ยกระดับเชียงใหม่สู่ศูนย์กลางการค้าและท่องเที่ยวระดับโลก: การพลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่ยุคใหม่
กรุงเทพมหานคร, ประเทศไทย – 22 ธันวาคม 2568 – ในยุคที่ประเทศไทยกำลังก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวระดับภูมิภาค การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและยกระดับศักยภาพของเมืองสำคัญทั่วประเทศจึงเป็นหัวใจสำคัญที่จะขับเคลื่อนความเจริญก้าวหน้าอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งเป็นมากกว่าแค่เมืองท่องเที่ยว แต่คือศูนย์กลางทางวัฒนธรรม เศรษฐกิจ และนวัตกรรมของภาคเหนือ ด้วยเหตุนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในฐานะผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืนของไทย ได้ประกาศการลงทุนครั้งใหญ่ 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ใจกลางเมือง สอดรับกับวิสัยทัศน์ “Reimagining Lanna” เพื่อยกระดับเชียงใหม่ให้ก้าวสู่การเป็นเมืองระดับโลกอย่างเต็มภาคภูมิ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กับการลงทุนครั้งสำคัญในรอบ 30 ปี
การลงทุนมูลค่า 1,200 ล้านบาทนี้ ถือเป็นการยกระดับครั้งใหญ่ที่สุดในรอบสามทศวรรษของ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ซึ่งได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของวิถีชีวิตชาวเชียงใหม่มาอย่างยาวนาน โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 130 ไร่ โดยมีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) ขนาดใหญ่ถึง 173,000 ตารางเมตร ครอบคลุมการพัฒนาแบบมิกซ์ยูสอย่างสมบูรณ์แบบ ประกอบด้วยศูนย์การค้าที่รวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์, Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่พร้อมให้บริการ Shuttle Bus เชื่อมต่อสนามบิน, Multi-Generation Space ที่รองรับทุกวัย, และ GO Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือ รวมถึงแผนการขยายโรงแรมและพื้นที่อยู่อาศัยในอนาคต เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้คนทั้งชาวเมืองและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวเน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของ CPN ว่า “ประเทศไทย ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” และเสริมว่า “เราเชื่อมั่นในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ ได้แก่ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เชื่อมต่อระหว่างฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ ก่อให้เกิดการใช้จ่ายข้ามกลุ่ม (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ”
ทำเลทอง: ศักยภาพที่เหนือกว่าของ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งอย่างโดดเด่น ด้วยระยะทางเพียง 3 นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ทำให้เป็นจุดหมายปลายทางที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับนักท่องเที่ยว นอกจากนี้ ยังตั้งอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจสำคัญ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก สถาบันการศึกษา รวมถึงอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานหัตถกรรมและวัฒนธรรมท้องถิ่น การขยายตัวของผังเมืองเชียงใหม่ที่ขยายตัวออกจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอกอย่างต่อเนื่อง ทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็นจุดศูนย์กลางที่มีศักยภาพในการรองรับกลุ่มลูกค้า (Catchment Area) ที่มีขนาดใหญ่และมีความหลากหลายทางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์มากขึ้น
เชียงใหม่: เมืองแห่งโอกาสและการเติบโตในระดับโลก
ดร. ณัฐกิตติ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า “การทรานส์ฟอร์ม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ นี้ เป็นการตอบโจทย์ความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับสู่การเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติได้อย่างมีนัยสำคัญ” ในปี 2568 ศูนย์การค้าแห่งนี้มีผู้มาใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จำนวนผู้เข้าใช้บริการจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ในขณะที่ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” จะทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ
แผนธุรกิจในปี 2569 ของ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ได้ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลีใต้ และสิงคโปร์
ข้อมูลเชิงลึกชี้ให้เห็นถึงศักยภาพอันแข็งแกร่งของเชียงใหม่ ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ ด้วยพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) จากข้อมูลสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) พบว่าผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) อยู่ที่ 265,000 บาท และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) สูงถึง 150,000 บาท ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
เชียงใหม่ยังเป็นที่รู้จักในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลก โดยนิตยสาร Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียในปี 2568 สะท้อนถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากข้อมูล (มกราคม-ตุลาคม 2568) มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติรวมเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้สะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท โดยนักท่องเที่ยว 5 อันดับแรกที่นิยมมาเยือนเชียงใหม่ คือ จีน, เกาหลีใต้, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
‘เชียงใหม่’ ก้าวสู่ยุคใหม่แห่งการเติบโต: โครงสร้างพื้นฐานและไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลง
แนวโน้มของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตแบบรอบด้าน (A New Growth Cycle) สังเกตได้จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ในปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จภายในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนต่อปี
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับกลุ่ม Digital Nomad ซึ่งติดอันดับ 3 ของโลก มีจำนวนถึง 30,000 คนต่อปี รวมถึงกลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยอีกกว่า 90,000 คน และเป็นเมืองที่กลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน เลือกใช้ชีวิตหลังเกษียณ โดยกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง, อำเภอแม่ริม และอำเภอสันทราย อีกทั้งยังมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
‘Reimagining Lanna’: การผสมผสานวัฒนธรรมและนวัตกรรม
ดร. ณัฐกิตติ์ ได้อธิบายถึงเป้าหมายของการรีโนเวต “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ว่าคือการตอบสนองดีมานด์ใหม่ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น “The City’s New Signature Landmark” ซึ่งจะนำเสนอผ่าน 3 แนวทางหลัก:
ดีไซน์ใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’
โครงการได้นำอัตลักษณ์ของล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์ Modern เพื่อเล่าเรื่องราวเชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้คนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงเสน่ห์แห่งล้านนาในมุมมองที่สดใหม่
โซนไฮไลท์สำคัญคือ “กาดหลวง” (Indoor Local Market) ที่ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า โดยรวบรวมร้านอาหารระดับ Michelin Star อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน, อาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก “Best of North” และ “Northern Village” ที่รวมงานคราฟต์จากช่างฝีมือท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า เป้าหมายคือการดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะเป็นศูนย์รวมแบรนด์ชั้นนำที่ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ ตั้งแต่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
แบรนด์ที่น่าสนใจ:
MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ
CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม
HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
ร้านอาหาร: Sushiro (ซูชิสายพานจากญี่ปุ่น), ฉันทรส (ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับ Michelin), และในปี 2569 เตรียมเปิด “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาลระดับ Michelin ที่ได้รับความนิยมในเชียงใหม่
แบรนด์ยอดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
Fashion & Sport: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
Beauty Brand: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
แบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination
โครงการมุ่งมั่นที่จะชูอัตลักษณ์ของเชียงใหม่สู่เวทีโลก ผ่านการจัดเทศกาลและกิจกรรมตลอดทั้งปี เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ที่เชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับเวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยว
กิจกรรมไฮไลท์:
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลสงกรานต์: “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” ที่ยิ่งใหญ่คู่เมืองเชียงใหม่
เทศกาลดนตรี: Water War Festival
Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร จะเป็นสถานที่จัดงานสำคัญของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ สิ่งเหล่านี้จะทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น Lifestyle Hub ที่สามารถดึงดูดผู้คนให้เดินทางมายังจังหวัดเชียงใหม่ได้อย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
“‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนา ในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และร่วมสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน” ดร. ณัฐกิตติ์ กล่าวทิ้งท้าย
การยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ไม่เพียงแต่เป็นการลงทุนทางธุรกิจที่สำคัญ แต่ยังเป็นการตอกย้ำศักยภาพของเชียงใหม่ในฐานะเมืองหลวงแห่งล้านนาที่พร้อมจะก้าวไปสู่ระดับโลก การผสมผสานวัฒนธรรมท้องถิ่นเข้ากับนวัตกรรมการบริหารจัดการสมัยใหม่ จะสร้างมิติใหม่แห่งประสบการณ์ให้กับผู้มาเยือน และส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจของภูมิภาคอย่างยั่งยืน.
