ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้: เดินหน้าเสนอขายหุ้นกู้ดิจิทัล 2 ชุด ดอกเบี้ยสูง 5.35% ตอกย้ำผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
ในยุคที่การลงทุนมีความซับซ้อนและต้องการความคล่องตัวสูง นักลงทุนจำนวนมากกำลังมองหาช่องทางการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนน่าพอใจ ควบคู่ไปกับการรักษาความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ การเสนอขายหุ้นกู้ดิจิทัลของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ในช่วงต้นปี 2569 นี้ ถือเป็นโอกาสที่น่าจับตามองเป็นพิเศษ สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพเติบโตสูงและมั่นคง ผมในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษาการลงทุนมากว่าทศวรรษ เห็นว่าการเคลื่อนไหวของ ORI ในครั้งนี้ สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งทางการเงินและความเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดที่บริษัทดำเนินธุรกิจอยู่
ความน่าสนใจของหุ้นกู้ ORI: ผลตอบแทนที่โดดเด่นท่ามกลางความผันผวน
ORI ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อเตรียมเสนอขายหุ้นกู้ดิจิทัล 2 ชุด ในช่วงวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 ซึ่งมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ โดยชุดแรกอายุ 1 ปี 3 เดือน จะให้ผลตอบแทนคงที่ที่ 4.90-5.00% ต่อปี และชุดที่สองอายุ 2 ปี 6 เดือน จะให้ผลตอบแทนสูงถึง 5.25-5.35% ต่อปี การจ่ายดอกเบี้ยจะเกิดขึ้นทุก 3 เดือน ซึ่งเป็นจังหวะที่นักลงทุนสามารถบริหารกระแสเงินสดได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การเสนออัตราดอกเบี้ยในระดับนี้ ถือว่าค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับภาพรวมของตลาดในช่วงต้นปี 2569 ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอนอยู่บ้าง อัตราผลตอบแทนดังกล่าวสะท้อนถึงความตั้งใจของ ORI ที่ต้องการดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตของบริษัท นอกจากนี้ การที่หุ้นกู้เป็นชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ ยังช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับนักลงทุนถึงความปลอดภัยและความโปร่งใสในการลงทุน
ORI: ผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยวิสัยทัศน์และความยั่งยืน
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ ORI ได้เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของบริษัทในการเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ความสำเร็จของ ORI ไม่ได้มาจากเพียงการสร้างสรรค์โครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการบริหารจัดการองค์กรที่แข็งแกร่งและให้ความสำคัญกับความยั่งยืนในทุกมิติ
การที่ ORI ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ “BBB” แนวโน้ม “Negative” จากทริสเรทติ้ง เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 ถือเป็นการยืนยันถึงความแข็งแกร่งทางการเงินและสถานะของบริษัทในตลาด แม้แนวโน้มจะถูกจับตามองในเชิง “Negative” แต่ระดับการจัดอันดับที่ “BBB” ถือว่ายังอยู่ในเกณฑ์ที่น่าเชื่อถือสำหรับการลงทุนในตราสารหนี้
ยิ่งไปกว่านั้น การที่ ORI ได้รับการประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของประเทศไทยอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 และอยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนต่อเนื่อง 5 ปีซ้อน ตอกย้ำให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าของบริษัทในการดำเนินธุรกิจควบคู่ไปกับการดูแลสังคมและสิ่งแวดล้อม นี่คือปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนในยุคปัจจุบันให้ความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะการลงทุนที่ยั่งยืนคือการลงทุนเพื่ออนาคตที่แท้จริง
ศักยภาพการเติบโตที่แข็งแกร่ง: Backlog ที่เป็นเครื่องการันตี
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ ORI มีความมั่นใจในการเสนอขายหุ้นกู้ครั้งนี้ คือปริมาณ Backlog ที่แข็งแกร่ง โดยบริษัทมี Backlog จากโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จและรอการโอนอีกกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการในปี 2569 การมี Backlog สูงขนาดนี้ เป็นเครื่องการันตีรายได้ในอนาคตได้อย่างชัดเจน สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการของตลาดที่มีต่อผลิตภัณฑ์ของ ORI และความสามารถในการบริหารจัดการโครงการให้แล้วเสร็จตามแผน
สำหรับปี 2569 ORI มีแผนการโอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ ซึ่งจะช่วยเติมเต็มรายได้และเพิ่มสภาพคล่องให้กับบริษัท การที่บริษัทสามารถบริหารจัดการการโอนโครงการใหม่จำนวนมากได้อย่างราบรื่น แสดงให้เห็นถึงระบบการทำงานที่มีประสิทธิภาพและการบริหารจัดการลูกค้าที่ดี
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทย: โอกาสท่ามกลางความท้าทาย
แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยจะเผชิญกับความท้าทายหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นภาวะเศรษฐกิจที่ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ อัตราดอกเบี้ยที่อาจปรับตัวสูงขึ้น หรือความผันผวนของตลาดทุน แต่ก็ยังมีโอกาสที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่เข้าใจตลาดและเลือกผู้ประกอบการที่แข็งแกร่ง
การลงทุนในหุ้นกู้ ORI ในครั้งนี้ ไม่ใช่เพียงการลงทุนในตราสารหนี้ แต่เป็นการร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง นักลงทุนที่มองหาช่องทางการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดี ควบคู่ไปกับการลงทุนในธุรกิจที่มีพื้นฐานแข็งแกร่งและมีแนวโน้มการเติบโตที่ยั่งยืน ควรพิจารณาการลงทุนในหุ้นกู้ ORI
ปัจจัยเสริมด้านเศรษฐกิจและตลาดการเงิน
นอกเหนือจากความแข็งแกร่งของ ORI เอง ภาพรวมเศรษฐกิจและการเงินในช่วงต้นปี 2569 ก็มีส่วนสำคัญที่ต้องพิจารณา แม้จะมีความไม่แน่นอนอยู่บ้าง แต่สัญญาณบางประการก็บ่งชี้ถึงการฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป
ตลาด Data Center ไทย: ข้อมูลที่ระบุว่า Data Center ไทย มีแนวโน้มการเติบโตสูง โดยมีทุนจดทะเบียนปี 2568 พุ่งกว่า 3 พันล้านบาท และมีศักยภาพในการพลิกกำไร บ่งชี้ถึงการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่กำลังเติบโต ซึ่งอาจส่งผลบวกทางอ้อมต่อเศรษฐกิจโดยรวมและความต้องการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในบางพื้นที่
ราคาทองคำ: การเคลื่อนไหวของ ราคาทองคำวันนี้ และ แนวโน้มราคาทองวันนี้ รวมถึงการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กำหนดให้ผู้ซื้อขายทองคำต้องรายงานข้อมูลและเก็บเอกสารไม่น้อยกว่า 3 ปี สะท้อนให้เห็นถึงความพยายามในการกำกับดูแลตลาดทองคำให้มีเสถียรภาพ การที่ราคาทองคำปรับตัวลดลง อาจส่งสัญญาณว่านักลงทุนบางส่วนกำลังโยกย้ายเงินลงทุนไปยังสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงสูงขึ้น เช่น ตราสารหนี้หรือหุ้น ซึ่งอาจเป็นผลดีต่อการระดมทุนของบริษัทต่างๆ
ราคาน้ำมันดิบ: การปรับลดลงของ ราคาน้ำมันดิบ หลังคาซัคสถานกลับมาผลิตและส่งออกได้อีกครั้ง อาจช่วยลดต้นทุนโลจิสติกส์และต้นทุนการผลิตของผู้ประกอบการในภาคส่วนต่างๆ ซึ่งส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจ
การเข้าถึงการลงทุน: สะดวก รวดเร็ว และมั่นคง
นักลงทุนที่สนใจสามารถจองซื้อหุ้นกู้ ORI ได้ผ่านสถาบันการเงิน 10 แห่ง ที่เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ ประกอบด้วย บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย), ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย, บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส, บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย), บริษัทหลักทรัพย์ พาย, บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์, บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย), บริษัทหลักทรัพย์ เมอร์ชั่น พาร์ทเนอร์, บริษัท หลักทรัพย์ ซีจีเอส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย), และ บริษัทหลักทรัพย์ เอเอสแอล
ผู้ลงทุนสามารถจองซื้อขั้นต่ำได้ที่ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท และสามารถทวีคูณได้ครั้งละ 100 หน่วย โดยไม่มีการจำกัดมูลค่าการจองซื้อสูงสุด การมีช่องทางที่หลากหลายและเงื่อนไขการจองซื้อที่ยืดหยุ่นนี้ ช่วยให้นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงโอกาสในการลงทุนในหุ้นกู้ของบริษัทชั้นนำได้อย่างสะดวกสบาย
สรุป: โอกาสในการลงทุนที่มองข้ามไม่ได้
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ ผมมองว่าการเสนอขายหุ้นกู้ดิจิทัลของ ORI ในครั้งนี้ เป็นโอกาสที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม การผสมผสานระหว่างอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจกับความแข็งแกร่งของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่ให้ความสำคัญกับความยั่งยืน ทำให้การลงทุนนี้มีความน่าสนใจเป็นพิเศษ
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาโอกาสในการเพิ่มพูนความมั่งคั่งและต้องการกระจายความเสี่ยง การศึกษาข้อมูลและพิจารณาการลงทุนในหุ้นกู้ ORI อาจเป็นก้าวแรกที่สำคัญสู่การสร้างพอร์ตการลงทุนที่แข็งแกร่งและเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว
หากคุณคือหนึ่งในนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพและต้องการเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตในภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย อย่าพลาดโอกาสนี้! ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมและเตรียมพร้อมสำหรับการจองซื้อหุ้นกู้ดิจิทัล ORI ในช่วงวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 ติดต่อผู้จัดการการจัดจำหน่ายที่ท่านไว้วางใจ เพื่อรับคำปรึกษาและข้อมูลเชิงลึกในการตัดสินใจลงทุนที่ชาญฉลาด
