เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมครั้งสำคัญ สู่นิยามใหม่ของแลนด์มาร์ค มิกซ์ยูส ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ปี 2569
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การเปลี่ยนแปลงที่ยิ่งใหญ่ของ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ภายใต้การลงทุนมูลค่า 1,200 ล้านบาท ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์อันก้าวไกลในการยกระดับศักยภาพของเมืองเชียงใหม่ ให้ก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางระดับโลกอย่างแท้จริง ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่คือการสร้างนิยามใหม่ของ ‘แลนด์มาร์ค มิกซ์ยูส’ ที่ผสานการใช้ชีวิต การพักผ่อนหย่อนใจ และการท่องเที่ยวเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว
การลงทุนครั้งประวัติศาสตร์: 1,200 ล้านบาท เพื่ออนาคตที่ยั่งยืนของเชียงใหม่
การทุ่มงบประมาณ 1,200 ล้านบาท เพื่อการทรานส์ฟอร์ม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ถือเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปี สะท้อนถึงความมุ่งมั่นของ CPN ในการพัฒนาศูนย์การค้าแห่งนี้ให้เป็นมากกว่าพื้นที่ช้อปปิ้ง แต่เป็นการสร้าง ‘The City’s New Signature Landmark’ ที่จะมอบประสบการณ์อันน่าจดจำให้กับทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติ การลงทุนนี้ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่การปรับปรุงพื้นที่ศูนย์การค้าขนาด 173,000 ตารางเมตร ซึ่งปัจจุบันรวบรวมกว่า 350 แบรนด์ชั้นนำ แต่ยังรวมถึงการพัฒนาองค์ประกอบอื่นๆ ที่สำคัญอย่าง ‘กาดหลวง’ ตลาดท้องถิ่นสไตล์ล้านนาในร่ม ที่ได้รับการขยายพื้นที่ใหญ่กว่า 3 เท่า เพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
“วิสัยทัศน์ของเราที่เซ็นทรัลพัฒนา คือการเชื่อมั่นว่าประเทศไทยไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด กล่าวเน้นย้ำ “เราเดินหน้าพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในเมืองหลักทั่วประเทศ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้าถึงสองแห่งในเชียงใหม่ ทั้งเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ ทำหน้าที่เสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มกันและกัน ทั้งฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ ช่วยสร้างพลังการใช้จ่ายข้ามฝั่ง (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ”
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ : ทำเลทองที่พร้อมตอบรับการเติบโตของเมือง
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพสูงทางทิศใต้ของเมืองเชียงใหม่ ติดกับแหล่งธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยกว่า 150 แห่ง สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคืออยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที ทำเลที่ตั้งนี้เองที่ทำให้ศูนย์การค้าแห่งนี้มีความได้เปรียบในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย ทั้งผู้ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ นักธุรกิจ นักศึกษา และที่สำคัญที่สุดคือ นักท่องเที่ยว
ยิ่งไปกว่านั้น การขยายตัวของเมืองเชียงใหม่ที่กระจายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอก เช่น อำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และวิถีชีวิตแบบ Local Touch ได้สร้าง Demand ใหม่ๆ และทำให้ผู้คนในเมืองมีความ Sophisticated มากขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การทรานส์ฟอร์ม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จึงเป็นการตอบโจทย์ความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปเหล่านี้ได้อย่างตรงจุด และยกระดับให้เป็นแลนด์มาร์ค มิกซ์ยูส แห่งใหม่ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ
จากข้อมูลในปี 2568 ศูนย์การค้าแห่งนี้มีผู้ใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จำนวนจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ในขณะที่ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ จะทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองในฝั่งเหนือ
เป้าหมายปี 2569: ดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ พร้อมเสริมแกร่งเศรษฐกิจภาคเหนือ
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2569 ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งเป้าหมายในการดึงดูดกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
เชียงใหม่ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง โดยมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP Per Capita 150,000 บาท ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับความนิยมอย่างสูง โดย Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพการเติบโตด้านการท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง จากสถิติเดือนมกราคม-ตุลาคม 2568 มีนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติเดินทางมาเยือนเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท โดยนักท่องเที่ยวจากจีน เกาหลี ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย เป็นกลุ่มหลักที่เดินทางมาเยือน
เชียงใหม่ในยุค A New Growth Cycle: ศักยภาพที่รอการปลดล็อก
เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องเป็นปัจจัยสำคัญ โดยเฉพาะการขยายอาคารผู้โดยสารของสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และมีแผนปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนต่อปี
เชียงใหม่ยังเป็นเมืองที่ดึงดูดกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก จำนวน 30,000 คนต่อปี และมีกลุ่ม Expat มากถึง 90,000 คน รวมถึงกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง การมีโรงเรียนนานาชาติเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ยิ่งเสริมให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่น่าอยู่อาศัยและทำงานสำหรับชาวต่างชาติ
3 แนวทางสำคัญในการพลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’
การรีโนเวต ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มีเป้าหมายเพื่อตอบโจทย์ Demand ใหม่ของเมือง และยกระดับให้เป็น ‘The City’s New Signature Landmark’ ผ่าน 3 แนวทางหลัก ดังนี้:
การออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: ผสานอัตลักษณ์ล้านนาสู่ความร่วมสมัย
การนำอัตลักษณ์ความเป็นล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์ Modern เป็นหัวใจสำคัญของการออกแบบ โดยเน้นการเล่าเรื่องราวที่เชื่อมโยงกับเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และมอบประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามา ตั้งแต่การออกแบบภายนอกจนถึงบรรยากาศภายใน
ไฮไลท์สำคัญคือ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ที่ถูกขยายพื้นที่ใหญ่กว่า 3 เท่า รวบรวมอาหารมิชลินสตาร์ อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารท้องถิ่น ของฝาก ‘Best of North’ และ ‘Northern Village’ ที่นำเสนอเสน่ห์ของงานคราฟต์จากกว่า 100 ร้านค้า โดยตั้งเป้าหมายให้เป็น ‘Must-Visit Tourist Destination’ ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ ดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ อย่างครบวงจร
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะเป็นศูนย์รวมของแบรนด์ชั้นนำทั้งระดับ Global และ Local กว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ไม่ว่าจะเป็น Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการของทั้งชาวเชียงใหม่และนักท่องเที่ยว
ไฮไลท์ที่น่าสนใจ ได้แก่:
MUJI Flagship Store: สาขาที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ
CHAGEE: แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม
HarborLand: สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
ร้านอาหาร: Sushiro (ซูชิสายพานจากญี่ปุ่น), ฉันทรส (อาหารไทยมิชลิน), และในอนาคตจะมี ‘เสน่ห์ไทยคูซีน’ ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยม
แบรนด์ยอดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
Fashion & Sport: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยอย่าง Mitr และ With.it
Beauty Brand: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
แบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
นอกจากนี้ ยังมีการผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล อาทิ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S เพื่อมอบประสบการณ์การช้อปปิ้งที่สมบูรณ์แบบ
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างสรรค์เทศกาลและอีเวนต์สุดพิเศษ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มุ่งมั่นที่จะเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวตลอดทั้งปี โดยการสร้างสรรค์ประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านเทศกาล กิจกรรม และอีเวนต์ที่เชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับเวทีระดับโลก
ตัวอย่างกิจกรรมและเทศกาลที่น่าสนใจ:
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลสงกรานต์: ‘ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่’ ต้อนรับเทศกาลอันยิ่งใหญ่ของเมือง
เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้ประดับและประติมากรรมแสง สี เสียง
Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม.: รองรับการจัดงานใหญ่ระดับเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ
การพัฒนาเหล่านี้จะทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาเยี่ยมเยือนอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
“‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และร่วมสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน” ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวสรุป
การลงทุนครั้งใหญ่นี้ ไม่เพียงแต่จะยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ให้กลายเป็นแลนด์มาร์ค มิกซ์ยูส แห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ แต่ยังเป็นการตอกย้ำถึงศักยภาพและความมุ่งมั่นของ CPN ในการเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน เพื่อสร้างคุณค่าให้กับสังคมและเศรษฐกิจของประเทศไทย
สัมผัสประสบการณ์ใหม่ที่ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ได้แล้ววันนี้ และเตรียมพบกับการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญ่ที่จะพลิกโฉมการใช้ชีวิตและท่องเที่ยวในเชียงใหม่ให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น!
