เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: ยกระดับการช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ สู่การเป็นศูนย์กลางระดับโลกในรอบ 30 ปี
การพลิกโฉมครั้งใหญ่ สู่มิติใหม่แห่งประสบการณ์ใจกลางเชียงใหม่
ในยุคที่ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและสังคมอย่างรวดเร็ว เมืองเชียงใหม่ หนึ่งในอัญมณีแห่งล้านนา ได้รับการยกระดับให้เป็นศูนย์กลางสำคัญในระดับภูมิภาคและระดับโลก การลงทุนครั้งประวัติศาสตร์ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในการทุ่มงบประมาณกว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงและพัฒนา ‘ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ให้กลายเป็นมิกซ์ยูส (Mixed-Use) อันทันสมัยและครบวงจร ถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่จะปลุกพลังและยกระดับศักยภาพของเมืองให้เฉิดฉายยิ่งกว่าเดิม
ด้วยประสบการณ์กว่าทศวรรษในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ผมมองเห็นว่าการลงทุนครั้งนี้ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการสร้างนิเวศน์ใหม่แห่งการใช้ชีวิต การท่องเที่ยว และการทำธุรกิจในเชียงใหม่ โดยมีเป้าหมายชัดเจนที่จะทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ที่เชื่อมโยงเสน่ห์ของล้านนาเข้ากับความเป็นสากลได้อย่างลงตัว
วิสัยทัศน์ ‘Reimagining Lanna’: ผสานอดีต ปัจจุบัน และอนาคต
ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ CPN ต้องการนำเสนอเชียงใหม่ในมุมมองใหม่ที่ผสมผสานความงดงามทางวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับดีไซน์สมัยใหม่ได้อย่างกลมกลืน พื้นที่โครงการกว่า 130 ไร่ ประกอบด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (GBA) 173,000 ตารางเมตร ซึ่งจะรวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ นอกเหนือจากนั้น ยังมี Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่พร้อมรองรับการจัดงานระดับชาติและนานาชาติ, Tourist Hub ที่จะอำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยวด้วยบริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน, Multi-Generation Space ที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัย, และ GO Wholesale ซึ่งเป็นแห่งแรกในภาคเหนือที่เน้นสินค้าค้าส่งคุณภาพสูง
การพัฒนาในครั้งนี้ ยังครอบคลุมถึงแผนการขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต เพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก การวางแผนแบบองค์รวมเช่นนี้สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงพลวัตของเมืองเชียงใหม่ และการมองการณ์ไกลถึงการเติบโตอย่างยั่งยืน
เชียงใหม่: ศักยภาพที่ไร้ขีดจำกัด
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของ CPN ว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” การกระจายการลงทุนและพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในเมืองหัวเมืองสำคัญ เช่น เชียงใหม่ เป็นหัวใจสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน และขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง
เชียงใหม่เป็นเมืองที่มีศักยภาพสูง ทั้งในด้านเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และวัฒนธรรม ด้วยผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) ที่สูงเป็นอันดับต้นๆ ของภาคเหนือ และเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับคำชื่นชมอย่างต่อเนื่อง การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ ทั้ง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มกันระหว่างฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ ก่อให้เกิดการจับจ่ายใช้สอยข้ามพื้นที่ (Cross Spending Power) และส่งเสริมการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่ตั้งอยู่ใกล้สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพียง 3 นาที และใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา รวมถึงชุมชนงานคราฟต์ในอำเภอหางดงและสารภี ทำให้มีศักยภาพในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย ทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยว การเปลี่ยนแปลงของภูมิทัศน์เมืองที่ขยายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอก ยิ่งเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงตลาด (Catchment) ที่กว้างขวางและมีความซับซ้อนมากขึ้น
การปรับปรุงครั้งใหญ่: ตอบโจทย์ความต้องการยุคใหม่
การทรานส์ฟอร์ม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ในครั้งนี้ มีเป้าหมายหลักเพื่อตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของเมือง และยกระดับให้เป็น The City’s New Signature Landmark ซึ่งจะนำเสนอผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้:
การออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: สัมผัสเสน่ห์ล้านนาในมิติร่วมสมัย
หัวใจสำคัญของการปรับปรุงคือการนำเสนออัตลักษณ์ล้านนาผ่านการออกแบบที่ทันสมัย เล่าเรื่องราวความเป็นเชียงใหม่ในบริบทร่วมสมัย เพื่อสร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาเยือน
ไฮไลท์สำคัญคือการขยายพื้นที่ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า โดยจะรวบรวมสุดยอดอาหารมิชลิน เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารพื้นเมือง, ของฝากขึ้นชื่อจากภาคเหนือ และงานคราฟต์จาก Northern Village กว่า 100 ร้านค้า เป้าหมายคือการดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และสร้างให้ ‘กาดหลวง’ เป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ชั้นนำ: ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะเป็นศูนย์รวมแบรนด์ระดับโลกและแบรนด์ท้องถิ่นกว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT ไปจนถึง Bank & Financial
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก
ร้านอาหาร: สัมผัสประสบการณ์กับ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับมิชลิน, และในปี 2569 เตรียมพบกับ เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยม
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, และ Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, และ Good Goods
ยิ่งไปกว่านั้น การผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S จะยิ่งเพิ่มความสมบูรณ์แบบและความสะดวกสบายให้กับนักช้อป
ประสบการณ์ท่องเที่ยวตลอดปี: ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มุ่งมั่นที่จะเป็น A Year-Round, All-Weather Tourism Destination ด้วยการนำเสนอเทศกาล กิจกรรม และอีเวนต์ที่หลากหลายตลอดทั้งปี เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ และเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก
เทศกาลและกิจกรรม: ตั้งแต่ ‘Thai Local Pride Christmas Tree’ ที่รังสรรค์ด้วยหัตถศิลป์ล้านนา, เทศกาลสงกรานต์ ‘ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่’, เทศกาลดนตรี Water War, ไปจนถึง Chiang Mai Flora Festival ที่จัดแสดงสวนดอกไม้และประติมากรรมแสงสีเสียง
Convention Hall: พื้นที่กว่า 2,800 ตารางเมตร จะรองรับการจัดงานสำคัญของเมืองอย่าง Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และการประกวดต่างๆ
ด้วยองค์ประกอบเหล่านี้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะกลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาเยี่ยมชมตลอดทั้งปี ไม่เพียงแต่นักท่องเที่ยว แต่ยังรวมถึงคนในพื้นที่และกลุ่ม Digital Nomad ที่ให้ความสนใจในเชียงใหม่
โอกาสทางธุรกิจและการลงทุนที่น่าจับตามอง
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN ใน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของเชียงใหม่ และโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ ดังนี้:
การเติบโตของเมือง: เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุค A New Growth Cycle ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะแผนการขยายอาคารผู้โดยสารสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น
กลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย: เมืองเชียงใหม่เป็นที่นิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก, กลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยจำนวนมาก, และกลุ่ม Retiree Expats รวมถึงโรงเรียนนานาชาติที่มีจำนวนมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
เป้าหมายนักท่องเที่ยวปี 2569: การตั้งเป้าหมายให้นักท่องเที่ยวไทยเป็น 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% แสดงให้เห็นถึงการวางกลยุทธ์ที่สมดุล เพื่อรองรับทั้งตลาดภายในและตลาดต่างประเทศ โดยมีกลุ่มนักท่องเที่ยวหลักจากสหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
บทสรุป: ก้าวสำคัญสู่การเป็นศูนย์กลางระดับโลก
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ที่ได้รับการยกระดับครั้งสำคัญนี้ ไม่เพียงแต่จะเป็นศูนย์การค้าที่ทันสมัย แต่ยังจะเป็นสัญลักษณ์แห่งความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืนให้กับภาคเหนือ การผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาอันเป็นเอกลักษณ์เข้ากับความเป็นสากลได้อย่างลงตัว จะทำให้ที่นี่กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ต้องมาเยือนสำหรับทุกคนที่ต้องการสัมผัสเสน่ห์ของเชียงใหม่ในมิติใหม่
หากคุณคือผู้ประกอบการที่กำลังมองหาโอกาสในการขยายธุรกิจ หรือนักลงทุนที่มองหาศักยภาพการเติบโตในภูมิภาค การปรับปรุงครั้งใหญ่นี้คือสัญญาณที่บ่งบอกถึงโอกาสอันไร้ขีดจำกัดใน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และเมืองเชียงใหม่ อย่าพลาดที่จะเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงครั้งประวัติศาสตร์นี้.
