อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีในกรุงเทพฯ: SC Asset นำทัพเปิดตัวคอนโดมิเนียม “STILL Sukhumvit 20” สะท้อนเทรนด์ตลาดปี 2569
ในโลกของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว การทำความเข้าใจแนวโน้มตลาด การจับความต้องการของลูกค้า และการสร้างสรรค์โครงการที่ตอบโจทย์ได้อย่างลงตัว คือกุญแจสำคัญของความสำเร็จ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผมได้เห็นการผันผวนของตลาดมาหลายครั้ง แต่มีสิ่งหนึ่งที่ยังคงเป็นที่ต้องการเสมอ นั่นคือ “อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี” โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลทองของกรุงเทพมหานคร
SC Asset หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ได้ประกาศเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมสุดหรู “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นโครงการใหม่ล่าสุด แต่ยังเป็นโครงการที่มีราคาสูงที่สุดในรอบทศวรรษของบริษัทฯ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในกรุงเทพฯ ที่ยังคงมีโอกาสเติบโตต่อไปได้ในปี 2569
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูงใจกลางเมือง ติดถนนสุขุมวิท 20 ห่างจาก EM District เพียงไม่กี่ก้าว การออกแบบโครงการได้รับแรงบันดาลใจมาจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งเป็นแนวคิดที่สะท้อนถึงความหรูหราที่แฝงเร้น ความสงบ และความเป็นส่วนตัว การเปิดตัวโครงการนี้ไม่เพียงแต่สร้างความฮือฮาในวงการอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังประสบความสำเร็จอย่างงดงาม ด้วยยอดขายล่วงหน้าถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ แสดงให้เห็นถึงการตอบรับที่ดีจากตลาดทั้งในกลุ่มลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ
สุนทรียะแห่ง “Quiet Luxury” ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน
คุณณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ SC Asset ได้เน้นย้ำถึงความสำเร็จของบริษัทฯ ในการครองส่วนแบ่งการตลาดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ด้วยสัดส่วน 22% ต่อเนื่องมาหลายปี สิ่งนี้สะท้อนถึงความเข้าใจในความต้องการของลูกค้ากลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งปัจจุบันกำลังมองหา “Quiet Luxury” หรือความหรูหราที่เน้นความสงบ เรียบง่าย แต่แฝงไว้ด้วยคุณภาพและดีไซน์ที่ประณีต
แนวคิด “Still” มาจากการระดมสมองของทีมงาน สะท้อนถึงความต้องการความหรูหราที่เงียบสงบในโลกที่วุ่นวาย การเปลี่ยนแปลงจากความโดดเด่นที่ฉูดฉาด สู่สไตล์มินิมอลที่เรียบง่ายแต่เปี่ยมด้วยคุณค่า คือหัวใจสำคัญของโครงการนี้ ซึ่งเป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรงใน “ตลาดคอนโดหรู กรุงเทพฯ”
“STILL Sukhumvit 20”: ความเอ็กซ์คลูซีฟที่เหนือกว่า
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” เป็นอาคารสูง 30 ชั้น ที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน มีจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 124 ยูนิต เพื่อมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย ทุกยูนิตมาพร้อม Private Lift เพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัย
ขนาดห้องพัก:
2 ห้องนอน: 85–124 ตร.ม.
3 ห้องนอน: 134–218 ตร.ม.
3 ห้องนอน Corner Suite: 217–235 ตร.ม.
Junior Penthouse: 163–321 ตร.ม.
Penthouse: 439 ตร.ม. (2 ยูนิต)
ราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท และห้อง Penthouse ที่มีมูลค่าสูงถึง 250 ล้านบาท ถือเป็นราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับเป็นอีกก้าวสำคัญในการยกระดับ “คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์” ในกรุงเทพมหานคร
สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ:
นอกจากทำเลที่ตั้งและการออกแบบที่โดดเด่นแล้ว “STILL Sukhumvit 20” ยังมอบสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยระดับบน:
ที่จอดรถ: Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต มั่นใจได้ว่าจะมีที่จอดรถเพียงพอ
Pet-Allowed: อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ สร้างความสะดวกสบายสำหรับผู้รักสัตว์
Concierge Services: บริการ Concierge ระดับมาตรฐาน Branded Residence พร้อมดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
เทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและโอกาส
คุณกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569
“ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ยังคงเผชิญกับภาวะที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด (อึมครึม) แต่ก็เป็นปีที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนๆ จะถูกทยอยปล่อยออกมา ทำให้การแข่งขันในตลาดมีความดุเดือดมากยิ่งขึ้น”
ปัจจัยที่ส่งผลต่อตลาด ได้แก่:
สภาวะเศรษฐกิจ: เศรษฐกิจที่ยังคงต้องระมัดระวัง ทำให้ผู้พัฒนาต้องวางแผนการลงทุน การเลือกทำเล และการประเมินด้านการเงินอย่างรอบคอบ
การแข่งขันสูง: ในภาวะที่มีซัพพลายจำนวนมาก ผู้พัฒนาจำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนัก เพื่อหาจุดขายที่โดดเด่นและแตกต่าง เพื่อดึงดูดความสนใจของลูกค้า
ซัพพลายล้นตลาด (Over Supply): ปัญหาซัพพลายล้นตลาดในบางเซกเมนต์ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญ
อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) สูง: ปัญหาการอนุมัติสินเชื่อที่ยังคงเป็นข้อจำกัดสำหรับผู้ซื้อจริง ทำให้เกิดอุปสรรคในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย
SC Asset ยังคงเชื่อมั่นในศักยภาพของลูกค้ากลุ่มบนที่มีกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างตรงจุด อย่างไรก็ตาม การแก้ไขปัญหาการอนุมัติสินเชื่อให้ง่ายขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่มีความต้องการที่แท้จริง จะเป็นปัจจัยสำคัญในการกระตุ้นตลาดโดยรวม
กลยุทธ์ของ SC Asset ในปี 2569: การสร้างสรรค์และการขยายฐานลูกค้า
แม้จะเผชิญกับความท้าทาย SC Asset ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง โดยมีโครงการที่อยู่ในมือทั้งหมด 7 โครงการ และมียอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70%
Backlog: มี Backlog (ยอดรอโอน) ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 เป็นจำนวน 6,000 ล้านบาท
โครงการใหม่: ในปี 2569 เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งระดับลักซ์ชัวรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier)
สำหรับราคาขายในตลาดระดับกลาง-บน ที่ประมาณ 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นราคาที่ได้รับผลตอบรับที่ดี แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยของแต่ละโครงการทำเล และการออกแบบ
โอกาสในตลาดคอนโดมิเนียมหรู กรุงเทพฯ: การลงทุนที่น่าจับตา
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผมมองว่า การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ของ SC Asset เป็นสัญญาณที่ชัดเจนว่า “ตลาดคอนโดหรู กรุงเทพฯ” ยังคงมีความต้องการที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการที่นำเสนอเอกลักษณ์ ความเป็นส่วนตัว และทำเลที่ตั้งที่เหนือกว่า
การลงทุนใน “คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์” ในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ยังคงเป็นการลงทุนที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มองหาทั้งการอยู่อาศัยที่เหนือระดับและโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ในระยะยาว
บทสรุปสำหรับผู้สนใจ: ก้าวสู่การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยสุดหรู
หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนรสนิยม ความสำเร็จ และไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ โครงการ “STILL Sukhumvit 20” อาจเป็นคำตอบที่คุณกำลังมองหา การผสมผสานระหว่างทำเลทอง การออกแบบที่ประณีต ความเป็นส่วนตัว และการบริการระดับโลก ทำให้โครงการนี้เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือการลงทุนในคุณภาพชีวิต
เราขอเชิญชวนให้ท่านที่สนใจ “อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี” และต้องการสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่แตกต่าง เข้าเยี่ยมชมโครงการ “STILL Sukhumvit 20” เพื่อสัมผัสถึงความหรูหราที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว หรือติดต่อทีมงานของเราเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมและนัดหมายเข้าชมโครงการ เพื่อที่คุณจะได้ไม่พลาดโอกาสในการเป็นเจ้าของที่สุดแห่งการใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ
