เซ็นทรัลพัฒนา ทุ่ม 1,200 ล้าน ปฏิวัติ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่ศูนย์กลางการค้าและไลฟ์สไตล์ล้านนาแห่งอนาคต
บทนำ
ในยุคที่ประเทศไทยกำลังก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและจุดหมายปลายทางระดับโลก การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและภาคธุรกิจค้าปลีกให้มีความแข็งแกร่งและทันสมัยจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่อย่างเชียงใหม่ ซึ่งเป็นที่รู้จักในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับตำนานและศูนย์กลางวัฒนธรรมล้านนา หนึ่งในผู้เล่นหลักในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่าง เซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN ได้ประกาศแผนการลงทุนครั้งใหญ่ถึง 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูส (Mixed-Use) ที่ครบวงจรที่สุดแห่งใหม่ของภาคเหนือ การปรับปรุงครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการยกระดับศูนย์การค้าที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานกว่า 30 ปี แต่ยังเป็นการสะท้อนวิสัยทัศน์ของ CPN ที่ต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเชียงใหม่ให้เติบโตอย่างยั่งยืน สอดคล้องกับเทรนด์การท่องเที่ยวและการใช้ชีวิตของผู้บริโภคในปี 2569 ที่มีความต้องการหลากหลายและซับซ้อนมากขึ้น
วิสัยทัศน์ ‘Reimagining Lanna’: การหลอมรวมเสน่ห์ล้านนาสู่มิติใหม่
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้กล่าวถึงวิสัยทัศน์อันเฉียบคมของ CPN ว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” ประโยคนี้สะท้อนถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการกระจายการพัฒนาสู่เมืองหลักทั่วประเทศ เพื่อสร้างโอกาสและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในท้องถิ่น ควบคู่ไปกับการส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ การมีศูนย์การค้าถึงสองแห่งในเชียงใหม่ ทั้ง เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ ถือเป็นกลยุทธ์ที่ชาญฉลาดในการเติมเต็มพื้นที่ทางเศรษฐกิจทั้งสองฝั่งของเมือง คือ ฝั่งเมืองเก่า (Old City) และเมืองใหม่ (New City) เพื่อสร้างพลังการจับจ่ายที่หลากหลาย (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
การพลิกโฉม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ เป็นการนำเสนอมิติใหม่ของวัฒนธรรมล้านนา ผสมผสานกับดีไซน์ที่ทันสมัยและฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคปัจจุบัน โดยโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 130 ไร่ ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (GBA) 173,000 ตารางเมตร ที่รวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์, Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่ให้บริการ Shuttle Bus เชื่อมต่อสนามบิน, Multi-Generation Space สำหรับทุกเพศทุกวัย, และ GO Wholesale สาขาแรกของภาคเหนือ นอกจากนี้ ยังมีแผนการขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต เพื่อสร้างนิเวศเมืองที่สมบูรณ์แบบ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ : ทำเลทองที่ได้รับการยกระดับ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งอยู่ในทำเลที่ได้เปรียบอย่างยิ่ง อยู่ทางทิศใต้ของเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจ แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก สถาบันการศึกษา และที่สำคัญที่สุดคือ ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที การเดินทางที่สะดวกสบายนี้ ทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นจุดหมายปลายทางที่เข้าถึงได้ง่ายสำหรับทั้งคนท้องถิ่น นักธุรกิจ และนักท่องเที่ยว
นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งยังใกล้เคียงกับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และเสน่ห์แบบ Local Touch เมื่อภูมิทัศน์ของเมืองเชียงใหม่ขยายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอก ศูนย์การค้าแห่งนี้จึงมีศักยภาพในการรองรับกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นและความต้องการที่ซับซ้อนของประชากรในเขตปริมณฑล ทำให้ Catchment Area ของเมืองมีความเติบโตและ Sophisticated มากยิ่งขึ้น การปรับปรุงครั้งใหญ่นี้จึงเป็นการตอบสนองต่อ Demand ใหม่ของเมือง และยกระดับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้เป็น The City’s New Signature Landmark อย่างแท้จริง
การตอบสนองต่อเทรนด์เศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของเชียงใหม่
เชียงใหม่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจที่โดดเด่น เป็นศูนย์กลางของภาคเหนือ มีพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรใน Catchment Area กว่า 1.8 ล้านคน ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) ชี้ให้เห็นว่า จังหวัดมี GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP Per Capita (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดต่อหัว) 150,000 บาท ซึ่งอยู่ในอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และอันดับที่ 12 ของประเทศ
ในด้านการท่องเที่ยว เชียงใหม่เป็นเมืองที่ได้รับความนิยมสูงสุดแห่งหนึ่งของโลก การจัดอันดับโดย Travel + Leisure ให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย ตอกย้ำถึงศักยภาพที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท ประเทศที่นิยมมาเยือนเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน เกาหลี ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ (A New Growth Cycle) สังเกตได้จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้เสร็จสิ้นภายในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนต่อปี
เทรนด์ที่น่าสนใจคือ เชียงใหม่เป็นที่นิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก (30,000 คน/ปี) กลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัย (90,000 คน) รวมถึงกลุ่ม Retiree Expats (กว่า 3,500 คน) ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง การมีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ก็ยิ่งส่งเสริมให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่น่าอยู่และน่าลงทุนมากยิ่งขึ้น
3 เสาหลักของการทรานส์ฟอร์ม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’
การรีโนเวต เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งนี้ มุ่งเน้นตอบสนองความต้องการใหม่ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น The City’s New Signature Landmark ผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้:
ดีไซน์ใหม่คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: การนำเสนอเอกลักษณ์ล้านนาในรูปแบบ Modern Art ผสมผสานกับบริบทของเมืองเชียงใหม่ในปัจจุบัน เพื่อสร้างเรื่องราวที่เชื่อมโยงอดีต ปัจจุบัน และอนาคต การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่นและสร้างความประทับใจแก่นักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาเยือน
ไฮไลต์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า รวบรวมร้านอาหารมิชลินสตาร์และร้านท้องถิ่นชื่อดัง อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก Best of North และ Northern Village ที่รวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และสร้างให้เป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local: การคัดสรรแบรนด์ที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกกลุ่มสินค้าและบริการ ตั้งแต่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT ไปจนถึง Bank & Financial เพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้บริโภค
แบรนด์ Exclusive ในภาคเหนือ: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
สวรรค์ของนักชิม: รวมร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลิน อาทิ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์, และเตรียมเปิด เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตในปี 2569
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
ของฝากสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
ผนึกกำลังธุรกิจในเครือเซ็นทรัล: พบกับ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: การสร้างประสบการณ์ท่องเที่ยวที่ไม่จำกัดฤดูกาล ผ่านเทศกาลและกิจกรรมที่หลากหลาย เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่เข้าสู่เวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง
งานศิลปะและวัฒนธรรม: Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัย สูงกว่า 15 เมตร ผสานหัตถศิลป์ล้านนา ผ่านคอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลเฉลิมฉลอง: เทศกาลสงกรานต์ยิ่งใหญ่ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War, และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรมแสงสีเสียงนับล้านดวง
ศูนย์กลางอีเวนต์: Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. รองรับงานสำคัญระดับประเทศ เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนเข้าสู่จังหวัดได้อย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
เป้าหมายและการคาดการณ์
ปัจจุบัน เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มีทราฟฟิกเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน หรือประมาณ 13 ล้านคนต่อปี โดยคาดการณ์ว่าหลังการปรับปรุงแล้วเสร็จในปี 2569 ทราฟฟิกจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน
แผนธุรกิจในปี 2569 ได้วางเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา จีน ฮ่องกง เกาหลี และสิงคโปร์
อนาคตที่สดใสของเชียงใหม่และภาคเหนือ
ดร. ณัฐกิตติ์ กล่าวทิ้งท้ายว่า “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน” การลงทุนครั้งใหญ่นี้ไม่เพียงแต่เป็นการยกระดับศูนย์การค้า แต่เป็นการลงทุนเพื่ออนาคตของเชียงใหม่และภาคเหนือ ให้ก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางการค้า การท่องเที่ยว และไลฟ์สไตล์ระดับโลกที่แท้จริง
บทสรุปและคำเชิญชวน
การทรานส์ฟอร์ม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คือก้าวสำคัญของเซ็นทรัลพัฒนาในการสร้างสรรค์ประสบการณ์ที่เหนือกว่า การผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาอันเป็นเอกลักษณ์เข้ากับความทันสมัยและเทคโนโลยีล่าสุด จะทำให้ศูนย์การค้าแห่งนี้กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยวทุกคนต้องมาเยือน และเป็นศูนย์กลางชีวิตประจำวันที่สมบูรณ์แบบสำหรับคนเชียงใหม่
หากคุณคือผู้ประกอบการที่กำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจในภูมิภาคที่กำลังเติบโต หรือนักท่องเที่ยวที่ต้องการสัมผัสเสน่ห์อันไร้กาลเวลาของเชียงใหม่ในมิติใหม่ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต พร้อมแล้วที่จะมอบประสบการณ์ที่น่าประทับใจและยั่งยืนให้กับคุณ.
