สติลล์ สุขุมวิท 20: นิยามใหม่แห่งความหรูหราที่เงียบสงบ สะท้อนทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีปี 2569
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การได้เห็นการเปิดตัวโครงการที่สะท้อนถึงความเข้าใจในตลาดระดับสูงได้อย่างลึกซึ้ง ถือเป็นสิ่งบ่งชี้ถึงการเปลี่ยนแปลงและทิศทางที่น่าสนใจของอุตสาหกรรม ยิ่งไปกว่านั้น เมื่อการเปิดตัวนั้นมาพร้อมกับความกล้าที่จะสร้างนิยามใหม่ให้กับคำว่า “ความหรูหรา” ยิ่งทำให้เป็นที่น่าจับตา SC Asset กับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” คือปรากฏการณ์ที่กำลังขับเคลื่อนการพูดคุยถึง “อสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี” ในประเทศไทย ปี 2569 นี้
SC Asset: ผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัย
SC Asset ไม่ได้เป็นเพียงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่คือผู้สร้างสรรค์ประสบการณ์การใช้ชีวิตระดับเวิลด์คลาส ด้วยวิสัยทัศน์ที่ยาวไกลและประสบการณ์กว่า 20 ปี บริษัทฯ ได้ตอกย้ำสถานะการเป็นผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูหราอย่างต่อเนื่อง โดยมีส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล สูงถึง 22% ในปี 2568 ซึ่งเป็นตัวเลขที่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงที่มีต่อแบรนด์
การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลทองริมถนนสุขุมวิท 20 มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ไม่เพียงแต่เป็นการเสริมทัพพอร์ตโครงการระดับบนของ SC Asset เท่านั้น แต่ยังเป็นการประกาศก้องถึงความแข็งแกร่งและความต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี การที่โครงการสามารถทำยอดขายล่วงหน้าได้ถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ ยิ่งเป็นการยืนยันว่าความต้องการในที่อยู่อาศัยระดับ Ultra-Luxury นั้นยังคงมีอยู่สูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อโครงการสามารถดึงดูดทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติในสัดส่วนที่เท่าเทียมกัน
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ (Quiet Luxury)
หัวใจสำคัญของโครงการ “STILL Sukhumvit 20” คือการตีความและนำเสนอ “ความหรูหรา” ในรูปแบบใหม่ที่แตกต่างออกไป นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset ได้กล่าวถึงแรงบันดาลใจในการสร้างแบรนด์ STILL ว่า เกิดจากการระดมสมองเพื่อตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภคยุคใหม่ที่เริ่มเบื่อหน่ายกับความหวือหวาฉาบฉวย หันมาให้ความสำคัญกับความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความประณีตในรายละเอียด
“Still” จึงไม่ใช่เพียงชื่อโครงการ แต่คือปรัชญาในการออกแบบและการใช้ชีวิต เป็นสัญลักษณ์ของความหรูหราที่ปราศจากการโอ้อวด (Understated Residence) สะท้อนผ่านสไตล์มินิมอลลิสต์ (Minimalist) ที่ให้ความสำคัญกับเส้นสายที่เรียบง่าย วัสดุชั้นเลิศ และการใช้งานที่ไร้ที่ติ การออกแบบได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งสื่อถึงความคุ้นเคย ความอบอุ่น และความภาคภูมิใจในความเป็นไทย ผสมผสานกับความทันสมัยและฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้ที่มีรสนิยมอันประณีต (Sophisticated) และชื่นชอบ “Quiet Luxury”
ทำเลทอง ศักยภาพไร้ขีดจำกัด
ที่ตั้งของโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ถือเป็นหนึ่งในจุดแข็งที่สุด การได้มาซึ่งที่ดินแปลงสวยติดถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพสูง ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจและการค้าที่สำคัญอย่าง EM District (Emporium, EmQuartier, Emsphere) เพียง 200 เมตร สะท้อนถึงวิสัยทัศน์อันเฉียบคมของ SC Asset ในการมองหาทำเลที่ไม่เพียงแต่สะดวกสบาย แต่ยังคงคุณค่าแห่งการลงทุนในระยะยาว
อาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต ได้รับการออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวสูงสุด โดยทุกยูนิตมาพร้อมกับ Private Lift ทำให้ผู้อยู่อาศัยสัมผัสได้ถึงความพิเศษตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้าสู่พื้นที่ส่วนตัว การจำกัดจำนวนยูนิตช่วยรักษาบรรยากาศแห่งความสงบ และลดทอนความหนาแน่นที่ไม่จำเป็น
ยูนิตที่พักอาศัย: ความพิถีพิถันในทุกตารางเมตร
“STILL Sukhumvit 20” นำเสนอทางเลือกของห้องชุดที่หลากหลาย เพื่อตอบสนองความต้องการและรูปแบบการใช้ชีวิตที่แตกต่างกันของกลุ่มลูกค้า Ultra-Luxury ได้แก่:
ห้อง 2 ห้องนอน: ขนาดตั้งแต่ 85 – 124 ตร.ม. ออกแบบมาเพื่อครอบครัวเริ่มต้น หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอแต่ไม่ใหญ่จนเกินไป
ห้อง 3 ห้องนอน: ขนาดตั้งแต่ 134 – 218 ตร.ม. มอบพื้นที่กว้างขวางสำหรับครอบครัวใหญ่ หรือผู้ที่ต้องการห้องทำงานส่วนตัว
ห้อง 3 ห้องนอน Corner Suite: ขนาดตั้งแต่ 217 – 235 ตร.ม. มอบความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้นด้วยมุมมองที่เปิดกว้าง และการจัดวางพื้นที่ที่ลงตัว
Junior Penthouse: ขนาดตั้งแต่ 163 – 321 ตร.ม. ยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้หรูหรายิ่งขึ้น พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
Penthouse: จำนวน 2 ยูนิต ขนาด 439 ตร.ม. คือที่สุดแห่งความหรูหรา ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่โอ่อ่า การออกแบบที่ไร้ที่ติ และวิวทิวทัศน์ที่น่าประทับใจ ทำให้ Penthouse นี้มีราคาถึง 250 ล้านบาทต่อยูนิต
ราคา 250 ล้านบาทสำหรับ Penthouse นี้ ไม่เพียงแต่เป็นการตั้งราคาสูงสุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset เท่านั้น แต่ยังเป็นการสะท้อนถึงคุณค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ในทำเลระดับโลก ความพิเศษของวัสดุ การออกแบบที่ล้ำสมัย และความเป็นเอกลักษณ์ของโครงการที่ไม่เหมือนใคร
สิ่งอำนวยความสะดวกเหนือระดับ: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
ความหรูหราของ “STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ภายในยูนิต แต่ยังรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้สมบูรณ์แบบที่สุด:
ที่จอดรถ Conventional Parking: รองรับที่จอดรถได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีที่จอดรถเพียงพอสำหรับทุกครอบครัวและแขกผู้มาเยือน
Pet-Allowed: เข้าใจถึงความสำคัญของสัตว์เลี้ยงในฐานะสมาชิกครอบครัว โครงการจึงอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาพักอาศัยได้
Branded Residence Standard Concierge Services: บริการ Concierge ระดับ 24 ชั่วโมง เสมือนที่พักหรูในโรงแรมชั้นนำ พร้อมดูแลและอำนวยความสะดวกในทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและการปรับตัว
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ ของ SC Asset ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้จะยังคงอยู่ในสภาวะที่ “อึมครึม” แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมากที่ค้างมาจากปีก่อนหน้า ซึ่งจะนำมาซึ่งการแข่งขันที่รุนแรงขึ้น
ในสภาวะเศรษฐกิจที่ต้องอาศัยความระมัดระวังในการลงทุน การเลือกทำเล และการประเมินทางการเงิน ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนัก เพื่อหาจุดขายที่โดดเด่นและสร้างความแตกต่าง ท่ามกลางการแข่งขันที่เข้มข้นนี้ SC Asset ยังคงเชื่อมั่นในฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการตอบรับที่ดีเสมอมา
อย่างไรก็ตาม ปัญหา “Supply Over” หรืออุปทานส่วนเกินในตลาด และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง (Rejection Rate) ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ความหวังอยู่ที่ภาครัฐในการเข้ามาแก้ปัญหาดังกล่าว เพื่อช่วยให้กลุ่มผู้ซื้อที่มีความต้องการที่แท้จริงสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยในฝันได้ง่ายขึ้น
SC Asset ในปี 2569: กลยุทธ์สู่ความสำเร็จ
ด้วยพอร์ตโครงการที่มีอยู่ 7 โครงการ และมียอดขายเฉลี่ย 70% SC Asset มี Backlog ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีของกระแสเงินสดและความมั่นคง
สำหรับปี 2569 บริษัทฯ วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งระดับลักเซอรี และกลุ่มระดับกลาง-บน (Mid-Tier) ซึ่งราคาขายระหว่าง 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นระดับราคาที่ได้รับผลตอบรับที่ดี โดยต้องพิจารณาถึงศักยภาพของแต่ละโครงการเป็นสำคัญ
อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีไทย
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ของ SC Asset ไม่ใช่เพียงการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรี แต่เป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของประเทศไทยกำลังก้าวสู่ยุคใหม่ที่เน้น “คุณภาพ” “ความประณีต” และ “ประสบการณ์การใช้ชีวิต” มากกว่าความหรูหราที่ฉาบฉวย
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนถึงรสนิยมอันประณีตและความสำเร็จในชีวิต โครงการ “STILL Sukhumvit 20” คือตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม การได้สัมผัสกับความหรูหราที่เงียบสงบ ท่ามกลางทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ จะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าทั้งในแง่ของการใช้ชีวิตและมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่ให้ความสำคัญกับรายละเอียดที่ลงตัว คุณภาพที่เหนือกว่า และการใช้ชีวิตที่สงบสุขในใจกลางเมือง “STILL Sukhumvit 20” พร้อมแล้วที่จะเปิดประตูสู่ประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับ Ultra-Luxury ที่คุณคู่ควร.
