หุ้นกู้ Origin: โอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2569
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ประสบการณ์กว่า 10 ปีทำให้ผมมองเห็นภาพรวมของการเติบโตและความท้าทายในตลาดอย่างลึกซึ้ง ปี 2569 นี้ เป็นอีกปีที่น่าจับตาสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีโอกาสในการลงทุนผ่าน หุ้นกู้ Origin Property ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่พร้อมเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ในช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์นี้
ความเคลื่อนไหวล่าสุด: การยื่นเสนอขายหุ้นกู้ Origin Property
เมื่อวันที่ 26 มกราคม 2569 ที่ผ่านมา บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ได้ดำเนินการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อเตรียมเสนอขาย หุ้นกู้ ORI ชุดใหม่ ซึ่งเป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเสริมความแข็งแกร่งทางธุรกิจและรองรับแผนการเติบโตในอนาคต
รายละเอียดการเสนอขายหุ้นกู้ Origin Property
จำนวนและประเภท: หุ้นกู้ชุดที่ 1/2569 จำนวน 2 ชุด
อายุ:
ชุดที่ 1: อายุ 1 ปี 3 เดือน
ชุดที่ 2: อายุ 2 ปี 6 เดือน
อัตราดอกเบี้ย:
ชุดที่ 1: อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.90-5.00% ต่อปี
ชุดที่ 2: อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.25-5.35% ต่อปี
(อัตราดอกเบี้ยเหล่านี้แสดงถึงการแข่งขันในตลาด หุ้นกู้เอกชน เพื่อดึงดูดนักลงทุน)
การจ่ายดอกเบี้ย: จ่ายทุก 3 เดือน
ช่วงเวลาเสนอขาย: วันที่ 10-12 กุมภาพันธ์ 2569
ช่องทางการจัดจำหน่าย: ผ่านสถาบันการเงิน 10 แห่ง ซึ่งครอบคลุมสถาบันการเงินชั้นนำหลายแห่งในประเทศไทย เช่น บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน), ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน), บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด และอื่นๆ อีกมากมาย
จำนวนจองซื้อขั้นต่ำ: 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100 หน่วย หรือ 100,000 บาท โดยไม่จำกัดมูลค่าการจองซื้อของผู้ลงทุนแต่ละราย
การประเมินความน่าเชื่อถือ: การจัดอันดับเครดิตและ ESG
สิ่งที่นักลงทุนควรรู้และพิจารณาอย่างยิ่งคือ การประเมินความน่าเชื่อถือของบริษัทฯ ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งยวดในการตัดสินใจลงทุนใน ตราสารหนี้
การจัดอันดับเครดิต: จากบริษัท ทริสเรทติ้ง เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2569 บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรที่ระดับ “BBB+” แนวโน้ม “Negative” และอันดับเครดิตตราสารหนี้ (หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกัน) ที่ระดับ “BBB” แนวโน้ม “Negative” การจัดอันดับนี้สะท้อนถึงภาพรวมทางการเงินและสถานะของบริษัทฯ โดยแนวโน้ม “Negative” อาจบ่งชี้ถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต แต่ระดับ BBB ยังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่น่าลงทุนสำหรับ หุ้นกู้บริษัท
หุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings: ความโดดเด่นอีกประการหนึ่งคือ ORI ได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ “AAA” ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 การได้รับระดับสูงสุดนี้สะท้อนถึงความมุ่งมั่นของบริษัทฯ ในการดำเนินธุรกิจภายใต้กรอบความยั่งยืน ทั้งในมิติสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล (ESG) ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนยุคใหม่ให้ความสนใจอย่างมากใน การลงทุนที่ยั่งยืน
ภาพรวมธุรกิจและ Backlog ของ Origin Property
การประเมินศักยภาพของ Origin Property ไม่สามารถมองข้าม Backlog หรือยอดขายรอการโอน ซึ่งเป็นตัวชี้วัดสำคัญถึงรายได้ในอนาคต
ยอดขายปี 2568: บริษัทฯ มียอดขายบ้านและคอนโดมิเนียมรวม 24,528 ล้านบาท
แผนการโอนในปี 2569: ในปี 2569 ORI มีแผนจะโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ ซึ่งปัจจุบันมี Backlog หรือยอดขายรอการโอนแล้วกว่า 18,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการ ถือเป็นตัวเลขที่แข็งแกร่ง แสดงถึงความมั่นคงของรายได้ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต และเป็นปัจจัยบวกสำหรับ ผลตอบแทนหุ้นกู้
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2569 และโอกาสจากหุ้นกู้ Origin
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการ ผมมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 จะยังคงมีพลวัตที่น่าสนใจ แม้จะมีความผันผวนจากปัจจัยภายนอกอยู่บ้าง แต่ปัจจัยพื้นฐานยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคได้หลากหลาย
โอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: แม้ภาพรวมเศรษฐกิจอาจมีการปรับตัว แต่ความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพ ยังคงเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง การลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย หรือการลงทุนผ่าน หุ้นกู้ภาคอสังหาริมทรัพย์ จึงยังคงเป็นทางเลือกที่น่าพิจารณา
หุ้นกู้ Origin Property เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ: ด้วยประวัติการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง, Backlog ที่มีนัยสำคัญ, การได้รับการจัดอันดับเครดิตที่ดี และการให้ความสำคัญกับความยั่งยืน ทำให้ หุ้นกู้ Origin เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่นักลงทุนควรพิจารณาเพื่อกระจายความเสี่ยงและแสวงหาผลตอบแทนที่น่าพอใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มองหา ช่องทางลงทุน ในตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชน
คำแนะนำสำหรับนักลงทุน
การลงทุนทุกประเภทมีความเสี่ยง นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลของบริษัทฯ และเงื่อนไขของหุ้นกู้ที่เสนอขายอย่างรอบคอบ รวมถึงพิจารณาถึงวัตถุประสงค์การลงทุนของตนเอง ระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และความต้องการสภาพคล่อง
ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม: ตรวจสอบรายละเอียดของร่างหนังสือชี้ชวนที่ยื่นต่อ ก.ล.ต. และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุน
เปรียบเทียบ: พิจารณาอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของหุ้นกู้ ORI เทียบกับ หุ้นกู้บริษัท อื่นๆ ในตลาด
พิจารณาความยั่งยืน: หากท่านให้ความสำคัญกับ การลงทุน ESG หุ้นกู้ของ ORI ถือเป็นตัวเลือกที่สอดคล้องกับแนวคิดนี้
สรุป
การเสนอขาย หุ้นกู้ Origin Property ในครั้งนี้ ถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนจาก การลงทุนระยะสั้นถึงปานกลาง ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจและการประเมินความน่าเชื่อถือที่แข็งแกร่ง ผนวกกับการดำเนินธุรกิจที่ใส่ใจในมิติความยั่งยืน ผมเชื่อมั่นว่า หุ้นกู้ ORI จะเป็นอีกหนึ่งผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ตอบโจทย์ความต้องการของนักลงทุนที่มองหา การลงทุนที่มั่นคง ในปี 2569 นี้
สำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนใน หุ้นกู้ หรือต้องการสำรวจโอกาสการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม ขอเชิญปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนของเรา เพื่อรับคำแนะนำที่เหมาะสมกับเป้าหมายทางการเงินของคุณ.
