พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค: พลิกวิกฤตสู่โอกาส นำทัพอสังหาฯ ไทย ฝ่ามรสุมเศรษฐกิจ-การเมือง สู่ยอดหมื่นล้านและรายได้ยั่งยืนปี 2569
ปี 2568 กำลังจะผ่านพ้นไป พร้อมกับทิ้งมรดกแห่งความท้าทายไว้ให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างที่ไม่เคยปรากฏมาก่อนในรอบสองทศวรรษ เราในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการมานานกว่าทศวรรษ ได้เห็นการเปลี่ยนแปลงผันผวนมาหลายครั้ง แต่สถานการณ์ปัจจุบันที่ขับเคลื่อนด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจและการเมืองที่ซับซ้อน ได้สร้างแรงกดดันที่ไม่ธรรมดาต่อทั้งผู้ประกอบการและผู้บริโภค อย่างไรก็ตาม ในทุกวิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ และ “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แถวหน้าของประเทศไทย ได้แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์และความยืดหยุ่นในการปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่ เพื่อพลิกเกมกลับมาสร้างการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง พร้อมตั้งเป้ายอดขาย 1.1 หมื่นล้านบาทในปี 2569 และก้าวสู่การมีรายได้ประจำถึง 30% ภายใน 3 ปีข้างหน้า สะท้อนถึงการเตรียมพร้อมรับมือกับภูมิทัศน์ที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง
มรสุมเศรษฐกิจและการเมือง: แรงฉุดตลาดอสังหาฯ ไทย ปี 2568
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปี 2568 ถือเป็นบททดสอบที่สำคัญที่สุด เราเห็นตัวเลขทั้งอุปทานและอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยลดต่ำลงถึงขีดสุดในรอบ 20 ปี ซึ่งไม่ใช่เพียงแค่สถิติ แต่เป็นภาพสะท้อนของกำลังซื้อของผู้บริโภคที่หดตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจโลกที่ส่งผลกระทบต่อเนื่องมายังเศรษฐกิจไทย ไม่ว่าจะเป็นอัตราเงินเฟ้อที่ยังคงสร้างแรงกดดัน ค่าครองชีพที่พุ่งสูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับสูง และหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับน่าเป็นห่วง ได้บั่นทอนความสามารถในการตัดสินใจซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ของคนไทยจำนวนมาก ประกอบกับความผันผวนทางการเมืองที่ยาวนานกว่าที่คาดการณ์ไว้ การเปลี่ยนผ่านผู้นำและการขาดความชัดเจนในนโยบายเศรษฐกิจหลัก ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อ ความเชื่อมั่นนักลงทุน ทั้งในและต่างประเทศ ชะลอการตัดสินใจลงทุนและการขยายธุรกิจ ทำให้โครงการเปิดใหม่ในปี 2568 คาดว่าจะอยู่ที่ราว 30,000 หน่วย ในขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ประมาณ 46,000 หน่วย ซึ่งแม้จะดูเหมือนมีดีมานด์ แต่ดีมานด์เหล่านั้นกลับไม่สามารถแปลงเป็นการซื้อขายได้จริง เนื่องจากผู้บริโภคส่วนใหญ่เลือกที่จะ “ชะลอการตัดสินใจ” รอคอยความชัดเจนและสัญญาณการฟื้นตัวที่แข็งแกร่งกว่านี้
คุณศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ได้ตอกย้ำถึงสองปัจจัยหลักนี้อย่างชัดเจน การเมืองที่ไม่แน่นอนทำให้ขาดนโยบายที่ต่อเนื่องและสร้างความมั่นใจได้ ทำให้ ตลาดที่อยู่อาศัย เผชิญกับความท้าทายอย่างแท้จริง การประเมินสถานการณ์บ่งชี้ว่าตลาดจะเริ่มมีเสถียรภาพมากขึ้นภายหลังการเลือกตั้งที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในปีหน้า หากได้รัฐบาลที่มีเสถียรภาพและทีมเศรษฐกิจที่เข้มแข็ง นี่จะเป็นกลไกสำคัญในการขับเคลื่อน เศรษฐกิจไทย และเรียกคืน ความเชื่อมั่นผู้บริโภค ให้กลับคืนมา ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของการฟื้นตัวของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในระยะถัดไป
วิสัยทัศน์แห่งความยืดหยุ่น: กลยุทธ์เชิงรุกของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค สู่ปี 2569
ท่ามกลางสถานการณ์ที่ไม่เอื้ออำนวย พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ไม่ได้หยุดนิ่ง แต่กลับเลือกที่จะเดินหน้าด้วยความระมัดระวังควบคู่กับการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพสูง การตั้งเป้ายอดขายที่ 11,000 ล้านบาทสำหรับปี 2569 ถือเป็นเป้าหมายที่ท้าทาย แต่สะท้อนถึงความมั่นใจและประสบการณ์อันยาวนานใน กลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์ ของบริษัท ยอดขายดังกล่าวแบ่งเป็น 9,000 ล้านบาทจากโครงการของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และอีก 2,000 ล้านบาทจากโครงการ คอนโดมิเนียม ภายใต้บริษัทในเครืออย่าง แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้าน ธุรกิจโรงแรม และ อสังหาริมทรัพย์พรีเมี่ยม เป้าหมายนี้ไม่ได้เป็นเพียงตัวเลข แต่เป็นการกลับคืนสู่ฐานเดิมของบริษัทที่เคยแข็งแกร่ง แม้ว่าตลาดจะยังอยู่ในภาวะหดตัว ซึ่งความเชื่อมั่นนี้มาจากรากฐานที่มั่นคงและที่สำคัญที่สุดคือการใช้ การวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึก (Data-Driven) มาช่วยในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ตลาดได้อย่างแม่นยำยิ่งขึ้น
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ เรามองว่าการตัดสินใจที่อิงกับข้อมูลจริงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในยุคปัจจุบันที่ตลาดมีความซับซ้อน การเข้าใจพฤติกรรมผู้บริโภค ความต้องการที่เปลี่ยนไป และ แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ ในอนาคต จะเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ
นวัตกรรมที่อยู่อาศัย: สร้างสรรค์ประสบการณ์ “บ้านแห่งอนาคต”
กลยุทธ์สำคัญในปี 2569 ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มุ่งเน้นไปที่การยกระดับผลิตภัณฑ์และคุณภาพงานก่อสร้างอย่างไม่หยุดยั้ง เพื่อให้ทันกับความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว บริษัทเตรียมเปิดตัว แบบบ้านรุ่นใหม่ ในทุกเซกเมนต์ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือ ทาวน์โฮม ซึ่งล้วนผ่านกระบวนการออกแบบที่พิถีพิถันจากความร่วมมือของทีมสถาปนิกทั้งภายในและภายนอกองค์กร
การปรับรูปแบบบ้านและการปรับฟังก์ชันภายในให้มีขนาดใหญ่ขึ้น ไม่ใช่เพียงแค่เพิ่มพื้นที่ แต่เป็นการตอบสนองต่อ ไลฟ์สไตล์ทันสมัย ที่ต้องการพื้นที่ที่ยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับกิจกรรมหลากหลาย เช่น พื้นที่ทำงานจากที่บ้าน (work-from-home space) โซนออกกำลังกายส่วนตัว หรือพื้นที่สำหรับสมาชิกในครอบครัวหลายช่วงวัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น นอกจากนี้ การใส่ใจใน คุณภาพชีวิต ของผู้อยู่อาศัยยังสะท้อนผ่านการนำเทคโนโลยี บ้านอัจฉริยะ เข้ามาผสมผสาน เพื่อความสะดวกสบายและปลอดภัยสูงสุด ควบคู่ไปกับการควบคุม มาตรฐานการก่อสร้าง ที่เข้มข้นยิ่งขึ้น ด้วยกระบวนการตรวจสอบที่ถูกพัฒนาให้มีมาตรฐานสูง การปรับปรุงโครงการที่มีอยู่ให้สามารถแข่งขันได้ และตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของ ผู้บริโภค ในยุคปัจจุบันได้อย่างลงตัว
จากสโมสรสู่ศูนย์กลาง “สุขภาพและไลฟ์สไตล์” ครบวงจร
จุดเด่นอีกประการที่น่าสนใจและสอดรับกับ แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ ระดับโลกคือ การที่พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้วางแผนปรับปรุงสโมสรรวม 25 แห่งภายในโครงการต่าง ๆ ให้กลายเป็น “ศูนย์สุขภาพและไลฟ์สไตล์” (Health & Lifestyle Club) ซึ่งไม่ใช่เพียงแค่พื้นที่ส่วนกลางแบบเดิมๆ แต่เป็นการยกระดับสู่การเป็นศูนย์รวมกิจกรรมที่ส่งเสริม สุขภาพองค์รวม และความสะดวกสบายอย่างครบวงจร
ในยุคหลังการแพร่ระบาดของโรคระบาด ผู้คนตระหนักถึงความสำคัญของสุขภาพและสุขภาวะที่ดีมากขึ้นอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน การมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ด้านสุขภาพภายในโครงการที่อยู่อาศัยจึงกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อ อสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาพ เหล่านี้อาจรวมถึงห้องออกกำลังกายที่ทันสมัย สระว่ายน้ำระบบบำบัดพิเศษ โซนสำหรับโยคะหรือพิลาทิส พื้นที่สำหรับกิจกรรมสันทนาการกลางแจ้ง คลินิกสุขภาพขนาดเล็ก หรือแม้กระทั่งการร่วมมือกับผู้ให้บริการด้านสุขภาพชั้นนำเพื่อนำเสนอบริการดูแลสุขภาพเบื้องต้นหรือคำปรึกษาด้านสุขภาพแก่ลูกบ้าน การลงทุนใน สิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร เช่นนี้ ไม่เพียงแต่จะช่วยยกระดับ คุณภาพชีวิต ของสมาชิกโครงการ แต่ยังเป็นการสร้าง มูลค่าเพิ่มอสังหา ให้กับโครงการ ซึ่งเป็นหนึ่งในกลยุทธ์สำคัญที่ช่วยผลักดันยอดขายให้เป็นไปตามเป้าหมาย
สร้างภูมิคุ้มกันธุรกิจ: การลงทุนใน “รายได้ประจำ” เพื่อความยั่งยืน
นอกจากการพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการหลักแล้ว พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ยังมองเห็นถึงความจำเป็นในการสร้างฐานรากที่แข็งแกร่งและยั่งยืนยิ่งขึ้น ด้วยการปรับโครงสร้างองค์กรให้มีความกระชับ และที่สำคัญคือการมุ่งเน้นสร้าง รายได้ประจำ (Recurring Income) ซึ่งถือเป็นหัวใจของการเสริมภูมิคุ้มกันให้ธุรกิจและลดการพึ่งพิง การพัฒนาโครงการ ที่อยู่อาศัยแต่เพียงอย่างเดียว ซึ่งมักจะมีความผันผวนตามวัฏจักรของเศรษฐกิจ
ปัจจุบัน บริษัทอยู่ระหว่างการวางแผน การลงทุนระยะยาวอสังหา ในธุรกิจที่มีศักยภาพในการสร้างกระแสรายได้ที่สม่ำเสมอ ซึ่งอาจรวมถึงการขยายการลงทุนใน ธุรกิจโรงแรม ที่มีอยู่แล้ว การพัฒนา อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เพื่อให้เช่า หรือแม้กระทั่งการลงทุนในธุรกิจบริการอื่นๆ ที่สามารถสร้างกระแสเงินสดอย่างต่อเนื่อง เป้าหมายคือการเพิ่มสัดส่วน รายได้ประจำอสังหา ให้ไม่น้อยกว่า 30% ภายในปี 2571 ซึ่งจะเป็นการกระจาย ความเสี่ยงทางธุรกิจ และสร้าง ผลตอบแทนการลงทุน ที่มั่นคงในระยะยาว ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้าน การลงทุนอสังหา เรามองว่านี่คือการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดและจำเป็นอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการในยุคที่ตลาดมีความผันผวนสูง การมีแหล่งรายได้ที่หลากหลายและสม่ำเสมอจะช่วยให้บริษัทมีความคล่องตัวในการดำเนินงานและเติบโตได้อย่างยั่งยืนในระยะยาว
อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย: โอกาสและความท้าทายที่ต้องก้าวผ่าน
จากประสบการณ์กว่าทศวรรษในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย เราได้เห็นถึงศักยภาพและความสามารถในการปรับตัวของผู้ประกอบการไทย และพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ก็เป็นหนึ่งในตัวอย่างที่ชัดเจน การเตรียมรับมือกับ แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ 2569 และวางแผนสำหรับอนาคตไม่ใช่เรื่องง่าย แต่การมีกลยุทธ์ที่ชัดเจน การมุ่งเน้นนวัตกรรมที่อยู่อาศัย การสร้างมูลค่าเพิ่มผ่านสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพและไลฟ์สไตล์ และการสร้างฐาน รายได้ประจำ ที่แข็งแกร่ง ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่จะขับเคลื่อนให้บริษัทก้าวผ่านช่วงเวลาที่ท้าทายนี้ไปได้
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 และปีต่อๆ ไปจะยังคงต้องเผชิญกับปัจจัยภายนอกที่ควบคุมได้ยาก แต่การปรับตัวภายใน การเข้าใจผู้บริโภคอย่างลึกซึ้ง และการนำเสนอ โซลูชั่นที่อยู่อาศัย ที่ตอบโจทย์อย่างแท้จริง จะเป็นตัวตัดสินความสำเร็จ ผู้ประกอบการที่สามารถผสานรวมเทคโนโลยีเข้ากับ การออกแบบสถาปัตยกรรม ที่ยั่งยืน และสร้างสรรค์ เวลเนสคอมมูนิตี้ ที่แท้จริง จะเป็นผู้ที่สามารถครองใจผู้บริโภคและสร้างการเติบโตในระยะยาว
ในฐานะนักลงทุนหรือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย การทำความเข้าใจทิศทางและกลยุทธ์ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอย่างพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จะช่วยให้คุณมองเห็น โอกาสลงทุนอสังหา ที่น่าสนใจ และตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดในตลาดที่เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ
ก้าวสู่มิติใหม่ของการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบไปกับเรา
ในโลกที่การเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว การเลือกที่อยู่อาศัยไม่ใช่แค่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการลงทุนในคุณภาพชีวิตและอนาคตของคุณ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค พร้อมแล้วที่จะนำเสนอ นวัตกรรมที่อยู่อาศัย และ ไลฟ์สไตล์ ที่สมบูรณ์แบบ ตอบรับทุกความต้องการและการเปลี่ยนแปลงของยุคสมัย หากคุณกำลังมองหาบ้านที่ตอบโจทย์ทั้งฟังก์ชัน ความสวยงาม และมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือกว่า พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและมุ่งเน้นสุขภาพที่ดี มาสัมผัสประสบการณ์ใหม่จากโครงการคุณภาพของเรา ที่ไม่เพียงแค่สร้างบ้าน แต่สร้างชีวิตที่สมบูรณ์แบบให้กับคุณ
เยี่ยมชมโครงการของเราวันนี้ เพื่อค้นพบมิติใหม่ของการใช้ชีวิตที่เหนือกว่า และร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการลงทุนเพื่ออนาคตที่ยั่งยืนไปกับพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค.
