เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: ปลุกพลังล้านนา สู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสยุคใหม่ ทุ่ม 1,200 ล้านยกระดับประสบการณ์ช้อปปิ้งและท่องเที่ยว
ด้วยประสบการณ์กว่าทศวรรษในวงการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาศูนย์การค้า ผมได้เห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วของวงการนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองที่เต็มไปด้วยเสน่ห์และศักยภาพอย่างเชียงใหม่ การประกาศลงทุนครั้งใหญ่ของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มูลค่า 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉมศูนย์การค้าแห่งนี้ในรอบ 30 ปี ถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของ CPN และการมองเห็นศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของเมืองหลวงแห่งภาคเหนือ
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการ ผมเชื่อว่าการลงทุนครั้งนี้ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงอาคารสถานที่ แต่เป็นการสร้างนิยามใหม่ให้กับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้ก้าวข้ามจากการเป็นเพียงศูนย์การค้า สู่การเป็น แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ ที่ผสานทุกมิติของไลฟ์สไตล์เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: มากกว่าแค่การปรับปรุง แต่คือการสร้างอนาคต
ภายใต้การบริหารงานของ ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN วิสัยทัศน์ในการ “Reimagining Lanna” ได้ถูกถ่ายทอดออกมาอย่างเป็นรูปธรรม การทุ่มงบประมาณ 1,200 ล้านบาท คือการลงทุนเพื่อยกระดับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้กลายเป็นศูนย์กลางที่ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก
โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร บนที่ดิน 130 ไร่ สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์พื้นที่ที่ครบวงจร โดยไม่เพียงแต่ศูนย์การค้าที่รวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ แต่ยังผนวกเอา Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่อำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว, Multi-Generation Space ที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัย, และ GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ เข้าไว้ด้วยกัน
สิ่งที่น่าจับตามองคือแผนการขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต ซึ่งจะยิ่งเสริมให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศที่สมบูรณ์แบบ เป็นทั้งที่พักผ่อน แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งธุรกิจ และศูนย์กลางความบันเทิง
เชียงใหม่: เมืองหลวงแห่งภาคเหนือ กับศักยภาพที่รอการปลดปล่อย
เชียงใหม่ไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยว แต่คือศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ ด้วยขนาดพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศและประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่การค้า (Catchment Area) การมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ และมี GPP Per Capita ที่น่าประทับใจ สะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อและความมั่งคั่งของประชากร
ในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับการจัดอันดับจาก Travel + Leisure ให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย เชียงใหม่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเกือบ 10 ล้านคนต่อปี สร้างรายได้มหาศาลให้กับจังหวัด ความนิยมนี้ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่นักท่องเที่ยว แต่ยังรวมถึงกลุ่ม Digital Nomad, Expat, และ Retiree Expats ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและมองหาคุณภาพชีวิตที่ดี
การลงทุนของ CPN ในครั้งนี้จึงเป็นการตอกย้ำถึงศักยภาพอันแข็งแกร่งของเชียงใหม่ และเป็นการตอบรับต่อการเปลี่ยนแปลงของภูมิทัศน์เมือง ที่กำลังขยายตัวออกสู่รอบนอก ทำให้ Catchment Area มีความ Sophisticated มากขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์
‘Reimagining Lanna’: การผสมผสานวัฒนธรรมและนวัตกรรม
หัวใจสำคัญของการพลิกโฉม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คือคอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ ซึ่งเป็นการนำเสนอเสน่ห์ของวัฒนธรรมล้านนาในมุมมองที่ร่วมสมัย ผสมผสานกับดีไซน์ที่ทันสมัย
การออกแบบที่สะท้อนอัตลักษณ์ล้านนา: สถาปัตยกรรมและการตกแต่งภายในจะถูกออกแบบให้เชื่อมโยงกับเรื่องราวของเมืองเชียงใหม่ นำเสนอความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาเยือน
‘กาดหลวง’ ที่ใหญ่กว่าเดิม 3 เท่า: โซนไฮไลต์อย่าง ‘กาดหลวง’ หรือตลาดท้องถิ่นในร่ม จะถูกขยายพื้นที่ครั้งใหญ่ เพื่อรองรับร้านค้ากว่า 100 ร้านค้า ซึ่งรวมถึงอาหารมิชลินสตาร์, อาหารพื้นเมือง, ของฝากชั้นเลิศ, และงานคราฟต์ท้องถิ่น การพัฒนา ‘กาดหลวง’ จะไม่เพียงแต่ยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้ง แต่ยังเป็นการส่งเสริมผู้ประกอบการท้องถิ่นและวัฒนธรรมการกินดื่มของเชียงใหม่ให้เป็นที่รู้จักในวงกว้าง
แหล่งรวม 350 แบรนด์ชั้นนำ: ครบครันทุกไลฟ์สไตล์
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะเป็นศูนย์รวมแบรนด์ระดับโลกและแบรนด์ท้องถิ่นที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่แฟชั่น ไลฟ์สไตล์ อาหาร ความงาม เทคโนโลยี ไปจนถึงบริการทางการเงิน
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: พบกับแบรนด์ชั้นนำระดับโลก เช่น MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานสากล, Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo, Mitr, และ With.it
อาหาร: สัมผัสประสบการณ์การรับประทานอาหารที่หลากหลาย ทั้ง Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับมิชลิน, และ เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยม
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, และ Potato Corner
แบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, และ Good Goods
การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, และ B2S จะเข้ามาเสริมความสมบูรณ์แบบให้กับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต
‘A Year-Round, All-Weather Tourism Destination’: สร้างประสบการณ์ตลอดปี
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะไม่ใช่แค่สถานที่ช้อปปิ้ง แต่จะเป็นจุดหมายปลายทางที่สร้างประสบการณ์อันน่าจดจำตลอดทั้งปี ผ่านกิจกรรมและเทศกาลที่หลากหลาย
เทศกาลและกิจกรรม: การจัดเทศกาลต่างๆ ตลอดทั้งปี เช่น Thai Local Pride Christmas Tree ที่นำเสนอหัตถศิลป์ล้านนา, เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War, และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง
Convention Hall: Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร จะรองรับการจัดงานระดับชาติและนานาชาติอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ สิ่งนี้จะช่วยดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในจังหวัดเชียงใหม่ตลอดทั้งปี
เป้าหมายปี 2569: บาลานซ์ระหว่างนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติ
สำหรับปี 2569 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต วางเป้าหมายสัดส่วนนักท่องเที่ยว โดย 70% เป็นคนไทย และ 30% เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะมาเยือน ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี, และสิงคโปร์
การวางกลยุทธ์นี้สะท้อนถึงความเข้าใจในตลาดที่หลากหลาย และการมุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์ที่ตรงใจให้กับทุกกลุ่มเป้าหมาย
อนาคตของเชียงใหม่: เมืองแห่งโอกาสและการเติบโตที่ยั่งยืน
การพัฒนา เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นส่วนหนึ่งของแผนการพัฒนาเมืองเชียงใหม่ให้ก้าวสู่ยุค “A New Growth Cycle” โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่กำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่: แผนการขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมเพื่อรองรับ 20-25 ล้านคนภายในปี 2576 จะยิ่งเสริมศักยภาพด้านการท่องเที่ยวของเชียงใหม่ให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น
กลุ่ม Digital Nomad และ Expat: การที่เชียงใหม่เป็นที่นิยมของกลุ่ม Digital Nomad และ Expat จำนวนมาก สะท้อนถึงคุณภาพชีวิตที่ดี สภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวย และค่าครองชีพที่เหมาะสม ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดประชากรที่มีกำลังซื้อสูงให้เข้ามาอยู่อาศัยและใช้จ่ายในพื้นที่
บทสรุป: ก้าวต่อไปของเชียงใหม่
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ใช่แค่โครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่คือการลงทุนเชิงกลยุทธ์ที่มองเห็นศักยภาพของเชียงใหม่ในระยะยาว เป็นการผสมผสานวัฒนธรรม ประเพณี และนวัตกรรมเข้าด้วยกันอย่างลงตัว เพื่อสร้างประสบการณ์ที่เหนือกว่า และยกระดับเชียงใหม่ให้เป็นเมืองระดับโลกอย่างแท้จริง
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม ผมมั่นใจว่าการพลิกโฉมครั้งใหญ่นี้ จะไม่เพียงแต่สร้างความคึกคักให้กับเศรษฐกิจท้องถิ่น แต่ยังเป็นการสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับวงการศูนย์การค้ามิกซ์ยูสในประเทศไทย และเป็นบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตไปพร้อมกับเมืองและสังคมอย่างยั่งยืน
สำหรับผู้ประกอบการที่กำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจ หรือนักลงทุนที่สนใจศักยภาพของเมืองเชียงใหม่ นี่คือสัญญาณที่ชัดเจนว่าถึงเวลาแล้วที่จะเข้ามาสัมผัสและเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตอันน่าตื่นเต้นนี้ อย่าพลาดโอกาสในการเป็นส่วนหนึ่งของอนาคตของเชียงใหม่.
