หุ้นกู้ ORI 2569: โอกาสการลงทุนที่น่าจับตาในภาคอสังหาริมทรัพย์
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และตลาดทุนมากว่าทศวรรษ ดิฉันมองเห็นแนวโน้มการเติบโตที่น่าสนใจ และหนึ่งในโอกาสที่กำลังจะมาถึงคือการเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรชั้นนำของประเทศไทย การออกหุ้นกู้ครั้งนี้ไม่เพียงแต่สะท้อนถึงความแข็งแกร่งทางการเงินของบริษัท แต่ยังเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงและแสวงหาผลตอบแทนที่น่าพอใจในภาวะตลาดที่ผันผวน
ภาพรวมการเสนอขายหุ้นกู้ ORI 2569
ORI ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อเตรียมเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2569 จำนวน 2 ชุด โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเสริมสภาพคล่องและสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจในอนาคต การเสนอขายหุ้นกู้ ORI 2569 นี้เป็นไปตามแผนกลยุทธ์ระยะยาวของบริษัทในการขยายการลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภท เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ
รายละเอียดหุ้นกู้ที่น่าสนใจ
หุ้นกู้ชุดที่ 1: อายุ 1 ปี 3 เดือน เสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ระหว่าง 4.90% – 5.00% ต่อปี หุ้นกู้รุ่นนี้เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสภาพคล่องในระยะสั้นถึงปานกลาง และต้องการผลตอบแทนที่แน่นอน
หุ้นกู้ชุดที่ 2: อายุ 2 ปี 6 เดือน เสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ระหว่าง 5.25% – 5.35% ต่อปี สำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่สูงขึ้นและสามารถลงทุนได้ในระยะยาวขึ้น
ทั้งสองชุดมีกำหนดจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ซึ่งเป็นการเพิ่มโอกาสในการรับผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ นอกจากนี้ บริษัทได้กำหนดขั้นต่ำในการจองซื้อที่ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท โดยสามารถทวีคูณครั้งละ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท โดยไม่จำกัดมูลค่าการจองซื้อสูงสุด ซึ่งเปิดโอกาสให้นักลงทุนรายย่อยและรายใหญ่สามารถเข้าถึงได้
ปัจจัยเสริมความมั่นใจ: อันดับเครดิตและผลการดำเนินงาน
สิ่งสำคัญที่นักลงทุนควรพิจารณาคืออันดับเครดิตของบริษัท ORI ซึ่งได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ (หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน) “BBB” แนวโน้ม “Negative” จากทริสเรทติ้ง เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 อันดับเครดิตเหล่านี้บ่งชี้ถึงความสามารถของบริษัทในการชำระหนี้ได้ตามกำหนด แม้จะมีแนวโน้มที่ต้องจับตา ซึ่งเป็นเรื่องปกติของบริษัทที่กำลังอยู่ในช่วงขยายธุรกิจ
ยิ่งไปกว่านั้น ORI ยังได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน ครอบคลุมทั้งมิติสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) การได้รับอันดับ ESG ในระดับสูงสุดนี้เป็นเครื่องยืนยันถึงคุณภาพการบริหารจัดการของบริษัท และเป็นปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนยุคใหม่ให้ความสำคัญ
ศักยภาพการเติบโตของ ORI: Backlog และโครงการใหม่
ความแข็งแกร่งของ ORI ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่ผลการดำเนินงานในอดีต แต่ยังรวมถึงศักยภาพการเติบโตในอนาคต จากข้อมูลล่าสุด บริษัทมี Backlog (ยอดขายรอการโอน) จากโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่รอการโอนในปี 2569 มากกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการใหม่ 9 โครงการที่จะเปิดโอนในปีนี้ ตัวเลข Backlog ที่สูงนี้เป็นเครื่องการันตีรายได้ที่แน่นอนในอนาคตอันใกล้ ซึ่งจะช่วยสนับสนุนกระแสเงินสดและผลประกอบการของบริษัทให้เติบโตได้อย่างต่อเนื่อง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: แนวโน้มและโอกาส
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 คาดว่าจะยังคงมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี โดยเฉพาะในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพและตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ แม้ว่าปัจจัยมหภาคบางประการอาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับกลุ่มที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และมีความคุ้มค่า
การลงทุนในหุ้นกู้ ORI จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเข้าถึงการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ผ่านตราสารหนี้ที่มีความน่าเชื่อถือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคที่การลงทุนในสินทรัพย์ทางเลือกมีความหลากหลายมากขึ้น การลงทุนใน หุ้นกู้ ORI ถือเป็นการกระจายความเสี่ยงจากตลาดหุ้น และยังได้รับผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ
กลยุทธ์การจัดจำหน่ายและช่องทางการลงทุน
ORI ได้ผนึกความร่วมมือกับสถาบันการเงินชั้นนำ 10 แห่ง เพื่อเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนในการจองซื้อ โดยสถาบันการเงินที่ให้บริการ ได้แก่:
บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์ จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
บริษัทหลักทรัพย์ เมอร์ชั่น พาร์ทเนอร์ จำกัด (มหาชน)
บริษัท หลักทรัพย์ ซีจีเอส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด
บริษัทหลักทรัพย์ เอเอสแอล จำกัด
นักลงทุนสามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมและดำเนินการจองซื้อได้ตามช่องทางที่ระบุข้างต้น โดยกำหนดการเปิดจองซื้อคาดว่าจะอยู่ระหว่างวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569
คำแนะนำสำหรับนักลงทุน
ในฐานะนักวิเคราะห์และผู้มีประสบการณ์ในตลาดทุน ผมขอแนะนำให้นักลงทุนที่สนใจ หุ้นกู้ ORI ศึกษาข้อมูลในเอกสารเสนอขายอย่างละเอียด ทำความเข้าใจเงื่อนไขต่างๆ และพิจารณาถึงความเหมาะสมกับเป้าหมายการลงทุนและระดับความเสี่ยงที่ตนเองยอมรับได้ แม้ว่า ORI จะมีประวัติผลการดำเนินงานที่ดีและอันดับเครดิตที่น่าเชื่อถือ แต่สิ่งสำคัญคือการลงทุนทุกประเภทมีความเสี่ยง นักลงทุนควรพิจารณา หุ้นกู้ ORI 2569 เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ตการลงทุนที่ได้รับการกระจายความเสี่ยงอย่างเหมาะสม
การตัดสินใจลงทุนใน หุ้นกู้ ORI ถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่แน่นอนและมองหาการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพการเติบโตในระยะยาว หากคุณกำลังมองหาโอกาสการลงทุนที่มั่นคงพร้อมผลตอบแทนที่น่าสนใจ การพิจารณา หุ้นกู้ ORI คือก้าวต่อไปที่คุณควรทำ.
