ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การยกระดับสู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสระดับโลก ด้วยงบประมาณ 1,200 ล้านบาท
บทนำ
ในยุคที่การท่องเที่ยวและเศรษฐกิจของประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่ศักราชใหม่ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสถานที่สำคัญให้มีความทันสมัยและสามารถตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของผู้บริโภค จึงเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองที่มีศักยภาพสูงอย่างเชียงใหม่ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอาณาจักรเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) กำลังจะได้รับการพลิกโฉมครั้งใหญ่ในรอบ 30 ปี ด้วยการลงทุนกว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อยกระดับให้เป็นศูนย์กลางมิกซ์ยูสแห่งใหม่ที่ผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาอันเป็นเอกลักษณ์เข้ากับความทันสมัยระดับโลก
การลงทุนครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการปรับปรุงศูนย์การค้าเดิม แต่ยังเป็นการสร้างนิยามใหม่ให้กับประสบการณ์การช้อปปิ้ง ไลฟ์สไตล์ และการท่องเที่ยวในเชียงใหม่ โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ ควบคู่ไปกับการสร้างประโยชน์ทางเศรษฐกิจและสังคมให้กับคนในท้องถิ่น ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยวิสัยทัศน์อันทะเยอทะยานนี้ โดยเน้นย้ำถึงความสำคัญของเชียงใหม่ในฐานะเมืองที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวระดับภูมิภาคและระดับโลก
วิสัยทัศน์ “Reimagining Lanna”: การผสมผสานวัฒนธรรมและนวัตกรรม
หัวใจสำคัญของการพลิกโฉมศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คือคอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” ซึ่งเป็นการนำเสนออัตลักษณ์ของวัฒนธรรมล้านนาในรูปแบบที่ทันสมัยและร่วมสมัย การออกแบบภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงความภาคภูมิใจในรากเหง้าของท้องถิ่น ควบคู่ไปกับการสร้างความประทับใจแก่นักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก การผสมผสานนี้จะปรากฏให้เห็นอย่างชัดเจนในหลายส่วนของโครงการ
“กาดหลวง” โฉมใหม่: สัมผัสเสน่ห์แห่งอาหารและงานคราฟต์
ไฮไลต์สำคัญคือการขยายพื้นที่ “กาดหลวง” (ตลาดท้องถิ่นในร่ม) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า ซึ่งจะกลายเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลินชื่อดัง เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่นอื่นๆ และของฝากชั้นเลิศจากภาคเหนือ นอกจากนี้ ยังมีโซน “Northern Village” ที่รวบรวมงานคราฟต์ท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า เพื่อดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพและปักหมุดให้เป็นจุดหมายปลายทางที่ต้องมาเยือน (Must-Visit Tourist Destination) ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
ศูนย์รวมแบรนด์ชั้นนำระดับโลกและท้องถิ่น 350 แบรนด์
ศูนย์การค้าแห่งนี้จะอัดแน่นไปด้วยแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ ทั้งในกลุ่มแฟชั่น ไลฟ์สไตล์ อาหาร สุขภาพและความงาม เทคโนโลยี และการเงิน เพื่อตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ของคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว ตัวอย่างแบรนด์ที่น่าสนใจ ได้แก่ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก, Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับมิชลิน และร้านอาหารฮาลาลชื่อดังอย่าง เสน่ห์ไทยคูซีน นอกจากนี้ยังมีแบรนด์แฟชั่นและสปอร์ตระดับโลกอย่าง Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA รวมถึงแบรนด์ยอดนิยมอื่นๆ อีกมากมาย การผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล เช่น ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S จะยิ่งเพิ่มความครบครันให้กับประสบการณ์การช้อปปิ้ง
เป้าหมายนักท่องเที่ยวและการกระจายรายได้
สำหรับปี 2569 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเดินทางมา ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์ การลงทุนครั้งนี้มีเป้าหมายที่จะเพิ่มปริมาณผู้เข้าชมจาก 13 ล้านคนต่อปี (เฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน) เป็น 42,000 คนต่อวันในปี 2569 ซึ่งจะส่งผลดีต่อการกระจายรายได้และสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจของภาคเหนือ
เชียงใหม่: เมืองแห่งศักยภาพที่กำลังเติบโต
ความสำคัญของการลงทุนในศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต นั้น สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของเชียงใหม่ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของภาคเหนือ จากข้อมูลของสำนักงานคลังเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) จังหวัดมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) ที่ 150,000 บาท ทำให้เชียงใหม่ติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
เชียงใหม่ยังได้รับการยอมรับในระดับสากล ในปี 2568 Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องของภาคการท่องเที่ยว โดยมีจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติรวมเกือบ 10 ล้านคนในช่วงเดือนมกราคม-ตุลาคม 2568 สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท ประเทศยอดนิยมที่มาเยือนเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการรองรับการเติบโตในอนาคต
เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การขยายอาคารผู้โดยสารของสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และมีแผนปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนทั่วโลก
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับกลุ่ม Digital Nomad ซึ่งติดอันดับ 3 ของโลก โดยมีจำนวนกว่า 30,000 คนต่อปี และเป็นที่พักอาศัยของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงาน (Expat) มากถึง 90,000 คน รวมถึงกลุ่มผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติ (Retiree Expats) กว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในพื้นที่ต่างๆ ของเมือง เช่น อำเภอหางดง, แม่ริม และสันทราย จำนวนโรงเรียนนานาชาติที่มากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ส่งเสริมให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่น่าอยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติ
“A Year-Round, All-Weather Tourism Destination”: สร้างประสบการณ์ที่แตกต่างตลอดปี
การพลิกโฉมศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ได้หยุดอยู่เพียงแค่การปรับปรุงพื้นที่และร้านค้า แต่ยังมุ่งเน้นการสร้างประสบการณ์ที่หลากหลายและน่าจดจำตลอดทั้งปี เพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวและขับเคลื่อนเศรษฐกิจในทุกฤดูกาล
เทศกาลและอีเวนต์สุดพิเศษ: โครงการจะนำเสนอเทศกาลและกิจกรรมที่หลากหลาย เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่เข้าสู่เวทีระดับโลก ตัวอย่างเช่น “Thai Local Pride Christmas Tree” ต้นคริสต์มาสที่ประดิษฐ์จากงานจักสานร่วมสมัย ผสมผสานหัตถศิลป์ล้านนา พร้อมร่วมสร้างสรรค์โดยมหาวิทยาลัยเชียงใหม่และแบรนด์ท้องถิ่นชื่อดัง นอกจากนี้ยังมีเทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และประติมากรรมแสงสีเสียงสุดอลังการ
Convention Hall 2,800 ตร.ม.: ศูนย์กลางการจัดงานระดับภูมิภาค
ด้วย Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร ศูนย์การค้าแห่งนี้จะสามารถรองรับการจัดงานสำคัญระดับเมืองและระดับภูมิภาคได้อย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และการประกวดต่างๆ ทำให้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ก้าวขึ้นมาเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วทั้งจังหวัดและพื้นที่ใกล้เคียงตลอดทั้งปี
ข้อเสนอแนะเพื่อการตัดสินใจ
การลงทุน 1,200 ล้านบาท ของเซ็นทรัลพัฒนาในการยกระดับศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่เพียงแต่เป็นการลงทุนทางธุรกิจ แต่ยังเป็นการลงทุนเพื่ออนาคตของเชียงใหม่และภาคเหนือ การพลิกโฉมครั้งใหญ่นี้จะทำให้ศูนย์การค้าแห่งนี้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ที่ผสานวัฒนธรรมล้านนาอันงดงามเข้ากับความทันสมัยระดับโลกได้อย่างลงตัว พร้อมมอบประสบการณ์การช้อปปิ้ง ไลฟ์สไตล์ และการท่องเที่ยวที่เหนือระดับให้กับทุกท่าน
หากคุณกำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว การค้าปลีก หรือต้องการสัมผัสกับประสบการณ์อันเป็นเอกลักษณ์ของเชียงใหม่ในมุมมองใหม่ การทำความเข้าใจในศักยภาพของศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และการเติบโตอย่างต่อเนื่องของเมืองเชียงใหม่ คือก้าวสำคัญที่จะนำไปสู่การตัดสินใจที่ชาญฉลาดและสร้างผลกำไรอย่างยั่งยืน
สำหรับผู้ประกอบการที่สนใจขยายธุรกิจ หรือนักลงทุนที่มองหาโอกาสในตลาดที่มีศักยภาพสูง การศึกษาความเป็นไปได้ในการเข้าร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตนี้ พร้อมทั้งการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการวางแผนกลยุทธ์เพื่อคว้าโอกาสทองนี้.
