Origin Property ก้าวสู่ปี 2569: การเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุดพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจและการขับเคลื่อนโครงการอสังหาริมทรัพย์สู่เป้าหมาย
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การติดตามความเคลื่อนไหวของบริษัทผู้พัฒนาชั้นนำถือเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง การประกาศแผนการเสนอขายหุ้นกู้ครั้งใหม่ของ Origin Property (ORI) ในช่วงต้นปี 2569 นี้ สะท้อนให้เห็นถึงวิสัยทัศน์และความแข็งแกร่งทางการเงินของบริษัท ท่ามกลางสภาพเศรษฐกิจที่ยังคงมีความท้าทาย การก้าวไปข้างหน้าด้วยความมั่นคงของ ORI เป็นสัญญาณที่ดีสำหรับนักลงทุนและภาพรวมของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย
หุ้นกู้ ORI 2569: โอกาสการลงทุนที่มาพร้อมอัตราดอกเบี้ยน่าดึงดูด
Origin Property เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2569 จำนวน 2 ชุด โดยมีอายุ 1 ปี 3 เดือน และ 2 ปี 6 เดือน พร้อมอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่น่าสนใจระหว่าง 4.90% ถึง 5.35% ต่อปี ซึ่งถือเป็นอัตราที่แข่งขันได้ในตลาดปัจจุบัน การเสนอขายหุ้นกู้ครั้งนี้ จะดำเนินการผ่านสถาบันการเงินชั้นนำ 10 แห่ง ครอบคลุมธนาคารและบริษัทหลักทรัพย์ชั้นนำของประเทศ อาทิ บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน), ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน), บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด, บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) และอีกหลายแห่ง การเข้าถึงนักลงทุนผ่านช่องทางที่หลากหลายเช่นนี้ แสดงถึงความตั้งใจของ ORI ในการเปิดโอกาสให้นักลงทุนทุกกลุ่มสามารถเข้าถึงการลงทุนในหุ้นกู้ของบริษัทได้
สำหรับนักลงทุนที่สนใจ การจองซื้อขั้นต่ำอยู่ที่ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท และสามารถทวีคูณครั้งละ 100 หน่วย โดยไม่จำกัดมูลค่าการจองซื้อสูงสุด การออกแบบเงื่อนไขการลงทุนเช่นนี้ สะท้อนถึงความยืดหยุ่นในการรองรับนักลงทุนรายย่อยและนักลงทุนสถาบัน การมีส่วนร่วมของสถาบันการเงินถึง 10 แห่ง ยังเป็นการยืนยันถึงความเชื่อมั่นของภาคการเงินที่มีต่อศักยภาพของ Origin Property
การจัดอันดับเครดิตและการประเมิน ESG: เครื่องยืนยันความแข็งแกร่งและความยั่งยืน
สิ่งที่น่าจับตามองเป็นพิเศษคือการจัดอันดับเครดิตที่ได้รับ โดยล่าสุด Trissrating ได้จัดอันดับเครดิตองค์กรของ Origin Property อยู่ที่ “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ (หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน) อยู่ที่ “BBB” แนวโน้ม “Negative” ซึ่งถูกประกาศเมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 แม้แนวโน้มจะเป็น “Negative” แต่ระดับเครดิต BBB+ และ BBB ยังคงอยู่ในระดับที่น่าลงทุน สะท้อนถึงความสามารถในการบริหารจัดการหนี้สินและกระแสเงินสดของบริษัท
นอกจากนี้ Origin Property ยังได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างของประเทศไทย การได้รับรางวัลนี้เป็นเครื่องยืนยันถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการดำเนินธุรกิจควบคู่ไปกับการให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล (ESG) ตลอดระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา ORI ได้รับการยอมรับในฐานะหุ้นยั่งยืนอย่างต่อเนื่อง ความโดดเด่นด้าน ESG ไม่เพียงแต่สร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับองค์กร แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนในยุคปัจจุบันให้ความสำคัญอย่างยิ่ง
การขับเคลื่อนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: Backlog ที่แข็งแกร่งและการโอนโครงการใหม่
นอกเหนือจากการระดมทุนผ่านหุ้นกู้ Origin Property ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2569 มีแผนจะโอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ ซึ่งมีมูลค่า Backlog (ยอดขายรอรับรู้รายได้) สูงถึงกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการ การมี Backlog ที่แข็งแกร่งเช่นนี้ เป็นหลักประกันรายได้ของบริษัทในอนาคต และช่วยสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนเกี่ยวกับเสถียรภาพทางการเงิน
ในปี 2568 ที่ผ่านมา Origin Property ได้รายงานยอดขายบ้านและคอนโดมิเนียมรวมสูงถึง 24,528 ล้านบาท ตัวเลขนี้แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการแข่งขันและตอบสนองความต้องการของตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ การบริหารจัดการโครงการที่ครอบคลุม ตั้งแต่การพัฒนา การก่อสร้าง ไปจนถึงการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ ทำให้ ORI สามารถรักษาตำแหน่งผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้
การวิเคราะห์แนวโน้มและความท้าทายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569
จากมุมมองของผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม ผมมองว่าปี 2569 จะเป็นปีแห่งการปรับตัวและการสร้างความแข็งแกร่งสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย แม้จะมีปัจจัยบวกจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และนโยบายภาครัฐที่สนับสนุน แต่ก็ยังมีความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยที่อาจทรงตัวในระดับสูง และความผันผวนของต้นทุนการก่อสร้าง
บริษัทอย่าง Origin Property ที่มี Backlog รองรับรายได้ในระดับสูง มีกลยุทธ์การพัฒนาโครงการที่หลากหลาย และมีการบริหารจัดการทางการเงินที่รอบคอบ จะมีความได้เปรียบในการเผชิญกับสภาวะตลาดเช่นนี้ การเสนอขายหุ้นกู้ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจในกลไกตลาดทุน และความต้องการในการเสริมสภาพคล่องเพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: ปัจจัยที่ต้องพิจารณา
สำหรับนักลงทุนที่กำลังพิจารณาการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ หรือสนใจการลงทุนในหุ้นกู้ของ Origin Property ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังนี้:
ความสามารถในการทำกำไรและกระแสเงินสด: ประเมินจากผลประกอบการย้อนหลัง แผนธุรกิจ และ Backlog ของบริษัท
การบริหารจัดการหนี้สิน: พิจารณาจากอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) และความสามารถในการชำระคืนหนี้
ความเสี่ยงด้านตลาด: วิเคราะห์แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ ความต้องการซื้อขาย และกำลังซื้อของผู้บริโภค
ปัจจัยด้าน ESG: พิจารณาการดำเนินงานด้านความยั่งยืนของบริษัท ซึ่งมีผลต่อภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือในระยะยาว
อัตราดอกเบี้ยของหุ้นกู้: เปรียบเทียบกับอัตราดอกเบี้ยของตราสารหนี้อื่น ๆ ในตลาด และพิจารณาผลตอบแทนที่คาดหวังเทียบกับความเสี่ยง
ข้อคิดจากผู้เชี่ยวชาญ: การมองการณ์ไกลในตลาดอสังหาริมทรัพย์
ในฐานะผู้ที่อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน ผมเห็นว่าการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีศักยภาพ แต่จำเป็นต้องอาศัยการวิเคราะห์ที่รอบด้าน การเลือกบริษัทที่มีพื้นฐานแข็งแกร่ง มีวิสัยทัศน์ในการพัฒนาที่ชัดเจน และมีการบริหารจัดการความเสี่ยงที่ดี จะเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ
Origin Property แสดงให้เห็นถึงความพร้อมที่จะก้าวไปข้างหน้าในปี 2569 ผ่านการระดมทุนและการเดินหน้าโครงการต่างๆ การเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่นี้ ไม่เพียงแต่เป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่มั่นคง แต่ยังสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของบริษัทในศักยภาพการเติบโตของตนเอง
หากท่านคือหนึ่งในนักลงทุนที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจในตลาดตราสารหนี้ หรือมีความสนใจในภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย การศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเสนอขายหุ้นกู้ของ Origin Property และพิจารณาถึงเป้าหมายการลงทุนของท่าน จะเป็นก้าวสำคัญในการตัดสินใจทางการเงินที่ชาญฉลาด
สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในหุ้นกู้ Origin Property ที่จะเสนอขายระหว่างวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 สามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมและทำการจองซื้อได้ผ่าน 10 สถาบันการเงินที่เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ หรือศึกษาข้อมูลจากหนังสือชี้ชวนที่ยื่นต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อประกอบการตัดสินใจลงทุนของท่าน.
