SC Asset เปิดตัวคอนโดหรู “STILL Sukhumvit 20” สะท้อนทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีปี 2569
กรุงเทพฯ, 15 มกราคม 2569 – ในยุคที่ความหรูหราเริ่มถูกนิยามใหม่ให้มีความหมายลึกซึ้งและสงบนิ่งกว่าเดิม SC Asset Corporation Plc. (SC Asset) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับอัลตร้าลักเซอรีแบรนด์ใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งไม่เพียงเป็นสัญลักษณ์แห่งความประณีตและความเป็นส่วนตัว แต่ยังเป็นการประกาศศักยภาพอันแข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของประเทศไทย ที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องแม้จะอยู่ในสภาวะเศรษฐกิจที่ท้าทาย
โครงการ STILL Sukhumvit 20 มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ตั้งตระหง่านอยู่บนทำเลทองใจกลางเมือง บนถนนสุขุมวิท 20 หนึ่งในย่านที่มีมูลค่าสูงที่สุดของกรุงเทพฯ โครงการนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าผู้มีรสนิยม ที่มองหาความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความหรูหราที่แท้จริง เหนือกว่าการแสดงออกที่ฉูดฉาด และได้พิสูจน์ตัวเองตั้งแต่ก่อนเปิดขายอย่างเป็นทางการ ด้วยยอดขายล่วงหน้าสูงถึง 60% สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของตลาดต่อแบรนด์ SC Asset และวิสัยทัศน์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ คอนโดหรูสุขุมวิท ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่
นิยามใหม่แห่งความหรูหรา: Quiet Luxury ในทำเลทอง
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset กล่าวว่า “ตลอดระยะเวลา 3 ปีที่ผ่านมา เราสังเกตเห็นเทรนด์การเปลี่ยนแปลงในพฤติกรรมของผู้บริโภคกลุ่มลักเซอรี ที่ให้ความสำคัญกับความสงบ ความเป็นส่วนตัว และคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับมากขึ้น การออกแบบโครงการ STILL Sukhumvit 20 จึงสะท้อนถึงคอนเซปต์ ‘Quiet Luxury’ ซึ่งเป็นความหรูหราที่เรียบง่ายแต่ทรงคุณค่า แสดงออกผ่านการออกแบบที่ประณีต วัสดุคุณภาพสูง และการบริการที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด”
แรงบันดาลใจเบื้องหลังแบรนด์ STILL มาจากการระดมสมองภายในองค์กร เพื่อสร้างสรรค์พื้นที่ที่มอบความรู้สึกสงบและเป็นส่วนตัวท่ามกลางความวุ่นวายของเมืองใหญ่ โดยเปลี่ยนจากการแสดงออกที่โดดเด่นแต่ขาดความหมาย ไปสู่สไตล์ที่เรียกว่า Minimalist ซึ่งเป็นวิถีแห่งความหรูหราที่แท้จริง ซึ่งกลายเป็นหัวใจสำคัญของโครงการนี้
“เรามองเห็นโอกาสในการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ต้องการหลีกหนีความซ้ำซากจำเจ และมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนถึงตัวตนและรสนิยมที่แท้จริง STILL Sukhumvit 20 จึงไม่ใช่แค่คอนโดมิเนียม แต่เป็น ‘Understated Residence’ ที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่า” นายณัฐพงศ์ กล่าวเสริม
STILL Sukhumvit 20: ความสมบูรณ์แบบในทุกมิติ
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ SC Asset เปิดเผยรายละเอียดของโครงการว่า STILL Sukhumvit 20 เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น ที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถันเพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวสูงสุด โดยมีจำนวนยูนิตเพียง 124 ยูนิตเท่านั้น แต่ละยูนิตมาพร้อม Private Lift ให้ความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวในระดับสูงสุด
โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ ติดถนนสุขุมวิท 20 ห่างจากศูนย์การค้า EMSphere เพียง 200 เมตร ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำของกรุงเทพฯ ได้อย่างง่ายดาย ทำเล คอนโดติด BTS อโศก และใกล้เคียงนี้ เป็นที่ต้องการอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางและไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย
ห้องพักมีให้เลือกหลากหลายขนาด ตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85–124 ตร.ม., 3 ห้องนอน ขนาด 134–218 ตร.ม., 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217–235 ตร.ม., Junior Penthouse ขนาด 163–321 ตร.ม. ไปจนถึง Penthouse ซึ่งเป็นที่สุดแห่งความหรูหรา จำนวน 2 ยูนิต ขนาด 439 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท ไปจนถึงยูนิต Penthouse ที่มีราคาสูงสุดถึง 250 ล้านบาทต่อยูนิต
“ยูนิต Penthouse ราคา 250 ล้านบาทนี้ ถือเป็น คอนโดหรูราคาแพงที่สุด ในรอบ 10 ปีของ SC Asset ซึ่งสะท้อนถึงคุณค่าและความพิเศษของโครงการนี้ เราเชื่อมั่นว่าราคาดังกล่าวสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับทำเล คุณภาพของโครงการ และประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เรามอบให้” นางกนกอร กล่าว
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ STILL Sukhumvit 20 ครบครันและเหนือระดับ ประกอบด้วย:
ที่จอดรถ Conventional Parking ในสัดส่วนสูงถึง 175% เพื่อความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย
Pet-Allowed อนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยสามารถนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาพักอาศัยได้
Branded Residence Standard Concierge Services บริการ Concierge ระดับมาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง เพื่ออำนวยความสะดวกและตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย
บทวิเคราะห์: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี ปี 2569 และโอกาสของ SC Asset
สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 นางกนกอร คาดการณ์ว่า ตลาดจะยังคงเผชิญกับความท้าทาย แต่จะเป็นปีที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก โดยเฉพาะโครงการที่เลื่อนมาจากปีก่อนหน้า ทำให้การแข่งขันในตลาดดุเดือดมากขึ้น
“สภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันทำให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องเพิ่มความระมัดระวังในการลงทุน การเลือกทำเล การประเมินทางการเงิน และที่สำคัญที่สุดคือ การทำการบ้านอย่างหนักเพื่อสร้างจุดขายที่โดดเด่น และสามารถช่วงชิงส่วนแบ่งทางการตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ” นางกนกอร กล่าว
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้ากลุ่มกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ ได้รับการตอบรับที่ดีมาโดยตลอด แต่สถานการณ์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ในปัจจุบันเผชิญกับปัญหา Supply Over Supply ในบาง segment และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง (Rejection Rate) ซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของลูกค้าที่มีศักยภาพ
“เราหวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการสนับสนุนที่ช่วยลดปัญหาการกู้ไม่ผ่านของสินเชื่อ เพื่อให้ผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยจริง สามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น” นางกนกอร กล่าว
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ภายใต้การพัฒนาทั้งหมด 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 6,000 ล้านบาท ที่คาดว่าจะสามารถรับรู้ได้ในปี 2569
สำหรับปี 2569 SC Asset วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 2 โครงการ โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งระดับลักเซอรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยเน้นย้ำว่าราคาขายประมาณ 120,000-150,000 บาทต่อ ตร.ม. ยังคงเป็นระดับราคาที่ได้รับการตอบรับที่ดี แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการและทำเลที่ตั้ง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี: การมองหาคุณค่าที่ยั่งยืน
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผมมองว่า การเปิดตัวโครงการ STILL Sukhumvit 20 ของ SC Asset เป็นสัญญาณที่ชัดเจนถึงทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ คอนโดหรูใจกลางเมือง ที่ยังคงมีความต้องการสูง แม้จะเผชิญกับความผันผวนทางเศรษฐกิจ
กลุ่มลูกค้าลักเซอรีในปัจจุบันไม่ได้มองหาเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่กำลังมองหา “บ้าน” ที่สะท้อนถึงตัวตน ค่านิยม และวิถีชีวิตที่ต้องการ ความหรูหราที่แท้จริงไม่ได้วัดจากราคาเพียงอย่างเดียว แต่มาจากความใส่ใจในรายละเอียด การออกแบบที่เหนือกาลเวลา การเลือกใช้วัสดุชั้นเลิศ และการมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ
ทำเลที่ตั้งของ STILL Sukhumvit 20 บนถนนสุขุมวิท 20 ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้โครงการนี้มีความน่าสนใจอย่างยิ่ง การเป็น คอนโดใกล้ BTS และอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำ ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย และยังคงรักษาความเป็นส่วนตัวได้เป็นอย่างดี
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหา อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ คุณค่าของโครงการระดับลักเซอรี เช่น STILL Sukhumvit 20 ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ในระยะสั้น แต่รวมถึงการรักษาคุณค่าของทรัพย์สินในระยะยาว (Capital Preservation) และโอกาสในการสร้างผลกำไรจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์ (Capital Appreciation) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลที่มีศักยภาพสูงเช่นนี้
การที่ SC Asset สามารถทำยอดขายล่วงหน้าได้ถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของแบรนด์ และความสามารถในการเข้าถึงและเข้าใจความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย การที่โครงการนี้มี penthouse ราคา 250 ล้านบาท ถือเป็นเครื่องยืนยันถึงตำแหน่งทางการตลาดที่ชัดเจนในกลุ่ม คอนโดอัลตร้าลักเซอรี ซึ่งเป็นตลาดที่ค่อนข้างเฉพาะกลุ่ม แต่มีกำลังซื้อสูงและมีความต้องการที่ไม่ผันผวนตามสภาวะเศรษฐกิจทั่วไป
การลงทุนใน คอนโดหรูพร้อมอยู่ หรือคอนโดที่กำลังจะสร้างเสร็จ มักจะให้ผลตอบแทนที่ชัดเจนและสามารถประเมินได้ง่ายกว่า อย่างไรก็ตาม โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนานานกว่า 3-5 ปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่มีการออกแบบที่โดดเด่นและทำเลที่ดีเยี่ยม มักมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าที่สูงกว่าในระยะยาว
แนวโน้มตลาดปี 2569 และกลยุทธ์สำหรับผู้ซื้อ
ในปี 2569 คาดว่าเราจะได้เห็นโครงการ คอนโดราคาแพง ที่เปิดตัวใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ผู้ซื้อที่กำลังมองหา คอนโดหรูใจกลางเมือง ควรให้ความสำคัญกับปัจจัยดังต่อไปนี้:
ทำเลที่ตั้ง: พิจารณาความสะดวกในการเดินทาง การเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวก และศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต
ชื่อเสียงของผู้พัฒนา: เลือกบริษัทที่มีประวัติการดำเนินงานที่ดี มีความน่าเชื่อถือ และมีผลงานที่พิสูจน์ได้
คุณภาพการก่อสร้างและการออกแบบ: ตรวจสอบวัสดุที่ใช้ การออกแบบที่คำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งาน และความสวยงามที่เหนือกาลเวลา
สิ่งอำนวยความสะดวก: ประเมินว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการมีให้ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่
ศักยภาพในการปล่อยเช่า/ขายต่อ: หากคุณวางแผนที่จะลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าหรือขายต่อ ควรพิจารณาปัจจัยเหล่านี้อย่างรอบคอบ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี เช่น STILL Sukhumvit 20 เป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าที่ยั่งยืน และมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนถึงความสำเร็จ รสนิยม และต้องการสัมผัสกับความหรูหราที่แท้จริง การพิจารณาโครงการ คอนโดหรูบนถนนสุขุมวิท เป็นทางเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่ง
บทสรุป
STILL Sukhumvit 20 จาก SC Asset ไม่ได้เป็นเพียงโครงการคอนโดมิเนียม แต่คือผลลัพธ์ของการผสมผสานระหว่างความเข้าใจในตลาด การออกแบบที่ชาญฉลาด และความมุ่งมั่นในการส่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่า การเปิดตัวโครงการนี้สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีไทย และการปรับตัวของผู้พัฒนาชั้นนำให้เข้ากับเทรนด์ของโลกยุคใหม่
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่ให้คุณค่ากับความสงบ รสนิยมที่ประณีต และต้องการสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เป็นเอกลักษณ์ในทำเลทองของกรุงเทพฯ อย่าพลาดโอกาสในการเป็นส่วนหนึ่งของ STILL Sukhumvit 20 ติดต่อทีมงาน SC Asset เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและนัดหมายเข้าเยี่ยมชมโครงการได้แล้ววันนี้.
