อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: SC Asset เปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” คอนโดหรูสะท้อนเทรนด์ Quiet Luxury มูลค่า 6,000 ล้านบาท
ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย การเปิดตัวโครงการใหม่เปรียบเสมือนการประกาศวิสัยทัศน์และทิศทางของตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเป็นโครงการระดับลักเซอรีที่สะท้อนถึงกำลังซื้อและความเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้บริโภค ล่าสุด SC Asset หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ได้สร้างความฮือฮาด้วยการเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” คอนโดมิเนียมระดับอัลตร้าลักเซอรี มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นโครงการที่แพงที่สุดในรอบทศวรรษของบริษัทฯ เท่านั้น แต่ยังเป็นตัวบ่งชี้สำคัญของภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเซกเมนต์ตลาดลักเซอรีที่ยังคงมีศักยภาพในการเติบโต
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้เป็นเพียงแค่คอนโดมิเนียมหรู แต่คือการตีความนิยามใหม่ของความหรูหราในยุคปัจจุบัน ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Quiet Luxury” ซึ่งหมายถึงความสง่างามที่มาพร้อมกับความเรียบง่าย ไม่โอ้อวด แต่แฝงไว้ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดและคุณภาพระดับสูงสุด การออกแบบโครงการได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” สะท้อนถึงความรู้สึกอบอุ่น เป็นส่วนตัว และมีความเป็นบ้าน ท่ามกลางความพลุกพล่านของเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพมหานคร
โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูง ณ สุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลทองของกรุงเทพฯ ที่เชื่อมต่อกับย่านธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญอย่าง EM District (EmQuartier, Emporium, Emsphere) ได้อย่างสะดวกสบาย เพียง 200 เมตรจาก Emsphere ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และสถานบันเทิงระดับพรีเมียมได้อย่างไร้ข้อจำกัด
การออกแบบที่สะท้อนรสนิยมของผู้พักอาศัย
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset ได้กล่าวถึงวิสัยทัศน์ของโครงการว่า “STILL เกิดจากการระดมสมองของทีมงาน เพื่อตอบสนองความต้องการความหรูหราที่เงียบสงบ ซึ่งเป็นที่ต้องการมากขึ้นในโลกที่เต็มไปด้วยความวุ่นวาย เราต้องการเปลี่ยนจากความโดดเด่นที่ฉูดฉาด มาสู่สไตล์ที่เรียกว่า Minimalism ที่สะท้อนถึงวิถีแห่งความหรูหราอย่างแท้จริง”
คอนโดมิเนียมแห่งนี้ถูกออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิต บนอาคารสูง 30 ชั้น การออกแบบภายในเน้นความโปร่ง โล่ง สบาย ด้วยวัสดุคุณภาพสูงที่คัดสรรมาอย่างดี สะท้อนถึงความพิถีพิถันในทุกรายละเอียด ขนาดของห้องพักมีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85-124 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217-235 ตารางเมตร ไปจนถึงห้องชุดแบบ Junior Penthouse ขนาด 163-321 ตารางเมตร
เพนต์เฮาส์ 250 ล้านบาท: สัญลักษณ์ของความมั่งคั่งและเอกสิทธิ์
จุดเด่นที่สุดของโครงการ “STILL Sukhumvit 20” คือยูนิตเพนต์เฮาส์ 2 ยูนิต ซึ่งมีราคาขายถึง 250 ล้านบาทต่อยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวม 500 ล้านบาท เพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ถึง 439 ตารางเมตรนี้ ถือเป็นยูนิตที่แพงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับตั้งแต่โครงการ “28 Chidlom” การเปิดตัวเพนต์เฮาส์ราคาสูงเช่นนี้ สะท้อนถึงกำลังซื้อที่แข็งแกร่งของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ซึ่งเป็นกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูง (High Net Worth Individuals) ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาที่อยู่อาศัยที่มอบทั้งความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว และเอกลักษณ์ที่โดดเด่น
สิ่งอำนวยความสะดวกเหนือระดับ: ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่
นอกเหนือจากการออกแบบที่สวยงามและทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม “STILL Sukhumvit 20” ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ได้อย่างลงตัว
Private Lift: ทุกยูนิตมาพร้อมลิฟต์ส่วนตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายในการเข้าถึงที่พักอาศัย
Conventional Parking: ที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่มีสัดส่วนสูงถึง 175% ของจำนวนยูนิต ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีที่จอดรถเพียงพอสำหรับทุกครอบครัว
Pet-Allowed: การอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในโครงการ ถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มองหาที่อยู่อาศัยที่สามารถอยู่ร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้อย่างมีความสุข
24-Hour Concierge Services: บริการ Concierge ระดับมาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง มอบความสะดวกสบายและความอุ่นใจให้กับผู้พักอาศัย
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: โอกาสและความท้าทายในตลาดลักเซอรี
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ SC Asset ได้ให้มุมมองต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ตลาดจะยังคงเผชิญกับสภาวะที่ท้าทายจากปัจจัยทางเศรษฐกิจ แต่เป็นปีที่ผู้ประกอบการจะเร่งเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนหน้า ทำให้การแข่งขันรุนแรงขึ้น
อย่างไรก็ตาม ตลาดลักเซอรี โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพอย่างสุขุมวิท ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตสูง “STILL Sukhumvit 20” ที่สามารถทำยอดขายล่วงหน้าได้ถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ (Presales) สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของตลาดกลุ่มนี้
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ตลาดลักเซอรีไปต่อได้ ได้แก่:
กำลังซื้อที่แข็งแกร่ง: กลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงยังคงมีอำนาจซื้อและมีความต้องการที่อยู่อาศัยระดับลักเซอรี
ความต้องการเอกลักษณ์และความเป็นส่วนตัว: ผู้บริโภคในปัจจุบันมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนตัวตนและมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ
ทำเลศักยภาพ: การพัฒนาโครงการในทำเลชั้นนำที่เข้าถึงได้สะดวก ยังคงเป็นที่ต้องการเสมอ
ความเชี่ยวชาญของผู้พัฒนา: ผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์และความเข้าใจในตลาดลักเซอรีอย่างแท้จริง จะสามารถสร้างสรรค์โครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้อย่างแม่นยำ
กลยุทธ์ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในยุคปัจจุบัน
ในสภาวะที่ตลาดมีการแข่งขันสูงและมีปัจจัยลบทางเศรษฐกิจ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนัก เพื่อสร้างความแตกต่างและหาจุดขายที่โดดเด่น SC Asset ซึ่งมีประสบการณ์มากกว่า 20 ปี และครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) อันดับ 1 ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ด้วยส่วนแบ่งกว่า 22% ได้แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัวและสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่ตรงใจตลาด
สำหรับอุปสรรคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญอยู่ เช่น ปัญหาซัพพลายล้นตลาด (Over Supply) ในบางเซกเมนต์ และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่สูง เป็นความท้าทายที่ต้องอาศัยความร่วมมือจากทุกภาคส่วน รวมถึงภาครัฐในการออกมาตรการที่เหมาะสม เพื่อสนับสนุนให้ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริงสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: การแข่งขันที่เข้มข้นและการมองหาโอกาสใหม่
SC Asset มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการในปี 2569 โดยยังคงมุ่งเน้นที่กลุ่มลูกค้าลักเซอรีและกลุ่มระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยราคาประมาณ 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นระดับราคาที่ได้รับการตอบรับที่ดี แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยของแต่ละโครงการ ทั้งทำเล คุณภาพการออกแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวก
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ไม่เพียงแต่เป็นการตอกย้ำความเป็นผู้นำของ SC Asset ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี แต่ยังเป็นสัญญาณที่ชัดเจนว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของไทย ยังคงมีศักยภาพและน่าจับตามอง ในขณะที่ผู้ประกอบการต้องปรับตัวให้ทันต่อการเปลี่ยนแปลงของความต้องการของผู้บริโภค และสร้างสรรค์โครงการที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่า
หากคุณคือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนรสนิยมอันเป็นเอกลักษณ์ ความสงบเงียบ และความสะดวกสบายขั้นสูงสุดในทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ การพิจารณาโครงการระดับลักเซอรีที่เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพและวิสัยทัศน์เช่น “STILL Sukhumvit 20” คือก้าวต่อไปที่สำคัญในการค้นหาบ้านในฝันของคุณ.
