กรุงเทพฯ อสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี: SC Asset เปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” สะท้อนพลวัตตลาดปี 2569
ในขณะที่ปี 2569 ก้าวเข้ามาพร้อมกับความท้าทายทางเศรษฐกิจ และการแข่งขันที่เข้มข้นในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี โดยเฉพาะในทำเลทองของกรุงเทพมหานคร ยังคงแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่ง และศักยภาพในการเติบโต SC Asset Corporation Public Company Limited หรือ SC Asset หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ได้ตอกย้ำตำแหน่งผู้นำในตลาดระดับสูง ด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นการเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท แต่ยังสะท้อนถึงทิศทาง และความต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีที่ยังคงมี “อสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี” อย่างต่อเนื่อง
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความหรูหราแบบ Quiet Luxury
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ตั้งอยู่บนที่ดินที่เรียกได้ว่า “เพชรเม็ดงาม” ใจกลางสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูง ใกล้กับย่านธุรกิจ และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญอย่าง EM District โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การอยู่ห่างจาก EmSphere เพียง 200 เมตร แสดงถึงการเข้าถึงความสะดวกสบาย และความมีระดับได้อย่างไร้ที่ติ ชื่อแบรนด์ “STILL” ถูกรังสรรค์ขึ้นจากการระดมสมองของทีมงาน เพื่อสื่อถึงความหรูหราที่ “เงียบสงบ” (Understated Luxury) ซึ่งเป็นความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นในโลกปัจจุบันที่เต็มไปด้วยความวุ่นวาย ผู้พัฒนาโครงการต้องการนำเสนอทางเลือกที่แตกต่าง จากการหลีกหนีความฉูดฉาด หวือหวา มาสู่สไตล์ที่เรียกว่า “Minimalism” อันเป็นวิถีแห่งความหรูหราที่แท้จริง
การออกแบบที่สะท้อนถึงสุนทรียภาพ และการใช้ชีวิต
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือผลงานศิลปะที่ถูกออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน แรงบันดาลใจหลักในการออกแบบมาจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งเป็นคอนเซ็ปต์ที่สะท้อนถึงความอบอุ่น ความเป็นส่วนตัว และความภูมิฐาน ผสมผสานกับการตีความ “Quiet Luxury” ที่เน้นเส้นสายที่เรียบง่าย วัสดุคุณภาพสูง และการจัดวางพื้นที่ที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ โครงการนี้เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 30 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยเพียง 124 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งรับประกันความเป็นส่วนตัวขั้นสูงสุด การออกแบบนี้สอดคล้องกับเทรนด์ “Sophisticated Lifestyle” ที่ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายมองหา
ความสำเร็จของยอดขายล่วงหน้า: บทพิสูจน์ความเชื่อมั่นในตลาดลักเซอรี
ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการเพียงไม่นาน โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ได้ประกาศความสำเร็จที่น่าประทับใจ ด้วยยอดขายล่วงหน้าถึง 60% ของโครงการทั้งหมด ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นที่ลูกค้ามีต่อแบรนด์ SC Asset และคุณภาพของโครงการที่พัฒนาขึ้น โดยแบ่งสัดส่วนยอดขายออกเป็นชาวไทยและชาวต่างชาติในสัดส่วนที่เท่ากัน ซึ่งบ่งชี้ถึงความน่าสนใจของ อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ในตลาดระดับโลก
เพนท์เฮาส์ 250 ล้านบาท: สัญลักษณ์แห่งความหรูหราสูงสุด
หนึ่งในไฮไลท์สำคัญของโครงการ “STILL Sukhumvit 20” คือการนำเสนอ “Penthouse” จำนวน 2 ยูนิต ในราคา 250 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งถือเป็นราคา “คอนโดหรูสุขุมวิท” ที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset ความพิเศษนี้สืบทอดมาจากความสำเร็จของโครงการ “28 CHIDLOM” ที่ผ่านมา ยูนิตเพนท์เฮาส์นี้มีพื้นที่ใช้สอยถึง 439 ตารางเมตร มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ ตอบโจทย์ความต้องการของมหาเศรษฐีที่มองหาที่สุดของความหรูหรา และความเป็นส่วนตัว
เจาะลึกรายละเอียดโครงการ: ความเป็นส่วนตัว ฟังก์ชัน และสิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” มีการออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย และการมี Private Lift สำหรับทุกยูนิต ขนาดของห้องพักเริ่มต้นตั้งแต่ 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.) ไปจนถึง 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.) และ 3 ห้องนอน Corner Suite (217-235 ตร.ม.) รวมถึง Junior Penthouse (163-321 ตร.ม.) เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของลูกค้ากลุ่มลักเซอรี
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการถูกคัดสรรมาอย่างดี เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย อาทิ:
ที่จอดรถ: การจัดสรรที่จอดรถแบบ Conventional Parking สูงถึง 175% ของจำนวนยูนิต เพื่อให้เพียงพอต่อความต้องการ และความสะดวกสบาย
Pet-Allowed: อนุญาตให้ผู้พักอาศัยสามารถนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาอยู่ร่วมได้ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ที่ได้รับความนิยมในกลุ่มคนเมืองรุ่นใหม่
Concierge Services: บริการ Concierge ระดับมาตรฐาน Branded Residence พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง เพื่ออำนวยความสะดวก และตอบสนองทุกความต้องการของผู้พักอาศัย
ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทาย และโอกาส
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ ของ SC Asset ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า ตลาดโดยรวมอาจยังคงอยู่ในสภาวะที่ “อึมครึม” แต่จะเป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนๆ เป็นจำนวนมาก ทำให้การแข่งขันในตลาดดุเดือดขึ้น
“การลงทุนอสังหาริมทรัพย์” ในปัจจุบัน จำเป็นต้องอาศัยความรอบคอบในการเลือกทำเล และการประเมินด้านการเงินเป็นพิเศษ สภาพเศรษฐกิจที่ผันผวน ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องทำการบ้านหนักขึ้น เพื่อหาจุดขาย (Unique Selling Proposition) ที่โดดเด่น และแตกต่าง เพื่อให้สามารถช่วงชิงส่วนแบ่งทางการตลาด และสร้างผลตอบรับที่ดีได้
ปัจจัยกดดันตลาด และความหวังจากภาครัฐ
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่ง และผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการยอมรับอย่างต่อเนื่อง แต่ปัญหาสภาพ “ซัพพลายล้นตลาด” (Over Supply) และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง (Rejection Rate) ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ผู้ประกอบการต่างคาดหวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการช่วยเหลือเพื่อลดปัญหาดังกล่าว ทำให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง สามารถเข้าถึงสินเชื่อ และมีโอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น
กลยุทธ์ของ SC Asset ในปี 2569
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งหมด 7 โครงการ โดยมีสัดส่วนยอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมียอดรอโอน (Backlog) ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท ในปีนี้ บริษัทฯ มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 2 โครงการ โดยเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าในระดับลักเซอรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier)
ราคา “อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ” ที่ช่วง 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นระดับราคาที่ตลาดให้การตอบรับที่ดี แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยของแต่ละโครงการ เช่น ทำเล ศักยภาพของทำเล และการออกแบบ
ความเชี่ยวชาญของ SC Asset ในตลาดระดับสูง
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset ได้เน้นย้ำถึงประสบการณ์ และความเชี่ยวชาญของบริษัทฯ ที่มีมากกว่า 20 ปี ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยเฉลี่ยปีละประมาณ 60,000 ล้านบาท ส่งผลให้ SC Asset ครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ในกลุ่มนี้เป็นอันดับ 1 มาอย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในความต้องการ และพฤติกรรมของลูกค้ากลุ่ม “High Net Worth Individuals” อย่างแท้จริง
อนาคตของ “คอนโดหรูสุขุมวิท” และตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้เป็นเพียงแค่การเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับหรู แต่เป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีของไทย โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร ยังคงมีศักยภาพ และความน่าสนใจสำหรับทั้งนักลงทุนในประเทศ และต่างประเทศ ผู้พัฒนาที่สามารถนำเสนอ “อสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี” ที่มีเอกลักษณ์ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ จะยังคงสามารถเติบโต และประสบความสำเร็จได้ ท่ามกลางการแข่งขันที่เข้มข้นของตลาดในปี 2569 นี้
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่สุดของประสบการณ์การอยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมือง หรือนักลงทุนที่ต้องการลงทุนใน “คอนโดหรู” ที่มีศักยภาพในการเติบโต “STILL Sukhumvit 20” คือคำตอบที่น่าสนใจอย่างยิ่ง การทำความเข้าใจตลาดอย่างลึกซึ้ง การเลือกสรรโครงการที่มีคุณภาพ และการพิจารณาถึงปัจจัยด้านทำเลเป็นสิ่งสำคัญยิ่งยวดต่อการตัดสินใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในยุคปัจจุบัน
