เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางการค้าและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของภาคเหนือ ภายใต้งบ 1,200 ล้านบาท
ในวันที่ 22 ธันวาคม 2568 เวลา 17:14 น.
เชียงใหม่, ประเทศไทย – ในยุคที่การแข่งขันทางธุรกิจและการท่องเที่ยวทวีความรุนแรงขึ้น การปรับตัวและพัฒนาโครงการให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ถือเป็นหัวใจสำคัญของความสำเร็จ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ได้ประกาศแผนการลงทุนครั้งใหญ่กว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อยกระดับ “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูส (Mixed-use) ที่ครบวงจรและทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งของเมือง โดยการพลิกโฉมครั้งนี้ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 3 ทศวรรษของศูนย์การค้าแห่งนี้
ด้วยวิสัยทัศน์ที่ต้องการยกระดับเชียงใหม่ให้ก้าวสู่ระดับโลกอย่างเต็มศักยภาพ CPN ได้วางคอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” เพื่อผสมผสานเอกลักษณ์ล้านนาเข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว บนพื้นที่โครงการกว่า 130 ไร่ ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (Gross Building Area – GBA) ถึง 173,000 ตารางเมตร อัดแน่นไปด้วยแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ นอกจากนี้ ยังมี Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่พร้อมให้บริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน, Multi-Generation Space, และ GO Wholesale ซึ่งจะเป็นสาขาแรกของภาคเหนือ พร้อมแผนขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต เพื่อตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวทั่วโลก
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เน้นย้ำถึงความสำคัญของโครงการนี้ว่า “วิสัยทัศน์ของเซ็นทรัลพัฒนา คือการเชื่อมั่นว่าประเทศไทยไม่ได้มีเพียงแค่กรุงเทพฯ เราจึงเดินหน้าพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มทั้งสองฝั่งของเมืองเก่าและเมืองใหม่ ก่อให้เกิดการใช้จ่ายข้ามกลุ่ม (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ”
ศูนย์กลางการค้าและไลฟ์สไตล์ที่เชื่อมโยงผู้คนและวัฒนธรรม
ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพทางทิศใต้ของเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจ แหล่งรวมโรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยกว่า 150 แห่ง สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคืออยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาทีเท่านั้น ด้วยจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งนี้ ทำให้ศูนย์การค้าฯ สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงการขยายตัวของเมืองเชียงใหม่ที่กำลังขยายตัวออกไปสู่พื้นที่รอบนอกอย่างต่อเนื่อง ทั้งในอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และเสน่ห์แบบ Local Touch
การทรานส์ฟอร์มครั้งนี้จึงเป็นการตอบสนองต่อดีมานด์ใหม่ของเมือง และยกระดับให้เป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ ที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี โดยในปี 2568 ศูนย์การค้าฯ มีปริมาณผู้เข้าใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ในขณะที่เซ็นทรัล เชียงใหม่ จะทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ
กลยุทธ์สู่เป้าหมายปี 2569: คนไทย 70% นักท่องเที่ยวต่างชาติ 30%
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2569 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ได้ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเข้ามาใช้บริการ ได้แก่ นักท่องเที่ยวจากสหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์ ตามลำดับ
ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเศรษฐกิจของเชียงใหม่ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพอันมหาศาล เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่ที่สุดเป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) โดยมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP Per Capita (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดต่อหัว) 150,000 บาท ซึ่งเป็นอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และอันดับที่ 12 ของประเทศ
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงและได้รับความนิยมสูงสุดแห่งหนึ่งของโลก โดยในปี 2568 ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย จาก Travel + Leisure สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วงเดือนมกราคม-ตุลาคม 2568 มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเดินทางมาเยือนเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้หมุนเวียนกว่า 87,000 ล้านบาท ประเทศที่นิยมเดินทางมาท่องเที่ยวเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
เชียงใหม่ในยุค A New Growth Cycle: โอกาสใหม่สำหรับธุรกิจค้าปลีกและบริการ
แนวโน้มของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ในปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และมีแผนปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จภายในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนต่อปี
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองที่ดึงดูดกลุ่ม Digital Nomad ที่ติดอันดับ 3 ของโลก โดยมีจำนวนประมาณ 30,000 คนต่อปี กลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยในเชียงใหม่มีมากถึง 90,000 คน และเป็นเมืองที่ได้รับความนิยมสำหรับกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน กระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง, อำเภอแม่ริม และอำเภอสันทราย อีกทั้งยังเป็นเมืองที่มีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
3 เสาหลักแห่งการเปลี่ยนแปลง: Reimagining Lanna, แบรนด์ชั้นนำ และ Destination ตลอดปี
การรีโนเวต “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” มีเป้าหมายหลักในการตอบสนองต่อดีมานด์ใหม่ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น “The City’s New Signature Landmark” โดยนำเสนอผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้:
ดีไซน์ใหม่คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: นำเสนออัตลักษณ์ล้านนาในสไตล์ Modern เพื่อเล่าเรื่องราวของเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงการผสมผสานระหว่างอดีตและอนาคต
ไฮไลต์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า รวบรวมร้านอาหารระดับ Michelin Star อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารพื้นเมือง, ของฝาก Best of North, และ Northern Village ที่รวบรวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพและปักหมุดเป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local: ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้ง Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
ครั้งแรกในภาคเหนือ: MUJI Flagship Store ขนาดใหญ่ที่สุด, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มระดับโลก
แหล่งรวมร้านอาหารแบรนด์ดังและร้าน Michelin: Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ (Michelin Guide), และในปี 2569 เตรียมเปิด “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาล Michelin ยอดนิยมของเชียงใหม่
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
Fashion & Sport: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
Beauty Brand: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
แบรนด์สำหรับ Tourists: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: ชูอัตลักษณ์เชียงใหม่สู่เวทีโลกผ่านเทศกาลตลอดปี สร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านกิจกรรมและอีเวนต์ เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจ-การท่องเที่ยว
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยสูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง
เทศกาลสงกรานต์: “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” และเทศกาลดนตรี Water War
Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม.: รองรับการจัดงานใหญ่ของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในจังหวัดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน” ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวทิ้งท้าย
การลงทุนครั้งใหญ่นี้ไม่เพียงแต่เป็นการยกระดับศูนย์การค้าแห่งหนึ่ง แต่ยังเป็นการตอกย้ำถึงศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของเชียงใหม่ในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลก และเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้จะเป็นจุดเริ่มต้นของการพัฒนาที่ยั่งยืนและสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อเศรษฐกิจและสังคมของภูมิภาคโดยรวม
หากคุณคือส่วนหนึ่งของเมืองเชียงใหม่ นักท่องเที่ยวที่กำลังวางแผนเดินทาง หรือนักลงทุนที่มองหาโอกาสในธุรกิจค้าปลีกและบริการ ไม่ควรพลาดที่จะติดตามการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญ่นี้ของ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สัมผัสประสบการณ์ใหม่ที่ผสมผสานความเป็นล้านนาเข้ากับความทันสมัยระดับโลก และเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของภาคเหนือไปพร้อมกัน
