สถาปัตยกรรมแห่งความสงบ: SC Asset นิยามใหม่แห่งคอนโดลักซ์ชัวรี “STILL Sukhumvit 20” ท่ามกลางภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ปี 2569
ในยุคที่ความสงบและความเป็นส่วนตัวกลายเป็นสุดยอดของความหรูหรา SC Asset ได้ประกาศศักดาอีกครั้งผ่านการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี “STILL Sukhumvit 20” การปรากฏตัวของโครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นการเสริมทัพผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ของบริษัท แต่ยังสะท้อนถึงทิศทางที่น่าสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มลูกค้าที่มองหาความพิเศษที่มากกว่าแค่ทำเลทอง
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การเห็น SC Asset ก้าวข้ามขีดจำกัดของการออกแบบและประสบการณ์การอยู่อาศัย ถือเป็นสัญญาณอันดีที่บ่งชี้ว่า ตลาดคอนโดลักซ์ชัวรีในกรุงเทพฯ ยังคงมีศักยภาพเติบโต และสามารถปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของผู้บริโภคยุคใหม่ได้อย่างลงตัว
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของ “Quiet Luxury” ใจกลางกรุง
“STILL Sukhumvit 20” โครงการมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ตั้งตระหง่านบนทำเลทอง สุขุมวิท 20 เพียงไม่กี่ก้าวจากศูนย์กลางธุรกิจและความบันเทิง EM District ตอกย้ำความตั้งใจของ SC Asset ในการนำเสนอ “Less is More” ผ่านสถาปัตยกรรมที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” อันเป็นเอกลักษณ์ เน้นความเรียบง่ายที่แฝงไว้ด้วยความสง่างาม ไร้ซึ่งการปรุงแต่งที่เกินความจำเป็น
แนวคิด “Understated Residence” คือหัวใจหลักของโครงการนี้ ซึ่งตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าลักเซอรีที่มีรสนิยม “Sophisticated” และมองหา “Quiet Luxury” มากขึ้น พวกเขาไม่ได้ต้องการความฉูดฉาด หรือการแสดงออกที่มากเกินไป แต่โหยหาความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความรู้สึกที่แท้จริงของการเป็น “บ้าน” ที่สะท้อนตัวตนได้อย่างลึกซึ้ง
“Still” ชื่อโครงการ สะท้อนถึงความสงบเงียบที่หาได้ยากในโลกที่หมุนเร็ว การผสมผสานระหว่างความหรูหราที่ปรากฏการณ์ และความเรียบง่ายแบบมินิมอล จึงกลายเป็นแก่นแท้ของโครงการนี้ ที่นำเสนอคุณค่าที่ยั่งยืน ผ่านการออกแบบที่เหนือกาลเวลา
เพนต์เฮาส์ 250 ล้านบาท: มหกรรมแห่งความเอ็กซ์คลูซีฟที่ไม่เคยหยุดนิ่ง
การประกาศราคาเพนต์เฮาส์สูงสุดถึง 250 ล้านบาท ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” ขึ้นแท่นเป็นคอนโดมิเนียมที่มีราคาสูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับเป็นประวัติศาสตร์หน้าใหม่ที่น่าจับตา สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของบริษัทในกลุ่มลูกค้าอัลตร้าลักซ์ชัวรี ที่พร้อมจะจ่ายเพื่อแลกกับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ไม่เหมือนใคร
โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ เพียง 124 ยูนิต พร้อม Private Lift ส่วนตัวสำหรับทุกยูนิต ความเป็นส่วนตัวนี้ คือหัวใจสำคัญที่ทำให้โครงการโดดเด่น ท่ามกลางคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรีจำนวนมากในกรุงเทพฯ
ขนาดของยูนิตพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85-124 ตร.ม. ไปจนถึง 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตร.ม. และห้องชุดแบบ Corner Suite ที่กว้างขวาง ขนาด 217-235 ตร.ม. รวมถึง Junior Penthouse และ Penthouse ขนาดใหญ่พิเศษถึง 439 ตร.ม. ซึ่งมีเพียง 2 ยูนิตเท่านั้น
สำหรับผู้ที่ต้องการสัมผัสความหรูหราขั้นสูงสุด เพนต์เฮาส์ทั้งสองยูนิตนี้ คือนิยามของ “สวรรค์บนดิน” ที่ไม่เพียงแต่ให้พื้นที่ใช้สอยอันกว้างขวาง แต่ยังมาพร้อมกับการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ การเลือกสรรวัสดุที่ดีที่สุด และวิวทิวทัศน์ของกรุงเทพฯ ที่สวยงามไร้ที่สิ้นสุด
ทำเลศักยภาพสูง: ใกล้ EM District พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
การพัฒนาโครงการบนที่ดินแปลงสวยติดถนนสุขุมวิท 20 ใกล้ EM District ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ แต่เป็นกลยุทธ์ที่ชาญฉลาดของ SC Asset ซึ่งมองเห็นศักยภาพของทำเลนี้ในการรองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าลักเซอรีที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง และการเข้าถึงไลฟ์สไตล์ระดับโลก
การเป็นส่วนหนึ่งของย่านที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ โรงแรมหรู ร้านอาหารระดับมิชลินสตาร์ และแหล่งรวมงานศิลปะ ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” ไม่เพียงแต่เป็นที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นศูนย์กลางของการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ
ยิ่งไปกว่านั้น โครงการยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ เช่น ระบบที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต ซึ่งเป็นเรื่องที่ไม่พบได้บ่อยนักในโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ความใส่ใจในรายละเอียดนี้ แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจในความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง
นอกจากนี้ การอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) และบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง ยิ่งเสริมให้ “STILL Sukhumvit 20” เป็นมากกว่าที่พักอาศัย แต่คือ “บ้าน” ที่เปี่ยมไปด้วยความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และการดูแลเอาใจใส่เสมือนโรงแรมระดับ 5 ดาว
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายที่มาพร้อมโอกาส
แม้ว่า SC Asset จะประสบความสำเร็จอย่างงดงามกับการเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” แต่ในภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงเผชิญกับความท้าทายที่ซับซ้อน
ภาวะตลาดอึมครึมและการแข่งขันที่ดุเดือด: การที่หลายโครงการที่ค้างมาตั้งแต่ปีก่อนทยอยเปิดตัวในปีนี้ ทำให้เกิดการแข่งขันที่สูงมาก ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนักเพื่อหาจุดขายที่แตกต่าง และสร้างความโดดเด่น เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้บริโภค
ปัจจัยทางเศรษฐกิจและไฟแนนซ์: สภาพเศรษฐกิจที่ยังคงต้องระมัดระวัง ส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุนของลูกค้า และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการอนุมัติสินเชื่อ ปัญหาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่สูง ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
การปรับตัวของผู้ประกอบการ: ในสถานการณ์ที่ซัพพลายล้นตลาด (Over Supply) ผู้พัฒนาโครงการจำเป็นต้องมีความยืดหยุ่นในการบริหารจัดการ การเลือกทำเล การออกแบบ และการกำหนดราคาที่เหมาะสมกับกำลังซื้อของกลุ่มเป้าหมาย
บทบาทของภาครัฐ: ความคาดหวังของภาคอสังหาริมทรัพย์ในการสนับสนุนจากภาครัฐ โดยเฉพาะการออกมาตรการเพื่อลดปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อ จะมีส่วนสำคัญในการกระตุ้นตลาดให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง
SC Asset: ผู้นำตลาดลักเซอรี ด้วยประสบการณ์และความเข้าใจที่ลึกซึ้ง
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset กล่าวถึงภาพรวมของบริษัทในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาว่า ยอดขายโครงการแนวราบและแนวสูงราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเฉลี่ยปีละประมาณ 60,000 ล้านบาท โดย SC Asset ครองส่วนแบ่งตลาด (Market Share) อยู่ที่ 22% เป็นอันดับ 1 อย่างต่อเนื่อง
ความสำเร็จนี้ สะท้อนถึงความใส่ใจในรายละเอียด ประสบการณ์กว่า 20 ปี และความเข้าใจในความต้องการของลูกค้ากลุ่มลักเซอรีอย่างแท้จริง SC Asset ไม่ได้เพียงแค่สร้างบ้าน แต่สร้าง “บ้าน” ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น ปลอดภัย และสะท้อนตัวตนของผู้เป็นเจ้าของ
กลยุทธ์การพัฒนาโครงการสู่ตลาดลักเซอรีและระดับกลาง-บน
แม้ว่า “STILL Sukhumvit 20” จะเป็นโครงการระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี แต่ SC Asset ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการในเซ็กเมนต์อื่นๆ เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลาย
ในปี 2569 นี้ SC Asset เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ โดยเน้นการเจาะกลุ่มลูกค้าระดับลักเซอรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier)
การกำหนดราคาในช่วง 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นราคาที่ได้รับผลตอบรับที่ดีจากตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อโครงการนั้นๆ มีจุดเด่นที่น่าสนใจ มีการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ และตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ
การสร้างมูลค่าที่เหนือกว่าราคา
ในมุมมองของผมในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในวงการนี้มานาน การจะประสบความสำเร็จในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน ไม่ใช่แค่การขาย “ที่ดินเปล่า” หรือ “อาคาร” เท่านั้น แต่คือการสร้าง “คุณค่า” ที่ยั่งยืน
สำหรับ SC Asset โดยเฉพาะโครงการอย่าง “STILL Sukhumvit 20” การลงทุนไม่ใช่แค่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่คือการลงทุนใน “ไลฟ์สไตล์” การลงทุนใน “คุณภาพชีวิต” และการลงทุนใน “อนาคต”
ด้วยการออกแบบที่พิถีพิถัน การเลือกใช้วัสดุชั้นเลิศ การใส่ใจในทุกรายละเอียด และการสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ SC Asset ได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า พวกเขาสามารถส่งมอบ “มูลค่า” ที่มากกว่าราคาที่ลูกค้าจ่ายไป
มองไปข้างหน้า: การเติบโตอย่างยั่งยืนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ไม่ใช่เพียงการประกาศศักดาของ SC Asset แต่ยังเป็นการส่งสัญญาณเชิงบวกให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มลักเซอรี ที่ยังคงมีศักยภาพเติบโต หากผู้พัฒนาโครงการมีความเข้าใจในความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า และสามารถนำเสนอสิ่งที่แตกต่างและมีคุณค่าอย่างแท้จริง
ผมเชื่อมั่นว่า ด้วยวิสัยทัศน์ที่เฉียบคม ประสบการณ์ที่ยาวนาน และความมุ่งมั่นในการสร้างสรรค์สิ่งที่ดีที่สุด SC Asset จะยังคงเป็นผู้นำในการกำหนดทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต่อไป
หากคุณกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สะท้อนถึงรสนิยมอันเป็นเอกลักษณ์ และมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ การพิจารณาโครงการจาก SC Asset โดยเฉพาะ “STILL Sukhumvit 20” อาจเป็นก้าวสำคัญที่จะนำคุณไปสู่อีกระดับของการใช้ชีวิต.
