Origin Property เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุด ดอกเบี้ยสูงสุด 5.35% เสริมแกร่งพอร์ตอสังหาฯ ไทย
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด ข่าวการเตรียมเสนอขายหุ้นกู้ล็อตแรกของปี 2569 โดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ได้รับความสนใจอย่างมากในกลุ่มนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งภายใต้สภาวะเศรษฐกิจที่ต้องจับตา และความต้องการ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ยังคงมีอยู่ ผมมองว่านี่เป็นสัญญาณที่ดีที่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของบริษัทและตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: โอกาสและความท้าทาย
เมื่อพิจารณาถึงแนวโน้ม อสังหาริมทรัพย์ไทย ในปี 2569 เราจะเห็นภาพรวมที่ซับซ้อนแต่ก็ยังมีโอกาสอยู่เสมอ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบายจะยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา แต่ความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพ โดยเฉพาะ คอนโดใหม่ ยังคงมีอยู่ต่อเนื่อง ผู้พัฒนาที่มีวิสัยทัศน์และกลยุทธ์ที่แข็งแกร่ง จะสามารถก้าวข้ามความท้าทายและคว้าโอกาสที่เกิดขึ้นได้
ORI เอง ก็เป็นหนึ่งในผู้เล่นที่แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งนี้ การเตรียมเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุด ที่มีอัตราดอกเบี้ยน่าสนใจระหว่าง 4.90% – 5.35% แสดงให้เห็นถึงความพยายามในการบริหารจัดการทางการเงินเพื่อรองรับการเติบโต และการตอบสนองต่อความต้องการของนักลงทุนที่มองหา ผลตอบแทนพันธบัตร ที่น่าพอใจ
เจาะลึกการเสนอขายหุ้นกู้ ORI: ความน่าสนใจสำหรับนักลงทุน
การเสนอขายหุ้นกู้ของ ORI ครั้งนี้ ถือเป็นก้าวสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหา การลงทุนหุ้นกู้ ที่มีความมั่นคงและให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า
ประเภทหุ้นกู้: หุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ เป็นรูปแบบที่คุ้นเคยและนักลงทุนจำนวนมากคุ้นเคย
อายุหุ้นกู้: มีให้เลือกระหว่าง 1 ปี 3 เดือน และ 2 ปี 6 เดือน ซึ่งเป็นการตอบโจทย์นักลงทุนที่มีระยะเวลาการลงทุนที่แตกต่างกัน
อัตราดอกเบี้ย: ช่วงระหว่าง 4.90% – 5.35% ต่อปี ถือเป็นอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้ในตลาด พันธบัตรเอกชน ปัจจุบัน และมีความน่าสนใจเมื่อเทียบกับทางเลือกการลงทุนอื่น ๆ
ช่องทางการเสนอขาย: การผ่านสถาบันการเงินถึง 10 แห่ง ถือเป็นการเพิ่มโอกาสให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงและจองซื้อได้สะดวกยิ่งขึ้น รายชื่อสถาบันการเงินที่ปรากฏ เป็นผู้เล่นหลักในวงการการเงินไทย ซึ่งเสริมสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุน
การประเมินความน่าเชื่อถือ: ปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจลงทุน
สำหรับนักลงทุนมืออาชีพ การประเมินความน่าเชื่อถือของผู้ออกตราสารเป็นสิ่งสำคัญที่สุดORI ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ “BBB” แนวโน้ม “Negative” จาก TRIS Rating ซึ่งเป็นการบ่งชี้ถึงสถานะทางการเงินและความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัท แม้แนวโน้ม “Negative” จะบ่งชี้ถึงปัจจัยที่อาจส่งผลต่ออันดับในอนาคต แต่ระดับ BBB+ ยังคงอยู่ในเกณฑ์ที่น่าพอใจสำหรับการลงทุนใน หุ้นกู้ระยะยาว
นอกจากนี้ การที่ ORI ได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 และอยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนมา 5 ปีซ้อน เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในด้านการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน ครอบคลุมทั้งมิติสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) ซึ่งเป็นปัจจัยที่นักลงทุนทั่วโลกให้ความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ ในปัจจุบัน และเป็นส่วนสำคัญของ การลงทุนอย่างยั่งยืน
กลยุทธ์การเติบโตของ ORI: Backlog แกร่ง การโอนคอนโดใหม่เพิ่ม
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ ORI ยังคงน่าจับตา คือการมี Backlog หรือยอดขายรอการโอนที่แข็งแกร่ง โดยมีมูลค่ากว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการ ที่พร้อมจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2569 นี้ การมี Backlog ที่มากพอ จะช่วยสร้างความมั่นคงให้กับกระแสเงินสดของบริษัท และลดความเสี่ยงจากความผันผวนของตลาดในระยะสั้น
นอกจากนี้ การที่บริษัทฯ มีแผนการโอนคอนโดใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการในปี 2569 แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการโครงการ และการส่งมอบให้กับลูกค้า ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาและส่งมอบโครงการที่มีคุณภาพอย่างต่อเนื่อง จะช่วยเสริมสร้างชื่อเสียงและความภักดีของลูกค้า ซึ่งส่งผลดีต่อภาพรวมธุรกิจในระยะยาว
การศึกษาเพิ่มเติม: ความสำคัญของข้อมูลและการวิเคราะห์
ในฐานะผู้ที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมนี้ ผมอยากเน้นย้ำถึงความสำคัญของการศึกษาข้อมูลอย่างรอบด้านก่อนตัดสินใจลงทุนใดๆ แม้ว่าหุ้นกู้ของ ORI จะมีปัจจัยที่น่าสนใจหลายประการ แต่สิ่งสำคัญคือการทำความเข้าใจในรายละเอียดของ ตราสารหนี้ แต่ละรุ่น, การประเมินความเสี่ยงที่ยอมรับได้, และการจัดสรรเงินลงทุนให้เหมาะสมกับพอร์ตการลงทุนของตนเอง
หากคุณสนใจ ซื้อหุ้นกู้ หรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการคำแนะนำในการวางแผนการลงทุนที่เหมาะสมกับสถานการณ์ปัจจุบัน ผมขอเชิญชวนให้ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุน ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ และบรรลุเป้าหมายทางการเงินของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ
อย่าพลาดโอกาสในการศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจการลงทุนที่อาจเป็นส่วนสำคัญในการสร้างความมั่งคั่งให้กับคุณ.
