แสนสิริ เดินหน้ากลยุทธ์ “New S-Curve” พร้อมลงทุน 5.1 หมื่นล้านบาท ขยายธุรกิจรับสร้างบ้านและตั้งกองทุน 1,000 ล้านบาท เตรียมพร้อมรับมือตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569
ในปี 2569 วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายจากสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนและการชะลอตัวของกำลังซื้อ อย่างไรก็ตาม บมจ.แสนสิริ หนึ่งในผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ประกาศแผนการดำเนินงานที่มุ่งเน้นการสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยประกาศแผนลงทุนครั้งใหญ่ถึง 5.1 หมื่นล้านบาท พร้อมกลยุทธ์ที่หลากหลายเพื่อรับมือกับความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ แผนการนี้ไม่เพียงแต่ครอบคลุมการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก แต่ยังรวมถึงการแตกไลน์ธุรกิจใหม่และการลงทุนในธุรกิจอื่นเพื่อกระจายความเสี่ยงและสร้างรายได้ที่มั่นคงยิ่งขึ้น
ผลประกอบการปี 2568: ความสำเร็จที่แข็งแกร่ง
ก่อนจะก้าวเข้าสู่ปี 2569 แสนสิริได้แสดงให้เห็นถึงศักยภาพที่แข็งแกร่งผ่านผลประกอบการในปี 2568 ที่ผ่านมา โดยสามารถสร้างยอดขายได้ทะลุ 51,000 ล้านบาท และมียอดโอนกรรมสิทธิ์ 36,700 ล้านบาท การปิดการขายโครงการได้ถึง 29 โครงการ มูลค่ารวม 28,800 ล้านบาท แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการตอบสนองความต้องการของตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ แสนสิริยังคงครองตำแหน่งบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรสูงสุด โดยมีกำไรถึง 3,029 ล้านบาท (สำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุด 30 กันยายน 2568) ควบคู่ไปกับการจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอและให้ Dividend Yield ในระดับที่น่าพอใจ ซึ่งสะท้อนถึงฐานะทางการเงินที่มั่นคง โดยมีสินทรัพย์รวมสูงถึง 148,426 ล้านบาท
แผนกลยุทธ์ปี 2569: การเติบโตอย่างมีทิศทาง
สำหรับปี 2569 แสนสิริได้ตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 48,000 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์ 39,000 ล้านบาท โดยมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 33 โครงการ มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาท การวางกลยุทธ์ครั้งนี้เน้นการผสมผสานระหว่างโครงการระดับ Premium และ Medium เป็นสัดส่วนถึง 80% เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อคุณภาพ การบริหารจัดการที่ดินสำหรับโครงการใหม่ทั้งหมดได้ถูกดำเนินการให้แล้วเสร็จ เพื่อให้พร้อมสำหรับการเปิดตัวและสร้างยอดขายได้อย่างเต็มที่
การกระจายโครงการใหม่: ครอบคลุมทุกทำเลและทุกเซ็กเมนต์
แผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2569 ได้รับการออกแบบมาอย่างรอบคอบ เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของตลาด:
โครงการแนวราบ: จำนวน 17 โครงการ มูลค่า 25,000 ล้านบาท ครอบคลุมตั้งแต่บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม แสนสิริปรับกลยุทธ์ด้วยการนำเสนอดีไซน์ใหม่ที่เข้าถึงทุกเซ็กเมนต์ พร้อมทั้งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่ม DINK (Double Income, No Kids) และกลุ่ม Silver Age ที่กำลังวางแผนเพื่อชีวิตหลังเกษียณ นอกจากนี้ ยังได้ยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยผ่าน “Sansiri Community” แห่งใหม่ที่เน้น Health and Wellness บนพื้นที่กว่า 142 ไร่ ในทำเลกรุงเทพกรีฑา ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง การเปิดตัวโครงการในภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง พร้อมกับการเปิด Pre-sale ของ “นาราสิริ บรมราชชนนี” และ “นาราสิริ วิคตอรี่ กรุงเทพกรีฑา” ในเดือนมีนาคมนี้ จะเป็นการตอกย้ำความแข็งแกร่งในตลาดบ้านระดับลักเซอรี่
โครงการแนวสูง: จำนวน 16 โครงการ มูลค่า 26,000 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งโครงการที่กำลังพัฒนาและโครงการพร้อมเข้าอยู่ การเปิดตัวแบรนด์ใหม่ “LOVE by Sansiri” ซึ่งเป็นแบรนด์ที่เน้นความคุ้มค่าและดีไซน์ที่ทันสมัย โดยประเดิมทำเลแรกที่เจริญนคร ร่วมกับ Mitsui Fudosan Asia Development (Thailand) ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 6,300 ล้านบาท เป็นการขยายฐานลูกค้าใหม่ นอกจากนี้ แสนสิริยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการใน Strategic Location อย่างต่อเนื่องในภูเก็ต บนทำเลศักยภาพหาดสุรินทร์ และการกลับมาของแบรนด์ระดับตำนานอย่าง XT และ THE MONUMENT เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดระดับบน
การยกระดับมาตรฐานที่อยู่อาศัย: 3 แกนหลักสู่การอยู่อาศัยแห่งอนาคต
แสนสิริตอกย้ำความมุ่งมั่นในการยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยผ่าน 3 แกนหลักที่สำคัญ:
Pets-Welcome: การขยายพอร์ตโครงการที่รองรับสัตว์เลี้ยงให้ครอบคลุมมากยิ่งขึ้น โดยมีเป้าหมายเพิ่มเป็น 20 โครงการ เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่ม Pet Parents ที่มองหาที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบสำหรับทั้งตนเองและสัตว์เลี้ยง
Well-being: การให้ความสำคัญกับสุขภาพกายและใจของผู้พักอาศัย ผ่านการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ส่งเสริมการใช้ชีวิตที่สมดุลและมีคุณภาพ
Sustainability: การสร้างวัฒนธรรมการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ซึ่งครอบคลุมตั้งแต่โครงการระดับ Affordable ไปจนถึง Premium ทั่วประเทศ โดยคำนึงถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมในระยะยาว
กลยุทธ์ “New S-Curve” เพื่อการเติบโตที่ยั่งยืน
คุณภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ประธานผู้บริหารสายกลยุทธ์ บมจ.แสนสิริ ได้กล่าวถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังอยู่ในช่วงประคับประคอง และปัจจัยท้าทายต่างๆ เช่น การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด การเติบโตของ GDP และภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง แสนสิริจึงได้เตรียมพร้อมรับมือด้วย 4 กลยุทธ์หลักเพื่อสร้างการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในปี 2569:
การรุกตลาดระดับกลางถึงบน (Medium to Premium): การเปิดตัวโครงการใหม่ในสัดส่วน 80% ในปีนี้ จะเน้นทำเลที่สอดคล้องกับความต้องการจริงของผู้บริโภค พร้อมกับการบริหารจัดการสต็อกที่มีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อรักษาความคล่องตัวทางการเงิน
การขยายส่วนแบ่งการตลาด: ชูจุดแข็งด้านการออกแบบ คุณภาพโครงการ การบริการหลังการขาย และความมุ่งมั่นด้านความยั่งยืน การส่งมอบสินค้าที่ตอบสนองความต้องการเชิงลึกและสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาวให้กับทุกโครงการ ผ่านการดูแลอย่างมืออาชีพจาก Plus Property และ LIV-24
การปั้น “New S-Curve”: เป็นกลยุทธ์สำคัญในการสร้างการเติบโตใหม่ โดยมุ่งเน้นการขยายฐานรายได้จากธุรกิจที่หลากหลาย เพื่อเสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว
ธุรกิจรับสร้างบ้าน “Crafted by Sansiri”: ธุรกิจนี้ได้แสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่ก้าวกระโดด โดยในปี 2569 ตั้งเป้ายอดขายเพิ่มขึ้นถึง 100% คิดเป็นมูลค่า 500 ล้านบาท
การจัดตั้งกองทุนลงทุน: แสนสิริเตรียมจัดตั้งกองทุนมูลค่า 1,000 ล้านบาท เพื่อเข้าลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพสูงอื่น ๆ โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มสัดส่วนรายได้จากกลุ่มธุรกิจใหม่จาก 15% เป็น 25% ภายในระยะเวลา 5 ปี
การขยายการร่วมทุน (Joint Venture): เสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างทางการเงินด้วยการเดินหน้ากลยุทธ์การร่วมทุนกับพันธมิตรที่มีศักยภาพ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการงบแสดงฐานะทางการเงิน (Balance Sheet Management) เพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงิน และขยายขีดความสามารถในการแข่งขัน เพื่อรองรับทุกโอกาสการเติบโตในอนาคต
ความแข็งแกร่งจาก Backlog และโครงการพร้อมอยู่
แสนสิริมีความมั่นใจอย่างยิ่งต่อแผนการดำเนินงานในปี 2569 โดยมี Backlog ที่แข็งแกร่งกว่า 19,700 ล้านบาท ซึ่งจะสามารถรับรู้รายได้ในปีนี้ทันทีกว่า 10,000 ล้านบาท นอกจากนี้ การมีโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ (Ready to Move) ถึง 10 โครงการ มูลค่ารวม 23,000 ล้านบาท ซึ่งมีสต็อกพร้อมขายอีก 14,000 ล้านบาท จะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการเร่งการรับรู้รายได้ทันทีหลังการโอน
ด้วยกลยุทธ์ที่รอบด้าน การลงทุนที่มุ่งมั่น และความพร้อมของทั้งโครงการใหม่และโครงการพร้อมอยู่ แสนสิริมั่นใจว่าจะสามารถผลักดันผลประกอบการให้ทะลุเป้าหมาย และรักษาการเติบโตอย่างมั่นคงและต่อเนื่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ แสนสิริพร้อมเป็นพันธมิตรที่ไว้วางใจได้ เชิญสำรวจโครงการของเรา หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเราเพื่อค้นหาโซลูชันที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
