SC Asset เปิดตัวคอนโดหรู “STILL Sukhumvit 20” สะท้อนทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีปี 2569
กรุงเทพมหานคร, 15 มกราคม 2569 – ท่ามกลางบรรยากาศตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงมีความท้าทาย แต่กลุ่มตลาดบนระดับลักชัวรียังคงแสดงสัญญาณการเติบโตที่แข็งแกร่ง SC Asset Corporation Public Company Limited (SC Asset) ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับอัลตร้าลักชัวรีแบรนด์ใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งได้รับการกล่าวขานว่าเป็นโครงการที่มีราคาสูงที่สุดในรอบทศวรรษของบริษัทฯ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในกลุ่มนี้ที่มีต่อศักยภาพของทำเลและความพิถีพิถันในการออกแบบ
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางเมืองอย่างถนนสุขุมวิท 20 มูลค่าโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท ได้รับการตอบรับอย่างล้นหลามตั้งแต่ช่วง Pre-sale โดยสามารถกวาดยอดขายไปแล้วถึง 60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด สะท้อนให้เห็นถึงดีมานด์ที่แข็งแกร่งสำหรับที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมที่มอบทั้งความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว และเอกลักษณ์เฉพาะตัว
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset กล่าวถึงวิสัยทัศน์เบื้องหลังการพัฒนาโครงการนี้ว่า “ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา เราสังเกตเห็นการเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดย SC Asset ได้รับส่วนแบ่งการตลาดเป็นอันดับ 1 มาตลอด 22% ตลอดทศวรรษที่ผ่านมา เรามุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุดแก่ลูกค้า ด้วยความเข้าใจในไลฟ์สไตล์และความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไป”
“STILL” เป็นการผสมผสานระหว่างคำว่า “Stillness” (ความสงบ) และ “Style” (สไตล์) สะท้อนถึงแนวคิดหลักของโครงการที่ต้องการมอบพื้นที่แห่งความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว ท่ามกลางความวุ่นวายของมหานคร โครงการนี้ได้รับแรงบันดาลใจมาจากการตีความ “บ้านสุขุมวิท” ในมุมมองใหม่ โดยเน้นการออกแบบที่เรียบง่าย แต่แฝงไว้ด้วยความหรูหราเหนือกาลเวลา (Timeless Luxury) ซึ่งกำลังเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีรสนิยมสูง (Sophisticated Taste) และให้ความสำคัญกับ “Quiet Luxury” หรือความหรูหราที่ไม่ได้โอ้อวด แต่สัมผัสได้ถึงคุณภาพและรายละเอียด
“เราเชื่อว่าในยุคที่ผู้คนกำลังมองหาความสงบและพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น การออกแบบที่ลดทอนความหวือหวา แต่คงไว้ซึ่งความประณีตและฟังก์ชันการใช้งานที่สมบูรณ์แบบ คือหัวใจสำคัญของความหรูหราที่แท้จริง” นายณัฐพงศ์ กล่าวเสริม
เพนต์เฮาส์ราคา 250 ล้านบาท: จุดสูงสุดของตลาดคอนโดระดับลักชัวรี
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ SC Asset เปิดเผยถึงรายละเอียดของโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ว่า เป็นอาคารสูง 30 ชั้น บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพสูงที่อยู่ห่างจาก EM District อันเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์เพียง 200 เมตร
โครงการนี้มีจำนวนยูนิตเพียง 124 ยูนิต เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวสูงสุด โดยทุกยูนิตจะมาพร้อมกับ Private Lift ที่สามารถเข้าถึงห้องพักได้อย่างสะดวกสบาย ราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท ไปจนถึง 250 ล้านบาทสำหรับเพนต์เฮาส์ ซึ่งถือเป็นราคาขายสูงสุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับตั้งแต่โครงการ “28 Chidlom”
“เราออกแบบยูนิตพักอาศัยให้มีความหลากหลายเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่แตกต่างกัน ตั้งแต่ห้องขนาด 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.) 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.) ไปจนถึงห้องมุมแบบ Corner Suite (217-235 ตร.ม.) สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่กว้างขวางและวิวทิวทัศน์ที่สวยงาม นอกจากนี้ เรายังมี Junior Penthouse (163-321 ตร.ม.) และ Penthouse สุดหรู 2 ยูนิต ขนาด 439 ตร.ม. ในราคา 250 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งเป็นที่สุดของความพิเศษ” นางกนกอร กล่าว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการได้รับการคัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน เพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับ 5 ดาว รวมถึงระบบที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต เพื่อความสะดวกสบายสูงสุดของผู้พักอาศัย อีกทั้งยังเป็นโครงการที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ (Pet-Friendly) พร้อมบริการ Concierge Services ระดับ Branded Residence ตลอด 24 ชั่วโมง
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: โอกาสและความท้าทายสำหรับตลาดลักชัวรี
นางกนกอร วิเคราะห์ถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า “เรายังคงมองว่าตลาดโดยรวมยังอยู่ในภาวะที่ต้องใช้ความระมัดระวัง แต่ปีนี้จะเป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ชะลอมาจากปีก่อน ทำให้การแข่งขันจะทวีความรุนแรงมากขึ้น”
“ปัจจัยด้านเศรษฐกิจยังคงเป็นสิ่งที่เราให้ความสำคัญในการวางแผนการลงทุน การเลือกทำเลที่ตั้ง และการประเมินความสามารถทางการเงินของโครงการ ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนักเพื่อสร้างจุดเด่นที่แตกต่าง และนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดได้อย่างแท้จริง”
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งและมีกำลังซื้อสูง รวมถึงผลิตภัณฑ์ที่มีผลตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่อง แต่ความท้าทายสำคัญที่ผู้ประกอบการในตลาดลักชัวรีต้องเผชิญ คือ ปัญหาภาวะอุปทานส่วนเกิน (Oversupply) ในบางกลุ่ม และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่สูง ซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค
“เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าภาครัฐจะมีมาตรการเข้ามาช่วยเหลือและแก้ไขปัญหาดังกล่าว เพื่อให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงสามารถเข้าถึงสินเชื่อและมีโอกาสในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น” นางกนกอร แสดงความเห็น
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการพัฒนา 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมีมูลค่า Backlog ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 ทั้งสิ้น 6,000 ล้านบาท สำหรับปีนี้ บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 2 โครงการ โดยจะยังคงมุ่งเน้นที่กลุ่มลูกค้าตลาดลักชัวรี และกลุ่มระดับกลาง-บน (Mid-Tier)
“เราเชื่อว่าราคาขายต่อตารางเมตรในช่วง 120,000-150,000 บาท ยังคงเป็นที่ต้องการของตลาด ขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านทำเล ศักยภาพของโครงการ และการออกแบบที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมาย”
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในประเทศไทย: การปรับตัวสู่ยุคใหม่
ในฐานะผู้ที่คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผมได้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจในตลาดระดับบน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมหรู สิ่งที่สังเกตได้ชัดเจนคือ พฤติกรรมของผู้บริโภคกลุ่มนี้ได้พัฒนาไปสู่ความต้องการที่ซับซ้อนและมีความเฉพาะตัวมากขึ้น
การให้ความสำคัญกับ “Quiet Luxury” และ “Understated Elegance”: ไม่ใช่แค่เรื่องของแบรนด์เนมหรือความหรูหราที่เห็นได้ชัดเจนอีกต่อไป ลูกค้ากลุ่มนี้มองหาความสง่างามที่มาจากคุณภาพของวัสดุ งานฝีมือ (Craftsmanship) การออกแบบที่เหนือกาลเวลา และความรู้สึกเป็นส่วนตัวที่แท้จริง “STILL Sukhumvit 20” คือตัวอย่างที่ชัดเจนของการตอบสนองเทรนด์นี้
การมองหา “Experience” มากกว่าแค่ “Property”: การซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีไม่ได้เป็นเพียงการลงทุนในสินทรัพย์ แต่เป็นการลงทุนในไลฟ์สไตล์ การออกแบบที่คำนึงถึงสุขภาวะ (Wellness) พื้นที่ส่วนกลางที่ส่งเสริมการใช้ชีวิต (เช่น Co-working Space, Private Dining Room, Sky Lounge) และบริการที่เทียบเท่าโรงแรม 5 ดาว คือปัจจัยสำคัญที่ทำให้ลูกค้ารู้สึกว่าได้รับ “ประสบการณ์” ที่คุ้มค่า
ความยั่งยืนและเทคโนโลยีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม: แม้จะยังไม่ใช่ปัจจัยหลักที่ตัดสินใจซื้อสำหรับทุกคน แต่การให้ความสำคัญกับอาคารที่ประหยัดพลังงาน การใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และเทคโนโลยีที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตอย่างมีประสิทธิภาพ (Smart Home Technology) กำลังกลายเป็นสิ่งที่ลูกค้ากลุ่มนี้คาดหวังมากขึ้น
การให้ความสำคัญกับทำเลและความสะดวกในการเดินทาง: ทำเลที่ตั้งยังคงเป็นหัวใจสำคัญ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ การเข้าถึงย่านธุรกิจ แหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาล และระบบขนส่งสาธารณะ เป็นปัจจัยที่ขาดไม่ได้ นอกจากนี้ โครงการที่อยู่ใกล้สวนสาธารณะหรือมีพื้นที่สีเขียว ก็ได้รับความนิยมมากขึ้นเช่นกัน
การลงทุนเพื่ออนาคตและผลตอบแทนที่มั่นคง: ลูกค้ากลุ่มนี้มองการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนทางการเงินระยะยาว พวกเขามองหาโครงการที่มีศักยภาพในการเติบโตของมูลค่า (Capital Appreciation) และมีแนวโน้มที่จะปล่อยเช่าได้ดีในอนาคต
บทสรุปสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี
โครงการอย่าง “STILL Sukhumvit 20” ของ SC Asset ที่เปิดตัวด้วยคอนเซปต์ “Quiet Luxury” และการออกแบบที่พิถีพิถัน สะท้อนให้เห็นถึงทิศทางที่ถูกต้องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนปี 2569 การที่โครงการสามารถทำยอดขาย Pre-sale ได้ถึง 60% เป็นข้อพิสูจน์ว่า แม้ภาพรวมตลาดอาจมีปัจจัยท้าทาย แต่กลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงยังคงพร้อมที่จะจับจ่ายเพื่อที่อยู่อาศัยที่ตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของตนเอง
สำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการประสบความสำเร็จในตลาดนี้ การเข้าใจถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป การนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่แตกต่างและมีเอกลักษณ์ การให้ความสำคัญกับประสบการณ์การอยู่อาศัย และการสร้างความเชื่อมั่นในระยะยาว คือกุญแจสำคัญ
หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีที่สะท้อนรสนิยมและความเป็นตัวตนของคุณ หรือเป็นนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูง การศึกษาโครงการเช่น “STILL Sukhumvit 20” จะช่วยให้คุณเห็นภาพของตลาดและแนวโน้มที่น่าสนใจได้อย่างชัดเจน
อย่าพลาดโอกาสในการสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับในทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ สำรวจรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเราวันนี้ เพื่อค้นหาบ้านในฝันของคุณ
