ยกระดับเชียงใหม่สู่มหานครแห่งล้านนา: CPN ทุ่ม 1,200 ล้านบาท ปรับโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่
บทนำ
ในยุคที่ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและสังคมอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคการท่องเที่ยวและการค้าปลีก การลงทุนเพื่อยกระดับโครงสร้างพื้นฐานและประสบการณ์ผู้บริโภคจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง ในบริบทนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ซึ่งเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทย ได้ประกาศการลงทุนครั้งใหญ่ถึง 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นมิกซ์ยูสแลนด์มาร์กแห่งใหม่ที่ทันสมัยและตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิตในจังหวัดเชียงใหม่ การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ ไม่เพียงแต่เป็นการอัพเกรดศูนย์การค้าที่อยู่คู่กับชาวเชียงใหม่มายาวนานถึง 30 ปี แต่ยังเป็นการตอกย้ำวิสัยทัศน์ของ CPN ในการพัฒนาเมืองรองให้ทัดเทียมเมืองหลวง และส่งเสริมศักยภาพของเชียงใหม่ให้ก้าวสู่เวทีระดับโลกได้อย่างเต็มภาคภูมิ
แก่นกลางของวิสัยทัศน์: การพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนและครอบคลุม
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้กล่าวเน้นย้ำถึงปรัชญาการดำเนินงานของ CPN ว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” การลงทุนในโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญทั่วประเทศ คือก้าวสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ ทั้ง “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มศักยภาพของทั้งสองฝั่งของเมือง ทั้งย่านเมืองเก่าและเมืองใหม่ ส่งเสริมให้เกิดการใช้จ่ายข้ามประเภท (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ การพัฒนา “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ในครั้งนี้ จึงไม่ใช่แค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่คือการสร้างสรรค์ “ศูนย์กลางชีวิต” แห่งใหม่ ที่เชื่อมโยงผู้คน สังคม และเศรษฐกิจเข้าไว้ด้วยกันอย่างสมบูรณ์
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต”: จากตำนานสู่แลนด์มาร์กแห่งอนาคต
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เป็นศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ใกล้ชิดกับหัวใจของเมืองเชียงใหม่มายาวนานถึง 3 ทศวรรษ โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งซึ่งเอื้ออำนวยต่อการเดินทาง เชื่อมต่อกับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา และที่สำคัญที่สุดคือ อยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาทีเท่านั้น การตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่อำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานฝีมือและเสน่ห์แบบท้องถิ่น (Local Touch) ทำให้ศูนย์การค้านี้มีศักยภาพในการดึงดูดผู้คนจากหลากหลายกลุ่ม รวมถึงนักท่องเที่ยวที่ต้องการสัมผัสวัฒนธรรมล้านนาอย่างแท้จริง
เมื่อภูมิทัศน์ของเมืองเชียงใหม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง มีการขยายตัวจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย (Catchment Area) มีความซับซ้อนและมีรสนิยมที่สูงขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การปรับโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จึงเป็นการตอบสนองต่อความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับให้กลายเป็น “The City’s New Signature Landmark” ที่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้อย่างมหาศาล ปัจจุบัน ศูนย์การค้าแห่งนี้มีผู้ใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
การวิเคราะห์ศักยภาพเชิงลึก: ทำไมต้องเชียงใหม่?
เชียงใหม่ไม่ใช่เพียงเมืองหลวงของภาคเหนือ แต่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญ มีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ และมีประชากรรวมกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) ของเชียงใหม่สูงถึง 265,000 บาทต่อปี และ GPP ต่อหัวอยู่ที่ 150,000 บาท ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ สิ่งนี้บ่งชี้ถึงกำลังซื้อและศักยภาพทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับความนิยมอย่างสูง จากการจัดอันดับของ Travel + Leisure ให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนถึงเสน่ห์ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั่วโลก ในปี 2568 มีนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติเดินทางมาเยือนเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้สะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท โดยประเทศที่มีนักท่องเที่ยวมาเยือนมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน เกาหลี ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
แนวโน้มการเติบโตของเชียงใหม่กำลังเข้าสู่ “A New Growth Cycle” ที่ครอบคลุมทุกมิติ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เช่น แผนการขยายอาคารผู้โดยสารของสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ในปี 2569 เพื่อรองรับผู้โดยสาร 16 ล้านคน และแผนปรับปรุงอาคารเดิมให้เสร็จสิ้นในปี 2576 เพื่อรองรับผู้โดยสาร 20-25 ล้านคน ยิ่งตอกย้ำศักยภาพของเชียงใหม่ในการเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวและการคมนาคมของภูมิภาค
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Digital Nomad (อันดับ 3 ของโลก มีจำนวน 30,000 คนต่อปี) กลุ่ม Expat (90,000 คน) และกลุ่ม Retiree Expats (กว่า 3,500 คน) ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง รวมถึงมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งเสริมให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรมและเศรษฐกิจ
กลยุทธ์การพลิกโฉม: “Reimagining Lanna” – สัมผัสเสน่ห์ล้านนาในมุมมองใหม่
การรีโนเวต “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” มีเป้าหมายหลักเพื่อตอบสนองต่อความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับให้กลายเป็น “The City’s New Signature Landmark” โดยนำเสนอผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ได้แก่
การออกแบบใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna”: หัวใจของการออกแบบคือการนำอัตลักษณ์และวัฒนธรรมล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์ Modern ที่ร่วมสมัย การออกแบบจะเล่าเรื่องราวเชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่ ผ่านสถาปัตยกรรมที่สะท้อนความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่แรกเห็น การออกแบบภายในและภายนอกจะผสานศิลปะล้านนาเข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว
ไฮไลท์ “กาดหลวง” (Indoor Local Market): พื้นที่นี้จะถูกขยายใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อรวบรวมสุดยอดอาหารมิชลิน อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารท้องถิ่น (Local Food) ของฝากชั้นเลิศ (Best of North) และผลิตภัณฑ์งานคราฟต์จาก Northern Village กว่า 100 ร้านค้า “กาดหลวง” แห่งนี้จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยวคุณภาพต้องมาเยือน และเป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
ศูนย์รวม 350 แบรนด์ดังระดับโลกและท้องถิ่น: “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ จะเป็นแหล่งรวมสินค้าและบริการที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งแฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สินค้าพิเศษ, ความงาม, ไอที และบริการทางการเงิน เพื่อตอบโจทย์ทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
แบรนด์ใหม่ที่น่าสนใจ:
MUJI Flagship Store: สาขาที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ
CHAGEE: แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม
HarborLand: สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก
แหล่งรวมร้านอาหาร:
Sushiro: ร้านซูชิสายพานชื่อดังจากญี่ปุ่น
ฉันทรส: ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน
เสน่ห์ไทยคูซีน: ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยม เตรียมเปิดในปี 2569
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและกีฬา: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
ธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
“A Year-Round, All-Weather Tourism Destination”: ศูนย์การค้าแห่งนี้จะส่งเสริมอัตลักษณ์ของเชียงใหม่สู่เวทีโลกผ่านเทศกาลและกิจกรรมตลอดทั้งปี สร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ที่เชื่อมโยงเชียงใหม่กับกิจกรรมระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน
กิจกรรมไฮไลท์:
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร สร้างสรรค์ร่วมกับมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และแบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น VASSANA
เทศกาลสงกรานต์: “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” ที่ยิ่งใหญ่คู่กับเมืองเชียงใหม่
เทศกาลดนตรี Water War: และ Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall: ขนาด 2,800 ตารางเมตร จะเป็นสถานที่จัดงานใหญ่ของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนเข้าสู่จังหวัดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
บทสรุปและทิศทางในอนาคต
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN เพื่อปรับโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ไม่ใช่เพียงการสร้างศูนย์การค้าที่ทันสมัย แต่คือการสร้าง “เมืองของอนาคต” ที่ผสานวัฒนธรรม ประเพณี และความทันสมัยเข้าไว้ด้วยกัน การพลิกโฉมครั้งใหญ่นี้ สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของภาคเหนือสู่ความยั่งยืน
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่นี้ จะเป็นมากกว่าศูนย์การค้า แต่จะเป็นศูนย์รวมชีวิตของผู้คนทุกเพศทุกวัย เป็นประตูสู่ประสบการณ์ล้านนาอันเป็นเอกลักษณ์ และเป็นหมุดหมายสำคัญที่จะยกระดับเชียงใหม่ให้เป็นจุดหมายปลายทางที่สำคัญระดับโลกอย่างแท้จริง
หากคุณคือผู้ที่หลงใหลในเสน่ห์ของเชียงใหม่ หรือกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในเมืองแห่งอนาคต การมาสัมผัสประสบการณ์ใหม่ที่ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” คือก้าวแรกที่คุณไม่ควรพลาด.
