สติลล์ สุขุมวิท 20: นิยามใหม่แห่งคอนโดลักซ์ชัวรีที่เงียบสงบและเหนือระดับ สะท้อนความแข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับสูงในปี 2569
ในวงการ อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ที่เต็มไปด้วยพลวัตและการเปลี่ยนแปลงอย่างไม่หยุดนิ่ง การเปิดตัวโครงการใหม่ย่อมเป็นสัญญาณบ่งชี้ถึงทิศทางและแนวโน้มของตลาด ยิ่งไปกว่านั้น เมื่อโครงการนั้นมาจากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงและประวัติผลงานอันยาวนานอย่าง SC Asset การเปิดตัว คอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรี ครั้งล่าสุดภายใต้แบรนด์ “STILL Sukhumvit 20” ยิ่งสะท้อนภาพความเชื่อมั่นและศักยภาพที่ยังคงแข็งแกร่งของตลาดระดับบน ท่ามกลางกระแสข่าวความท้าทายในภาพรวมของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2569 นี้
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการ อสังหาริมทรัพย์ไทย กว่าทศวรรษ ผมได้สังเกตเห็นพัฒนาการที่น่าสนใจของกลุ่มลูกค้าที่มองหา ที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี และเทรนด์ที่กำลังจะเกิดขึ้น การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ไม่ใช่เพียงแค่การเพิ่มจำนวนยูนิตในตลาด แต่เป็นการตอกย้ำการเติบโตของกลุ่มลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตที่แท้จริง ความเป็นส่วนตัว และความสงบ ท่ามกลางความวุ่นวายของมหานคร การที่ SC Asset สามารถสร้างปรากฏการณ์ยอดขายล่วงหน้าถึง 60% สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจตลาดอย่างลึกซึ้งและการสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่ซับซ้อนของกลุ่มเป้าหมายได้อย่างแม่นยำ
SC Asset: ผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี ด้วยวิสัยทัศน์ที่เฉียบคม
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ SC Asset ได้กล่าวเน้นย้ำถึงความสำเร็จที่ต่อเนื่องในตลาด อสังหาริมทรัพย์ระดับบน โดยเฉพาะในกลุ่มราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา SC Asset สามารถครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างต่อเนื่องถึง 22% ซึ่งเป็นอันดับหนึ่ง สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ แต่เป็นผลลัพธ์จากการทุ่มเท การวิจัย และการพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่เหนือกว่ามาตรฐาน โดยมีประสบการณ์กว่า 20 ปีเป็นเครื่องการันตี
การเลือกทำเลศักยภาพสูงอย่างถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นที่ตั้งของ “STILL Sukhumvit 20” นั้น แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ในการมองหาที่ดินที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้อย่างยั่งยืน การอยู่ใกล้กับย่าน EM District ซึ่งเป็นศูนย์กลางการค้า แฟชั่น และไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์ ย่อมดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่ต้องการความสะดวกสบายและความเชื่อมโยงกับสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ
STILL Sukhumvit 20: ความหรูหราที่เงียบสงบ สะท้อนรสนิยม Quiet Luxury
หัวใจสำคัญที่ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” โดดเด่นคือการวาง Positioning ของแบรนด์ภายใต้คอนเซปต์ “Understated Residence” ซึ่งตอบสนองเทรนด์ Quiet Luxury ที่กำลังมาแรงในหมู่กลุ่มลูกค้าลักซ์ชัวรีที่มีความ Sophisticated การออกแบบที่เน้นความเรียบง่ายแต่แฝงไว้ด้วยความหรูหราสง่างาม และความใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ สร้างบรรยากาศที่เชิญชวนให้ผู้อยู่อาศัยได้พักผ่อนอย่างแท้จริง
“Still” ไม่ได้หมายถึงความเงียบเหงา แต่คือการสะท้อนถึงความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความสุขที่สัมผัสได้ภายในพื้นที่ส่วนตัว การออกแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงในอดีตของ SC Asset สื่อถึงการผสมผสานความคลาสสิกเข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว การเปลี่ยนจากความโดดเด่นที่ฉูดฉาด มาสู่สไตล์ Minimalist ที่เน้นฟังก์ชัน คุณภาพของวัสดุ และความรู้สึกสบาย คือนิยามใหม่ของความหรูหราในโลกปัจจุบัน
เพนท์เฮาส์ 250 ล้านบาท: ยอดขายทะลุเป้า สะท้อนกำลังซื้อที่ยังแข็งแกร่ง
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ ได้ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งเป็นอาคารสูง 30 ชั้น จำนวนเพียง 124 ยูนิต สะท้อนถึงความเป็นส่วนตัวอย่างสูงสุด การมี Private Lift ทุกยูนิตเป็นการยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้เหนือกว่าโครงการทั่วไป
สิ่งที่น่าจับตาคือ การเปิดตัวยูนิต Penthouse มูลค่า 250 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset (รองจากโครงการ “28 Chidlom”) การที่มีผู้สนใจและตัดสินใจซื้อยูนิตราคาสูงนี้ได้อย่างรวดเร็ว ยิ่งเป็นการยืนยันว่า ตลาด คอนโดมิเนียมหรู และ อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ยังคงมีกำลังซื้อที่แข็งแกร่งและมีกลุ่มลูกค้าที่พร้อมจ่ายเพื่อคุณภาพและเอกสิทธิ์ที่เหนือกว่า
โครงการนี้มีห้องขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน Corner Suite และ Junior Penthouse ครอบคลุมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 85 ตร.ม. ไปจนถึง 321 ตร.ม. รวมถึง Penthouse ขนาด 439 ตร.ม. ถึง 2 ยูนิต ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ระบบจอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ซึ่งเป็นอัตราที่สูงมาก แสดงถึงความใส่ใจในความสะดวกสบายของผู้พักอาศัย นอกจากนี้ การอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) และบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ล้วนเป็นองค์ประกอบที่เสริมสร้างคุณค่าและความน่าสนใจให้กับโครงการ
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและโอกาส
แม้ว่า SC Asset จะประสบความสำเร็จอย่างงดงามกับการเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” แต่นางกนกอร ก็ได้กล่าวถึงภาพรวมของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2569 ว่ายังคงเผชิญกับสภาวะที่ “อึมครึม” การที่โครงการต่างๆ ที่ค้างมาจากปีก่อนหน้าจะทยอยเปิดตัวจำนวนมาก ทำให้การแข่งขันในตลาดดุเดือดมากขึ้น
ปัจจัยสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องให้ความสำคัญ ได้แก่ สภาพเศรษฐกิจที่ยังต้องจับตา การเลือกทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพ การประเมินสถานะทางการเงิน (Finance) ที่รอบคอบ และที่สำคัญที่สุด คือการทำการบ้านอย่างหนักเพื่อสร้างจุดขายที่โดดเด่น การเข้าใจพฤติกรรมผู้บริโภค และการนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่แตกต่าง จะเป็นกุญแจสำคัญในการชิงส่วนแบ่งตลาดและสร้างผลตอบรับที่ดี
หนึ่งในความท้าทายที่สำคัญของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยรวมคือ ปัญหา Supply ล้นตลาด (Over Supply) ในบางเซ็กเมนต์ และ อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่ยังคงอยู่ในระดับสูง ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้หลายฝ่ายคาดหวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการที่ช่วยลดอุปสรรคในการเข้าถึงสินเชื่อ เพื่อให้กลุ่มผู้ซื้อที่มีความต้องการที่แท้จริงสามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้
กลยุทธ์ของ SC Asset: ความแข็งแกร่งที่มาพร้อมกับการปรับตัว
SC Asset ยังคงมีโครงการในมืออีก 7 โครงการ ซึ่งมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมี Backlog ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 เป็นจำนวน 6,000 ล้านบาท ซึ่งแสดงถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและความต่อเนื่องในการสร้างรายได้
สำหรับปี 2569 SC Asset วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยมุ่งเป้าไปที่กลุ่มลูกค้าระดับลักเซอรี และกลุ่ม อสังหาริมทรัพย์ระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยพบว่าราคาขายที่ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นราคาที่ได้รับผลตอบรับที่ดีในตลาด แต่ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการด้วย
เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ปี 2569: การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างนวัตกรรม คุณภาพชีวิต และความยั่งยืน
ในมุมมองของผู้เชี่ยวชาญที่คลุกคลีในวงการ อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ มากว่า 10 ปี ผมมองเห็นเทรนด์ที่กำลังจะเกิดขึ้นอย่างชัดเจนในปี 2569 และปีต่อๆ ไป
การให้ความสำคัญกับสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี (Wellness Real Estate): ลูกค้ากลุ่มลักซ์ชัวรีไม่ได้มองหาเพียงแค่ความหรูหรา แต่ยังให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมที่ส่งเสริมสุขภาพที่ดี โครงการที่มีพื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำที่ได้มาตรฐาน ฟิตเนสที่ครบครัน และระบบหมุนเวียนอากาศที่ดี จะได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น
เทคโนโลยีเพื่อการอยู่อาศัยอัจฉริยะ (Smart Home Technology): การนำเทคโนโลยีมาช่วยอำนวยความสะดวกในการควบคุมระบบต่างๆ ภายในบ้าน เช่น แสงสว่าง เครื่องปรับอากาศ ระบบรักษาความปลอดภัย จะเป็นมาตรฐานใหม่สำหรับ คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ลูกค้าคาดหวังความสะดวกสบายและความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นผ่านแอปพลิเคชันบนมือถือ
การออกแบบที่คำนึงถึงความยั่งยืน (Sustainable Design): การเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม การออกแบบที่ประหยัดพลังงาน และการบริหารจัดการของเสียอย่างมีประสิทธิภาพ จะเป็นปัจจัยที่สร้างความแตกต่างและความน่าสนใจให้กับโครงการในระยะยาว กลุ่มลูกค้าที่มีจิตสำนึกด้านสิ่งแวดล้อมจะให้ความสำคัญกับเรื่องนี้มากขึ้น
การทำงานแบบ Hybrid และ Co-working Space ในโครงการ: รูปแบบการทำงานที่ยืดหยุ่นขึ้น ทำให้ความต้องการพื้นที่ทำงานที่สะดวกสบายและอยู่ใกล้ที่พักอาศัยมีสูงขึ้น โครงการที่มี Co-working Space หรือมุมทำงานที่ออกแบบมาอย่างดี จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี
ตลาดเช่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ (Expat Rental Market): แม้จะมีปัจจัยภายนอกที่ส่งผลต่อการเดินทาง แต่กรุงเทพฯ ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับชาวต่างชาติที่มีรายได้สูง โดยเฉพาะในย่าน CBD การมี คอนโดให้เช่า ที่มีคุณภาพ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และบริการระดับโรงแรม จะยังคงเป็นที่ต้องการ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ (Investment Properties): นักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคง ยังคงให้ความสนใจใน การลงทุนคอนโด ที่มีศักยภาพในการปล่อยเช่า โดยเฉพาะทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งธุรกิจ และมหาวิทยาลัย
โอกาสทองสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรีใจกลางเมือง
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ถือเป็นโอกาสอันดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหา คอนโดมิเนียมหรู ใจกลางกรุงเทพฯ ที่ไม่เพียงแต่ให้ความสะดวกสบายในการเดินทาง แต่ยังมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ สะท้อนรสนิยม และเป็นที่ที่สามารถสร้างความทรงจำอันล้ำค่าได้
สำหรับผู้ที่สนใจ อสังหาริมทรัพย์สุขุมวิท หรือกำลังมองหา บ้านหรูในกรุงเทพ การได้สัมผัสกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” จะทำให้คุณเข้าใจถึงแก่นแท้ของความหรูหราที่แท้จริง การผสมผสานระหว่างการออกแบบที่ประณีต ทำเลที่ตั้งอันทรงคุณค่า และบริการที่ใส่ใจ คือองค์ประกอบที่จะสร้างความพึงพอใจสูงสุดให้กับคุณ
หากคุณกำลังมองหา คอนโดใหม่ ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ อย่าพลาดโอกาสที่จะได้สัมผัสกับ “STILL Sukhumvit 20” ด้วยตัวคุณเอง การตัดสินใจลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ ในช่วงเวลานี้ อาจเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่จะนำมาซึ่งการลงทุนที่คุ้มค่าและความสุขในการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน
เราขอเชิญชวนทุกท่านที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต และมองหาความลงตัวระหว่างความสงบและความสะดวกสบายในใจกลางมหานคร ร่วมสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับได้ที่ “STILL Sukhumvit 20” สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและนัดหมายเข้าชมโครงการได้แล้ววันนี้ เพื่อเริ่มต้นชีวิตในฝันของคุณ.
