ยกระดับเชียงใหม่สู่มหานครแห่งอนาคต: CPN ทุ่ม 1,200 ล้านบาท ปลุกชีพ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสเหนือระดับ
บทนำ:
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของเมืองต่างๆ ทั่วประเทศไทยอย่างใกล้ชิด และวันนี้ ผมรู้สึกตื่นเต้นเป็นอย่างยิ่งที่จะแบ่งปันข่าวสารสำคัญเกี่ยวกับการพลิกโฉมครั้งยิ่งใหญ่ของ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ โดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN การลงทุนมูลค่า 1,200 ล้านบาทครั้งนี้ ไม่ใช่แค่การปรับปรุงศูนย์การค้าธรรมดา แต่เป็นการยกระดับให้กลายเป็นมิกซ์ยูสที่สมบูรณ์แบบแห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ ตอกย้ำวิสัยทัศน์ของ CPN ที่เชื่อมั่นในศักยภาพของหัวเมืองรองในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้จะส่งผลต่อภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของภาคเหนืออย่างมหาศาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพจากทั่วโลก
วิสัยทัศน์ที่กว้างไกล: ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ
ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ผมได้เห็นการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของเมืองรองหลายแห่งในประเทศไทย แต่เชียงใหม่มีเสน่ห์และศักยภาพที่โดดเด่นเป็นพิเศษ ด้วยเอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมที่แข็งแกร่ง ผสมผสานกับความทันสมัยที่กำลังเบ่งบาน ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาดของ CPN ได้เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์สำคัญนี้ว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” ซึ่งสะท้อนถึงความมุ่งมั่นของ CPN ในการกระจายการพัฒนาไปยังหัวเมืองสำคัญทั่วประเทศ การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ ทั้ง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่สมบูรณ์แบบ โดยแห่งแรกจะเน้นตอบโจทย์การขยายตัวของเมืองทางทิศใต้ ขณะที่อีกแห่งจะรองรับการเติบโตทางทิศเหนือ การทำงานร่วมกันของทั้งสองแห่งจะสร้างพลังการจับจ่ายใช้สอย (Cross Spending Power) ที่แข็งแกร่ง และส่งเสริมการเติบโตของเมืองเชียงใหม่ในทุกมิติ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’: ศูนย์กลางที่เชื่อมโยงทุกไลฟ์สไตล์
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ซึ่งอยู่คู่กับชาวเชียงใหม่มานานกว่า 30 ปี ตั้งอยู่ในทำเลที่ได้เปรียบอย่างยิ่ง ใกล้กับสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที รวมถึงย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา และยังใกล้เคียงกับพื้นที่ที่มีเสน่ห์อย่างอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และวัฒนธรรมท้องถิ่น การเปลี่ยนแปลงทางภูมิศาสตร์และไลฟ์สไตล์ของเมืองเชียงใหม่ที่ขยายตัวออกสู่รอบนอก ทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มีศักยภาพที่จะกลายเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบสำหรับทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
การทรานส์ฟอร์มครั้งนี้ จะไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการยกระดับให้เป็น “The City’s New Signature Landmark” ตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมืองที่กำลังเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ จากเดิมที่มีผู้ใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี (เฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน) คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวันในปี 2569
แผนธุรกิจปี 2569: สัดส่วนนักท่องเที่ยวไทย 70% ต่างชาติ 30%
สำหรับปี 2569 ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ได้ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายไว้อย่างชัดเจน โดย 70% เป็นคนไทย และ 30% เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลีใต้ และสิงคโปร์ การวางแผนเช่นนี้สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในตลาด และการเตรียมพร้อมเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูง
เชียงใหม่: ศักยภาพเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวที่ไม่ธรรมดา
ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (เดือนมีนาคม 2568) ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจของจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) โดยมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาทต่อปี และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) ที่ 150,000 บาทต่อปี ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังได้รับการยอมรับในระดับโลกในฐานะเมืองท่องเที่ยวชั้นนำ โดย Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียในปี 2568 สะท้อนถึงเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์และศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากข้อมูลช่วงเดือนมกราคม-ตุลาคม 2568 มีนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติเดินทางมาเยือนเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท โดยประเทศที่นิยมเดินทางมาเชียงใหม่มากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน, เกาหลีใต้, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
เชียงใหม่ในยุค ‘A New Growth Cycle’
เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่กำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมแล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนต่อปี
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นที่หมายปองของกลุ่ม Digital Nomad ซึ่งติดอันดับ 3 ของโลก ด้วยจำนวนประมาณ 30,000 คนต่อปี รวมถึงกลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยกว่า 90,000 คน และเป็นที่นิยมของกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง รวมถึงอำเภอหางดง แม่ริม และสันทราย อีกทั้งยังมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
‘Reimagining Lanna’: หัวใจหลักของการยกระดับ
การรีโนเวต ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ครั้งนี้ จะนำเสนอผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ เพื่อตอบโจทย์ดีมานด์ใหม่ของเมืองและยกระดับสู่การเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่
ดีไซน์ใหม่ ผสานอัตลักษณ์ล้านนาในสไตล์โมเดิร์น: การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนเรื่องราวของเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย นำอัตลักษณ์ล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น เพื่อสร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน ไฮไลต์สำคัญคือโซน ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ที่ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า รวบรวมอาหารมิชลินชื่อดัง เช่น โกยี่ข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารท้องถิ่น ของฝาก “Best of North” และ “Northern Village” ที่รวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า โซนนี้จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ต้องมาเยือน (Must-Visit Tourist Destination) ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดังระดับโลกและท้องถิ่น: ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะเป็นศูนย์รวมแฟชั่น ไลฟ์สไตล์ อาหาร ความงาม ไอที และสถาบันการเงิน ที่ครบครัน ครอบคลุมทั้งแบรนด์ระดับโลกและแบรนด์ท้องถิ่นที่เป็นที่นิยม อาทิ
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก, Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
อาหาร: Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน, และเตรียมเปิด เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิต
แฟชั่นและกีฬา: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
การผนึกกำลังในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
Destination การท่องเที่ยวตลอดปี แบบ All-Weather: ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะชูอัตลักษณ์เชียงใหม่สู่เวทีโลก ผ่านเทศกาล กิจกรรม และอีเวนต์ที่หลากหลายตลอดปี เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยว เช่น
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจากงานจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลสงกรานต์: “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” และเทศกาลดนตรี Water War
Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม.: รองรับการจัดงานใหญ่ของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ
บทสรุปและก้าวต่อไป:
การลงทุน 1,200 ล้านบาทใน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ถือเป็นการยกระดับครั้งสำคัญ ที่จะเปลี่ยนโฉมศูนย์การค้าแห่งนี้ให้กลายเป็นมิกซ์ยูสที่สมบูรณ์แบบ เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตที่เชื่อมโยงทุกไลฟ์สไตล์ เป็นจุดหมายปลายทางที่ต้องมาเยือนสำหรับนักท่องเที่ยว และเป็นเครื่องมือสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในเชียงใหม่และภาคเหนือ นี่คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตเคียงคู่กับศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของหัวเมืองรองในประเทศไทย
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่มองเห็นศักยภาพของเชียงใหม่ หรือกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนและสัมผัสประสบการณ์ใหม่ๆ ที่เหนือระดับ การมาเยือน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ หลังการปรับโฉม จะเป็นก้าวแรกที่สำคัญในการเปิดรับประสบการณ์อันน่าประทับใจและโอกาสที่ไร้ขีดจำกัด ณ มหานครแห่งอนาคตแห่งนี้
