SC Asset ผนึก All Well Corp: ปลดล็อกศักยภาพ STILL Sukhumvit 20 สู่เวทีนักลงทุนระดับโลก ปี 2568
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพลวัตของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มตลาดลักชัวรีและตลาดนักลงทุนต่างชาติที่ยังคงเป็นฟันเฟืองสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ สิ่งที่น่าจับตาอย่างยิ่งในช่วงปลายปี 2568 นี้ คือการผนึกกำลังครั้งสำคัญระหว่างบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทยอย่าง SC Asset และ All Well Corp เอเจนซี่ผู้เชี่ยวชาญด้านการขายโครงการหรูสู่ตลาดต่างประเทศ โดยมีเป้าหมายในการนำเสนอโครงการแฟล็กชิปแห่งใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” สู่สายตานักลงทุนระดับโลก
การจับมือเป็นพันธมิตรแบบเอ็กซ์คลูซีฟในครั้งนี้ ไม่ใช่เพียงแค่การแต่งตั้งตัวแทนจำหน่าย แต่เป็นการวางกลยุทธ์เชิงรุกที่ลึกซึ้งและรอบด้าน เพื่อปลดล็อกศักยภาพของโครงการ STILL Sukhumvit 20 ซึ่งเป็น คอนโดอัลตร้าลักชัวรีใจกลางสุขุมวิท ให้สามารถเข้าถึงกลุ่มนักลงทุนที่มีกำลังซื้อสูงจากนานาชาติได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากตลาดหลักที่มีดีมานด์แข็งแกร่งอย่างจีน เมียนมา ฮ่องกง และไต้หวัน ซึ่งล้วนเป็นตลาดที่มองหา อสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในกรุงเทพฯ เพื่อการลงทุนและอยู่อาศัย
พลวัตตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีในกรุงเทพฯ ปี 2568: โอกาสที่ไม่ควรมองข้าม
ตลอดปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีในกรุงเทพฯ ยังคงแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นและศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้จะเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจมหภาค โครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลทองอย่างสุขุมวิท โดยเฉพาะโซน Mid-Sukhumvit ยังคงเป็นที่ต้องการสูงจากทั้งผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติ ด้วยปัจจัยสนับสนุนหลายประการ:
ทำเลที่ตั้ง (Location Premium): สุขุมวิท โดยเฉพาะช่วงต้นถึงกลาง เป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ที่สำคัญของกรุงเทพฯ เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานชั้นนำ ศูนย์การค้าหรู โรงพยาบาลระดับสากล และสถานศึกษาคุณภาพสูง การเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนอย่าง BTS และ MRT ที่ครอบคลุม ทำให้พื้นที่นี้เป็นทำเลทองที่ไม่มีวันเสื่อมคลายสำหรับ คอนโดหรูสุขุมวิท และ คอนโดใจกลางเมือง
ความต้องการจากนักลงทุนต่างชาติ: หลังจากการเปิดประเทศอย่างเต็มรูปแบบ นักลงทุนต่างชาติเริ่มกลับมาให้ความสนใจ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทย 2025 มากขึ้นอย่างชัดเจน โดยเฉพาะนักลงทุนจากจีน ฮ่องกง และไต้หวัน ซึ่งมองเห็นศักยภาพของกรุงเทพฯ ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์ของภูมิภาค นอกจากนี้ ตลาดเมียนมาเองก็เป็นอีกหนึ่งตลาดศักยภาพที่มองหาการลงทุนในต่างประเทศที่มีเสถียรภาพ
ค่าเงินและอัตราผลตอบแทน (Yield): การพิจารณาเรื่องอัตราแลกเปลี่ยนและผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะในกลุ่ม คอนโด Yield สูง ในทำเลที่กลุ่มชาวต่างชาติเช่าอยู่หนาแน่น สุขุมวิทตอบโจทย์นี้ได้เป็นอย่างดี
คุณภาพชีวิตและสิ่งอำนวยความสะดวก: กรุงเทพฯ ยังคงเป็นเมืองที่มีเสน่ห์ดึงดูดด้วยค่าครองชีพที่สมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ ในภูมิภาค รวมถึงความหลากหลายทางวัฒนธรรม อาหาร และแหล่งท่องเที่ยวระดับโลก ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง
SC Asset: ผู้นำด้านประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับพรีเมียม
SC Asset ไม่ได้เป็นเพียงแค่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นผู้สร้างประสบการณ์ การตัดสินใจเลือก All Well Corp เป็น Exclusive Partner ในครั้งนี้ ตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นของ SC Asset ในการขยายฐานลูกค้าระดับสากลอย่างจริงจัง จากประสบการณ์ของผม SC Asset คอนโด และโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ ของบริษัท ได้รับการยอมรับอย่างสูงในเรื่องของคุณภาพงานก่อสร้าง การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ และบริการหลังการขายที่ใส่ใจ ซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจากตลาดจีน ให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง
การที่ SC Asset มีผลงานที่โดดเด่นในโครงการที่ผ่านมา อาทิ Reference Ekkamai ที่ได้รับกระแสตอบรับอย่างล้นหลามจากผู้ซื้อชาวจีน เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความเข้าใจในความต้องการของตลาดต่างชาติ และความสามารถในการส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ สะท้อนให้เห็นว่า SC Asset มีวิสัยทัศน์ที่กว้างไกลและพร้อมที่จะยกระดับมาตรฐานโครงการที่อยู่อาศัยของไทยสู่เวทีโลก
All Well Corp: สะพานเชื่อมสู่ตลาดนักลงทุนต่างชาติ
บทบาทของ All Well Corp ในความร่วมมือครั้งนี้ถือเป็นหัวใจสำคัญอย่างยิ่ง ด้วยความเชี่ยวชาญเชิงลึกและฐานลูกค้าต่างชาติที่แข็งแกร่ง All Well Corp ไม่ใช่แค่เอเจนซี่ แต่เป็น Strategic Partner ที่เข้าใจบริบททางวัฒนธรรม พฤติกรรมการตัดสินใจซื้อ และช่องทางการสื่อสารที่เหมาะสมกับแต่ละตลาดอย่างถ่องแท้ จากที่ได้คลุกคลีกับ Zac Jiang Li ผู้ร่วมก่อตั้ง All Well Corp มานาน ผมรับรู้ได้ถึงความมุ่งมั่นและวิสัยทัศน์ของทีมงาน ที่ไม่ได้จำกัดเพียงการบริหารงานขาย แต่ยังร่วมวางกลยุทธ์การสื่อสารและการตลาด เพื่อให้โครงการ STILL Sukhumvit 20 สามารถเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อที่มีคุณภาพได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
ความน่าเชื่อถือของ All Well Corp ในตลาดต่างประเทศ โดยเฉพาะในประเทศจีน ถือเป็นสินทรัพย์อันล้ำค่า นักลงทุนจากจีนให้ความสำคัญอย่างมากกับความสัมพันธ์และความน่าเชื่อถือของตัวแทน การที่ All Well Corp มีผลงานเป็นที่ประจักษ์ในการผลักดันโครงการลักชัวรีหลายแห่งของ SC Asset ให้ประสบความสำเร็จในตลาดต่างประเทศ ยิ่งตอกย้ำถึงความสามารถในการสร้างความไว้วางใจและปิดการขายให้กับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการ ซื้อคอนโดกรุงเทพ เพื่อการลงทุนหรืออยู่อาศัย
เจาะลึก STILL Sukhumvit 20: คอนโดมิเนียมที่นิยาม “ความหรูหราส่วนตัว”
มาถึงหัวใจหลักของความร่วมมือในครั้งนี้ นั่นคือโครงการ STILL Sukhumvit 20 คอนโดมิเนียมอัลตร้าลักชัวรีแฟล็กชิปที่เตรียมเปิดตัวอย่างเป็นทางการในช่วงปลายไตรมาส 4 ปี 2568 ผมมองว่าโครงการนี้มีองค์ประกอบที่ครบถ้วนและโดดเด่นอย่างแท้จริงในการดึงดูดนักลงทุนระดับบนจากทั่วโลก
ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิท 20 – ความเป็นส่วนตัวในใจกลางเมือง
STILL Sukhumvit 20 ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ 87.4 ตารางวา บนซอยสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นทำเลที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายได้อย่างลงตัว แม้จะอยู่ใจกลางสุขุมวิท แต่ซอย 20 ก็เป็นซอยที่มีความสงบ ไม่พลุกพล่านเท่าซอยหลักอื่นๆ ทำให้ผู้พักอาศัยได้รับความร่มรื่นและเป็นส่วนตัวสูง ขณะเดียวกันก็สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสุขุมวิทหลักได้อย่างง่ายดาย ใกล้กับสถานี BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท อีกทั้งยังล้อมรอบด้วยศูนย์การค้าหรู อาทิ EmQuartier, Emporium, Terminal 21 รวมถึงร้านอาหารระดับโลก โรงแรมหรู และสถานบันเทิงชั้นนำมากมาย ทำเลนี้จึงเป็นทำเลที่นักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่ม Expat รู้จักและยอมรับเป็นอย่างดีในด้านศักยภาพการให้เช่า และศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
แนวคิดการออกแบบ “Collector’s House”: บ้านที่รวบรวมรสนิยม
สิ่งที่ทำให้ STILL Sukhumvit 20 แตกต่างอย่างโดดเด่น คือแนวคิดการออกแบบ “Collector’s House” หรือ “บ้านของนักสะสม” ที่ไม่เหมือนใคร แนวคิดนี้สะท้อนปรัชญาของการคัดสรรประสบการณ์การอยู่อาศัยให้เสมือนการจัดพื้นที่บ้านหลังใหญ่ที่มีรสนิยมเฉพาะตัว ผสมผสานความสง่างามแบบ Modern Classic เข้ากับแรงบันดาลใจจาก Château สไตล์ยุโรปอย่างประณีต ตั้งแต่ทางเข้า Porte Cochere ที่โอ่อ่าตระการตา ไปจนถึง Great Hall, Secret Passage และคอร์ทยาร์ดที่รับแสงธรรมชาติได้อย่างกลมกลืน การออกแบบเช่นนี้ไม่ได้แค่สร้างความสวยงาม แต่สร้าง “บรรยากาศ” ที่ลึกซึ้ง ให้ความรู้สึกถึงการเป็นเจ้าของที่พักอาศัยที่มีเรื่องราว มีเอกลักษณ์ และสะท้อนตัวตนของผู้ครอบครองอย่างแท้จริง
ความเป็นส่วนตัวสูงสุด: Private Lift ทุกยูนิต
จุดขายสำคัญที่ยากจะหาคู่แข่งในตลาด คอนโดมิเนียมอัลตร้าลักชัวรี คือ “Private Lift ทุกยูนิต” ฟีเจอร์นี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ความสะดวกสบาย แต่เป็นสัญลักษณ์ของความเป็นส่วนตัวสูงสุดและสถานะทางสังคมที่เหนือกว่า ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงยูนิตของตนเองได้โดยตรงจากลิฟต์ส่วนตัว มอบความรู้สึกปลอดภัยและเป็นส่วนตัวที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งเป็นสิ่งที่กลุ่มผู้ซื้อระดับบนให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก
รายละเอียดโครงการและยูนิตพักอาศัย:
โครงการนี้เป็นอาคารสูง 30 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต พร้อมยูนิตเชิงพาณิชย์ 1 ยูนิต
ที่จอดรถ: จุดเด่นอีกประการคือสัดส่วนที่จอดรถมากถึง 175% หรือ 217 คัน ซึ่งถือว่าสูงมากเมื่อเทียบกับโครงการคอนโดในใจกลางเมืองกรุงเทพฯ แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจในไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยระดับบนที่มักมีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าหนึ่งคัน
Pet-Friendly: โครงการยังตอบรับเทรนด์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ที่รักสัตว์เลี้ยง ด้วยการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่หายากใน คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ระดับลักชัวรีในทำเล CBD
ราคาเริ่มต้น: 30 ล้านบาท ถือเป็นราคาที่สะท้อนถึงคุณภาพ ทำเล และความพิเศษของโครงการนี้ ซึ่งเมื่อพิจารณาถึงมูลค่าเพิ่มในอนาคตและผลตอบแทนจากการเช่าแล้ว ถือเป็นการ ลงทุนคอนโดกรุงเทพ ที่น่าสนใจอย่างยิ่ง
ตัวเลือกห้องพักที่หลากหลาย:
STILL Sukhumvit 20 นำเสนอตัวเลือกห้องพักที่หลากหลาย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่แตกต่างกันของลูกค้า
2 ห้องนอน: ขนาด 85-124 ตร.ม. เหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
3 ห้องนอน: ขนาด 134-235 ตร.ม. สำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น หรือนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดใหญ่สำหรับกลุ่มผู้เช่าระดับบน
เพนต์เฮาส์: ขนาดใหญ่พิเศษ 163-439 ตร.ม. มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับราวกับคฤหาสน์ลอยฟ้า พร้อมทิวทัศน์เมืองที่ตระการตา
พื้นที่ส่วนกลางระดับโลก: ประสบการณ์รีสอร์ทส่วนตัว 24 ชั่วโมง
โครงการนี้จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ถูกออกแบบให้เป็นเสมือนบ้านพักผ่อนส่วนตัว และได้รับการดูแลระดับโรงแรม 5 ดาว โดยร่วมงานกับ Linton และทีมงานที่ผ่านการฝึกอบรมโดย Nailert เพื่อรักษามาตรฐานบริการบัตเลอร์ตลอด 24 ชั่วโมง
โซนผ่อนคลาย: Lounge, Conservatory Room, Business Lounge, Pet Yard, Spa, Onsen, Playroom, Orangery Dining Lounge, Grill Yard – ทุกองค์ประกอบถูกคัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตอย่างมีสุนทรียภาพสูงสุด
โซนสุขภาพบนชั้นสูง: Still Pool, Thermal Pool, Pilates & Yoga Studio, Movie Room และ Golf Room – สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ไม่เพียงยกระดับคุณภาพชีวิต แต่ยังมอบความเป็นส่วนตัวและทัศนียภาพที่งดงามจากมุมสูง
กลยุทธ์การเจาะตลาดต่างชาติที่แม่นยำ
All Well Corp จะมุ่งเจาะตลาดหลัก 4 ประเทศ ได้แก่ จีน เมียนมา ฮ่องกง และไต้หวัน ด้วยกลยุทธ์ที่เข้าใจความแตกต่างของแต่ละกลุ่ม:
นักลงทุนจีน: มักให้ความสำคัญกับแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ คุณภาพงานก่อสร้าง บริการหลังการขาย และศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า All Well Corp จะใช้เครือข่ายที่แข็งแกร่งและประสบการณ์ในการสร้างความไว้วางใจ
นักลงทุนเมียนมา: มองหาโอกาสในการลงทุนที่มั่นคงและมีเสถียรภาพในต่างประเทศ กรุงเทพฯ เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเนื่องจากความใกล้ชิดทางภูมิศาสตร์และเศรษฐกิจ
นักลงทุนฮ่องกงและไต้หวัน: มักมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีเอกลักษณ์ การออกแบบที่โดดเด่น และทำเลที่ตั้งที่ให้ผลตอบแทนดี การันตีด้วยการเติบโตของราคา คอนโดพร้อมอยู่สุขุมวิท และ Yield ที่น่าสนใจ
การที่ทำเลสุขุมวิทมีชุมชนชาวต่างชาติระดับบนอาศัยอยู่เป็นจำนวนมากอยู่แล้ว ยิ่งทำให้การขยายตลาดเป็นไปได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ เพราะโครงการสามารถดึงดูดผู้เช่าได้ง่าย สร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนในการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า
บทสรุปและก้าวต่อไป
การจับมือกันระหว่าง SC Asset และ All Well Corp เพื่อผลักดันโครงการ STILL Sukhumvit 20 สู่ตลาดนักลงทุนต่างชาติ ไม่ใช่เพียงแค่การประกาศความร่วมมือทางธุรกิจ แต่เป็นการส่งสัญญาณถึงความพร้อมของอสังหาริมทรัพย์ไทยที่จะก้าวสู่เวทีโลกอย่างเต็มภาคภูมิ ด้วยการผสมผสานคุณภาพระดับสากลจาก SC Asset และความเข้าใจตลาดต่างชาติอย่างลึกซึ้งจาก All Well Corp ผมเชื่อมั่นว่า STILL Sukhumvit 20 จะสร้างปรากฏการณ์ใหม่ให้กับตลาด คอนโดลักชัวรีในกรุงเทพฯ และจะเป็นอีกหนึ่งบทพิสูจน์ถึงศักยภาพของประเทศไทยในการดึงดูดเม็ดเงินลงทุนจากทั่วโลก
สำหรับนักลงทุนผู้มองการณ์ไกลที่กำลังมองหา การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียม ในทำเลทองใจกลางมหานคร ที่มาพร้อมกับความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และศักยภาพในการเติบโตอย่างยั่งยืน ผมขอแนะนำให้ท่านไม่พลาดโอกาสในการทำความรู้จักกับ STILL Sukhumvit 20
เราขอเรียนเชิญท่านสัมผัสประสบการณ์ความหรูหราเหนือระดับ และร่วมเป็นส่วนหนึ่งของนิยามใหม่แห่งการอยู่อาศัยใจกลางสุขุมวิท ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลพิเศษและสิทธิประโยชน์ก่อนใครวันนี้ โอกาสแห่งการลงทุนอันทรงคุณค่ากำลังรอท่านอยู่
