การพลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’: มิติใหม่แห่งศูนย์การค้าใจกลางล้านนา สู่ศูนย์กลางการค้าและท่องเที่ยวระดับโลก
ในยุคที่การแข่งขันทางธุรกิจทวีความเข้มข้น และพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว การปรับตัวและการพัฒนานวัตกรรมใหม่ๆ คือหัวใจสำคัญของการอยู่รอดและเติบโตในตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืนของประเทศไทย ได้ประกาศก้าวสำคัญ ด้วยการทุ่มงบประมาณมหาศาล 1,200 ล้านบาท เพื่อยกระดับและพลิกโฉม ‘ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูส (Mixed-Use) ที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ การลงทุนครั้งนี้ ไม่เพียงแต่เป็นการอัปเกรดครั้งใหญ่ในรอบ 30 ปี แต่ยังเป็นการตอกย้ำวิสัยทัศน์อันแน่วแน่ของ CPN ในการขับเคลื่อนศักยภาพของเมืองรองให้ทัดเทียมเมืองหลวง และยกระดับประเทศไทยสู่เวทีสากล
เชียงใหม่: ศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งล้านนา กับศักยภาพที่รอการปลดล็อก
เชียงใหม่ ไม่ได้เป็นเพียงเมืองท่องเที่ยวอันดับต้นๆ ของประเทศไทย แต่ยังเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ ด้วยขนาดพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ และมีประชากรอาศัยอยู่ในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) กว่า 1.8 ล้านคน จากข้อมูลสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (ณ เดือนมีนาคม 2568) จังหวัดมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาทต่อคนต่อปี และมี GPP ต่อหัวที่ 150,000 บาท ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ สะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อและศักยภาพทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังได้รับการยอมรับในระดับสากล จาก Travel + Leisure ที่จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียในปี 2568 ยิ่งตอกย้ำถึงเสน่ห์และศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ข้อมูลนักท่องเที่ยวระหว่างเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2568 มีจำนวนเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้สะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท โดยนักท่องเที่ยวหลักมาจาก จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตแบบก้าวกระโดด (A New Growth Cycle) ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งแผนการขยายอาคารผู้โดยสารของสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ซึ่งจะสามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้เพิ่มขึ้นอย่างมหาศาลในอนาคต นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Digital Nomad (ติดอันดับ 3 ของโลก) กลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัย รวมถึงกลุ่มผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติ (Retiree Expats) ที่มองหาคุณภาพชีวิตที่ดีและสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’: การลงทุนเพื่ออนาคตที่ยั่งยืน
ในบริบทดังกล่าว การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN เพื่อปรับปรุง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จึงไม่ใช่แค่การอัปเกรดศูนย์การค้า แต่เป็นการวางรากฐานเพื่อรองรับการเติบโตของเมืองในระยะยาว ด้วยคอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ การผสมผสานเสน่ห์ของวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย เพื่อสร้างประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้กับทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวทั่วโลก
โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 130 ไร่ ประกอบด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (GBA) 173,000 ตารางเมตร ที่จะรวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์, Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่ให้บริการ Shuttle Bus เชื่อมต่อสนามบิน, Multi-Generation Space, และ GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ ซึ่งจะตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างครบครัน
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวเน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของ CPN ว่า “เราเชื่อว่าประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญอย่างเชียงใหม่ สะท้อนถึงความมุ่งมั่นในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ ทั้ง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เติมเต็มทั้งสองฝั่งของเมืองเก่าและเมืองใหม่ (Old City and New City) เพื่อสร้างพลังในการจับจ่ายใช้สอย (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
3 เสาหลักแห่งการยกระดับ: ดีไซน์, แบรนด์, และประสบการณ์
การทรานส์ฟอร์ม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มุ่งตอบโจทย์ความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับให้เป็น The City’s New Signature Landmark ผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ได้แก่:
การออกแบบที่ผสานอัตลักษณ์ ‘Reimagining Lanna’: หัวใจสำคัญของการออกแบบคือการนำเสน่ห์ของล้านนาในมุมมองใหม่ที่ร่วมสมัย ตั้งแต่การออกแบบสถาปัตยกรรมภายนอกไปจนถึงการตกแต่งภายใน เพื่อสร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่นและสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลก โซนไฮไลต์คือ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ที่ขยายใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า รวบรวมร้านอาหารมิชลิน, อาหารพื้นเมืองเลิศรส, ของฝากขึ้นชื่อจากภาคเหนือ, และงานคราฟต์ภูมิปัญญาท้องถิ่นจากกว่า 100 ร้านค้า ตั้งเป้าเป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดังระดับโลกและท้องถิ่น: การคัดสรรแบรนด์ที่หลากหลายและครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้งแฟชั่น, ไลฟ์สไตล์, อาหาร, ความงาม, เทคโนโลยี, และบริการทางการเงิน เพื่อตอบสนองความต้องการของทุกเพศทุกวัยและทุกไลฟ์สไตล์ อาทิ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานสากล, ร้านอาหารระดับมิชลินอย่าง Sushiro, ฉันทรส, และ เสน่ห์ไทยคูซีน (ฮาลาล) รวมถึงแบรนด์แฟชั่นยอดนิยมอย่าง Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Gentlewoman, Mitr, With.it และแบรนด์ความงามอย่าง BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL นอกจากนี้ ยังมีแบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยวโดยเฉพาะ เช่น Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
ความพิเศษคือการผสานธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบวงจร เช่น ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, และ B2S เพื่อมอบประสบการณ์การช้อปปิ้งที่สะดวกสบายและครบครันที่สุด
‘A Year-Round, All-Weather Tourism Destination’: การสร้างประสบการณ์การท่องเที่ยวที่น่าจดจำตลอดทั้งปี ผ่านเทศกาลและกิจกรรมที่หลากหลาย โดยนำเสนออัตลักษณ์ของเชียงใหม่สู่เวทีโลก อาทิ เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War, และ Chiang Mai Flora Festival ที่จะเนรมิตสวนดอกไม้พร้อมประติมากรรมแสง สี เสียง อันตระการตา
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร จะเป็นศูนย์กลางการจัดงานอีเวนต์ระดับประเทศและระดับนานาชาติอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, Chiang Mai Book Fair, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนและสร้างการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจให้กับจังหวัดตลอดทั้งปี
เป้าหมายและกลยุทธ์สู่ความสำเร็จในปี 2569
สำหรับปี 2569 ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งเป้าหมายการเติบโตอย่างชัดเจน โดยคาดการณ์ว่าจะมีจำนวนผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน จากปัจจุบันที่ 38,000 คนต่อวัน โดยแบ่งกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% ซึ่ง 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี, และสิงคโปร์
การลงทุนครั้งนี้จึงเป็นการตอกย้ำความมุ่งมั่นของ CPN ในการพัฒนาศักยภาพของเมืองเชียงใหม่ให้ก้าวไปอีกขั้น สู่การเป็นเมืองระดับโลกที่ผสมผสานวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และความทันสมัยได้อย่างลงตัว พร้อมสร้างโอกาสทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืนให้กับภาคเหนือ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะเป็นมากกว่าแค่ศูนย์การค้า แต่จะเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนคุณภาพชีวิตและเศรษฐกิจของเมืองเชียงใหม่ให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืนต่อไป
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่สนใจศักยภาพของเมืองเชียงใหม่ หรือกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในภูมิภาคที่กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด การสำรวจโครงการ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และทำความเข้าใจถึงวิสัยทัศน์การพัฒนาที่จะเกิดขึ้น คือก้าวแรกที่สำคัญในการคว้าโอกาสในอนาคตอันสดใสนี้
