึกษาตลาดค่าเช่า หรือศักยภาพในการขายต่อในอนาคต
การประเมินความต้องการของตนเอง: หากเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ควรพิจารณาถึงรูปแบบการใช้ชีวิต ความต้องการพื้นที่ใช้สอย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์
SC Asset กับการเตรียมพร้อมสำหรับอนาคต
SC Asset ยังคงมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง โดยมีโครงการในมือทั้งหมด 7 โครงการ มียอดขายเฉลี่ย 70% และมียอดรอโอน (Backlog) ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 เป็นจำนวน 6,000 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยเน้นกลุ่มลูกค้าลักเซอรี และกลุ่มระดับกลาง-บน (Mid-Tier) ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงกลยุทธ์ที่ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ของตลาด
สำหรับราคา 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ถือเป็นระดับราคาที่ยังคงได้รับผลตอบรับที่ดีในตลาดระดับกลาง-บน แต่ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการ ซึ่งแสดงให้เห็นว่า SC Asset มีความยืดหยุ่นในการปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาดในแต่ละระดับ
สรุป
การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ไม่ใช่เพียงแค่การเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี แต่เป็นการสะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งและความต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในกรุงเทพฯ การนำเสนอแนวคิด Quiet Luxury ที่ผสมผสานกับทำเลศักยภาพสูง และยูนิตพักอาศัยที่มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด ได้สร้างมาตรฐานใหม่ให้กับวงการ
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่ม Luxury Condominium Bangkok หรือต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยที่อยู่อาศัยที่เปี่ยมด้วยรสนิยมและเอกลักษณ์ การศึกษาโครงการอย่าง STILL Sukhumvit 20 ถือเป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญ
หากท่านกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนถึงความสำเร็จและรสนิยมที่เหนือกว่า หรือกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีที่เติบโตอย่างไม่หยุดนิ่ง ผมขอเชิญชวนท่านศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเรา เพื่อค้นหา “บ้าน” ที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่คือ “การลงทุน” ที่มีคุณค่าและยั่งยืนสำหรับอนาคตของท่าน.
