พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค พลิกเกมอสังหาฯ ปี 2569: สร้างภูมิคุ้มกันสู่หมื่นล้าน ท่ามกลางมรสุมเศรษฐกิจ-การเมือง
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ณ ปี 2568 นับเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายอย่างยิ่ง ซึ่งผู้คร่ำหวอดในวงการมานานนับทศวรรษต่างเห็นพ้องต้องกันว่า เรากำลังเผชิญกับคลื่นลมที่รุนแรงที่สุดลูกหนึ่งในรอบสองทศวรรษที่ผ่านมา ทั้งจากปัจจัยทางเศรษฐกิจและภูมิทัศน์ทางการเมืองที่ผันผวน ส่งผลกระทบโดยตรงต่ออุปทานและอุปสงค์ในตลาดที่หดตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ ตัวเลขคาดการณ์การเปิดโครงการใหม่ในปี 2568 ที่ลดลงเหลือเพียง 30,000 หน่วย สวนทางกับความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่ประมาณ 46,000 หน่วย แม้จะดูเหมือนอุปทานน้อยกว่าอุปสงค์ แต่แท้จริงแล้วสะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อของผู้บริโภคที่อ่อนแรงลงอย่างชัดเจน หลายฝ่ายชะลอการตัดสินใจ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือซื้อเพื่ออยู่อาศัย เนื่องจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจยังคงเป็นไปอย่างเชื่องช้าและขาดความชัดเจน
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่ติดตามตลาดนี้มาอย่างใกล้ชิด ผมมองว่ารากฐานของความท้าทายนี้มาจากสองเสาหลักที่สั่นคลอน นั่นคือ ภาวะเศรษฐกิจ และ เสถียรภาพทางการเมือง การเปลี่ยนผ่านผู้นำและการดำเนินนโยบายเศรษฐกิจที่ยังขาดทิศทางที่ชัดเจนและต่อเนื่อง ได้บั่นทอน ความเชื่อมั่นผู้บริโภค และนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างรวดเร็ว ความไม่แน่นอนเหล่านี้ทำให้ตลาด อสังหาริมทรัพย์ โดยรวมตกอยู่ในภาวะ “ชะลอตัว” อย่างที่ไม่เคยปรากฏมาก่อน อย่างไรก็ตาม ประเมินว่าตลาดอาจเริ่มมีเสถียรภาพมากขึ้นภายหลังการเลือกตั้งที่กำลังจะมาถึง หากเราได้รัฐบาลใหม่ที่มีศักยภาพในการเรียกคืนความเชื่อมั่น และมีทีมเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง นั่นจะเป็นกลไกสำคัญที่จะช่วยขับเคลื่อน การฟื้นตัวและเติบโตของเศรษฐกิจไทย ในระยะต่อไป และสร้าง โอกาสลงทุนอสังหาฯ ให้กลับมาอีกครั้ง
ท่ามกลางสถานการณ์อันไม่แน่นอนนี้ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หนึ่งในผู้พัฒนา อสังหาริมทรัพย์ แถวหน้าของไทย ได้ประกาศกลยุทธ์เชิงรุกสำหรับปี 2569 ที่แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในภูมิทัศน์ของตลาด และความมุ่งมั่นที่จะพลิกเกมสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 11,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค 9,000 ล้านบาท และจากโครงการ คอนโดมิเนียม ของ แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทในเครืออีก 2,000 ล้านบาท เป้าหมายนี้ไม่เพียงแค่เป็นการรักษาฐานเดิม แต่ยังเป็นการปรับตัวเพื่อก้าวข้ามข้อจำกัดของตลาดที่หดตัว ด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่าสามทศวรรษในการพัฒนาโครงการ บ้านจัดสรร และการใช้ Data-Driven Analytics ในการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึก พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จึงมั่นใจว่าการพัฒนาสินค้าจะตอบโจทย์ตลาดได้อย่างแม่นยำและสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมาย
ยกระดับคุณภาพและนวัตกรรมผลิตภัณฑ์: หัวใจสำคัญในการดึงดูดกำลังซื้อ
ในปี 2569 พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มุ่งเน้นไปที่การยกระดับผลิตภัณฑ์และคุณภาพงานก่อสร้าง ซึ่งถือเป็นกลยุทธ์สำคัญในการสร้างความแตกต่างและดึงดูด กำลังซื้อ ในตลาดที่เต็มไปด้วยความท้าทาย การเปิดตัวแบบบ้านรุ่นใหม่ในทุกเซกเมนต์ ทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ ทาวน์โฮม ไม่ใช่เพียงแค่การนำเสนอดีไซน์ที่ทันสมัย แต่ยังเป็นการสะท้อนถึงความเข้าใจในพฤติกรรมและความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว
แบบบ้านรุ่นใหม่เหล่านี้ได้รับการออกแบบร่วมกันระหว่างทีมสถาปนิกทั้งภายในและภายนอกองค์กร เพื่อให้ได้มาซึ่งนวัตกรรมและฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในปัจจุบันและอนาคตอย่างแท้จริง แนวคิดหลักคือการปรับรูปแบบบ้านและฟังก์ชันภายในให้มีขนาดใหญ่ขึ้น เพื่อรองรับการใช้ชีวิตที่หลากหลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สำหรับการทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) ห้องสำหรับงานอดิเรก ห้องออกกำลังกายส่วนตัว หรือพื้นที่สำหรับผู้สูงอายุในครอบครัว (Aging in Place) ซึ่งสอดรับกับ เทรนด์อสังหาฯ 2025 ที่ผู้คนให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่นและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เฉพาะบุคคล
นอกเหนือจากดีไซน์และการใช้งานที่เหนือกว่า การควบคุมคุณภาพงานก่อสร้างถือเป็นอีกหนึ่งหัวใจสำคัญที่พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ให้ความสำคัญอย่างสูงสุด บริษัทได้พัฒนากระบวนการตรวจสอบให้มีมาตรฐานที่เข้มงวดและสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจว่าทุกรายละเอียดของโครงการ ตั้งแต่โครงสร้างไปจนถึงวัสดุตกแต่ง จะมีคุณภาพที่ยอดเยี่ยมและได้มาตรฐานระดับสากล การลงทุนในเทคโนโลยีและบุคลากรเพื่อยกระดับคุณภาพการก่อสร้างนี้ไม่เพียงช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ซื้อเท่านั้น แต่ยังช่วยลดปัญหาหลังการขาย และเสริมสร้างภาพลักษณ์ของแบรนด์ในระยะยาวอีกด้วย การปรับปรุงโครงการที่มีอยู่เดิมให้สามารถแข่งขันได้ในตลาดปัจจุบัน ก็เป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ที่แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นและความสามารถในการปรับตัวของบริษัท เพื่อตอบสนองต่อความต้องการของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่เคยหยุดนิ่ง
พลิกโฉมสโมสรสู่ Health & Lifestyle Club: สร้างคุณค่าใหม่ให้ที่อยู่อาศัย
ในยุคที่ผู้บริโภคไม่ได้มองหาเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังมองหา “คุณภาพชีวิต” และ “ความสะดวกสบาย” ที่ครบวงจร พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้ก้าวล้ำไปอีกขั้นด้วยการวางแผนปรับปรุงสโมสรภายในโครงการรวม 25 แห่ง ให้กลายเป็น “ศูนย์สุขภาพและไลฟ์สไตล์” หรือ Health & Lifestyle Club เต็มรูปแบบ นี่ไม่ใช่เพียงแค่การปรับโฉมอาคาร แต่เป็นการสร้างสรรค์พื้นที่ส่วนกลางรูปแบบใหม่ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพองค์รวม และการใช้ชีวิตที่ทันสมัย ซึ่งจะเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดันยอดขายให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้
แนวคิด ที่อยู่อาศัยเพื่อสุขภาพ กำลังเป็นที่นิยมและมีความต้องการสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังสถานการณ์โรคระบาด สโมสรเหล่านี้จะถูกออกแบบให้เป็นมากกว่าแค่สถานที่ออกกำลังกายหรือสระว่ายน้ำ แต่จะเป็นศูนย์กลางสำหรับกิจกรรมเพื่อสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี อาทิ:
พื้นที่ออกกำลังกายที่ครบครัน: พร้อมอุปกรณ์ที่ทันสมัยและคลาสออกกำลังกายที่หลากหลาย เช่น โยคะ พิลาทิส คาร์ดิโอ หรือเวทเทรนนิ่ง
โซนสุขภาพและความผ่อนคลาย: สปา ซาวน่า ห้องอบไอน้ำ หรือห้องนวด
พื้นที่ทำงานร่วมกัน (Co-working Space): สำหรับผู้ที่ต้องการทำงานใกล้บ้าน หรือประชุมออนไลน์
พื้นที่สำหรับกิจกรรมทางสังคม: ห้องรับรองสำหรับจัดกิจกรรมสังสรรค์ หรือพบปะเพื่อนบ้าน
บริการด้านสุขภาพเบื้องต้น: อาจรวมถึงการจัดกิจกรรมตรวจสุขภาพเบื้องต้น หรือความร่วมมือกับคลินิกสุขภาพต่างๆ เพื่อให้คำปรึกษาแก่ลูกบ้าน
การสร้างสรรค์ Health & Lifestyle Club นี้ไม่เพียงแต่ยกระดับคุณภาพชีวิตของสมาชิกโครงการเท่านั้น แต่ยังเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่โครงการ อสังหาริมทรัพย์ทำเลทอง อีกด้วย ซึ่งจะกลายเป็นจุดเด่นที่แตกต่างและดึงดูดผู้ซื้อที่มองหาไลฟ์สไตล์ที่สมบูรณ์แบบ ตอบสนองความต้องการด้านสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี ซึ่งเป็น เทรนด์อสังหาฯ 2025 ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด
ลงทุนธุรกิจสร้างรายได้ประจำ: กลยุทธ์เสริมภูมิคุ้มกันและความยั่งยืน
นอกเหนือจากการปรับปรุงและยกระดับธุรกิจพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ เพื่อขาย พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ยังได้วางแผนเชิงกลยุทธ์เพื่อสร้างฐานรากที่แข็งแกร่งและยั่งยืนในระยะยาว ด้วยการปรับโครงสร้างองค์กรให้มีความกระชับ และมุ่งเน้นการสร้าง รายได้ประจำ (Recurring Income) ให้เพิ่มขึ้น โดยตั้งเป้าสัดส่วนรายได้ประจำให้อยู่ในระดับไม่น้อยกว่า 30% ภายในปี 2571 ซึ่งสะท้อนวิสัยทัศน์ที่กว้างไกลในการกระจายความเสี่ยงและสร้างความมั่นคงทางธุรกิจโดยไม่พึ่งพิงรายได้จากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแต่เพียงอย่างเดียว
ในมุมมองของนัก วิเคราะห์ตลาดอสังหา การสร้าง รายได้ประจำ ถือเป็นหัวใจสำคัญของการสร้างภูมิคุ้มกันให้ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในช่วงที่ตลาดมีความผันผวนสูง พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กำลังอยู่ระหว่างการวิเคราะห์โอกาสและวางแผนการ ลงทุน ในธุรกิจที่มีศักยภาพในการสร้างกระแสรายได้ที่สม่ำเสมอ ซึ่งอาจรวมถึง:
ธุรกิจบริการด้านโรงแรมและการท่องเที่ยว: โดยเฉพาะจากบริษัทในเครือ Grand Asset Hotels & Property ที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญอยู่แล้ว
ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์: เช่น อาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก หรืออพาร์ตเมนต์ให้เช่า
ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพและไลฟ์สไตล์: สอดรับกับแนวคิด Health & Lifestyle Club ซึ่งอาจเป็นการขยายบริการด้านสุขภาพ หรือการเป็นพาร์ทเนอร์กับธุรกิจที่เกี่ยวข้อง
ธุรกิจพลังงานทางเลือก: การลงทุนในโซลาร์เซลล์ หรือโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงานภายในโครงการ ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนและสร้างรายได้ในระยะยาว
ธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์: ให้บริการบริหารโครงการแก่บุคคลที่สาม หรือโครงการของบริษัทเอง เพื่อสร้างรายได้ค่าบริการ
การก้าวเข้าสู่ธุรกิจที่มี รายได้ประจำ ที่แข็งแกร่ง จะช่วยให้บริษัทมีกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอ ลดการพึ่งพิงการขึ้นลงของตลาด อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืน การทำเช่นนี้ไม่เพียงแต่จะเสริมสร้างความมั่นคงทางการเงินของบริษัทเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการเติบโต และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับผู้ถือหุ้นในระยะยาว กลยุทธ์นี้สะท้อนถึงการเป็นผู้นำที่มองการณ์ไกลและเข้าใจถึงความจำเป็นในการปรับตัวของธุรกิจ อสังหาฯ ยั่งยืน ในโลกที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว
สรุปและภาพรวมอนาคต
ปี 2568-2569 เป็นช่วงเวลาแห่งการปรับเปลี่ยนและพิสูจน์ความแข็งแกร่งของภาค อสังหาริมทรัพย์ ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากปัจจัยทาง เศรษฐกิจ และ การเมือง ที่ยังคงเป็นตัวแปรสำคัญที่ทำให้ตลาดเผชิญกับความท้าทายอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์และความมุ่งมั่นในการก้าวผ่านสถานการณ์นี้ ด้วยกลยุทธ์ที่รอบด้าน ทั้งการยกระดับคุณภาพและนวัตกรรมของผลิตภัณฑ์ การพลิกโฉมพื้นที่ส่วนกลางสู่ศูนย์สุขภาพและไลฟ์สไตล์ และที่สำคัญที่สุดคือการสร้างฐาน รายได้ประจำ ที่แข็งแกร่ง สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่เพียงแค่แผนธุรกิจ แต่เป็นการสร้างภูมิคุ้มกันให้กับองค์กร เพื่อให้เติบโตได้อย่างยั่งยืนในระยะยาว และยังคงเป็นผู้นำในตลาด อสังหาริมทรัพย์ ของประเทศ
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมเชื่อมั่นว่าแนวทางที่พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กำลังดำเนินไปนี้ เป็นแบบอย่างของการปรับตัวที่ชาญฉลาดในยุคที่ตลาดต้องการความยืดหยุ่นและนวัตกรรม การให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต การตอบโจทย์ความต้องการที่ซับซ้อนของผู้บริโภค และการสร้างแหล่งรายได้ที่หลากหลาย จะเป็นกุญแจสำคัญในการก้าวสู่เป้าหมายยอดขายหมื่นล้านบาทในปี 2569 และสร้างการเติบโตอย่างมั่นคงในอนาคต
โอกาสสำคัญที่คุณไม่ควรพลาด!
หากคุณกำลังมองหา โอกาสลงทุนอสังหาฯ ที่มีศักยภาพ หรือกำลังพิจารณาเป็นเจ้าของ บ้านหรู หรือ คอนโดมิเนียม คุณภาพสูง ที่ไม่เพียงแค่ให้ที่อยู่อาศัย แต่ยังมอบไลฟ์สไตล์ที่เหนือกว่า พร้อมด้วยวิสัยทัศน์การบริหารจัดการที่มั่นคงและยั่งยืน ผมขอเชิญชวนคุณสัมผัสกับโครงการต่างๆ ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และแกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับนวัตกรรมที่อยู่อาศัย สโมสรสุขภาพและไลฟ์สไตล์ และกลยุทธ์การเติบโตที่แข็งแกร่ง ที่จะสร้าง ผลตอบแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่คุ้มค่าและมอบชีวิตที่ดีกว่าให้แก่คุณ ติดต่อเราวันนี้เพื่อรับข้อมูลพิเศษและคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ เพื่อการตัดสินใจลงทุนในอนาคตที่สดใสไปพร้อมกับเรา
