ยกระดับเชียงใหม่สู่เวทีโลก: ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ทุ่ม 1,200 ล้าน สู่มิกซ์ยูสแห่งอนาคต
บทสรุปสำหรับผู้บริหาร:
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เดินหน้ายกระดับศักยภาพการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจของภาคเหนือ ด้วยการลงทุนครั้งใหญ่กว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม ‘ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูส (Mixed-Use Development) แห่งใหม่ที่ครบวงจรที่สุดของเมืองภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่นี้ไม่เพียงแต่จะตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวทั่วโลก แต่ยังเป็นการตอกย้ำวิสัยทัศน์ของ CPN ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืน และขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีเป้าหมายชัดเจนที่จะเพิ่มสัดส่วนนักท่องเที่ยวต่างชาติให้เป็น 30% ภายในปี 2569
บทความฉบับเต็ม:
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของเมืองต่างๆ ทั่วประเทศมาอย่างต่อเนื่อง และวันนี้ เมืองเชียงใหม่ ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและวัฒนธรรมของภาคเหนือ กำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ของการพัฒนาอย่างแท้จริง การลงทุนของ CPN ในการยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ด้วยงบประมาณกว่า 1,200 ล้านบาท ไม่ใช่แค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการวางรากฐานสำคัญสู่การเป็น ‘แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง’ ที่จะยกระดับเชียงใหม่ให้ทัดเทียมเมืองระดับโลก
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’: มิติใหม่ของการพัฒนาที่ตอบโจทย์อนาคต
โครงการ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 130 ไร่ พร้อมพื้นที่ศูนย์การค้ากว่า 173,000 ตารางเมตร ไม่ได้เป็นเพียงแค่ศูนย์การค้าอีกแห่ง แต่คือการผนึกรวมเอาสุดยอดองค์ประกอบของการใช้ชีวิตและประสบการณ์ท่องเที่ยวเข้าไว้ด้วยกันภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ ซึ่งเป็นการนำเสนอเสน่ห์ของวัฒนธรรมล้านนาในรูปแบบที่ร่วมสมัย ผสมผสานกับความทันสมัยได้อย่างลงตัว การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้มีเป้าหมายหลักเพื่อตอบสนอง ‘ดีมานด์ใหม่’ ที่กำลังก่อตัวขึ้นในเชียงใหม่ ซึ่งมีความซับซ้อนและหลากหลายมากขึ้นเรื่อยๆ
ทำไมต้อง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’?
การตัดสินใจลงทุนครั้งใหญ่ใน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มีเหตุผลรองรับที่ชัดเจนหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์
ทำเลทอง ใกล้สนามบินและความสะดวกสบาย: ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งอยู่ทางทิศใต้ของตัวเมือง เพียง 3 นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญสำหรับนักท่องเที่ยว นอกจากนี้ ยังใกล้กับย่านธุรกิจสำคัญ โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา และโครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเข้าถึงของกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย
การขยายตัวของเมือง (Urban Expansion): เชียงใหม่กำลังประสบกับการขยายตัวของเมืองอย่างต่อเนื่อง จากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก ชุมชนงานคราฟต์ในอำเภอหางดงและสารภี สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตของ ‘Catchment Area’ หรือพื้นที่รองรับลูกค้าที่มีความซับซ้อนและมีกำลังซื้อสูงขึ้น การพัฒนา ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จึงเป็นการตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงทางภูมิศาสตร์และการใช้ชีวิตของผู้คนได้อย่างทันท่วงที
ศักยภาพทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว: เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือที่มี GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ และเป็นจุดหมายปลายทางท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับการยอมรับอย่างต่อเนื่อง ข้อมูลล่าสุดชี้ให้เห็นถึงจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างไม่ขาดสาย สร้างรายได้มหาศาลให้กับจังหวัด การยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะยิ่งเป็นการเสริมศักยภาพด้านการท่องเที่ยวให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น
กลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย: นอกจากนักท่องเที่ยวแล้ว เชียงใหม่ยังเป็นที่ตั้งของกลุ่ม Digital Nomads, Expat, และผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตหลังเกษียณ (Retiree Expats) จำนวนมาก ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อและต้องการไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย การพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูสจึงเป็นคำตอบที่สมบูรณ์แบบ
‘Reimagining Lanna’: สุนทรียะแห่งล้านนาในบริบทใหม่
หัวใจสำคัญของการพลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ คือคอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ ซึ่งมุ่งมั่นที่จะนำเสนออัตลักษณ์ของวัฒนธรรมล้านนาในมุมมองที่สดใหม่ ผสมผสานกับสุนทรียะแบบโมเดิร์น เพื่อสร้างประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้กับทุกคนที่มาเยือน
การออกแบบที่ผสมผสาน: สถาปัตยกรรมและการตกแต่งภายในจะถูกออกแบบให้สะท้อนถึงภูมิปัญญาท้องถิ่น ควบคู่ไปกับความทันสมัยของสากล โดยคำนึงถึงทุกรายละเอียด ตั้งแต่ทางเข้าจนถึงพื้นที่ภายใน เพื่อสร้างความรู้สึกภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และมอบความประทับใจอันน่าจดจำให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลก
‘กาดหลวง’ มิติใหม่แห่งประสบการณ์ท้องถิ่น: หนึ่งในไฮไลต์สำคัญคือการขยายพื้นที่ ‘กาดหลวง’ (ตลาดท้องถิ่นในร่ม) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อเป็นศูนย์รวมของอาหารเลิศรสระดับมิชลิน อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น ของฝากขึ้นชื่อ และงานคราฟต์อันเป็นเอกลักษณ์กว่า 100 ร้านค้า การยกระดับ ‘กาดหลวง’ ให้กลายเป็น ‘Must-Visit Tourist Destination’ ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ จะเป็นการดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และสร้างประสบการณ์ที่แตกต่างอย่างแน่นอน
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ โฉมใหม่ จะเป็นศูนย์รวมของแบรนด์ดังระดับโลกและแบรนด์ท้องถิ่นกว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่แฟชั่น ไลฟ์สไตล์ อาหาร ความงาม เทคโนโลยี ไปจนถึงบริการทางการเงิน เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของลูกค้า
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: พบกับแบรนด์ชั้นนำอย่าง MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนพรีเมียม, Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ไทยดีไซเนอร์อย่าง Mitr และ With.it
อาหารและเครื่องดื่ม: สัมผัสประสบการณ์การรับประทานอาหารหลากหลาย อาทิ Sushiro ร้านซูชิสายพานชื่อดังจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับมิชลิน, Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner นอกจากนี้ ยังมีแผนที่จะเปิด ‘เสน่ห์ไทยคูซีน’ ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยมในปี 2569
ความบันเทิงและครอบครัว: HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก จะมอบความสนุกสนานให้กับเด็กๆ และครอบครัว
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods จะเป็นแหล่งรวมสินค้าหัตถกรรมและของฝากอันเป็นเอกลักษณ์ของไทย
การผนึกกำลังธุรกิจในเครือเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S จะเข้ามาเสริมความครบวงจรให้กับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’
‘A Year-Round, All-Weather Tourism Destination’: ประสบการณ์ที่ไม่มีวันหยุด
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มุ่งมั่นที่จะเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่มอบประสบการณ์อันน่าประทับใจตลอดทั้งปี โดยไม่จำกัดด้วยฤดูกาล
เทศกาลและกิจกรรมระดับโลก: การจัดเทศกาลและกิจกรรมต่างๆ ตลอดปี จะเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักท่องเที่ยว อาทิ ‘Thai Local Pride Christmas Tree’ ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สะท้อนหัตถศิลป์ล้านนา, เทศกาลสงกรานต์ ‘ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่’, เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival ที่จะเนรมิตพื้นที่ให้กลายเป็นสวนดอกไม้ประดับด้วยแสง สี เสียง อันตระการตา
ศูนย์กลางการจัดงานระดับชาติ: Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร พร้อมรองรับการจัดงานสำคัญต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ซึ่งจะช่วยสร้างทราฟฟิกหมุนเวียนให้กับเมืองตลอดทั้งปี
แผนธุรกิจปี 2569: การเติบโตที่ชัดเจน
สำหรับปี 2569 ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งเป้าหมายกลุ่มลูกค้าหลักเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดยมีกลุ่มนักท่องเที่ยว 5 อันดับแรก ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลีใต้ และสิงคโปร์ การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ จะเป็นการเติมเต็มซึ่งกันและกัน สร้างอำนาจซื้อข้าม (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
บทสรุปและอนาคต
การลงทุน 1,200 ล้านบาท ใน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ เป็นมากกว่าการปรับปรุง แต่คือการวางวิสัยทัศน์ที่มองการณ์ไกล สู่การสร้าง ‘The City’s New Signature Landmark’ ที่จะยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในเชียงใหม่ และขับเคลื่อนเศรษฐกิจภาคเหนือให้เติบโตอย่างยั่งยืน ในฐานะผู้ที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมนี้ ผมเชื่อมั่นว่า ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะไม่เพียงแต่ประสบความสำเร็จในเชิงธุรกิจ แต่ยังจะสร้างคุณค่าที่ยั่งยืนให้กับเมืองเชียงใหม่ และเป็นต้นแบบของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืนในประเทศไทย
สำหรับผู้ประกอบการที่มองหาโอกาสในการขยายธุรกิจ หรือนักลงทุนที่กำลังมองหาศักยภาพการเติบโตในตลาดภาคเหนือ การมาเยือน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ โฉมใหม่ คือก้าวแรกที่สำคัญ ที่จะเปิดประตูสู่โอกาสไร้ขีดจำกัดในเมืองแห่งเสน่ห์นี้.
