แสนสิริ ทุ่ม 5.1 หมื่นล้านบาท ยกระดับกลยุทธ์ปี 2569: รุกร่วมทุน ขยายไลน์ธุรกิจใหม่ เผชิญความท้าทายเศรษฐกิจ
ในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความผันผวนทางเศรษฐกิจและการชะลอตัวของกำลังซื้อ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้ประกาศแผนการลงทุนครั้งใหญ่ถึง 51,000 ล้านบาท สำหรับปี 2569 เพื่อตอกย้ำความเป็นผู้นำและความแข็งแกร่งของแบรนด์ พร้อมก้าวข้ามความท้าทายด้วยกลยุทธ์ที่เฉียบคมและยืดหยุ่น การลงทุนครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก แต่ยังรวมถึงการขยายไลน์ธุรกิจ การร่วมทุนกับพันธมิตร และการจัดตั้งกองทุนเพื่อลงทุนในธุรกิจใหม่ๆ อันเป็นการกระจายความเสี่ยงและสร้างแหล่งรายได้ที่หลากหลายนอกเหนือจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลัก
ผลประกอบการปี 2568: ความสำเร็จที่พิสูจน์ความแข็งแกร่ง
ก่อนจะก้าวเข้าสู่แผนการใหญ่ในปี 2569 แสนสิริได้แสดงผลประกอบการที่น่าประทับใจในปี 2568 ยอดขายทะลุเป้ากว่า 51,000 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์สูงถึง 36,700 ล้านบาท สามารถปิดการขายโครงการได้ถึง 29 โครงการ มูลค่ารวม 28,800 ล้านบาท ยิ่งไปกว่านั้น แสนสิริยังครองความเป็นผู้นำด้านกำไรสุทธิ โดยมีกำไรสูงถึง 3,029 ล้านบาท (สำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุด 30 กันยายน 2568) สะท้อนถึงการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพและความสามารถในการทำกำไร ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ท้าทาย นอกจากนี้ บริษัทยังคงรักษามาตรฐานการจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ พร้อม Dividend Yield ในระดับสูงที่ประมาณ 10% และมีมูลค่าสินทรัพย์รวมกว่า 148,426 ล้านบาท แสดงให้เห็นถึงฐานะทางการเงินที่มั่นคง
แผนธุรกิจปี 2569: 33 โครงการใหม่ มูลค่า 51,000 ล้านบาท
สำหรับปี 2569 แสนสิริได้ตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 48,000 ล้านบาท และยอดโอน 39,000 ล้านบาท โดยมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 33 โครงการ มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาท สัดส่วน 80% ของโครงการใหม่จะเน้นไปที่กลุ่ม Premium และ Medium เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อคุณภาพ การเตรียมการในครั้งนี้ครอบคลุมถึงการได้มาซึ่งที่ดินครบถ้วนสำหรับทุกโครงการที่จะเปิดขายในปีนี้แล้ว
โครงการแนวราบ: นวัตกรรมดีไซน์ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
ในส่วนของโครงการแนวราบ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม) แสนสิริเตรียมเปิดตัวใหม่ 17 โครงการ มูลค่า 25,000 ล้านบาท โดยมีการปรับกลยุทธ์ด้านการออกแบบให้ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ และพัฒนาบ้านที่ตอบโจทย์กลุ่ม DINK (Double Income, No Kids) และกลุ่ม Silver (ผู้สูงอายุหรือผู้ที่วางแผนเพื่อการเกษียณ) นอกจากนี้ ยังมุ่งมั่นที่จะสร้างมาตรฐานใหม่ของชุมชนที่อยู่อาศัยด้วย “Sansiri Community” แห่งใหม่ บนพื้นที่กว่า 142 ไร่ในทำเลกรุงเทพกรีฑา โดยเน้นการออกแบบที่คำนึงถึง Health and Wellness หรือสุขภาพกายและใจ รวมถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ในภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง โดยมีไฮไลท์สำคัญคือการเปิดพรีเซลล์โครงการ “นาราสิริ บรมราชชนนี” และ “นาราสิริ วิคตอรี่ กรุงเทพกรีฑา” ในเดือนมีนาคมนี้
โครงการแนวสูง: สร้างสรรค์แบรนด์ใหม่ ขยายทำเลศักยภาพ
สำหรับโครงการแนวสูง แสนสิริมีแผนเปิดตัว 16 โครงการใหม่ มูลค่า 26,000 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งโครงการพัฒนาใหม่และโครงการพร้อมอยู่ (Ready to Move) สิ่งที่น่าสนใจในปีนี้คือการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ “LOVE by Sansiri” ซึ่งจะประเดิมทำเลแรกที่เจริญนคร ร่วมกับ มิตซุย ฟุโดซัง เอเชีย ดีเวลลอปเมนท์ (ประเทศไทย) ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 6,300 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีการเดินหน้าตามกลยุทธ์ Strategic Location ในภูเก็ต โดยเปิดตัวโครงการใหม่บนทำเลศักยภาพอย่างหาดสุรินทร์ และการกลับมาของแบรนด์ระดับตำนานอย่าง XT และ THE MONUMENT
ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัย: 3 แกนหลักสู่ความยั่งยืน
แสนสิริยังคงตอกย้ำความแข็งแกร่งในตลาด Luxury ด้วยโครงการพร้อมอยู่ภายใต้แบรนด์ VIA ถึง 3 ทำเล และมุ่งมั่นที่จะยกระดับมาตรฐานที่อยู่อาศัยให้สูงขึ้นผ่าน 3 แกนหลักที่สำคัญ ได้แก่
Pets-Welcome: เพื่อตอบสนองกลุ่มคนรักสัตว์เลี้ยง แสนสิริมีแผนเพิ่มจำนวนโครงการที่รองรับสัตว์เลี้ยงให้เป็น 20 โครงการ เพื่อตอบโจทย์กลุ่ม Pet Parent ที่มองหาที่อยู่อาศัยที่เข้าใจและใส่ใจความต้องการของสมาชิกสี่ขา
Well-being: การให้ความสำคัญกับสุขภาพกายและใจของผู้อยู่อาศัย กลายเป็นหัวใจหลักในการพัฒนาโครงการ ที่อยู่อาศัยจะต้องส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดี
Sustainable Living: มุ่งสร้างวัฒนธรรมการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ซึ่งครอบคลุมตั้งแต่ระดับ Affordable ไปจนถึง Premium ทั่วประเทศ เพื่อสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม
การลงทุน 1,000 ล้านบาท: กองทุนใหม่ ขยายฐานธุรกิจ
ในขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน ทั้งจากปัจจัยด้านสินเชื่อ การเติบโตของ GDP และภาวะหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง คุณภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ประธานผู้บริหารสายกลยุทธ์ ได้เปิดเผยถึงกลยุทธ์การรับมือกับเศรษฐกิจในปี 2569 ซึ่งมุ่งเน้นการสร้างการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ ด้วยการใช้ความเชี่ยวชาญและการวางแผนที่แม่นยำ
4 กลยุทธ์หลัก สู่การเติบโตอย่างยั่งยืน:
รุกตลาดระดับกลางถึงบน (Medium to Premium): การเปิดโครงการใหม่ในสัดส่วน 80% ในปีนี้ จะเน้นเลือกทำเลที่สอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภค ควบคู่ไปกับการบริหารจัดการสต็อกอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อรักษาสภาพคล่อง
ขยายส่วนแบ่งการตลาด: ชูจุดแข็งด้านการออกแบบ คุณภาพโครงการ การบริการหลังการขาย และการให้ความสำคัญกับความยั่งยืน ผ่านการส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการเชิงลึก สร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว โดยได้รับการดูแลอย่างใกล้ชิดจากบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ และ LIV-24
ปั้น New S-Curve: เร่งขยายฐานรายได้ใหม่ผ่านธุรกิจที่หลากหลาย เพื่อเสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว ตัวอย่างที่ชัดเจนคือธุรกิจรับสร้างบ้าน “Crafted by Sansiri” ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยตั้งเป้าเพิ่มยอดขายขึ้น 100% สู่ระดับ 500 ล้านบาทในปีนี้
การจัดตั้งกองทุน 1,000 ล้านบาท: เพื่อเข้าลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพสูงและมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี เป้าหมายคือการเพิ่มสัดส่วนรายได้จากกลุ่มธุรกิจใหม่จาก 15% เป็น 25% ภายใน 5 ปี
ขยายการร่วมทุน (Joint Venture): เสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างทางการเงินด้วยการเดินหน้ากลยุทธ์การร่วมทุนกับพันธมิตรที่มีศักยภาพ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการงบดุล (Balance Sheet Management) สร้างความยืดหยุ่นทางการเงิน และขยายขีดความสามารถในการแข่งขัน เพื่อรองรับทุกโอกาสการเติบโตในอนาคต
Backlog แข็งแกร่ง พร้อมรับรู้รายได้ทันที
ปัจจุบัน แสนสิริมี Backlog หรือยอดขายรอรับรู้รายได้ที่แข็งแกร่งกว่า 19,700 ล้านบาท โดยกว่า 10,000 ล้านบาท จะถูกรับรู้รายได้ภายในปีนี้ นอกจากนี้ บริษัทยังมีคอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่ (Ready to Move) อีก 10 โครงการ มูลค่ารวม 23,000 ล้านบาท โดยมีสต็อกพร้อมขายอีก 14,000 ล้านบาท การรุกโครงการใหม่ในรูปแบบ Ready to Move นี้ จะเป็นปัจจัยเร่งสำคัญในการรับรู้รายได้ทันทีหลังการโอนกรรมสิทธิ์
แสนสิริมีความมั่นใจว่าแผนการลงทุนและการดำเนินงานในปี 2569 จะสามารถผลักดันผลประกอบการให้ทะลุเป้าหมาย พร้อมรักษาการเติบโตที่มั่นคงและต่อเนื่อง ท่ามกลางภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไป การปรับตัวอย่างชาญฉลาดและการลงทุนเชิงรุก คือหัวใจสำคัญที่จะนำพาองค์กรไปสู่ความสำเร็จในระยะยาว
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ แสนสิริพร้อมเสมอที่จะนำเสนอโซลูชันที่ดีที่สุด ตรวจสอบโครงการที่น่าสนใจและข้อมูลล่าสุดได้ที่เว็บไซต์ของแสนสิริ หรือติดต่อฝ่ายขายเพื่อรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญของเรา เพื่อร่วมเป็นส่วนหนึ่งของความสำเร็จและชีวิตที่ดีกว่าไปพร้อมกับแสนสิริ