หัวข้อ: “บ้านชาวไทย”: การกลับมาของ “คีรี” ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ ทุ่มแสนล้านพลิกโฉมวงการด้วยวิสัยทัศน์ 50,000 ยูนิต
ในโลกของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา การประกาศเดินหน้าครั้งใหญ่ของ “คีรี กาญจนพาสน์” เจ้าสัวแห่งวงการรถไฟฟ้า BTS ด้วยโครงการ “บ้านชาวไทย” ซึ่งทุ่มงบประมาณมหาศาลถึง 1 แสนล้านบาท เพื่อสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยถึง 50,000 ยูนิตทั่วประเทศ นับเป็นการกลับมาที่น่าจับตาและสะท้อนให้เห็นถึงวิสัยทัศน์อันเฉียบคมของผู้บริหารที่มีประสบการณ์ในธุรกิจนี้มาอย่างยาวนาน โครงการนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่การลงทุนทางธุรกิจ แต่ยังสะท้อนถึงความมุ่งมั่นที่จะสร้างความเปลี่ยนแปลงและตอบแทนสังคมไทยอย่างแท้จริง
จากตำนานรถไฟฟ้า สู่การปั้นฝัน “บ้านชาวไทย”
ย้อนกลับไปเมื่อ 30 ปีก่อน วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เห็นการก้าวเข้ามาของ “คีรี กาญจนพาสน์” ในฐานะผู้บุกเบิกธุรกิจรถไฟฟ้า BTS ด้วยเงินลงทุนมหาศาล ซึ่งในเวลานั้นนับเป็นความท้าทายครั้งใหญ่ แต่ด้วยความมุ่งมั่นและวิสัยทัศน์ที่มองการณ์ไกล ทำให้โครงการประสบความสำเร็จ และกลายเป็นส่วนสำคัญในการขับเคลื่อนการพัฒนาเมืองมาจนถึงปัจจุบัน หลังจากที่ได้ส่งไม้ต่อให้ “กวิน กาญจนพาสน์” บุตรชาย ดูแลธุรกิจ BTS มาอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด “คีรี” ได้ตัดสินใจกลับมาเขย่าวงการอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง ด้วยโปรเจ็กต์ “บ้านชาวไทย” ซึ่งเป็นโครงการที่เขาใช้เวลาถึง 3 เดือนในการตกผลึกแนวคิดหลังได้รับเงินชำระหนี้จากกรุงเทพมหานครกว่า 3 หมื่นล้านบาท
“ผมรู้สึกว่าอยากทำอะไรบางอย่างเพื่อตอบแทนสังคม” “คีรี” กล่าวถึงแรงบันดาลใจเบื้องหลังโครงการ “บ้านชาวไทย” การตัดสินใจครั้งนี้เป็นการผสมผสานระหว่างประสบการณ์ที่สั่งสมมาจากการเติบโตในครอบครัวที่คลุกคลีกับวงการอสังหาริมทรัพย์ และความต้องการที่จะสร้างความเปลี่ยนแปลงที่จับต้องได้ให้กับคนไทย การเลือกใช้ชื่อ “บ้านชาวไทย” แม้จะฟังดูไม่ทันสมัยนัก แต่กลับเต็มเปี่ยมไปด้วยความตั้งใจจริง และสะท้อนถึงจุดประสงค์หลักของโครงการ ที่ต้องการมอบ “ที่อยู่อาศัยในราคาที่เอื้อมถึง” ให้กับคนไทยทุกคน
ปลดล็อกข้อจำกัด: “ไม่ต้องดาวน์” สู่ฝันของการเป็นเจ้าของบ้าน
ความร่วมมือครั้งสำคัญระหว่าง BTS Group Holdings และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ภายใต้โครงการ “บ้านชาวไทย” นี้ มีเป้าหมายหลักที่ชัดเจน คือการทำให้คนไทยสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ โดยไม่มีภาระทางการเงินที่หนักอึ้งอีกต่อไป ปัญหาสำคัญที่ขัดขวางความฝันในการมีบ้านของคนจำนวนมาก คือข้อจำกัดด้านเงินดาวน์และกำลังผ่อนชำระ ซึ่งส่งผลให้กว่า 35-40% ของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านไม่สามารถยื่นกู้ผ่านธนาคารได้ โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้ไม่ประจำและคนรุ่นใหม่ที่อาจมีรายได้ไม่มั่นคงนัก ทำให้ตลาดเช่าเติบโตขึ้นอย่างมหาศาล
“คีรี” มองเห็นช่องว่างนี้ และเชื่อว่าโครงการ “บ้านชาวไทย” จะเป็นกุญแจสำคัญในการเปลี่ยนผู้ที่นิยมเช่ามาเป็นการซื้อได้ ด้วยเงื่อนไขที่น่าสนใจอย่าง “ไม่ต้องดาวน์” และ “ผ่อนยาว” โดยมีอัตราการผ่อนชำระเริ่มต้นที่ประมาณ 6,000-7,000 บาทต่อเดือน ซึ่งใกล้เคียงกับค่าเช่าในตลาดปัจจุบัน ทำให้การเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่เรื่องที่ไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป การร่วมมือกับ ธอส. ในครั้งนี้ ถือเป็นการผนึกกำลังที่แข็งแกร่ง เพื่อออกแบบผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ยืดหยุ่นและตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายอย่างแท้จริง
ก้าวสำคัญสู่การพัฒนาเมือง: มูลค่า 1 แสนล้านบาท พลิกโฉม 50,000 ยูนิต
การลงทุนมูลค่า 1 แสนล้านบาทในโครงการ “บ้านชาวไทย” นี้ ครอบคลุมการพัฒนาที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ทั้งคอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้น และบ้านพักอาศัย รวมจำนวนทั้งสิ้น 50,000 ยูนิต กระจายตัวครอบคลุมพื้นที่สำคัญทั่วประเทศ รวมถึงกรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และจังหวัดศักยภาพสูงอย่างชลบุรี (ใกล้สนามบินอู่ตะเภา) และกาญจนบุรี BTS Group จะเป็นผู้ลงทุนหลัก โดยใช้กระแสเงินสดของบริษัทประมาณ 20% และส่วนที่เหลือจะมาจากการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ซึ่งมีหลายแห่งแสดงความพร้อมในการสนับสนุนโครงการนี้
ที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการมาจากหลากหลายแหล่ง ทั้งแลนด์แบงก์เดิมของ BTS, การซื้อที่ดินเพิ่มเติม, และการเปิดโอกาสให้พันธมิตรที่สนใจร่วมลงทุน ซึ่งสะท้อนถึงความโปร่งใสและโอกาสในการเติบโตร่วมกัน “คีรี” เน้นย้ำว่า ทุกโครงการจะถูกพัฒนาให้เป็น “เมืองที่อยู่อาศัย” ที่สมบูรณ์แบบ โดยปีนี้จะนำร่อง 2 โครงการแรก ซึ่งจะมีมูลค่าการลงทุนมากกว่า 20,000 ล้านบาท และมีจำนวนยูนิตรวมกว่า 12,000 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 60,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งถือว่าต่ำกว่าตลาดถึง 25-30% ที่สำคัญ ทุกยูนิตจะเป็น “ห้องพร้อมตกแต่ง” พร้อมเข้าอยู่ เพื่อตอบสนองกลุ่มเป้าหมายหลัก ซึ่งได้แก่ First Jobber, วัยทำงานที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรก, หรือแม้แต่ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่สองในต่างจังหวัด
“D:CODE ศรีนครินทร์” และ “D:CRAFT คลองหลวง” โมเดลต้นแบบแห่งอนาคต
โครงการนำร่อง 2 แห่งนี้ จะเป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของวิสัยทัศน์ “บ้านชาวไทย”
“D:CODE ศรีนครินทร์” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 42 ไร่ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยมเพียง 300 เมตร ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 24 อาคาร รวม 4,150 ยูนิต มีห้องให้เลือก 3 แบบ คือ ขนาด 30 ตร.ม. (1 ห้องนอน) ราคา 1.89 ล้านบาท, ขนาด 45 ตร.ม. (2 ห้องนอน) ราคา 2.85 ล้านบาท และขนาด 60 ตร.ม. (3 ห้องนอน) ราคา 3.78 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างการขออนุญาตก่อสร้างและรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในเดือนกันยายน 2569 และแล้วเสร็จปลายปี 2571
“D:CRAFT คลองหลวง” ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ใกล้ตลาดไท บนพื้นที่ 115 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมสูงไม่เกิน 8 ชั้น จำนวนประมาณ 60 อาคาร รวม 7,500 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.6 ล้านบาทสำหรับห้องขนาด 30 ตร.ม. (1 ห้องนอน) ไปจนถึง 3.2 ล้านบาทสำหรับห้องขนาด 60 ตร.ม. (3 ห้องนอน)
ทั้งสองโครงการจะผสานเทคโนโลยี “Eco-system ของ BTS Group” โดยใช้บัตร Rabbit เป็นกุญแจสำคัญในการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ, โครงการ, อาคาร, และห้องพัก รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูงที่ใช้ AI ในการตรวจจับและลาดตระเวนอย่างสม่ำเสมอ เพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบายและปลอดภัยสูงสุด
โอกาสทองสำหรับคนไทย: เปิดจองและชมห้องจริงต้นปี 2569
สำหรับผู้ที่สนใจ โครงการได้เปิดให้ลงทะเบียนแสดงความสนใจแล้ว และจะเปิดให้ “ชมห้องตัวอย่าง” อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2569 หากมีผู้สนใจจำนวนมากเกินกว่า 12,000 ยูนิต จะมีการดำเนินการ “จับสลาก” เพื่อความเป็นธรรม โครงการนี้เน้นย้ำว่า “1 คน 1 สิทธิ์” เพื่อให้โอกาสกระจายสู่คนไทยมากที่สุด
“คีรี” แสดงความมั่นใจว่าโครงการจะได้รับการตอบรับที่ดี และหากเป็นไปตามเป้าหมาย โครงการที่ 3 จะเปิดตัวในเดือนมีนาคม 2569 ในพื้นที่กรุงเทพฯ โดยมีที่ดินย่านธนาซิตี้กว่า 200 ไร่ เตรียมไว้รองรับ นอกจากนี้ ยังมีแผนสำหรับพื้นที่อื่นๆ เช่น ย่านอู่ตะเภา โดยจะประเมินผลตอบรับจาก 2 โครงการแรกก่อน นโยบายของรัฐบาลในการลดภาระค่าเดินทางรถไฟฟ้า เช่น ค่าโดยสาร 20 บาท หรือ 40 บาท ถือเป็นปัจจัยเสริมที่สำคัญ ที่จะทำให้การมีที่อยู่อาศัยใกล้ระบบขนส่งมวลชนเป็นไปได้ง่ายขึ้น
“หัวใจสำคัญของโครงการบ้านชาวไทย” คือการทำให้คนไทยสามารถผ่อนบ้านได้ในราคาที่ใกล้เคียงกับค่าเช่า แต่กลับได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินอันมีค่า “คีรี” ย้ำว่า การลงทุนย่อมต้องการผลกำไร แต่โครงการนี้ให้ความสำคัญกับการมอบ “ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง” ใกล้ระบบขนส่งมวลชน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีความภาคภูมิใจว่าเป็นบ้านของตนเองอย่างแท้จริง
“มหัทธนะ อัมพรพิสิฏฐ์” กรรมการผู้จัดการ ธอส. กล่าวเสริมว่า โครงการ “บ้านชาวไทย” มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่สอดคล้องกับพันธกิจของ ธอส. อยู่แล้ว จึงเป็นที่มาของความร่วมมือในการสนับสนุนสินเชื่อและออกแบบผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ให้ “ความยืดหยุ่นในการผ่อนชำระ” เพื่อให้ยอดผ่อนเทียบเท่าค่าเช่า และช่วยให้คนไทยมีบ้านได้จริง ธอส. ได้จัดเตรียมทีมเจ้าหน้าที่สินเชื่อไว้คอยให้คำปรึกษาแก่ผู้ที่ลงทะเบียนแสดงความสนใจ เพื่อเตรียมความพร้อมในการยื่นขอสินเชื่อ และเพื่อให้การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพสูงสุด
โครงการ “บ้านชาวไทย” นี้ ไม่เพียงแต่เป็นการกลับมาของ “คีรี” ในวงการอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังเป็นการส่งสัญญาณถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในวงการ ที่จะเปิดโอกาสให้คนไทยจำนวนมากได้สัมผัสกับความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านอย่างแท้จริง ถือเป็นการลงทุนเพื่อสังคมที่ยั่งยืนและเปี่ยมไปด้วยความหมาย
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง หรือกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่าและตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ อย่ารอช้า! ลงทะเบียนแสดงความสนใจเพื่อรับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับโครงการ “บ้านชาวไทย” และเตรียมพบกับห้องตัวอย่างต้นปี 2569 นี้ เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญนี้ไปด้วยกัน
