แสนสิริ รุกยุทธศาสตร์ปี 2569: ปักธงลงทุน 5.1 หมื่นล้านบาท ขยายการร่วมทุนและเจาะตลาดใหม่
ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังเผชิญกับความท้าทายจากสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนและกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัว บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้ประกาศแผนยุทธศาสตร์อันแข็งแกร่งสำหรับปี 2569 ด้วยการวางงบประมาณการลงทุนสูงถึง 51,000 ล้านบาท โดยมีเป้าหมายในการเปิดตัวโครงการใหม่ 33 โครงการ ควบคู่ไปกับการขยายไลน์ธุรกิจใหม่และการร่วมทุนกับพันธมิตรชั้นนำ เพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนและกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจ
“ปี 2569 นี้ แสนสิริไม่ได้มองแค่การประคองตัว แต่เป็นการเปลี่ยนวิกฤตให้เป็นโอกาส เราเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อคุณภาพ และด้วยประสบการณ์กว่าทศวรรษในวงการ ผมมั่นใจว่ากลยุทธ์ที่เราวางไว้จะสามารถรับมือกับความผันผวน และสร้างการเติบโตที่แข็งแกร่งให้กับบริษัท” นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าว
ผลประกอบการปี 2568: รากฐานแห่งความสำเร็จ
ก่อนจะก้าวสู่ปี 2569 แสนสิริได้พิสูจน์ความแข็งแกร่งของตนเองในปี 2568 ที่ผ่านมา โดยสามารถทำยอดขายได้สูงถึง 51,000 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์ 36,700 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังสามารถปิดการขายโครงการได้ถึง 29 โครงการ มูลค่ารวม 28,800 ล้านบาท และที่สำคัญที่สุดคือการครองความเป็นผู้นำด้านผลกำไรในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยมีกำไรสุทธิสูงถึง 3,029 ล้านบาท (สำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568) ตอกย้ำความมั่นคงด้วยการจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอในระดับสูง (Dividend Yield ประมาณ 10%) และมีสินทรัพย์รวมกว่า 148,426 ล้านบาท
แผนกลยุทธ์ปี 2569: การเติบโตที่ยั่งยืนบนรากฐานที่มั่นคง
สำหรับปี 2569 แสนสิริตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 48,000 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์ 39,000 ล้านบาท โดยจะขับเคลื่อนด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ 33 โครงการ มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาท ซึ่งเน้นการพัฒนาโครงการในกลุ่ม Premium และ Medium เป็นสัดส่วน 80% เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อคุณภาพ โดยทุกโครงการที่จะเปิดขายในปีนี้มีที่ดินรองรับพร้อมแล้ว
“เราให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภค ควบคู่ไปกับการบริหารจัดการสต็อกสินค้าที่มีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาความคล่องตัวทางการเงิน” นายอุทัย กล่าวเสริม
การเปิดตัวโครงการใหม่: ความหลากหลายครอบคลุมทุกกลุ่มเป้าหมาย
โครงการแนวราบ: จะมีการเปิดตัวใหม่ 17 โครงการ มูลค่า 25,000 ล้านบาท โดยปรับกลยุทธ์การออกแบบให้ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ พร้อมเน้นบ้านที่ตอบโจทย์กลุ่ม DINK (Double Income, No Kids) และกลุ่ม Silver Age (ผู้สูงอายุหรือผู้ที่วางแผนเพื่อการเกษียณ) นอกจากนี้ ยังมุ่งสร้างมาตรฐานใหม่ด้วย Sansiri Community แห่งใหม่บนพื้นที่กว่า 142 ไร่ในทำเลกรุงเทพกรีฑา ที่ให้ความสำคัญกับ Health and Wellness โดยจะเปิดตัวโครงการใหม่ในภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง พร้อมไฮไลท์พิเศษกับการเปิดพรีเซลล์ นาราสิริ บรมราชชนนี และ นาราสิริ วิคตัวร์ กรุงเทพกรีฑา ในเดือนมีนาคมนี้
โครงการแนวสูง: เตรียมเปิดตัว 16 โครงการใหม่ มูลค่า 26,000 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งโครงการใหม่และโครงการพร้อมอยู่ (Ready to Move) โดยจะเปิดตัวแบรนด์ใหม่ LOVE by Sansiri ซึ่งเป็นแบรนด์ที่พัฒนาขึ้นร่วมกับ มิตซุย ฟุโดซัง เอเชีย ดีเวลลอปเมนท์ (ไทยแลนด์) ประเดิมทำเลแรกที่เจริญนคร ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 6,300 ล้านบาท พร้อมกันนี้ แสนสิริยังคงเดินหน้าขยายการลงทุนในทำเลศักยภาพของภูเก็ต โดยเฉพาะโครงการใหม่บนหาดสุรินทร์ และการกลับมาของแบรนด์ระดับตำนานอย่าง XT และ THE MONUMENT
กลุ่ม Luxury: ยังคงตอกย้ำความแข็งแกร่งในตลาดลักเซอรี่ ด้วยโครงการพร้อมอยู่ภายใต้แบรนด์ VIA ถึง 3 ทำเล และมุ่งยกระดับมาตรฐานที่อยู่อาศัยผ่าน 3 แกนหลัก ได้แก่
- Pets-Welcome: การเพิ่มสัดส่วนโครงการที่รองรับสัตว์เลี้ยงให้ครอบคลุม 20 โครงการ เพื่อตอบโจทย์กลุ่ม Pet Parent
- Well-being: การให้ความสำคัญกับสุขภาพกายและใจของผู้พักอาศัย
- Sustainability: การสร้างวัฒนธรรมการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ครอบคลุมตั้งแต่ระดับ Affordable ไปจนถึง Premium ทั่วประเทศ
การลงทุนในธุรกิจใหม่: สร้าง New S-Curve เพื่อความมั่นคง
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ประธานผู้บริหารสายกลยุทธ์ แสนสิริ ได้กล่าวถึงกลยุทธ์การรับมือกับภาวะเศรษฐกิจที่ท้าทาย โดยเฉพาะปัจจัยด้านสินเชื่อ การเติบโตของ GDP และภาวะหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ว่าแสนสิริได้วางแผน 4 กลยุทธ์หลักเพื่อสร้างการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ
“เรามองว่าการบริหารจัดการความเสี่ยงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในปีนี้ แสนสิริจึงมุ่งเน้นการสร้างการเติบโตผ่านความเชี่ยวชาญและการวางแผนที่แม่นยำ ควบคู่ไปกับการขยายฐานธุรกิจใหม่เพื่อกระจายแหล่งรายได้” นายภูมิภักดิ์ กล่าว
รุกตลาดระดับกลางถึงบน (Medium to Premium): การเปิดโครงการใหม่ในสัดส่วน 80% ของปีนี้ จะเน้นทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภค ควบคู่ไปกับการบริหารจัดการสต็อกที่มีประสิทธิภาพสูงสุด
ขยายส่วนแบ่งการตลาด: ชูจุดแข็งด้านการออกแบบ คุณภาพโครงการ บริการหลังการขายที่เหนือกว่า และการให้ความสำคัญกับความยั่งยืน ผ่านการส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่ตอบสนองความต้องการเชิงลึก และสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว โดยการดูแลจาก พลัส พร็อพเพอร์ตี้ และ LIV-24
ปั้น New S-Curve: เร่งขยายฐานรายได้ใหม่ผ่านธุรกิจที่หลากหลายเพื่อเสริมเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว หนึ่งในนั้นคือธุรกิจ Crafted by Sansiri ซึ่งเป็นธุรกิจรับสร้างบ้านที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยปีนี้ตั้งเป้ายอดขายเพิ่มขึ้น 100% หรือแตะระดับ 500 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีแผนจัดตั้ง กองทุนมูลค่า 1,000 ล้านบาท เพื่อเข้าลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพสูงอื่นๆ โดยมีเป้าหมายในการเพิ่มสัดส่วนรายได้จากกลุ่มธุรกิจใหม่จาก 15% เป็น 25% ภายใน 5 ปี ซึ่งถือเป็นการลงทุนใน New Business Ventures ที่น่าจับตา
ขยายการร่วมทุน (Joint Venture): เสริมความแข็งแกร่งทางโครงสร้างทางการเงิน ด้วยการเดินหน้ากลยุทธ์การร่วมทุนกับพันธมิตรที่มีศักยภาพ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการงบแสดงฐานะทางการเงิน (Balance Sheet Management) อันจะนำไปสู่การเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงินและขยายขีดความสามารถในการแข่งขัน รองรับทุกโอกาสการเติบโตในอนาคต
Backlog แข็งแกร่ง: การันตีรายได้ปี 2569
ปัจจุบัน แสนสิริมี Backlog ที่แข็งแกร่งกว่า 19,700 ล้านบาท ซึ่งจะสามารถรับรู้รายได้ในปี 2569 ได้ทันทีประมาณ 10,000 ล้านบาท เสริมทัพด้วยโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Ready to Move) จำนวน 10 โครงการ มูลค่ารวม 23,000 ล้านบาท โดยมีสต็อกพร้อมขายอีก 14,000 ล้านบาท
การมุ่งเน้นโครงการรูปแบบ RTM (Ready to Move) ในปีนี้ จะเป็นปัจจัยเร่งสำคัญในการรับรู้รายได้ทันทีหลังการโอนกรรมสิทธิ์ แสนสิริมีความมั่นใจว่ากลยุทธ์เหล่านี้จะสามารถผลักดันผลประกอบการให้ทะลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ และรักษาการเติบโตอย่างมั่นคงและต่อเนื่อง
“สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย หรือนักลงทุนที่ต้องการโอกาสในการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย เราขอเชิญชวนให้ศึกษาข้อมูลและพิจารณาโครงการของแสนสิริในปี 2569 นี้ แสนสิริพร้อมแล้วที่จะก้าวสู่การเติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน พร้อมรับทุกความท้าทายและคว้าทุกโอกาสที่เข้ามา” นายอุทัย กล่าวปิดท้าย
สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ พร้อมโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจไปกับแสนสิริ ติดต่อเราวันนี้เพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการและแผนธุรกิจของเราในปี 2569
