ก้าวข้ามข้อจำกัด สู่ฝันที่เป็นจริง: โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อคนไทย โดย BTS Group และ GSB
ในยุคที่ความฝันในการมีบ้านสักหลังดูห่างไกลกว่าที่เคย สำหรับคนไทยจำนวนมาก ปัญหาเรื่องเงินดาวน์ที่สูงลิ่ว การอนุมัติสินเชื่อที่ยากลำบาก และภาระผ่อนชำระที่หนักอึ้ง กลายเป็นอุปสรรคสำคัญที่ขวางกั้นความปรารถนาพื้นฐานนี้ อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวในปี 2569 นี้ ได้เกิดปรากฏการณ์ครั้งสำคัญในวงการที่อยู่อาศัย เมื่อ BTS Group Holdings Public Company Limited (BTS) ผู้นำด้านระบบขนส่งมวลชนและการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานระดับประเทศ ผนึกกำลังกับ Government Savings Bank (GSB) หรือธนาคารออมสิน สถาบันการเงินที่เปรียบเสมือน “ธนาคารของประชาชน” เพื่อพลิกโฉมวงการและเปิดประตูสู่การเป็นเจ้าของบ้านให้แก่คนไทยทุกคน ผ่านโครงการที่ยิ่งใหญ่และเปี่ยมด้วยเจตนารมณ์แห่งการคืนกำไรสู่สังคม ชื่อว่า “บ้านชาวไทย”
วิสัยทัศน์แห่งการสร้างโอกาส: งบกว่าแสนล้าน เพื่อ 50,000 ครอบครัวไทย
โครงการ “บ้านชาวไทย” ไม่ใช่เพียงแค่โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ธรรมดา แต่คือหมุดหมายสำคัญที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลและความมุ่งมั่นของภาคเอกชนและสถาบันการเงินที่จะยกระดับคุณภาพชีวิตของคนไทยอย่างแท้จริง ด้วยเม็ดเงินลงทุนมหาศาลกว่า 100,000 ล้านบาท โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงจำนวน 50,000 ยูนิต ครอบคลุมทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านพักอาศัย ในทำเลศักยภาพทั่วประเทศ ตั้งแต่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ไปจนถึงการขยายโอกาสไปยังจังหวัดหัวเมืองใหญ่ เช่น ชลบุรี (ใกล้สนามบินอู่ตะเภา), กาญจนบุรี, และนครราชสีมา ซึ่งล้วนเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตทางเศรษฐกิจและการคมนาคม
สิ่งที่ทำให้โครงการ “บ้านชาวไทย” แตกต่างและโดดเด่นเหนือโครงการอื่น ๆ คือ “แนวคิดที่ไม่มีเงินดาวน์” ซึ่งเป็นจุดขายที่ทรงพลังอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาวะตลาดปัจจุบันที่ผู้บริโภคจำนวนมากประสบปัญหาการเข้าถึงแหล่งเงินทุนและการมีเงินก้อนเพื่อชำระเงินดาวน์ นอกจากนี้ โครงการยังเสนอทางเลือกในการผ่อนชำระที่ยาวนาน โดยมีอัตราผ่อนต่อเดือนเปรียบเสมือน “ค่าเช่า” ทั่วไป เริ่มต้นเพียงประมาณ 6,000-7,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถือเป็นการลดภาระทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญ และเปิดโอกาสให้กลุ่มคนรุ่นใหม่ ผู้มีรายได้ประจำน้อย หรือผู้ที่มีรายได้ไม่สม่ำเสมอ ได้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านเป็นครั้งแรก
เบื้องหลังแรงบันดาลใจ: ความมุ่งมั่นจากใจ “คีรี กาญจนพาสน์”
นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ BTS Group Holdings Plc. ได้เปิดเผยถึงแรงบันดาลใจเบื้องหลังโครงการ “บ้านชาวไทย” ว่าเกิดจากความรู้สึกที่ต้องการ “ลุกขึ้นมาทำบางสิ่งบางอย่างให้กับสังคมไทย” โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเติบโตมาในครอบครัวที่มีประสบการณ์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเคยฝ่าฟันอุปสรรคในการลงทุนโครงการรถไฟฟ้าสายแรกด้วยเงินเกือบ 50,000 ล้านบาทเมื่อ 30 ปีก่อน ท่านมองว่าโครงการ “บ้านชาวไทย” นี้ มีความสำคัญและเป็นเหมือนการลงทุนที่ยิ่งใหญ่ไม่แพ้กัน
“ผมใช้เวลา 3 เดือนในการคิดคอนเซ็ปต์ ชื่อ ‘บ้านชาวไทย’ อาจจะฟังดูไม่ทันสมัย แต่เป็นโครงการที่เกิดจากความตั้งใจจริง และเป็นการตอบแทนสังคม” นายคีรีกล่าว พร้อมเน้นย้ำถึงความตั้งใจที่จะสร้างความมั่นคงทางที่อยู่อาศัยให้กับคนไทย โดยไม่มีเงื่อนไขของเงินดาวน์ และเสนอทางเลือกผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น ซึ่งจะช่วยเปลี่ยนทัศนคติของผู้ที่นิยมเช่าให้หันมาเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น
2 โครงการนำร่อง: ความคุ้มค่าที่มาพร้อมทำเลศักยภาพ
ในปี 2569 นี้ โครงการ “บ้านชาวไทย” ได้ประกาศเปิดตัว 2 โครงการนำร่องอย่างเป็นทางการ เพื่อทดสอบตลาดและสร้างโมเมนตัม โดยมีเป้าหมายในการพัฒนาประมาณ 12,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท โดยเปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม 2569 ผู้ที่สนใจจะได้รับสิทธิ์ 1 สิทธิ์ต่อ 1 บุคคล และหากมีผู้สนใจเกินจำนวน จะใช้วิธีการจับฉลากเพื่อความเป็นธรรม
โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์ (กรุงเทพมหานคร)
ทำเล: ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 42 ไร่ ห่างจากสถานีศรีเอี่ยม รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเพียง 300 เมตร ซึ่งเป็นทำเลที่เข้าถึงใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย
รูปแบบ: เป็นอาคารชุดพักอาศัย (คอนโดมิเนียม) สูง 8 ชั้น จำนวน 24 อาคาร รวมกว่า 4,150 ยูนิต
ขนาดและราคา:
ห้องขนาด 30 ตร.ม. (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
ห้องขนาด 45 ตร.ม. (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) ราคาเริ่มต้น 2.85 ล้านบาท
ห้องขนาด 60 ตร.ม. (3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) ราคาเริ่มต้น 3.78 ล้านบาท
สถานะ: ปัจจุบันอยู่ระหว่างการขอใบอนุญาตก่อสร้างและรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในเดือนกันยายน 2569 และแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2571
โครงการ D:CRAFT คลองหลวง (จังหวัดปทุมธานี)
ทำเล: ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 115 ไร่ ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และใกล้กับตลาดไท ซึ่งเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัย การศึกษา และการเดินทาง
รูปแบบ: เป็นอาคารชุดพักอาศัย (คอนโดมิเนียม) สูงไม่เกิน 8 ชั้น จำนวนประมาณ 60 อาคาร รวมกว่า 7,500 ยูนิต
ขนาดและราคา:
ห้องขนาด 30 ตร.ม. (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท
ห้องขนาด 45 ตร.ม. (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท
ห้องขนาด 60 ตร.ม. (3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
จุดเด่น: พิเศษยิ่งกว่าด้วยห้องพักทุกยูนิตที่มาพร้อมกับการตกแต่งครบครัน (Fully Furnished) ให้ผู้ซื้อสามารถ “หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย” ซึ่งช่วยลดภาระและค่าใช้จ่ายในการตกแต่งเพิ่มเติม
พลิกวิกฤตเป็นโอกาส: กลยุทธ์รับมือตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัว
นายคีรี กาญจนพาสน์ ได้สะท้อนถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปัจจุบันกำลังเผชิญกับภาวะ “ขาลง” หรือชะลอตัว แต่ยังคงมีผู้คนจำนวนมากที่มีความต้องการเป็นเจ้าของบ้านอย่างแท้จริง ปัญหาสำคัญที่ขัดขวางความต้องการนี้คืออัตราการอนุมัติสินเชื่อที่สูงถึง 35-40% โดยเฉพาะในกลุ่มผู้มีรายได้ไม่ประจำและคนรุ่นใหม่ ทำให้ตลาดเช่ากลับมาคึกคักในช่วงที่ผ่านมา
โครงการ “บ้านชาวไทย” จึงถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ Pain Point เหล่านี้โดยตรง ด้วยการนำเสนอทางเลือกที่น่าสนใจในการเปลี่ยนจาก “ผู้เช่า” มาเป็น “ผู้ซื้อ” โดย BTS Group จะเป็นผู้ลงทุนหลักในโครงการนี้ โดยระดมทุนจากกระแสเงินสดของบริษัทประมาณ 20% และการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน รวมถึงการร่วมทุนกับพันธมิตรที่สนใจในที่ดินเดิมและที่ดินที่ซื้อเพิ่มเติม ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความพร้อมและความเชื่อมั่นในศักยภาพของโครงการนี้
อนาคตของ “บ้านชาวไทย”: ก้าวต่อไปของการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย
โครงการ “บ้านชาวไทย” ถือเป็นมากกว่าแค่โครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่คือสัญลักษณ์แห่งการเปลี่ยนผ่าน และการสร้างโอกาสครั้งสำคัญให้กับคนไทยที่จะได้สัมผัสความมั่นคงและความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของบ้านของตนเอง ด้วยการสนับสนุนจาก BTS Group และ GSB ความฝันในการมีบ้านที่เคยดูเหมือนเป็นไปไม่ได้ อาจจะกลายเป็นจริงได้ง่ายกว่าที่เคย
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่กังวลเรื่องเงินดาวน์ หรืออัตราผ่อนชำระที่สูง โครงการ “บ้านชาวไทย” คือคำตอบที่คุณกำลังมองหา อย่าพลาดโอกาสครั้งประวัติศาสตร์นี้ในการสร้างรากฐานที่มั่นคงสำหรับชีวิตของคุณและครอบครัว
เริ่มต้นการเดินทางสู่การเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้แล้ววันนี้! ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์และศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ D:CODE ศรีนครินทร์ และ D:CRAFT คลองหลวง เพื่อค้นหาบ้านที่ใช่ในฝันของคุณ และสัมผัสประสบการณ์การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ง่ายดายและคุ้มค่าอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน
