คอนโดมิเนียมลักเซอรี NEW ERA: SC Asset ปลุกตลาดระดับบนด้วย STILL Sukhumvit 20 ท้าทายดีกรีสูงสุดรอบทศวรรษ
ในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังปรับตัวเข้าสู่สมดุลใหม่ ปี 2569 นี้ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่ผู้เล่นในวงการต่างงัดกลยุทธ์มาประชันกันอย่างเข้มข้น ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงมีความท้าทาย บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (SC Asset) ได้ประกาศศักดาอย่างน่าจับตาด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับอัลตร้าลักเซอรีแบรนด์ใหม่ “STILL Sukhumvit 20” โครงการที่มาพร้อมดีกรีความหรูหราในระดับสูงสุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับยูนิตเพนต์เฮาส์ซึ่งตั้งราคาไว้สูงถึง 250 ล้านบาท นับเป็นราคาสูงสุดในรอบ 10 ปีของบริษัทฯ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดระดับบน และวิสัยทัศน์ในการตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงซึ่งมองหาเอกลักษณ์และความพิเศษที่ไม่เหมือนใคร
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบในทำเลทอง
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ใช่เพียงโครงการคอนโดมิเนียมธรรมดา แต่คือปรากฏการณ์ของการยกระดับการใช้ชีวิตหรูหราให้อยู่ในระดับที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้น ตั้งอยู่บนที่ดินผืนงามใจกลางย่านสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นที่ตั้งของ “บ้านสุขุมวิท” อันเป็นที่รู้จักกันดี การออกแบบได้รับแรงบันดาลใจจากความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความงามเหนือกาลเวลา ผสมผสานกับสไตล์ “Quiet Luxury” หรือความหรูหราที่เรียบง่ายแต่แฝงด้วยความพิเศษอย่างลงตัว แนวคิดนี้ถือกำเนิดขึ้นจากการกลั่นกรองความต้องการของกลุ่มลูกค้าลักเซอรีที่เบื่อหน่ายกับความฉูดฉาดหวือหวา แต่กลับโหยหาความสงบ ความสมบูรณ์แบบที่ซ่อนอยู่ภายใน และความรู้สึกเป็นเจ้าของสิ่งที่แตกต่าง
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset กล่าวถึงความสำเร็จเบื้องต้นของโครงการว่า “ตลอด 3 ปีที่ผ่านมา เราได้เห็นการเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ 30 ล้านบาทขึ้นไป ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดย SC Asset มีส่วนแบ่งการตลาดที่ 22% เป็นอันดับ 1 มาอย่างยาวนาน ซึ่งพิสูจน์ให้เห็นถึงความใส่ใจในรายละเอียด และประสบการณ์ที่เราสั่งสมมากว่า 20 ปี ในการสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยระดับลักเซอรี”
โครงการ STILL Sukhumvit 20 นี้ เป็นการตอกย้ำความเป็นผู้นำของ SC Asset โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน (Luxury Real Estate) ที่ยังคงมีศักยภาพและกำลังซื้อที่แข็งแกร่ง การเลือกทำเลที่ตั้งติดถนนสุขุมวิท 20 ห่างจากศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์สุดหรูอย่าง EM District เพียงไม่กี่ร้อยเมตร สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในพฤติกรรมและความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายในการเดินทาง การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ
การลงทุนในทำเลทอง: ศักยภาพที่ไร้คู่แข่ง
การที่ SC Asset สามารถคว้าที่ดินแปลงสวยใจกลางสุขุมวิทมาพัฒนาได้นั้น ถือเป็นกุญแจสำคัญที่ทำให้โครงการ “STILL Sukhumvit 20” โดดเด่นเหนือคู่แข่ง ทำเลทองแห่งนี้ไม่เพียงแต่ให้ความสะดวกสบายในการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ แต่ยังใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ และสถานพยาบาลชั้นนำ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่กลุ่มลูกค้าผู้มีกำลังซื้อสูงให้ความสำคัญ การพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรีในทำเลเช่นนี้ ต้องการการวางแผนที่รอบคอบ การออกแบบที่ประณีต และการสร้างสรรค์ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ
“STILL” สื่อถึงความสงบ ความเงียบ และการคงอยู่เหนือกาลเวลา เป็นการสะท้อนถึงปรัชญาการออกแบบที่เน้นความเรียบง่ายแต่ทรงพลัง (Minimalism) ที่ไม่เพียงแต่สวยงาม แต่ยังตอบโจทย์การใช้งานได้จริง การสร้างสรรค์คอนเซปต์ที่แตกต่างนี้ ทำให้โครงการสามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มองหามากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็น “บ้าน” ที่สะท้อนตัวตน รสนิยม และความสำเร็จของตนเอง
เจาะลึก STILL Sukhumvit 20: เอกสิทธิ์เหนือระดับสำหรับผู้ที่คู่ควร
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ SC Asset ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับโครงการว่า “STILL Sukhumvit 20 เป็นอาคารสูง 30 ชั้น ออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 124 ยูนิตเท่านั้น แต่ละยูนิตมาพร้อม Private Lift เพื่อมอบความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวสูงสุด”
โครงการนี้มีจุดเด่นที่หลากหลาย ประกอบด้วย:
ความหลากหลายของยูนิต: ตั้งแต่ขนาด 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.), 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.), 3 ห้องนอน Corner Suite (217-235 ตร.ม.) ไปจนถึง Junior Penthouse (163-321 ตร.ม.) และ Penthouse ขนาดใหญ่ถึง 439 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต ซึ่งเป็นยูนิตไฮไลท์ที่สะท้อนความหรูหราในระดับสูงสุด
ราคาที่สะท้อนคุณค่า: ราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ราคา 250 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นราคาสูงสุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset ต่อจากโครงการ “28 CHIDLOM” ที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงในอดีต ราคาที่ตั้งไว้สะท้อนถึงทำเลทอง คุณภาพการก่อสร้าง การออกแบบระดับโลก และบริการที่เป็นเลิศ
สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม: โครงการมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ระบบที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต ซึ่งถือเป็นจุดเด่นสำคัญสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมในทำเลใจกลางเมือง อีกทั้งยังเป็นโครงการที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่มองหาบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับทั้งครอบครัวและสัตว์เลี้ยง
บริการ Concierge มาตรฐาน Branded Residence: ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยด้วยบริการ Concierge Services ตลอด 24 ชั่วโมง ให้ความรู้สึกเสมือนพักอาศัยในโรงแรมระดับ 5 ดาว พร้อมดูแลทุกความต้องการของผู้พักอาศัยอย่างใส่ใจ
การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: กลยุทธ์ท่ามกลางความท้าทาย
นางกนกอร แสดงทัศนะเกี่ยวกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า “แม้ว่าตลาดจะยังคงอยู่ในภาวะที่ต้องจับตา แต่ปีนี้เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนหน้า ทำให้การแข่งขันสูงขึ้นมาก ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เราต้องให้ความสำคัญกับการเลือกทำเล การประเมินทางการเงิน และที่สำคัญที่สุดคือ การสร้างสรรค์จุดขายที่โดดเด่น เพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการของตลาด และสร้างผลตอบรับที่ดีท่ามกลางการแข่งขันที่เข้มข้น”
SC Asset ได้แสดงให้เห็นถึงความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ที่สั่งสมมาในการบริหารจัดการโครงการ แม้ในภาวะที่ตลาดมีความท้าทาย การที่บริษัทฯ มีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่อง เป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญ อย่างไรก็ตาม สภาวะ “Supply Over” ในบางตลาด และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง (High Rejection Rate) ยังคงเป็นอุปสรรคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญ การสนับสนุนจากภาครัฐในการผ่อนคลายมาตรการสินเชื่อ เพื่อให้กลุ่มผู้มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น จะเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนตลาด
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 7 โครงการ โดยมียอดขายเฉลี่ย 70% และมี Backlog หรือยอดรอรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท และสำหรับปีนี้ บริษัทฯ วางแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งระดับลักเซอรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยราคาที่คาดว่าจะได้รับผลตอบรับที่ดี อยู่ในช่วง 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับศักยภาพของแต่ละโครงการ
บทสรุป: SC Asset นำทัพตลาดลักเซอรี ปี 2569
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ของ SC Asset ถือเป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน (High-End Property Market) ยังคงมีศักยภาพและพร้อมที่จะเติบโต การผสมผสานระหว่างทำเลทองที่ตั้ง การออกแบบที่ล้ำสมัย การสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ และบริการที่เป็นเลิศ ทำให้โครงการนี้เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นสัญลักษณ์แห่งความสำเร็จและความสง่างาม
ในมุมมองของผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์กว่า 10 ปี การตัดสินใจลงทุนในโครงการระดับลักเซอรีเช่นนี้ ควรพิจารณาจากปัจจัยรอบด้าน ไม่เพียงแต่ตัวโครงการเอง แต่รวมถึงภาพรวมของตลาดศักยภาพของทำเล และแนวโน้มการเติบโตในอนาคต “STILL Sukhumvit 20” ได้แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจอันลึกซึ้งในตลาดลักเซอรี และความสามารถในการสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่สามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ซับซ้อนและมีรสนิยมได้เป็นอย่างดี
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่สุดแห่งการใช้ชีวิต หรือนักลงทุนที่เล็งเห็นศักยภาพในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน การสำรวจโอกาสที่ “STILL Sukhumvit 20” นำเสนอ อาจเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญ ที่จะนำไปสู่การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า และการยกระดับคุณภาพชีวิตในแบบที่คุณใฝ่ฝัน
