คอนโดมิเนียมหรู “STILL Sukhumvit 20” จาก SC Asset: นิยามใหม่ของความสงบสง่างามใจกลางกรุงเทพฯ และการสะท้อนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีในปี 2569
ในยุคที่ความสงบและความเรียบหรูเป็นดั่งเครื่องหมายแห่งความสำเร็จ “STILL Sukhumvit 20” โครงการคอนโดมิเนียมสุดหรูจาก SC Asset ได้ก้าวเข้ามาเป็นตัวแทนแห่งยุคสมัยใหม่ของการอยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ การเปิดตัวโครงการมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาทนี้ ไม่เพียงแต่เป็นการตอกย้ำภาพลักษณ์ความเป็นผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรีของ SC Asset เท่านั้น แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงทิศทางอันน่าสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ที่กำลังเผชิญกับพลวัตแห่งการเปลี่ยนแปลง และความต้องการที่ละเอียดอ่อนยิ่งขึ้นของผู้บริโภคระดับบน
SC Asset: ผู้นำที่ไม่เคยหยุดนิ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรี
ด้วยประสบการณ์อันยาวนานกว่า 20 ปีในวงการอสังหาริมทรัพย์ SC Asset ได้พิสูจน์ตัวเองอย่างต่อเนื่องในฐานะผู้พัฒนาโครงการที่เข้าใจหัวใจของความต้องการของลูกค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มตลาดระดับบนที่มองหามากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สะท้อนตัวตนและรสนิยมอันเป็นเอกลักษณ์ ตัวเลขยอดขายโครงการแนวราบและแนวสูงราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่สูงถึงประมาณ 60,000 ล้านบาทต่อปี ตอกย้ำความแข็งแกร่งและส่วนแบ่งการตลาดถึง 22% ซึ่งเป็นอันดับหนึ่งอย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นถึงความไว้วางใจและความเชื่อมั่นที่ลูกค้ามีต่อแบรนด์ SC Asset
“STILL Sukhumvit 20”: การตีความใหม่ของ “Quiet Luxury”
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ใช่เพียงโครงการคอนโดมิเนียม แต่คือการสร้างสรรค์สุนทรียภาพแห่งการใช้ชีวิต สู่ “Understated Residence” ที่ผสมผสานความหรูหราเข้ากับความสงบเงียบอย่างลงตัว การออกแบบที่ได้แรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” สะท้อนถึงความงามเหนือกาลเวลาที่ผสานเข้ากับความทันสมัยได้อย่างแนบเนียน ทุกรายละเอียดถูกรังสรรค์ขึ้นมาเพื่อตอบสนองลูกค้ากลุ่มลักซ์ชัวรีที่มีพฤติกรรม “Sophisticated” และมองหา “Quiet Luxury” อันเป็นสไตล์ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างสูงในปัจจุบัน
แนวคิด “Still” ที่มาจากกระบวนการ Brainstorming ของทีมงาน คือการเป็นตัวแทนของความหรูหราที่แผ่วเบา ไม่ต้องตะโกน แต่สัมผัสได้ถึงความสง่างามที่ลึกซึ้ง เป็นการเปลี่ยนแปลงจากการแสวงหาความโดดเด่นที่ฉูดฉาด มาสู่สไตล์ “Minimalism” ที่มอบนิยามใหม่แห่งความหรูหรา ซึ่งนี่คือหัวใจหลักที่โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ต้องการสื่อสารออกไป
ทำเลศักยภาพ: หัวใจของโครงการระดับลักซ์ชัวรี
การเลือกทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดประการหนึ่งในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี SC Asset ได้คว้าที่ดินแปลงงามติดถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพสูง ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจและความบันเทิงอย่าง EM District เพียง 200 เมตรจาก EmSphere ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายได้อย่างสะดวกสบาย การเดินทางที่ง่ายดายด้วยระบบขนส่งสาธารณะ และความใกล้ชิดกับแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ โรงแรมหรู ร้านอาหารระดับโลก และสถานศึกษาชั้นนำ ล้วนเป็นองค์ประกอบที่เสริมสร้างคุณค่าให้กับโครงการนี้
“STILL Sukhumvit 20”: ความพิเศษที่ลงลึกทุกมิติ
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยเพียง 124 ยูนิต ซึ่งเน้นความเป็นส่วนตัวอย่างสูงสุด ทุกยูนิตมาพร้อมกับ Private Lift ที่มอบความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวในการเข้าถึงห้องพัก
ขนาดและรูปแบบห้องที่หลากหลาย: รองรับความต้องการที่แตกต่างกัน ตั้งแต่ห้องขนาด 2 ห้องนอน (85–124 ตร.ม.) ไปจนถึง 3 ห้องนอน (134–218 ตร.ม.) และ 3 ห้องนอน Corner Suite (217–235 ตร.ม.) ที่มอบทัศนียภาพอันงดงาม
Penthouse สุดพิเศษ: โครงการมีห้อง Junior Penthouse (163–321 ตร.ม.) และ Penthouse ขนาดใหญ่ 2 ยูนิต (439 ตร.ม.) ซึ่งห้อง Penthouse นี้ตั้งราคาไว้ถึง 250 ล้านบาทต่อยูนิต ทำให้กลายเป็นห้องพักอาศัยที่มีราคาสูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับตั้งแต่โครงการ “28 CHIDLOM” แสดงให้เห็นถึงความพิเศษและความเป็นเอกลักษณ์ของยูนิตระดับบนสุด
สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ:
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้มีดีแค่ยูนิตพักอาศัย แต่ยังเต็มเปี่ยมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย:
ที่จอดรถ: จัดสรรที่จอดรถแบบ Conventional Parking ในสัดส่วนสูงถึง 175% เพื่อรองรับความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย
Pet-Allowed: เข้าใจความผูกพันของผู้อยู่อาศัยกับสัตว์เลี้ยง โครงการจึงอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักอาศัยได้
Branded Residence Services: บริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลตลอด 24 ชั่วโมง มอบความสะดวกสบายและบริการระดับสากล
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและการปรับตัว
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ภาพรวมจะยังคงอยู่ในสถานการณ์ที่ต้องจับตา (อึมครึม) แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนหน้าจำนวนมาก ส่งผลให้การแข่งขันในตลาดมีความดุเดือดมากขึ้น
ปัจจัยที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ได้แก่:
สภาวะเศรษฐกิจ: ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องระมัดระวังในการลงทุน การเลือกทำเล และการประเมินด้านการเงิน
การแข่งขันที่สูง: ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทำการบ้านให้หนักขึ้น เพื่อสร้างจุดขายที่โดดเด่น และช่วงชิงส่วนแบ่งทางการตลาด
ปัญหา Supply Over-supply: ในบางทำเล การที่มีอุปทานล้นตลาด อาจเป็นอุปสรรคต่อการขาย
อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่สูง: เป็นปัญหาสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อ และการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของลูกค้า
SC Asset ยังคงเชื่อมั่นในฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลตอบรับที่ดีต่อผลิตภัณฑ์ที่นำเสนอ แต่การรับมือกับสภาวะตลาดเช่นนี้ จำเป็นต้องอาศัยความเข้าใจที่ลึกซึ้ง การวางกลยุทธ์ที่ชาญฉลาด และการนำเสนอบริการที่เหนือความคาดหวัง
บทบาทของภาครัฐในการกระตุ้นตลาด
ในบริบทของความท้าทายด้านสินเชื่อ SC Asset แสดงความคาดหวังว่าภาครัฐจะมีบทบาทในการเข้ามาช่วยแก้ไขปัญหาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง เพื่อให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง สามารถเข้าถึงสินเชื่อและมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น ซึ่งการสนับสนุนดังกล่าวจะเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตอย่างยั่งยืน
ทิศทางของ SC Asset ในอนาคต
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการทั้งหมด 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมี Backlog หรือยอดรอรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท
สำหรับปี 2569 SC Asset วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 2 โครงการ โดยมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าในระดับลักซ์ชัวรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยยังคงเชื่อมั่นว่าราคาขายในระดับ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นราคาที่ได้รับการตอบรับที่ดี ขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านทำเล ศักยภาพของโครงการ และการนำเสนอคุณค่าที่แตกต่าง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรี: การตัดสินใจที่ต้องอาศัยข้อมูลเชิงลึก
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี โดยเฉพาะในทำเลทองอย่างสุขุมวิท ยังคงเป็นการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีศักยภาพ การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม “STILL Sukhumvit 20” ไม่เพียงแต่เป็นการซื้อที่อยู่อาศัยที่หรูหราและสะดวกสบาย แต่ยังเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว ด้วยทำเลที่ตั้งที่เป็นเอกลักษณ์ คุณภาพการก่อสร้างที่เป็นเลิศ และการบริหารจัดการโดย SC Asset ที่เป็นที่ยอมรับในระดับสากล
สำหรับนักลงทุนและผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรีที่สะท้อนถึงรสนิยมและความสำเร็จ การทำความเข้าใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรี การประเมินศักยภาพของโครงการ และการพิจารณาถึงปัจจัยแห่งความสำเร็จระยะยาว จะเป็นกุญแจสำคัญในการตัดสินใจที่ชาญฉลาด
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่มองหาที่สุดของการใช้ชีวิต และต้องการสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ พร้อมกับศักยภาพการลงทุนที่มั่นคง “STILL Sukhumvit 20” คือคำตอบที่คุณกำลังมองหา เชิญสัมผัสความสงบสง่างามนี้ด้วยตัวคุณเอง และเตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในไลฟ์สไตล์ของคุณ
