ก้าวข้ามฝันสู่ความเป็นเจ้าของบ้าน: บีทีเอสผนึก ธอส. ปลุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยโครงการ “บ้านชาวไทย” มูลค่าแสนล้าน
ในยุคที่การลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ กลายเป็นหัวข้อสนทนาที่ร้อนแรง และความฝันของการมี บ้านในฝัน เป็นเป้าหมายหลักของผู้คนจำนวนมาก โครงการ “บ้านชาวไทย” ที่ริเริ่มโดย บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS ร่วมกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กำลังจะเข้ามาปฏิวัติวงการ ซื้อบ้าน ด้วยวิสัยทัศน์อันกว้างไกลและเม็ดเงินลงทุนมหาศาลกว่า 100,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยกว่า 50,000 ยูนิตทั่วประเทศ
โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย แต่ยังสะท้อนถึงความมุ่งมั่นอันแรงกล้าที่จะยกระดับคุณภาพชีวิตของคนไทย ให้ทุกคนสามารถเข้าถึง การมีบ้านเป็นของตัวเอง ได้อย่างแท้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาวะตลาด อสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว และความท้าทายในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง
วิสัยทัศน์ที่มาจากหัวใจ: “บ้านชาวไทย” ทางออกสำหรับคนไทยที่อยากมีบ้าน
นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ BTS ได้เปิดเผยถึงที่มาของโครงการ “บ้านชาวไทย” ด้วยความรู้สึกที่อยากจะ “ทำบางสิ่งบางอย่างให้กับสังคมไทย” โดยอ้างอิงถึงประสบการณ์การลงทุนครั้งใหญ่ในอดีตเมื่อ 30 ปีก่อน คือการลงทุนในรถไฟฟ้าสายแรกด้วยเม็ดเงินเกือบ 50,000 ล้านบาท แม้จะผ่านมรสุมมากมาย แต่ก็สามารถพิสูจน์ให้เห็นถึงความสำเร็จและความตั้งใจจริง
“ผมใช้เวลา 3 เดือนในการคิดคอนเซ็ปต์ ชื่อ ‘บ้านชาวไทย’ อาจจะฟังดูไม่ทันสมัยนัก แต่มันคือโครงการที่เกิดจากความตั้งใจจริง เป็นการตอบแทนสังคม” นายคีรีกล่าวเน้นย้ำถึงเจตนารมณ์เบื้องหลังโครงการนี้
หัวใจสำคัญของ “บ้านชาวไทย” คือการมอบโอกาสให้คนไทยสามารถ ซื้อบ้านไม่ต้องดาวน์ และมี ผ่อนบ้านนาน เปรียบเสมือนการจ่ายค่าเช่า โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 1.6 ล้านบาท ซึ่งเป็นจุดที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่กำลังมองหา บ้านราคาประหยัด หรือ คอนโดราคาดี ในทำเลที่เดินทางสะดวก
กลยุทธ์พลิกตลาด: 50,000 ยูนิต ทั่วไทย พร้อมนวัตกรรมการเงินเพื่อที่อยู่อาศัย
แผนการพัฒนาของ “บ้านชาวไทย” ครอบคลุมพื้นที่สำคัญทั่วประเทศ โดยเริ่มต้นด้วย 2 โครงการนำร่องในปี 2569 ซึ่งจะพัฒนาประมาณ 12,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท
โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์: ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 42 ไร่ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยมเพียง 300 เมตร โครงการนี้เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 24 อาคาร รวม 4,150 ยูนิต มีห้องพักให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ ห้องขนาด 30 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคา 1.89 ล้านบาท, ห้องขนาด 45 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 2.85 ล้านบาท และห้องขนาด 60 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 3.78 ล้านบาท โครงการนี้อยู่ระหว่างการขอใบอนุญาตก่อสร้างและรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในเดือนกันยายน 2569 และแล้วเสร็จปลายปี 2571
โครงการ D:CRAFT คลองหลวง จังหวัดปทุมธานี: ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และใกล้ตลาดไท บนพื้นที่กว่า 115 ไร่ ประกอบด้วยอาคารคอนโดมิเนียมสูงไม่เกิน 8 ชั้น จำนวนประมาณ 60 อาคาร รวม 7,500 ยูนิต มีห้องพัก 3 แบบเช่นกัน คือ ขนาด 30 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคา 1.6 ล้านบาท, ขนาด 45 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 2.4 ล้านบาท และขนาด 60 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 3.2 ล้านบาท จุดเด่นคือทุกยูนิตเป็นห้องพร้อมตกแต่ง พร้อมให้ผู้ซื้อสามารถ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
การขยายโครงการไปยังพื้นที่ต่างจังหวัด เช่น จังหวัดชลบุรี (ใกล้สนามบินอู่ตะเภา) กาญจนบุรี และโคราช แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นที่จะกระจายโอกาสในการ มีที่อยู่อาศัย ให้ครอบคลุมทั่วประเทศ ไม่จำกัดอยู่เพียงในเขตเมืองหลวง
แก้ปัญหาเชิงโครงสร้าง: เจาะกลุ่มผู้มีรายได้ประจำและผู้ประกอบอาชีพอิสระ
นายคีรี กาญจนพาสน์ ชี้ให้เห็นถึงปัญหาสำคัญในตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย ปัจจุบัน คืออัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 35-40% โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้ไม่ประจำและคนรุ่นใหม่ ทำให้ตลาดเช่าเติบโตอย่างมาก โครงการ “บ้านชาวไทย” จึงถูกออกแบบมาเพื่อเป็นทางออกให้กับปัญหานี้
“โครงการบ้านชาวไทยจะเปลี่ยนใจคนนิยมเช่าให้กลับมาซื้อแทน” นายคีรีกล่าวพร้อมยืนยันว่า BTS จะเป็นผู้ลงทุนหลักในโครงการนี้ โดยใช้กระแสเงินสดของบริษัทประมาณ 20% และขอสินเชื่อจากธนาคาร รวมถึงการร่วมลงทุนกับพันธมิตรที่สนใจ
ปัจจัยแห่งความสำเร็จ: ทำเลที่ตั้ง การออกแบบ และการเข้าถึงทางการเงิน
สิ่งที่ทำให้โครงการ “บ้านชาวไทย” โดดเด่นและมีโอกาสประสบความสำเร็จอย่างสูงคือการผสมผสานปัจจัยสำคัญหลายประการ:
ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์: การเลือกที่ดินใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ โดยเฉพาะรถไฟฟ้า เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มมูลค่าและความสะดวกสบายในการเดินทาง ซึ่งจะช่วยดึงดูดผู้ที่ต้องการ ซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า หรือ ซื้อบ้านเดินทางสะดวก
การออกแบบที่ตอบโจทย์: การนำเสนอห้องพักที่พร้อมตกแต่ง (Fully Furnished) ช่วยลดภาระและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้กับผู้ซื้อ ทำให้สามารถ ซื้อบ้านพร้อมอยู่ ได้ทันที
โมเดลทางการเงินที่เข้าถึงง่าย: การยกเลิกเงื่อนไขการดาวน์ และการเสนอทางเลือกผ่อนชำระที่ยาวนาน เปรียบเสมือนการจ่ายค่าเช่า ทำให้ภาระทางการเงินของผู้ซื้อลดลงอย่างมาก ถือเป็น สินเชื่อบ้านสำหรับคนมีรายได้น้อย และ ทางเลือกการผ่อนบ้าน ที่น่าสนใจ
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2025: โอกาสสำหรับผู้มองการณ์ไกล
แม้ว่าตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย จะเผชิญกับความท้าทายต่างๆ ในปัจจุบัน แต่โครงการ “บ้านชาวไทย” ได้แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการสร้างโอกาสใหม่ๆ สำหรับผู้ที่ต้องการ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือ ซื้อบ้านเป็นของตัวเอง
สำหรับผู้ที่กำลังมองหา บ้านเดี่ยวราคาถูก ทาวน์เฮาส์ราคาพิเศษ หรือ คอนโดพร้อมอยู่ ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล หรือเมืองรองที่มีศักยภาพ โครงการนี้ถือเป็นโอกาสทองที่พลาดไม่ได้
ความสำคัญของ “บ้านชาวไทย” ต่อเศรษฐกิจและสังคม
โครงการ “บ้านชาวไทย” ไม่เพียงแต่เป็นการสร้างที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ สร้างงาน สร้างรายได้ และยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน การมี ที่อยู่อาศัยถาวร เป็นรากฐานสำคัญของครอบครัวและความมั่นคงในชีวิต
สำหรับผู้ที่สนใจ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อผลตอบแทน หรือ การหาบ้านในทำเลดี โครงการนี้เป็นการเปิดโอกาสที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพิจารณาถึงศักยภาพในการเติบโตของทำเลที่ตั้งและนโยบายส่งเสริมการมีบ้าน
อนาคตของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย: ก้าวสู่ความยั่งยืนและการเข้าถึง
โครงการ “บ้านชาวไทย” คือตัวอย่างที่ชัดเจนของการพลิกวิกฤตให้เป็นโอกาส และการนำนวัตกรรมมาใช้เพื่อแก้ไขปัญหาเชิงโครงสร้างในตลาด อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย
สำหรับผู้ที่กำลังฝันถึง บ้านหลังแรก หรือต้องการ ขยายครอบครัว โอกาสนี้ถือเป็นสิ่งล้ำค่าที่กำลังจะเกิดขึ้น การตัดสินใจ ซื้อบ้าน ในช่วงเวลาที่เหมาะสม ควบคู่ไปกับการหาข้อมูล โครงการบ้านใหม่ ที่น่าเชื่อถือ จะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว
หากคุณกำลังมองหา บ้านสวยพร้อมอยู่ หรือ คอนโดราคาเริ่มต้น ที่มาพร้อมกับเงื่อนไขสุดพิเศษ อย่าพลาดที่จะติดตามข่าวสารเกี่ยวกับโครงการ “บ้านชาวไทย” ซึ่งกำลังจะเปิดโอกาสให้คุณได้เป็นเจ้าของ บ้านในฝัน ของคุณได้อย่างแท้จริง
หากคุณคือหนึ่งในคนไทยที่กำลังมองหาทางเลือกในการมีบ้านเป็นของตัวเอง หรือกำลังพิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่ออนาคต โครงการ “บ้านชาวไทย” คือคำตอบที่คุณรอคอย อย่ารอช้าที่จะศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมและเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับโอกาสครั้งสำคัญนี้!
