เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางการใช้ชีวิตและท่องเที่ยวระดับโลกในรอบ 30 ปี
บทนำ
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาของเมืองต่างๆ ทั่วประเทศไทยมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองเชียงใหม่ ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางวัฒนธรรม เศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของภาคเหนือ การพัฒนาโครงการต่างๆ ในเชียงใหม่ ไม่ได้เป็นเพียงแค่การสร้างอาคารหรือศูนย์การค้า แต่เป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของภูมิภาคให้เติบโตอย่างยั่งยืน วันนี้ ผมมีความยินดีเป็นอย่างยิ่งที่จะนำเสนอข่าวสารสำคัญเกี่ยวกับการลงทุนครั้งใหญ่ของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในการ อัพเกรด ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญที่สุดในรอบ 30 ปี ของศูนย์การค้าแห่งนี้
การลงทุนครั้งประวัติศาสตร์: 1,200 ล้านบาท เพื่ออนาคตของเชียงใหม่
CPN ได้ประกาศทุ่มงบประมาณกว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อทรานส์ฟอร์ม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กแบบมิกซ์ยูส (Mixed-Use Development) แห่งใหม่ของเมืองอย่างแท้จริง ด้วยวิสัยทัศน์ที่จะยกระดับเชียงใหม่ให้ทัดเทียมเมืองระดับโลก การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ไม่ได้จำกัดอยู่แค่การปรับปรุงพื้นที่ค้าปลีก แต่เป็นการสร้างสรรค์ประสบการณ์ที่ครอบคลุมทุกมิติของการใช้ชีวิต ทั้งการช้อปปิ้ง การรับประทานอาหาร แหล่งรวมความบันเทิง พื้นที่สำหรับการทำงาน และการท่องเที่ยว
โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร บนที่ดินกว่า 130 ไร่ โดยจะประกอบด้วยศูนย์การค้าที่รวบรวมแบรนด์ดังชั้นนำกว่า 350 แบรนด์, Convention Hall ขนาดใหญ่, Tourist Hub ที่พร้อมอำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว, Multi-Generation Space สำหรับทุกช่วงวัย, GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ รวมถึงแผนการขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต การพัฒนา เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของ CPN ในศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของประเทศไทย และความตั้งใจที่จะสร้างการเติบโตที่ยั่งยืนไปพร้อมกับเมืองเชียงใหม่
‘Reimagining Lanna’: การผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับความทันสมัย
ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ โครงการ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะนำเสนออัตลักษณ์ของวัฒนธรรมล้านนาในรูปแบบที่ร่วมสมัย ผสานความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่นเข้ากับความประทับใจของนักท่องเที่ยวทั่วโลก การออกแบบทั้งภายนอกและภายในจะสะท้อนถึงเสน่ห์ของเชียงใหม่ ผ่านการเล่าเรื่องราวที่เชื่อมโยงเมืองในปัจจุบันอย่างมีมิติ
ไฮไลต์สำคัญที่พลาดไม่ได้คือการขยายพื้นที่ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า ซึ่งจะกลายเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลินชื่อดัง อาหารท้องถิ่นเลิศรส ของฝากจากภาคเหนือ และงานคราฟต์จากชุมชน กว่า 100 ร้านค้า โซนนี้ถูกออกแบบมาเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และมุ่งเป้าให้เป็น ‘Must-Visit Tourist Destination’ ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ การนำเสนอวิถีชีวิตและภูมิปัญญาของชาวล้านนาผ่านพื้นที่ค้าปลีกสมัยใหม่เช่นนี้ จะช่วยสร้างประสบการณ์ที่น่าจดจำและส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมได้อย่างแท้จริง
350 แบรนด์ชั้นนำ: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์อย่างครอบคลุม
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่ จะเป็นแหล่งรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ ทั้งแบรนด์ระดับโลก (Global Brands) และแบรนด์ท้องถิ่น (Local Brands) ที่ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่แฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สินค้าพิเศษ, ความงาม, ไอที ไปจนถึงธนาคารและการเงิน การผนึกกำลังของแบรนด์เหล่านี้จะช่วยตอบสนองทุกความต้องการของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
ตัวอย่างแบรนด์ที่น่าสนใจ อาทิ:
MUJI Flagship Store: สาขาที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ มอบประสบการณ์การช้อปปิ้งที่ครบครัน
CHAGEE: แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม เสิร์ฟเครื่องดื่มคุณภาพ
HarborLand: สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก มอบความสนุกสนานให้กับเด็กๆ
ร้านอาหารระดับมิชลินและแบรนด์ดัง: อาทิ Sushiro (ซูชิสายพานจากญี่ปุ่น), ฉันทรส (ร้านอาหารไทยในเครือเอกฉันท์) และเตรียมพบกับ ‘เสน่ห์ไทยคูซีน’ ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตในปี 2569
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและกีฬา: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ไทยดีไซเนอร์อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
นอกจากนี้ การผนึกกำลังกับธุรกิจในเครือเซ็นทรัลอย่างครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S จะยิ่งเสริมให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบสำหรับการจับจ่ายใช้สอย
ศูนย์กลางการท่องเที่ยวตลอดปี: สู่เวทีระดับโลก
CPN มุ่งมั่นที่จะยกระดับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้เป็น ‘A Year-Round, All-Weather Tourism Destination’ ที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้ตลอดทั้งปี ผ่านการจัดกิจกรรมและเทศกาลที่หลากหลาย ซึ่งจะสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ และเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก
ตัวอย่างกิจกรรมที่น่าสนใจ ได้แก่:
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสสุดอลังการที่ถักทอจากหัตถศิลป์ล้านนา ผสานเทคโนโลยีสมัยใหม่ สร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และแบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง
เทศกาลสงกรานต์: ยิ่งใหญ่ตระการตา พร้อมกิจกรรม “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”
เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้สุดงดงาม ตระการตาด้วยประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร ยังพร้อมรองรับงานอีเวนต์ขนาดใหญ่ระดับชาติและนานาชาติอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ การมีกิจกรรมที่หลากหลายตลอดทั้งปี จะทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในจังหวัดได้อย่างต่อเนื่อง
เชียงใหม่: เมืองแห่งโอกาสและการเติบโตที่ยั่งยืน
เชียงใหม่ไม่ใช่เพียงเมืองท่องเที่ยว แต่เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ ด้วยขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรในเขตพื้นที่บริการ (Catchment Area) กว่า 1.8 ล้านคน จากข้อมูลสำนักงานคลังเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) พบว่า เชียงมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP Per Capita สูงถึง 150,000 บาท ติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
เชียงใหม่ยังเป็นเมืองที่ได้รับความนิยมอย่างสูงจากนักท่องเที่ยวทั่วโลก โดย Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง มีจำนวนนักท่องเที่ยวไทย-ต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคน (มกราคม-ตุลาคม 2568) สร้างเม็ดเงินสะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังกำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตใหม่ (A New Growth Cycle) โดยมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้รองรับได้ถึง 20-25 ล้านคนภายในปี 2576
ที่สำคัญ เชียงใหม่ยังเป็นที่ตั้งของกลุ่ม Digital Nomad ที่ติดอันดับ 3 ของโลก จำนวน 30,000 คนต่อปี, มีกลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยมากถึง 90,000 คน และเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน นอกจากนี้ ยังมีโรงเรียนนานาชาติเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการเติบโตของประชากรที่มีกำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย
เป้าหมายและการคาดการณ์: ความสำเร็จที่กำลังจะมาถึง
สำหรับปี 2569 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
จากเดิมที่มีผู้เข้าใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี (เฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน) คาดการณ์ว่าหลังการทรานส์ฟอร์ม จะมีผู้เข้าใช้บริการเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวันในปี 2569 การพัฒนา เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้เป็นมิกซ์ยูสแห่งใหม่ จะช่วยเติมเต็มช่องว่าง และสร้าง Cross Spending Power ระหว่างศูนย์การค้าทั้งสองแห่งในเชียงใหม่ (เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และ เซ็นทรัล เชียงใหม่) สนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
บทสรุป: การลงทุนเพื่ออนาคตที่สดใสของเชียงใหม่
การทุ่มงบประมาณ 1,200 ล้านบาท ของ CPN ในการ อัพเกรด ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ไม่ใช่เพียงแค่การลงทุนทางธุรกิจ แต่เป็นการลงทุนในอนาคตของเมืองเชียงใหม่และการพัฒนาเศรษฐกิจของภาคเหนือ การพลิกโฉมครั้งนี้จะทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิต แหล่งรวมธุรกิจ และจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่สำคัญระดับโลก ที่พร้อมต้อนรับผู้คนจากทุกมุมโลก
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่มองหาโอกาสในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนใครในภาคเหนือ ผมขอเชิญชวนให้ติดตามการพัฒนาของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต อย่างใกล้ชิด แล้วคุณจะพบว่าเชียงใหม่ยังมีศักยภาพอีกมากมายที่รอให้เราไปค้นพบร่วมกัน
