คอนโดลักซ์ชัวรีใจกลางกรุงเทพฯ: SC Asset เจาะตลาด “Quiet Luxury” ด้วย STILL Sukhumvit 20 สะท้อนทิศทางอสังหาริมทรัพย์ปี 2569
ในยุคที่ความหรูหราไม่ได้วัดกันที่ความฉูดฉาด แต่คือความสงบเหนือกาลเวลา SC Asset ตอกย้ำความเป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับสูง ด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นการนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่หรูหรามีระดับ แต่ยังสะท้อนถึงวิสัยทัศน์และกลยุทธ์ที่ปรับให้เข้ากับเทรนด์ของตลาดลักเซอรีที่กำลังเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในปี 2569 นี้ โครงการนี้ถือเป็นหนึ่งใน “คอนโดหรูใกล้ BTS” ที่น่าจับตามองที่สุดแห่งปี ด้วยมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท และศักยภาพทำเลทองที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้าผู้มีกำลังซื้อสูงได้อย่างลงตัว
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความสงบเหนือกาลเวลา
ภายใต้แนวคิด “Understated Residence” หรือที่อยู่อาศัยที่สะท้อนความหรูหราอย่างสงบเงียบ STILL Sukhumvit 20 ถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่มีรสนิยมอันซับซ้อน (Sophisticated) และมองหา “Quiet Luxury” หรือความหรูหราที่ไม่ได้ตะโกน การตั้งชื่อโครงการว่า “STILL” เองนั้น มาจากการระดมสมองของทีมงาน เพื่อสื่อถึงความสงบที่จำเป็นในโลกที่หมุนไปอย่างรวดเร็ว สลัดภาพลักษณ์ความโดดเด่นที่อาจสร้างความรู้สึกเหนื่อยหน่าย ไปสู่สไตล์มินิมอลลิสต์ ที่มองว่าความเรียบง่ายคือรากฐานแห่งความหรูหราที่ยั่งยืน
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset ได้กล่าวถึงความสำเร็จของกลยุทธ์นี้ โดยชี้ให้เห็นว่าในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ยอดขายของโครงการแนวราบและแนวสูงที่มีราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มียอดขายเฉลี่ยต่อปีสูงถึงประมาณ 60,000 ล้านบาท และ SC Asset สามารถครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) เป็นอันดับ 1 อย่างต่อเนื่องที่ 22% มาตลอด สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของบริษัทฯ ที่สั่งสมมานานกว่า 20 ปี
ทำเลทองบนถนนสุขุมวิท: ศักยภาพที่ไม่เคยหยุดนิ่ง
ทำเลที่ตั้งของ STILL Sukhumvit 20 บนถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่มีศักยภาพสูง และอยู่ไม่ไกลจาก EM District ศูนย์กลางการช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ชั้นนำ ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้โครงการนี้มีความน่าสนใจอย่างยิ่ง นอกจากความสะดวกในการเดินทางและการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แล้ว ยังให้ความเป็นส่วนตัวที่หาได้ยากในย่านธุรกิจที่พลุกพล่าน
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset ได้เปิดเผยรายละเอียดเพิ่มเติมว่า โครงการนี้เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยจำนวนจำกัด เพียง 124 ยูนิตเท่านั้น เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวสูงสุดของผู้อยู่อาศัย จุดเด่นสำคัญคือการมี Private Lift ให้บริการสำหรับทุกยูนิต ทำให้การเข้าถึงที่พักอาศัยมีความสะดวกสบายและปลอดภัย
ห้องเพนต์เฮาส์ราคาสูงสุดในรอบทศวรรษ: ตอกย้ำภาพลักษณ์ตลาดบน
ไฮไลท์ที่สร้างความฮือฮาให้กับ STILL Sukhumvit 20 คือการนำเสนอห้องเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ ในราคาที่สูงถึง 250 ล้านบาทต่อยูนิต นับเป็นราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset ซึ่งถือเป็นการตอกย้ำภาพลักษณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีที่ยังคงแข็งแกร่ง และมีผู้เล่นที่พร้อมลงทุนในสินทรัพย์ระดับสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “คอนโดหรูใจกลางเมือง” ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว
ห้องชุดในโครงการมีขนาดหลากหลาย ตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85-124 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217-235 ตารางเมตร, Junior Penthouse ขนาด 163-321 ตารางเมตร ไปจนถึง Penthouse ขนาด 439 ตารางเมตร จำนวน 2 ยูนิต ที่มาพร้อมกับความหรูหราและพื้นที่ใช้สอยอันกว้างขวาง
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัย
นอกเหนือจากทำเลและยูนิตที่พักอาศัยสุดพิเศษแล้ว STILL Sukhumvit 20 ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียมที่ได้รับการคัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน เพื่อยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้แก่ผู้อยู่อาศัย เช่น:
ที่จอดรถ: เพียงพอต่อความต้องการ ด้วยอัตราส่วนที่จอดรถสูงถึง 175% แบบ Conventional Parking ทำให้มั่นใจได้ว่ามีที่จอดเพียงพอสำหรับทุกยูนิต
Pet-Allowed: การอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักอาศัยได้ ถือเป็นจุดเด่นที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรักสัตว์ และเป็นหนึ่งในเทรนด์ของ “อสังหาริมทรัพย์เพื่อคนรักสัตว์เลี้ยง”
Concierge Services: บริการ Concierge ระดับมาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง เพื่ออำนวยความสะดวกและตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย
ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: โอกาสและความท้าทาย
นางกนกอร ได้ให้ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ภาพรวมของตลาดจะยังคงเผชิญกับความท้าทายจากปัจจัยทางเศรษฐกิจ แต่ก็เป็นปีที่ผู้ประกอบการจะปล่อยโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนๆ ออกมาจำนวนมาก ทำให้การแข่งขันมีความดุเดือดมากขึ้น
“เราต้องทำการบ้านให้หนักขึ้นเสมอ” นางกนกอร กล่าว “ในฐานะผู้ประกอบการ การเข้าใจถึงปัจจัยขับเคลื่อนตลาด การเลือกทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม การประเมินความสามารถทางการเงินอย่างรอบคอบ และที่สำคัญที่สุดคือการสร้างสรรค์จุดขายที่โดดเด่น เพื่อให้สามารถช่วงชิงผลตอบรับที่ดีท่ามกลางการแข่งขันที่เข้มข้นนี้”
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ที่ได้รับผลตอบรับที่ดีเสมอมา แต่บริษัทฯ ก็ตระหนักถึงสภาวะ “Supply Over” หรืออุปทานส่วนเกินในตลาด และปัญหา “Rejection Rate” หรืออัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อการเติบโตของตลาด “คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี” นี้ จึงมีความคาดหวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการที่ช่วยลดอุปสรรคในการเข้าถึงสินเชื่อ เพื่อให้ผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงสามารถมีบ้านเป็นของตนเองได้
กลยุทธ์การพัฒนาโครงการของ SC Asset: ตอบโจทย์ทุกระดับ
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการทั้งหมด 7 โครงการ ซึ่งมีอัตราการขายเฉลี่ยสูงถึง 70% โดยมีมูลค่า Backlog หรือยอดขายรอการโอนที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท
สำหรับปี 2569 นี้ SC Asset วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยมุ่งเน้นเจาะกลุ่มลูกค้า 2 ระดับ คือ กลุ่มลูกค้าระดับลักเซอรี และกลุ่มลูกค้าตลาดกลาง-บน (Mid-Tier) โดยยังคงเชื่อมั่นว่าราคาขายที่ประมาณ 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นช่วงราคาที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด อย่างไรก็ตาม ราคาดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับปัจจัยของแต่ละโครงการเป็นสำคัญ
สรุป: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีกับอนาคตที่สดใส
การเปิดตัวโครงการ STILL Sukhumvit 20 ของ SC Asset ไม่ได้เป็นเพียงการนำเสนอ “คอนโดใหม่” ที่หรูหราและมีราคาสูง แต่เป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนถึงทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในปี 2569 ที่ยังคงมีศักยภาพในการเติบโต การให้ความสำคัญกับ “Quiet Luxury” และการสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ คือกุญแจสำคัญในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่ซับซ้อนและมีกำลังซื้อสูง
สำหรับผู้ที่กำลังมองหา “ที่พักหรูใจกลางเมือง” หรือ “คอนโดมิเนียมใกล้ BTS” ที่สะท้อนรสนิยมอันเป็นเอกลักษณ์ และปรารถนาที่จะเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนที่หรูหราแต่สงบเงียบ STILL Sukhumvit 20 คือตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม การลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์” ในทำเลศักยภาพเช่นนี้ ไม่เพียงแต่เป็นการซื้อที่อยู่อาศัย แต่เป็นการลงทุนในไลฟ์สไตล์และความมั่นคงในระยะยาว
หากท่านกำลังค้นหา “คอนโดพร้อมอยู่” ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของชีวิตยุคใหม่ หรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในกรุงเทพฯ ขอเชิญชวนท่านติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของ SC Asset เพื่อรับคำปรึกษาและข้อมูลเชิงลึก หรือเยี่ยมชมสำนักงานขายเพื่อสัมผัสประสบการณ์จริงของ STILL Sukhumvit 20 และค้นพบโอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมที่สมบูรณ์แบบ.
