การยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’: พลิกโฉมศูนย์การค้าสู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสระดับโลก ตอบโจทย์ยุคใหม่ของเชียงใหม่
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาธุรกิจค้าปลีกมากว่าทศวรรษ ข้าพเจ้าได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของเมืองไทยมาอย่างต่อเนื่อง และไม่มีเมืองใดที่สะท้อนถึงศักยภาพการเติบโตอันน่าทึ่งได้ดีไปกว่าจังหวัดเชียงใหม่ เมืองหลวงแห่งภาคเหนือ ที่ไม่เพียงแต่เป็นศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและธรรมชาติอันงดงาม แต่ยังกำลังก้าวขึ้นสู่การเป็นมหานครระดับโลกอย่างเต็มภาคภูมิ การลงทุนมูลค่า 1,200 ล้านบาทของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เพื่อปรับปรุง ‘ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปี ไม่ใช่เพียงการอัปเกรดศูนย์การค้า แต่เป็นการตอกย้ำวิสัยทัศน์แห่งการพัฒนาที่ยั่งยืน และการตอบสนองต่อพลวัตของเมืองเชียงใหม่ที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างไม่หยุดนิ่ง
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: มากกว่าการปรับปรุง คือการสร้างนิยามใหม่
การทุ่มงบประมาณมหาศาลถึง 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ถือเป็นการลงทุนเชิงกลยุทธ์ที่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของจังหวัดเชียงใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของปี 2569 ที่คาดว่าเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวจะกลับมาคึกคักอย่างแข็งแกร่ง โครงการนี้ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงอาคารสถานที่ แต่เป็นการสร้าง ‘แลนด์มาร์กมิกซ์ยูส’ แห่งใหม่ของเมือง ที่ผสมผสานองค์ประกอบหลากหลายเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว ครอบคลุมพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร บนที่ดินกว่า 130 ไร่
แนวคิด ‘Reimagining Lanna’ คือหัวใจสำคัญของการพัฒนาครั้งนี้ ซึ่งจะนำอัตลักษณ์ความเป็นล้านนามาตีความใหม่ในรูปแบบที่ทันสมัย เล่าเรื่องราวเชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับโลกยุคปัจจุบันได้อย่างร่วมสมัย การออกแบบภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น ควบคู่ไปกับการสร้างความประทับใจไม่รู้ลืมให้กับนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’: จุดบรรจบแห่งการใช้ชีวิต การค้า และการท่องเที่ยว
การพัฒนา ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ไม่ได้มองแค่การเป็นศูนย์การค้า แต่คือการสร้าง ‘เมือง’ ขึ้นมาอีกแห่งหนึ่งบนพื้นที่กว่า 130 ไร่ ซึ่งประกอบด้วยองค์ประกอบสำคัญมากมายที่จะตอบสนองทุกมิติของการใช้ชีวิต:
ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (GBA 173,000 ตร.ม.): อัดแน่นไปด้วยร้านค้าแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ ทั้งระดับ Global และ Local ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่แฟชั่น ไลฟ์สไตล์ อาหาร ความงาม เทคโนโลยี ไปจนถึงบริการทางการเงิน เพื่อตอบสนองทุกความต้องการของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม.: รองรับการจัดงานประชุม สัมมนา นิทรรศการ และกิจกรรมระดับนานาชาติอย่างเต็มรูปแบบ ทำให้เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางการจัดงานสำคัญของภูมิภาค
Tourist Hub: จุดบริการที่อำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว โดยเฉพาะบริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน เพื่อมอบประสบการณ์ที่ราบรื่นและสะดวกสบาย
Multi-Generation Space: พื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับทุกเพศทุกวัย ทุกเจเนอเรชัน สร้างความสุขและความผูกพันในครอบครัว
GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ: ตอบโจทย์ความต้องการของธุรกิจ SMEs และผู้ประกอบการรายย่อย ในการจัดหาสินค้าคุณภาพในราคาที่เข้าถึงได้
แผนขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต: ตอกย้ำความเป็นมิกซ์ยูสที่สมบูรณ์แบบ พร้อมรองรับการเติบโตของเมืองในระยะยาว
‘กาดหลวง’ โฉมใหม่: ประสบการณ์ Local Authenticity ที่ยกระดับ
ไฮไลต์สำคัญของการพัฒนาครั้งนี้ คือการขยายพื้นที่ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้งและลิ้มลองอาหารพื้นเมืองให้แก่นักท่องเที่ยวอย่างเต็มที่ ‘กาดหลวง’ โฉมใหม่นี้ จะเป็นศูนย์รวมอาหารมิชลินชื่อดังของเชียงใหม่ อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารท้องถิ่น (Local Food) ของฝากชั้นเลิศ (Best of North) และโซน ‘Northern Village’ ที่รวบรวมงานคราฟต์และผลิตภัณฑ์จากภูมิปัญญาท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า
การยกระดับ ‘กาดหลวง’ เช่นนี้ ไม่เพียงแต่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพที่มองหาประสบการณ์ที่แท้จริงและมีคุณค่า แต่ยังเป็นการส่งเสริมผู้ประกอบการรายย่อยและผลิตภัณฑ์ท้องถิ่น ให้มีช่องทางในการเติบโตและสร้างรายได้ ควบคู่ไปกับการรักษาและสืบสานมรดกทางวัฒนธรรมของล้านนา
การตอบสนองต่อพลวัตของเชียงใหม่: เมืองที่เติบโตสู่ระดับโลก
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของ CPN ที่เชื่อมั่นว่า ‘ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ’ การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญอย่างเชียงใหม่ คือก้าวสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน และขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน
การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มกันและกัน โดย ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ที่ตั้งอยู่ทางทิศใต้ของเมือง ใกล้สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ และย่านธุรกิจที่สำคัญ จะทำหน้าที่เป็นประตูต้อนรับนักท่องเที่ยวและอำนวยความสะดวกในการเดินทาง ขณะที่ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ จะทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ การผนึกกำลังของทั้งสองแห่งจะสร้าง ‘Cross Spending Power’ และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
เชียงใหม่ในปี 2569: เมืองแห่งโอกาสและศักยภาพที่รอการสำรวจ
ข้อมูลพื้นฐานของเชียงใหม่บ่งชี้ถึงศักยภาพอันมหาศาล:
ศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ: มีขนาดพื้นที่ใหญ่ที่สุด และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area)
ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูง: อยู่ในอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และอันดับที่ 12 ของประเทศ
เมืองท่องเที่ยวระดับโลก: ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย โดย Travel + Leisure สะท้อนถึงศักยภาพการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง มีนักท่องเที่ยวไทย-ต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท (ม.ค.-ต.ค. 68)
เมืองแห่ง A New Growth Cycle: กำลังเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตทุกมิติ ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่: มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะปรับปรุงอาคารเดิมให้รองรับได้ถึง 20-25 ล้านคนในปี 2576
เมืองยอดนิยมของ Digital Nomads และ Expats: ติดอันดับ 3 ของโลกสำหรับ Digital Nomads (30,000 คน/ปี) และเป็นที่อยู่อาศัยของ Expat กว่า 90,000 คน และกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน
แหล่งรวมโรงเรียนนานาชาติ: มากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
เป้าหมายปี 2569: ต้อนรับ 42,000 คนต่อวัน สู่การเป็น The City’s New Signature Landmark
ภายหลังการรีโนเวต ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายในปี 2569 โดยมีสัดส่วนคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ประกอบด้วย สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
การทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่นี้ มุ่งตอบโจทย์ดีมานด์ใหม่ของเมือง และยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ให้เป็น ‘The City’s New Signature Landmark’ ผ่าน 3 แนวทางสำคัญ:
ดีไซน์ใหม่คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: การผสมผสานวัฒนธรรมและนวัตกรรม
นำอัตลักษณ์ล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์ Modern เล่าเรื่องราวเชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้คนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรก การออกแบบที่ผสมผสานทั้งความงามทางวัฒนธรรมและฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัย จะทำให้ผู้มาเยือนสัมผัสได้ถึงเสน่ห์ของเชียงใหม่ในมุมมองใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทุกความต้องการ
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: พบกับ MUJI Flagship Store ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นระดับโลก, Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo, Mitr, With.it
อาหารและเครื่องดื่ม: Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับมิชลิน, เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลยอดฮิต
ความงาม: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
การผนึกกำลังกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างประสบการณ์ใหม่ตลอดปี
เชียงใหม่จะถูกนำเสนอสู่เวทีโลกผ่านเทศกาลและกิจกรรมตลอดปี สร้าง New Experience ใหม่ ๆ ที่เชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับการท่องเที่ยวระดับสากล
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัย สูงกว่า 15 เมตร สะท้อนหัตถศิลป์ล้านนา ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์ร่วมกับมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลสงกรานต์ ‘ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่’: ยิ่งใหญ่คู่เมืองเชียงใหม่
เทศกาลดนตรี Water War:
Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. จะเป็นศูนย์กลางการจัดงานสำคัญของเมืองอย่าง Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่าง ๆ ทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนและขับเคลื่อนเศรษฐกิจของจังหวัดได้อย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
อนาคตที่สดใสของเชียงใหม่ และบทบาทของ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และเป็นส่วนสำคัญในการสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน การลงทุนครั้งนี้ ไม่ใช่แค่การอัปเกรดศูนย์การค้า แต่เป็นการยกระดับประสบการณ์ของผู้บริโภค สร้างโอกาสทางธุรกิจ และตอกย้ำสถานะของเชียงใหม่ในฐานะเมืองหลวงแห่งภาคเหนือที่พร้อมก้าวสู่เวทีโลก
สำหรับผู้ที่มองหาโอกาสในการลงทุน ธุรกิจที่ต้องการขยายฐานลูกค้า หรือนักท่องเที่ยวที่ต้องการสัมผัสประสบการณ์เชียงใหม่ที่เหนือระดับ การมาเยือน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ โฉมใหม่ คือก้าวแรกที่พลาดไม่ได้ มาสัมผัสการผสมผสานอันลงตัวของวัฒนธรรมล้านนา นวัตกรรมสมัยใหม่ และความเป็นสากล ที่พร้อมจะมอบประสบการณ์อันน่าประทับใจให้กับทุกท่าน.
