ตีแผ่โครงการ “บ้านชาวไทย”: โอกาสทองสู่การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เหนือกว่าในยุคใหม่
ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาด ทิศทางนโยบาย และความใฝ่ฝันของคนไทยที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองอยู่เสมอ ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ผมได้เห็นทั้งช่วงเวลาที่ตลาดคึกคัก การชะลอตัว และการปรับตัวเพื่อตอบสนองต่อความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป วันนี้ ผมมีความยินดีที่จะนำเสนอข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังจะสร้างปรากฏการณ์ใหม่ นั่นคือ โครงการ “บ้านชาวไทย” ซึ่งเป็นความร่วมมือครั้งสำคัญระหว่าง BTS Group Holdings และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) การผนึกกำลังครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการลงทุนมหาศาลกว่า 1 แสนล้านบาท แต่ยังเป็นการปูทางให้คนไทยจำนวนมากได้เข้าใกล้ความฝันที่จะมี บ้านพร้อมอยู่ ได้ง่ายขึ้นกว่าที่เคย
เจาะลึกแนวคิด “บ้านชาวไทย”: แก้ปัญหาเชิงโครงสร้าง สู่การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืน
หลายปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งอุปสรรคในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย สถิติผู้ยื่นกู้ไม่ผ่านที่สูงถึง 35-40% โดยเฉพาะกลุ่มฟรีแลนซ์ ผู้มีรายได้ไม่ประจำ และคนรุ่นใหม่ สะท้อนให้เห็นถึงช่องว่างที่สำคัญ การที่คนกลุ่มนี้ไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ ทำให้ตลาดเช่าเติบโตอย่างก้าวกระโดด แต่ในขณะเดียวกัน ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่า การเช่าระยะยาวนั้น อาจไม่คุ้มค่าเท่าการเป็นเจ้าของ การลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ราคาดี ที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาวได้นั้น เป็นเป้าหมายที่คนจำนวนมากปรารถนา
โครงการ “บ้านชาวไทย” นี้เกิดขึ้นจากวิสัยทัศน์อันแน่วแน่ของ คุณคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ BTS Group Holdings ผู้มองเห็นโอกาสและความจำเป็นในการสร้างสรรค์โครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของสังคมไทย คุณคีรีได้กล่าวย้ำถึงเจตนารมณ์อันแรงกล้าที่ต้องการ “ทำบางสิ่งบางอย่างให้กับสังคมไทย” โดยอาศัยประสบการณ์ยาวนานในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า BTS ที่แม้จะเคยผ่านมรสุม แต่ก็พิสูจน์แล้วว่าเป็นโครงการที่สร้างประโยชน์และผลตอบแทนอย่างมหาศาล โครงการ “บ้านชาวไทย” นี้ จึงไม่ใช่แค่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการลงทุนเพื่ออนาคตของคนไทย
หัวใจสำคัญของโครงการ “บ้านชาวไทย” คือการนำเสนอทางเลือกในการเป็นเจ้าของ คอนโดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และบ้านที่ ไม่ต้องดาวน์ พร้อมระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนาน เสมือนการจ่ายค่าเช่า ซึ่งเป็นการลดภาระทางการเงินในระยะเริ่มต้นได้อย่างมีนัยสำคัญ การเริ่มต้นที่ราคา 1.6 ล้านบาท สำหรับยูนิตที่มีขนาดเหมาะสมกับการเริ่มต้นชีวิต ทำให้ บ้านราคาเริ่มต้น 1.6 ล้าน กลายเป็นจริงได้ในหลายทำเลที่มีศักยภาพ
ความยิ่งใหญ่ของการลงทุน: 1 แสนล้านบาท กับ 5 หมื่นยูนิต ทั่วประเทศ
ภาพรวมของโครงการ “บ้านชาวไทย” นั้นยิ่งใหญ่และครอบคลุม โดยตั้งเป้าพัฒนาที่อยู่อาศัยกว่า 50,000 ยูนิตทั่วประเทศ ด้วยงบประมาณการลงทุนกว่า 100,000 ล้านบาท การพัฒนาจะครอบคลุมทั้งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงการขยายไปยังหัวเมืองใหญ่และพื้นที่ที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจในต่างจังหวัด เช่น ชลบุรี (ใกล้สนามบินอู่ตะเภา) กาญจนบุรี และนครราชสีมา ซึ่งเป็นการกระจายโอกาสในการเข้าถึง บ้านในต่างจังหวัด ที่มีคุณภาพ
ในปี 2569 นี้ ถือเป็นปีแห่งการบุกเบิก โดยจะนำร่อง 2 โครงการแรก ที่คาดว่าจะพัฒนาได้ประมาณ 12,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนมากกว่า 20,000 ล้านบาท ซึ่งเปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 19 มกราคมที่ผ่านมา การกำหนดสิทธิ์ 1 คนต่อ 1 สิทธิ์ และการเตรียมพร้อมสำหรับการจับฉลากหากมีผู้สนใจเกินจำนวน แสดงให้เห็นถึงความต้องการที่สูงและโอกาสที่จำกัด ทำให้โครงการนี้เป็นที่น่าจับตามองอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มองหา โอกาสซื้อบ้าน ในช่วงเวลาที่เหมาะสม
เจาะลึก 2 โครงการนำร่อง: D:CODE ศรีนครินทร์ และ D:CRAFT คลองหลวง
โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์: ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 42 ไร่ ห่างจากสถานีศรีเอี่ยมของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเพียง 300 เมตร โครงการนี้จะเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 24 อาคาร รวม 4,150 ยูนิต เน้นทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนได้อย่างสะดวกสบาย มีห้องพักให้เลือก 3 ขนาด ได้แก่
30 ตร.ม. (1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ) ราคา 1.89 ล้านบาท
45 ตร.ม. (2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ) ราคา 2.85 ล้านบาท
60 ตร.ม. (3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ) ราคา 3.78 ล้านบาท
ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการขอใบอนุญาตก่อสร้างและรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในเดือนกันยายน 2569 และแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2571 การพัฒนาโครงการในทำเลนี้ สะท้อนให้เห็นถึงการมองหา คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ที่มีราคาเข้าถึงได้
โครงการ D:CRAFT คลองหลวง จังหวัดปทุมธานี: ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และใกล้ตลาดไท บนเนื้อที่ 115 ไร่ โครงการนี้จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูงไม่เกิน 8 ชั้น จำนวนประมาณ 60 อาคาร รวม 7,500 ยูนิต จุดเด่นคือการเป็น คอนโดพร้อมอยู่ ที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน สามารถ “หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย” โดยมีขนาดห้องและราคาดังนี้:
30 ตร.ม. (1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ) ราคา 1.6 ล้านบาท (ราคาเริ่มต้นของโครงการ)
45 ตร.ม. (2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ) ราคา 2.4 ล้านบาท
60 ตร.ม. (3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ) ราคา 3.2 ล้านบาท
ทำเลนี้มีความน่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับนักศึกษา บุคลากรทางการศึกษา และผู้ที่ทำงานในย่านรังสิต รวมถึงผู้ที่มองหา บ้านราคาถูกแต่มีคุณภาพ ในโซนปริมณฑล
กลยุทธ์การเงินและแหล่งเงินทุน: ความแข็งแกร่งที่ทำให้ฝันเป็นจริง
คุณคีรีได้เน้นย้ำถึงความตั้งใจของ BTS Group ในการเป็นผู้ลงทุนหลักในโครงการนี้ โดยจะใช้กระแสเงินสดของบริษัทประมาณ 20% ร่วมกับการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน นอกจากนี้ ยังเปิดโอกาสให้พันธมิตรที่สนใจเข้าร่วมลงทุนในโครงการ โดยใช้ที่ดินที่มีอยู่เดิม หรือการซื้อที่ดินเพิ่มเติม การบริหารจัดการทางการเงินที่แข็งแกร่งนี้ ทำให้โครงการ “บ้านชาวไทย” มีความยั่งยืนและสามารถขับเคลื่อนไปได้อย่างราบรื่น แม้ในภาวะตลาดที่ท้าทาย
มากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย: การสร้างชุมชนและการยกระดับคุณภาพชีวิต
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมมองว่าโครงการ “บ้านชาวไทย” ไม่ได้เป็นเพียงการสร้าง บ้านจัดสรรราคาพิเศษ แต่เป็นการสร้างโอกาสให้คนไทยได้มีทรัพย์สินของตนเอง ซึ่งเป็นการยกระดับคุณภาพชีวิต สร้างความมั่นคง และเป็นการลงทุนเพื่ออนาคตที่ดีกว่า การที่ผ่อนชำระเสมือนค่าเช่า เพียงเดือนละประมาณ 6,000-7,000 บาท (สำหรับยูนิตเริ่มต้น) ทำให้ภาระผ่อนต่อเดือนนั้นใกล้เคียงกับค่าเช่าคอนโดหรือบ้านขนาดเล็กในปัจจุบัน แต่สุดท้ายแล้ว ผู้ซื้อจะได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว
มองไปข้างหน้า: อนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและโอกาสสำหรับผู้บริโภค
การเปิดตัวโครงการ “บ้านชาวไทย” ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกที่สำคัญสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เป็นการสะท้อนให้เห็นว่า แม้ตลาดจะเผชิญความท้าทาย แต่ยังมีผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีวิสัยทัศน์และศักยภาพในการสร้างสรรค์โครงการที่ตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภค โครงการนี้มีศักยภาพที่จะเปลี่ยนเกมการซื้อขาย อสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย โดยนำเสนอทางเลือกที่เข้าถึงง่าย ไม่ต้องใช้เงินดาวน์ก้อนใหญ่ และมีระยะเวลาผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น
สำหรับผู้ที่กำลังมองหา บ้านใหม่ราคาถูก หรือต้องการยกระดับจากการเช่ามาสู่การเป็นเจ้าของ โครงการ “บ้านชาวไทย” ถือเป็นโอกาสทองที่ไม่ควรมองข้าม การศึกษาข้อมูลโครงการอย่างละเอียด การพิจารณาทำเลที่ตั้ง ความสะดวกในการเดินทาง และรูปแบบการใช้ชีวิตที่ต้องการ จะเป็นกุญแจสำคัญในการตัดสินใจ
คำเชิญชวนสู่ก้าวต่อไป
หากคุณคือหนึ่งในคนไทยที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง และกำลังมองหา โครงการบ้านราคาดี ที่เข้าถึงง่าย โอกาสนี้อยู่ตรงหน้าคุณแล้ว อย่ารอช้าที่จะศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “บ้านชาวไทย” และเตรียมความพร้อมสำหรับการลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ ติดต่อตัวแทนโครงการ หรือเยี่ยมชมสำนักงานขายเพื่อรับข้อมูลเชิงลึกและรายละเอียดเกี่ยวกับ บ้านพร้อมอยู่ ราคาไม่เกิน 2 ล้าน ที่จะเปลี่ยนชีวิตคุณไปตลอดกาล การลงทุนใน “บ้านชาวไทย” คือการลงทุนเพื่ออนาคตของคุณและครอบครัว ก้าวสู่วันแห่งการเป็นเจ้าของบ้านที่มั่นคง และเติมเต็มความฝันของคุณให้เป็นจริงวันนี้!
