เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมครั้งประวัติศาสตร์ สู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งอนาคต มูลค่า 1,200 ล้านบาท
บทนำ
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงและความก้าวหน้าของเมืองต่างๆ ทั่วประเทศไทย การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกและไลฟ์สไตล์ไม่ได้เป็นเพียงการสร้างพื้นที่ แต่คือการสร้างประสบการณ์ การขับเคลื่อนเศรษฐกิจ และการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน วันนี้ ผมขอพาทุกท่านไปสำรวจการลงทุนครั้งสำคัญของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ซึ่งเป็นการทุ่มงบประมาณกว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงและยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของภาคเหนือ และเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์ทุกมิติอย่างแท้จริง
การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการ “Reimagining Lanna” เพื่อผสานเสน่ห์แห่งวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับความทันสมัย สร้างสรรค์ประสบการณ์ที่เหนือกว่าให้กับทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยวทั่วโลก ผมเชื่อมั่นว่าการลงทุนใน การพัฒนาศูนย์การค้าเชียงใหม่ ครั้งนี้ จะเป็นตัวเร่งสำคัญในการผลักดันเศรษฐกิจท้องถิ่นและเสริมสร้างภาพลักษณ์ของเชียงใหม่ให้ก้าวสู่ระดับสากลอย่างเต็มภาคภูมิ
แก่นแท้ของการเปลี่ยนแปลง: จากศูนย์การค้าสู่มิกซ์ยูสไลฟ์สไตล์ฮับ
ตลอดระยะเวลา 30 ปีที่ผ่านมา “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ได้เป็นส่วนหนึ่งของเมืองเชียงใหม่ เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอย และศูนย์รวมความบันเทิงที่อยู่คู่กับผู้คนในพื้นที่มาอย่างยาวนาน อย่างไรก็ตาม โลกหมุนไปอย่างรวดเร็ว ความต้องการของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไป วิถีชีวิตของผู้คนมีความหลากหลายมากขึ้น การปรับตัวและยกระดับจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด CPN ได้กล่าวถึงวิสัยทัศน์อันชัดเจนว่า “เราเชื่อว่าประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” การลงทุนในโครงการ ศูนย์การค้าเชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งนี้ จึงเป็นการตอกย้ำความมุ่งมั่นของ CPN ในการกระจายโอกาสและสร้างความเจริญสู่หัวเมืองสำคัญทั่วประเทศ การพัฒนา เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต สู่การเป็นมิกซ์ยูส (Mixed-Use) แห่งใหม่ของเมือง ไม่ใช่เพียงการเพิ่มร้านค้า แต่คือการสร้างระบบนิเวศที่สมบูรณ์แบบ ตอบสนองทุกความต้องการ ตั้งแต่การจับจ่ายใช้สอย แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ แหล่งทำงาน แหล่งพักผ่อนหย่อนใจ ไปจนถึงการรองรับนักท่องเที่ยว
ด้วยพื้นที่โครงการกว่า 130 ไร่ และพื้นที่อาคารศูนย์การค้า (GBA) ขนาดใหญ่ถึง 173,000 ตารางเมตร การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้จะเนรมิตให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็นมากกว่าที่เคยเป็น โดยจะประกอบด้วย 350 แบรนด์ชั้นนำทั้งระดับโลกและระดับท้องถิ่น, Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่จะอำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว, Multi-Generation Space ที่รองรับทุกวัย, GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ และแผนการขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต
เชียงใหม่: ศักยภาพที่รอการปลดล็อก และบทบาทของ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต”
เชียงใหม่ ไม่ได้เป็นเพียงเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลกเท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ ด้วยขนาดพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ และประชากรจำนวนมหาศาลในพื้นที่ครอบคลุม (Catchment Area) กว่า 1.8 ล้านคน ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) ที่สูงเป็นอันดับต้นๆ ของภาคเหนือ สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง
การที่ CPN มีศูนย์การค้าถึงสองแห่งในเชียงใหม่ คือ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เชื่อมต่อและเติมเต็มกันระหว่างฝั่งเมืองเก่า (Old City) และเมืองใหม่ (New City) การมีอยู่ของทั้งสองโครงการจะช่วยกระตุ้นการใช้จ่ายข้ามฝั่ง (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ ลงทุนศูนย์การค้าเชียงใหม่ ครั้งนี้จึงเป็นการวางกลยุทธ์ระยะยาวที่ชาญฉลาด
ทำเลที่ตั้งของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ก็มีความได้เปรียบอย่างยิ่ง ตั้งอยู่ทางทิศใต้ของเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา และที่สำคัญที่สุดคืออยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที การอยู่ใกล้กับพื้นที่อำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และเสน่ห์แบบ Local Touch ยิ่งเสริมให้โครงการมีมิติที่หลากหลายและตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่มองหาประสบการณ์ที่แตกต่าง
แนวโน้มการขยายตัวของเมืองเชียงใหม่ที่ขยายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้ Catchment ของเมืองเติบโตขึ้น และมีความซับซ้อน (Sophisticated) มากขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การปรับปรุง เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จึงเป็นการตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นอย่างทันท่วงที และยกระดับให้โครงการกลายเป็นแลนด์มาร์กที่ดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ
เป้าหมายที่ท้าทาย: ดึงดูดนักท่องเที่ยวและการเติบโตอย่างยั่งยืน
ในปี 2568 ที่ผ่านมา เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มีจำนวนผู้ใช้บริการกว่า 13 ล้านคน หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน เป้าหมายที่สำคัญในปี 2569 คือ การปรับสัดส่วนผู้ใช้บริการให้เป็นนักท่องเที่ยวชาวไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
ปัจจัยสนับสนุนเป้าหมายดังกล่าวมาจากแนวโน้มที่เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ “A New Growth Cycle” ยุคแห่งการเติบโตที่ครอบคลุมทุกมิติ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนการขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิม คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2576 รองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนต่อปี
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก มีชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและพักอาศัย (Expat) มากถึง 90,000 คน และเป็นที่ชื่นชอบของกลุ่มผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติ (Retiree Expats) กว่า 3,500 คน กระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง อาทิ อำเภอหางดง, แม่ริม, และสันทราย นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ซึ่งบ่งชี้ถึงความพร้อมในการรองรับกลุ่มครอบครัวชาวต่างชาติ
การพลิกโฉม “Reimagining Lanna”: 3 เสาหลักแห่งประสบการณ์ใหม่
ดร.ณัฐกิตติ์ ได้เน้นย้ำถึงเป้าหมายของการรีโนเวต เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ว่าเพื่อตอบโจทย์ความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น “The City’s New Signature Landmark” ผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้
การออกแบบใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: ผสานวัฒนธรรมล้านนาสู่ความร่วมสมัย
หัวใจสำคัญของการเปลี่ยนแปลงคือการนำเสนออัตลักษณ์ของล้านนาในรูปแบบที่ทันสมัย การออกแบบทั้งภายนอกและภายในจะสะท้อนเรื่องราวของเชียงใหม่ผ่านมุมมองที่ร่วมสมัย สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามา
ไฮไลต์สำคัญคือโซน ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ที่จะถูกขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า กลายเป็นแหล่งรวมสุดยอดอาหารมิชลิน (Michelin Guide) ของเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก “Best of North” และ “Northern Village” ที่รวบรวมงานคราฟต์จากช่างฝีมือท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า โซนนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และมุ่งมั่นที่จะเป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ การลงทุนใน ตลาดน้ำเชียงใหม่ รูปแบบใหม่นี้จะช่วยยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้งและชิมอาหารให้เป็นเอกลักษณ์
การรวม 350 แบรนด์ชั้นนำ: ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์และตอบโจทย์ทุกความต้องการ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะเป็นแหล่งรวมแบรนด์ชั้นนำระดับโลกและแบรนด์ท้องถิ่นที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ได้แก่ แฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สเปเชียลตี้, ความงาม, ไอที, และธนาคาร
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก, Uniqlo, แบรนด์สปอร์ตระดับโลกอย่าง Adidas, Nike, PUMA, รวมถึง Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ร้านอาหาร: เต็มอิ่มกับ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ร้านฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และเตรียมพบกับ “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาลมิชลินชื่อดังในปี 2569
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แบรนด์เพื่อนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
แบรนด์ความงาม: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
ไฮไลต์: การผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบวงจร ได้แก่ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างประสบการณ์ใหม่ผ่านเทศกาลและกิจกรรมระดับโลก
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งเป้าที่จะเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวตลอดปีที่พร้อมรองรับทุกสภาพอากาศ โดยจะชูอัตลักษณ์ของเชียงใหม่สู่เวทีโลก ผ่านการจัดเทศกาลและกิจกรรมอีเวนต์ที่สร้างสรรค์และน่าจดจำอย่างต่อเนื่อง
ตัวอย่างกิจกรรมที่น่าสนใจ ได้แก่ “Thai Local Pride Christmas Tree” ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ ซึ่งร่วมสร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง
นอกจากนี้ ยังมีการจัดเทศกาลสงกรานต์ที่ยิ่งใหญ่คู่กับเมืองเชียงใหม่อย่าง “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” รวมถึงเทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร จะเป็นศูนย์กลางการจัดงานอีเวนต์สำคัญของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ สิ่งเหล่านี้จะทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วทั้งจังหวัดและต่อเนื่องตลอดทั้งปี
บทสรุป: อนาคตที่สดใสของเชียงใหม่ และบทบาทของ CPN
การลงทุน 1,200 ล้านบาทใน เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ถือเป็นการตอกย้ำวิสัยทัศน์อันแน่วแน่ของ CPN ในการเป็นผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืน และการมีส่วนร่วมในการพัฒนาเมืองต่างๆ ทั่วประเทศไทย การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ไม่เพียงแต่จะยกระดับศูนย์การค้าให้เป็นมิกซ์ยูสแลนด์มาร์กแห่งใหม่ แต่ยังเป็นการส่งเสริมเศรษฐกิจท้องถิ่น สร้างงาน สร้างรายได้ และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในเชียงใหม่และภาคเหนือ
ผมเชื่อมั่นว่า “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จะเป็นอีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนือให้แข็งแกร่งและยั่งยืนต่อไป หากคุณกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนที่จับต้องได้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์การช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ การ ลงทุนเชียงใหม่ ในครั้งนี้ คือก้าวแรกที่คุณไม่ควรพลาด
อย่าพลาดโอกาสในการเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงครั้งประวัติศาสตร์! ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการพัฒนา “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และโอกาสในการร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตนี้ได้แล้ววันนี้
