คอนโดระดับลักชัวรีแห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ: SC Asset ตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดด้วย “STILL Sukhumvit 20” มูลค่า 6,000 ล้านบาท
ในโลกของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว การค้นหาโครงการที่โดดเด่นและให้ผลตอบแทนที่ยั่งยืนถือเป็นหัวใจสำคัญสำหรับนักลงทุนที่มองการณ์ไกล ในปี 2569 นี้ SC Asset Corporation Public Company Limited หรือ SC Asset ผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของประเทศไทย ได้ตอกย้ำความเป็นผู้นำของตนอีกครั้ง ด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมสุดหรู “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งไม่เพียงแต่จะเป็นโครงการที่มีมูลค่าสูงที่สุดในรอบทศวรรษของบริษัทฯ แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงพลวัตที่แข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในกรุงเทพมหานคร
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่แห่งความหรูหราอันเงียบสงบ
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้เป็นเพียงแค่อาคารที่พักอาศัย แต่คือการสร้างสรรค์ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ โดยได้รับแรงบันดาลใจมาจากการออกแบบ “บ้านสุขุมวิท” อันเป็นที่ยอมรับ ผสานเข้ากับแนวคิด “Quiet Luxury” หรือความหรูหราที่เรียบง่ายและสงบนิ่ง สะท้อนรสนิยมอันซับซ้อน (Sophisticated Taste) ของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ซึ่งเป็นกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงที่มองหาความแตกต่างและคุณภาพที่แท้จริง
ตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ ณ ถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นย่านธุรกิจและการค้าที่คึกคักที่สุดแห่งหนึ่งของเมือง โดยอยู่ห่างจากศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง EM District เพียง 200 เมตร “STILL Sukhumvit 20” ได้รับการออกแบบให้เป็นอาคารสูง 30 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยเพียง 124 ยูนิต ซึ่งเน้นความเป็นส่วนตัวสูงสุด การออกแบบที่พิถีพิถันนี้รวมถึงการมี Private Lift สำหรับทุกยูนิต เพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยในการเข้าถึงที่พักอาศัย
ความสำเร็จที่เหนือความคาดหมาย: ยอดขายล่วงหน้า 60% และเพนท์เฮาส์ 250 ล้านบาท
ความสำเร็จของ “STILL Sukhumvit 20” เห็นได้จากยอดขายล่วงหน้าถึง 60% ที่ได้มาจากการเปิดขายช่วงพรีเซลล์ โดยแบ่งสัดส่วนเป็นลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างละครึ่ง สะท้อนให้เห็นถึงความน่าสนใจของโครงการนี้ในระดับสากล
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ SC Asset ได้กล่าวถึงภาพรวมตลาดว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา SC Asset มีส่วนแบ่งการตลาดในกลุ่มโครงการที่พักอาศัยมูลค่า 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล อยู่ที่ประมาณ 60,000 ล้านบาทต่อปี และในปี 2568 บริษัทฯ ได้ครองส่วนแบ่งตลาดเป็นอันดับ 1 ด้วยสัดส่วน 22% อย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความใส่ใจในรายละเอียดและประสบการณ์ที่สั่งสมมากว่า 20 ปี ในฐานะผู้นำตลาดลักชัวรี
“STILL Sukhumvit 20” ไม่เพียงแต่สร้างสถิติยอดขายล่วงหน้า แต่ยังเปิดตัวยูนิตเพนท์เฮาส์สุดพิเศษในราคา 250 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นำหน้าโครงการ “28 Chidlom” ที่ประสบความสำเร็จก่อนหน้านี้ ยูนิตเพนท์เฮาส์นี้มีพื้นที่กว้างขวางถึง 439 ตารางเมตร สะท้อนถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นของตลาดสำหรับที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มีเอกลักษณ์และความหรูหราอย่างแท้จริง
การตอบสนองต่อความต้องการของตลาด: ขนาดห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” นำเสนอห้องชุดที่มีขนาดหลากหลาย เพื่อตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกันของลูกค้า ได้แก่:
ห้อง 2 ห้องนอน: ขนาด 85-124 ตารางเมตร
ห้อง 3 ห้องนอน: ขนาด 134-218 ตารางเมตร
ห้อง 3 ห้องนอน Corner Suite: ขนาด 217-235 ตารางเมตร
Junior Penthouse: ขนาด 163-321 ตารางเมตร
Penthouse: ขนาด 439 ตารางเมตร (2 ยูนิต)
นอกจากนี้ โครงการยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย ได้แก่:
ที่จอดรถ: ระบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต เพื่อความสะดวกสบายสูงสุด
Pet-Allowed: อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักอาศัยได้
Concierge Services: บริการผู้ช่วยส่วนตัวตลอด 24 ชั่วโมง มาตรฐาน Branded Residence เพื่อความสะดวกสบายและความอุ่นใจ
พลวัตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: การแข่งขันที่เข้มข้นและความท้าทาย
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset ได้ให้มุมมองเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ภาพรวมตลาดจะยังคงมีความท้าทาย แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมากที่เลื่อนมาจากปีก่อนหน้า ส่งผลให้การแข่งขันดุเดือดขึ้น
SC Asset ยังคงให้ความสำคัญกับการบริหารความเสี่ยง การเลือกทำเลที่ตั้งที่ศักยภาพสูง และการประเมินทางการเงินอย่างรอบคอบ การสร้างจุดขายที่โดดเด่นและความแตกต่างคือสิ่งจำเป็นอย่างยิ่งในการช่วงชิงส่วนแบ่งการตลาดท่ามกลางการแข่งขันที่สูงนี้
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งและผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่อง แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมกำลังเผชิญกับภาวะ “Supply Over” หรืออุปทานส่วนเกิน และปัญหา “Rejection Rate” ของการขอสินเชื่อที่สูงขึ้น ซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญต่อผู้ซื้อที่มีความต้องการที่แท้จริง
บริษัทฯ ยังคงหวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการช่วยเหลือเพื่อลดปัญหาการขอสินเชื่อไม่ผ่าน เพื่อให้กลุ่มลูกค้าที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยของตนเองสามารถดำเนินการได้ง่ายขึ้น
กลยุทธ์และการมองไปข้างหน้าของ SC Asset
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งหมด 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่จะสามารถรับรู้ได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท
สำหรับปี 2569 SC Asset เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ โดยจะเน้นกลุ่มลูกค้าระดับลักชัวรี และกลุ่มระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยราคาขายต่อตารางเมตรระหว่าง 120,000-150,000 บาท ยังคงเป็นระดับราคาที่ได้รับผลตอบรับที่ดี อย่างไรก็ตาม ราคาดังกล่าวขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการ เช่น ทำเล คุณภาพวัสดุ และสิ่งอำนวยความสะดวก
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี: โอกาสท่ามกลางความท้าทาย
การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ของ SC Asset ถือเป็นสัญญาณที่ชัดเจนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในกรุงเทพฯ ยังคงมีศักยภาพและเป็นที่ต้องการ แม้ว่าตลาดโดยรวมจะเผชิญกับความท้าทายต่างๆ การมุ่งเน้นที่คุณภาพ การออกแบบที่เหนือระดับ และการสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่พิเศษ จะเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี หรือที่อยู่อาศัยที่สะท้อนถึงรสนิยมและไลฟ์สไตล์ที่เหนือชั้น “STILL Sukhumvit 20” เป็นโครงการที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง การทำความเข้าใจถึงเทรนด์ของตลาด “Quiet Luxury” และการเลือกโครงการที่มีผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ จะช่วยให้การตัดสินใจลงทุนของคุณเป็นไปอย่างชาญฉลาดและคุ้มค่า
หากคุณสนใจที่จะยกระดับการลงทุนหรือที่อยู่อาศัยของคุณให้เป็นระดับพรีเมียม พร้อมสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราและเงียบสงบใจกลางเมืองกรุงเทพฯ การศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ จะเป็นก้าวแรกที่สำคัญสู่การบรรลุเป้าหมายของคุณ.
