เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ ภายใต้การลงทุน 1,200 ล้านบาท
การยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้งและท่องเที่ยวในเชียงใหม่ สู่มาตรฐานระดับโลก
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ข้าพเจ้าได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของเมืองไทยมาอย่างต่อเนื่อง และเมืองเชียงใหม่เองก็เป็นหนึ่งในเมืองที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงอย่างน่าจับตา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจ การประกาศลงทุน 1,200 ล้านบาทของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เพื่อปรับปรุง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ นับเป็นการลงทุนครั้งสำคัญที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์อันยาวไกลในการยกระดับเมืองหลวงแห่งภาคเหนือให้ก้าวไปอีกขั้น
การปรับปรุงครั้งใหญ่นี้ ไม่ใช่เพียงแค่การปรับโฉมอาคาร แต่เป็นการสร้างประสบการณ์แบบผสมผสาน (Mixed-use) ที่ครอบคลุมและตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ ที่ผสมผสานเสน่ห์ของวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว เพื่อสร้าง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ให้เป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของเมืองอย่างแท้จริง
บทบาทของเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเชียงใหม่
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด ของ CPN ได้เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของบริษัทที่เชื่อมั่นในศักยภาพของประเทศไทยนอกเหนือจากกรุงเทพฯ การพัฒนาโครงการ Mixed-use ในหัวเมืองสำคัญอย่างเชียงใหม่ จึงเป็นการลงทุนเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน พร้อมขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ คือ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ ถือเป็นกลยุทธ์ที่เติมเต็มซึ่งกันและกัน สร้างพลังการจับจ่ายใช้สอย (Cross Spending Power) และส่งเสริมการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งอยู่บนทำเลทองทางทิศใต้ของเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคืออยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาทีเท่านั้น อีกทั้งยังใกล้กับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และเอกลักษณ์ท้องถิ่น การขยายตัวของเมืองจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้ ‘Catchment Area’ หรือพื้นที่ที่มีอิทธิพลต่อศูนย์การค้าขยายตัวกว้างขึ้น พร้อมกับยกระดับรายได้และไลฟ์สไตล์ของผู้คนในพื้นที่
จากการทรานส์ฟอร์มครั้งนี้ คาดว่าจะสามารถตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้เข้ามาใช้บริการได้มากยิ่งขึ้น โดยในปี 2568 มีผู้เข้ามาใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวันในปี 2569 ในขณะที่ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ ก็จะทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ
การเจาะกลุ่มเป้าหมาย และศักยภาพทางเศรษฐกิจของเชียงใหม่
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2569 ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ได้ตั้งเป้าหมายกลุ่มลูกค้า โดย 70% เป็นคนไทย และ 30% เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา จีน ฮ่องกง เกาหลี และสิงคโปร์
เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรใน Catchment Area กว่า 1.8 ล้านคน จากข้อมูลสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) พบว่า มีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) 150,000 บาท ซึ่งสูงเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก โดยได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย โดย Travel + Leisure สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วงเดือนมกราคม-ตุลาคม 2568 มีจำนวนนักท่องเที่ยวไทย-ต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท ประเทศที่นิยมมาเที่ยวเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน เกาหลี ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
เชียงใหม่ก้าวสู่ยุคใหม่แห่งการเติบโต (A New Growth Cycle)
แนวโน้มการเติบโตของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องเป็นปัจจัยสำคัญ ในปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนต่อปี
เชียงใหม่ยังเป็นที่นิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก มีจำนวนประมาณ 30,000 คนต่อปี กลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยมีถึง 90,000 คน และยังเป็นที่ชื่นชอบของกลุ่ม Retiree Expat กว่า 3,500 คน กระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง แม่ริม และสันทราย อีกทั้งยังมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
3 แนวทางสำคัญในการยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่ The City’s New Signature Landmark
การปรับปรุง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มีเป้าหมายหลักเพื่อตอบสนองดีมานด์ใหม่ของเมือง และยกระดับสู่การเป็นแลนด์มาร์กสำคัญ ผ่าน 3 แนวทางหลัก ดังนี้:
การออกแบบใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’
นำอัตลักษณ์ของล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น ผ่านการออกแบบทั้งภายในและภายนอก เพื่อเล่าเรื่องราวของเชียงใหม่ในแบบร่วมสมัย สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรก โซนไฮไลต์ที่น่าสนใจคือ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ที่ได้รับการขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า รวบรวมร้านอาหารระดับ Michelin Star เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน, อาหารท้องถิ่น, ของฝาก Best of North และ Northern Village ที่รวบรวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า มุ่งเป้าดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และตั้งเป้าให้เป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local
ศูนย์การค้าแห่งนี้จะกลายเป็นแหล่งรวมร้านค้าและแบรนด์ชั้นนำที่ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้งแฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สเปเชียลตี้, ความงาม, ไอที และบริการทางการเงิน เพื่อตอบสนองความต้องการของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
แบรนด์เด่น: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
ร้านอาหาร: สัมผัสประสบการณ์จากร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านระดับ Michelin เช่น Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์, และเตรียมพบกับ เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาล Michelin ยอดนิยมในปี 2569
แบรนด์ยอดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, และ Potato Corner
แฟชั่นและกีฬา: Uniqlo, แบรนด์กีฬาระดับโลกอย่าง Adidas, Nike, PUMA, รวมถึง Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ดีไซเนอร์ในโซน Showcase เช่น Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
นอกจากนี้ ยังมีการผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบวงจร อาทิ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
จุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวตลอดปี ทุกสภาพอากาศ (A Year-Round, All-Weather Tourism Destination)
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะชูอัตลักษณ์ของเชียงใหม่สู่เวทีโลก ผ่านเทศกาล กิจกรรม และอีเวนต์ตลอดทั้งปี เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ และเชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับเวทีระดับโลก พร้อมขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว
กิจกรรมพิเศษ: พบกับ Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาล: สัมผัสเทศกาลสงกรานต์อันยิ่งใหญ่ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall: ด้วย Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. ที่รองรับการจัดงานสำคัญของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในจังหวัดได้อย่างต่อเนื่องตลอดปี
บทสรุปและการเชิญชวน
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ไม่ใช่แค่ศูนย์การค้า แต่เป็นการลงทุนครั้งสำคัญที่สะท้อนถึงความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน การพลิกโฉมครั้งนี้เป็นการยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้ง การรับประทานอาหาร และการพักผ่อน ให้ก้าวข้ามขีดจำกัดเดิมๆ สู่มาตรฐานระดับโลก พร้อมทั้งส่งเสริมวัฒนธรรมและเอกลักษณ์ของล้านนาให้เป็นที่ประจักษ์แก่นักท่องเที่ยวทั่วโลก
ในฐานะผู้ที่ติดตามความเคลื่อนไหวในวงการอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนใน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ เป็นการจับสัญญาณสำคัญของการเติบโตของเมืองเชียงใหม่ การผสมผสานระหว่างไลฟ์สไตล์ท้องถิ่นกับความเป็นสากล เป็นกุญแจสำคัญที่จะดึงดูดทั้งนักลงทุน ผู้ประกอบการ และนักท่องเที่ยว ให้เข้ามาสัมผัสเสน่ห์อันหลากหลายของเมืองนี้
หากท่านเป็นนักลงทุนที่มองหาโอกาสในภาคเหนือ หรือเป็นนักท่องเที่ยวที่ต้องการสัมผัสประสบการณ์ใหม่ๆ ที่ผสมผสานวัฒนธรรมอันงดงามกับความทันสมัยได้อย่างลงตัว อย่าพลาดที่จะมาเยือน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ เพื่อสัมผัสการเปลี่ยนแปลงครั้งประวัติศาสตร์นี้ด้วยตาตนเอง การเดินทางสู่การเป็นศูนย์กลางการค้าและไลฟ์สไตล์ระดับโลกของเชียงใหม่ กำลังเริ่มต้นขึ้นแล้ว.
