Origin Property เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุด ดึงดูดนักลงทุนด้วยอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ สู่การเติบโตอย่างยั่งยืนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2569 ที่กำลังจะมาถึงนี้ เป็นปีที่น่าจับตามองเป็นพิเศษสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่เต็มไปด้วยความท้าทายและโอกาสใหม่ๆ การตัดสินใจลงทุนใน หุ้นกู้ ORI หรือหุ้นกู้ของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) จึงเป็นประเด็นที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม ด้วยแนวโน้มที่สดใสและกลยุทธ์ที่แข็งแกร่ง บริษัท ORI ได้ประกาศแผนการเสนอขายหุ้นกู้ล็อตแรกประจำปี 2569 ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพการเติบโต และความพร้อมในการตอบสนองความต้องการของตลาด
เจาะลึกแผนการเสนอขายหุ้นกู้ ORI: โอกาสทองของนักลงทุน
บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อเตรียมเสนอขาย หุ้นกู้ ORI ครั้งที่ 1/2569 จำนวน 2 ชุด ที่มาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูดใจระหว่าง 4.90% ถึง 5.35% ต่อปี การเสนอขายครั้งนี้จะดำเนินการผ่านสถาบันการเงินชั้นนำ 10 แห่ง ครอบคลุมเครือข่ายที่กว้างขวาง เพื่อให้นักลงทุนทุกระดับสามารถเข้าถึงโอกาสการลงทุนนี้ได้อย่างสะดวก
หุ้นกู้ทั้งสองชุดมีรายละเอียดที่น่าสนใจดังนี้:
หุ้นกู้ชุดที่ 1: มีอายุ 1 ปี 3 เดือน และเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.90% – 5.00% ต่อปี เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนระยะสั้นที่ให้ผลตอบแทนที่แน่นอน
หุ้นกู้ชุดที่ 2: มีอายุ 2 ปี 6 เดือน และเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.25% – 5.35% ต่อปี ตอบโจทย์นักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่สูงขึ้น และพร้อมรับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยในระยะเวลาที่ยาวขึ้น
การจ่ายดอกเบี้ยจะเกิดขึ้นทุก 3 เดือน ซึ่งเป็นรูปแบบที่นักลงทุนหลายท่านชื่นชอบ เพราะช่วยให้สามารถบริหารกระแสเงินสดได้ดียิ่งขึ้น การจองซื้อขั้นต่ำอยู่ที่ 100,000 บาท และสามารถทวีคูณได้ครั้งละ 100,000 บาท โดยไม่มีการจำกัดมูลค่าการจองซื้อสูงสุด ซึ่งเปิดโอกาสให้ทั้งนักลงทุนรายย่อยและนักลงทุนสถาบัน
ความแข็งแกร่งของ ORI: ปัจจัยขับเคลื่อนความเชื่อมั่น
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมมองว่าปัจจัยสำคัญที่ทำให้นักลงทุนมั่นใจใน หุ้นกู้ ORI คือความแข็งแกร่งของบริษัทในหลายมิติ
อันดับเครดิตที่น่าเชื่อถือ: ทริสเรทติ้งได้มอบอันดับเครดิตองค์กร “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ (หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน) “BBB” แนวโน้ม “Negative” ให้แก่ ORI เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 อันดับเครดิตเหล่านี้บ่งชี้ถึงความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัทที่อยู่ในระดับที่น่าพอใจ แม้จะมีแนวโน้มที่ถูกจับตามอง แต่ก็ยังคงเป็นระดับที่นักลงทุนจำนวนมากยอมรับได้ในตลาดตราสารหนี้
การให้ความสำคัญกับความยั่งยืน (ESG): ORI ไม่ได้เป็นเพียงบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นผลกำไรเท่านั้น แต่ยังให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน สะท้อนจากผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของประเทศไทย ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 ในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง นี่เป็นการตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการสร้างคุณค่าให้กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกกลุ่ม ทั้งผู้ถือหุ้น ลูกค้า พนักงาน สังคม และสิ่งแวดล้อม การลงทุนในหุ้นกู้ของบริษัทที่มีความใส่ใจต่อ ESG ถือเป็นเทรนด์สำคัญที่นักลงทุนยุคใหม่ให้ความสนใจ
Backlog ที่แข็งแกร่ง: การมี Backlog มูลค่ากว่า 18,000 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการในปี 2569 เป็นเครื่องบ่งชี้ถึงความต้องการที่แข็งแกร่งในผลิตภัณฑ์ของ ORI และเป็นหลักประกันรายได้ในอนาคต บริษัทมีแผนจะโอนคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการในปีนี้ ซึ่งจะช่วยเสริมสภาพคล่องและสร้างรายได้ให้แก่บริษัทได้อย่างต่อเนื่อง
การวิเคราะห์เชิงลึก: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันและอนาคต
เมื่อพิจารณาถึง หุ้นกู้ ORI และโอกาสการลงทุน เราต้องเข้าใจภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ด้วย
แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียม: แม้จะมีความกังวลเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและอัตราดอกเบี้ยที่อาจทรงตัวในระดับสูง แต่ความต้องการคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพยังคงมีอยู่ต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนที่มองหาการลงทุนระยะยาว และกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ORI ด้วยประสบการณ์และความเข้าใจในตลาด สามารถพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายเหล่านี้ได้อย่างดี
การบริหารความเสี่ยงของ ORI: การจัดอันดับเครดิต “Negative” จากทริสเรทติ้ง อาจมาจากปัจจัยภายนอก เช่น ความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจโลก อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หรือการแข่งขันที่รุนแรง อย่างไรก็ตาม การที่บริษัทมี Backlog ที่แข็งแกร่งและการดำเนินธุรกิจที่ยั่งยืน เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดทอนความเสี่ยงดังกล่าวลงได้
หุ้นกู้ ORI กับผลตอบแทนที่คุ้มค่า: อัตราดอกเบี้ย 4.90% – 5.35% ในภาวะปัจจุบัน ถือเป็นอัตราที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับการลงทุนในตราสารหนี้ประเภทอื่น หรือการฝากเงิน ที่ให้ผลตอบแทนต่ำกว่ามาก สำหรับนักลงทุนที่ยอมรับความเสี่ยงได้ในระดับหนึ่ง การลงทุนใน หุ้นกู้ ORI จึงเป็นทางเลือกที่สามารถสร้างผลตอบแทนที่สูงกว่า และยังมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของตราสารในอนาคต หากบริษัทมีผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง
คำแนะนำสำหรับนักลงทุน: ประเมินความเสี่ยงและโอกาสอย่างรอบด้าน
ในฐานะผู้มีประสบการณ์ในวงการ ผมขอแนะนำนักลงทุนทุกท่านให้พิจารณา หุ้นกู้ ORI ด้วยการประเมินปัจจัยต่างๆ อย่างรอบด้าน
ศึกษาหนังสือชี้ชวนอย่างละเอียด: ก่อนตัดสินใจลงทุนใดๆ เป็นสิ่งสำคัญยิ่งที่นักลงทุนจะต้องอ่านและทำความเข้าใจหนังสือชี้ชวนฉบับสมบูรณ์ เพื่อทราบถึงวัตถุประสงค์การใช้เงินทุน ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น และสิทธิของผู้ถือหุ้นกู้
ประเมินความเสี่ยงที่ยอมรับได้: นักลงทุนแต่ละท่านมีความสามารถในการรับความเสี่ยงที่แตกต่างกัน ควรพิจารณาว่าระดับความเสี่ยงของอันดับเครดิต “Negative” นั้น สอดคล้องกับความต้องการของท่านหรือไม่
กระจายความเสี่ยงในการลงทุน: การลงทุนใน หุ้นกู้ ORI ควรเป็นส่วนหนึ่งของพอร์ตการลงทุนที่ได้รับการกระจายความเสี่ยงอย่างเหมาะสม ไม่ควรนำเงินลงทุนทั้งหมดมาลงกับตราสารหนี้ประเภทเดียว
พิจารณาเป้าหมายการลงทุน: หากท่านมีเป้าหมายในการลงทุนระยะยาวที่ต้องการผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ และเชื่อมั่นในศักยภาพการเติบโตของบริษัท ORI หุ้นกู้ชุดอายุ 2 ปี 6 เดือน อาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากท่านยังมีความไม่แน่ใจ หรือต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม ผมขอแนะนำให้ปรึกษาผู้แนะนำการลงทุนที่ได้รับใบอนุญาต เพื่อช่วยในการตัดสินใจที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินและเป้าหมายของท่าน
บทสรุป: ORI ก้าวไปข้างหน้า สู่การเติบโตที่ยั่งยืน
การเตรียมเสนอขาย หุ้นกู้ ORI ในครั้งนี้ สะท้อนถึงวิสัยทัศน์ที่กว้างไกลและความมุ่งมั่นในการขับเคลื่อนธุรกิจของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การตอบสนองต่อความต้องการของตลาด การบริหารจัดการความเสี่ยง และการสร้างคุณค่าให้กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ล้วนเป็นองค์ประกอบสำคัญที่จะพา ORI ก้าวข้ามความท้าทายต่างๆ และคว้าโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในตราสารหนี้ที่ให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจ ควบคู่ไปกับการลงทุนในบริษัทที่มีความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม หุ้นกู้ ORI คือหนึ่งในทางเลือกที่ควรค่าแก่การพิจารณาอย่างยิ่ง
หากท่านพร้อมที่จะยกระดับการลงทุนและร่วมเติบโตไปกับหนึ่งในผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โปรดศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม และติดต่อสถาบันการเงินทั้ง 10 แห่งที่ร่วมเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่าย เพื่อรับเอกสารข้อเสนอ และดำเนินการจองซื้อหุ้นกู้ ORI ได้ตั้งแต่ระหว่างวันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569 นี้
