Here is the rewritten article in Thai, fulfilling all your requirements:
หัวข้อ: SC Asset เผยโฉม “STILL Sukhumvit 20” ท้าทายตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีปี 2569 – วิสัยทัศน์ผู้นำตลาดระดับไฮเอนด์
ในวงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ การเปิดตัวโครงการใหม่มักเป็นมากกว่าแค่การนำเสนอที่อยู่อาศัย แต่เป็นการสะท้อนทิศทางตลาด กลยุทธ์ผู้ประกอบการ และความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับบน ในช่วงต้นปี 2569 นี้ SC Asset ได้สร้างปรากฏการณ์ครั้งสำคัญด้วยการเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” คอนโดมิเนียมที่ได้รับการนิยามว่าเป็นผลงานที่แพงที่สุดในรอบทศวรรษของบริษัทฯ มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท โครงการนี้ไม่เพียงแต่บ่งบอกถึงความมุ่งมั่นของ SC Asset ในการรักษาความเป็นผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี แต่ยังเป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูหราแบบ “Quiet Luxury” ยังคงมีศักยภาพในการเติบโต และสามารถ “ไปต่อ” ได้อย่างแข็งแกร่ง ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจที่หลายภาคส่วนกำลังเผชิญ
STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของความหรูหราอันสงบนิ่ง ณ ใจกลางกรุงเทพฯ
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ใช่เพียงอาคารสูงตระหง่านริมถนนสุขุมวิท 20 แต่คือผลลัพธ์ของการกลั่นกรองประสบการณ์กว่าสองทศวรรษของ SC Asset ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียม โดยทีมผู้บริหารได้ระดมสมองเพื่อสร้างสรรค์แบรนด์ที่สะท้อนถึงความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความหรูหราที่เหนือกาลเวลา คอนเซ็ปต์ “Quiet Luxury” ซึ่งเป็นแนวทางการออกแบบและไลฟ์สไตล์ที่กำลังได้รับความนิยมในกลุ่มลูกค้าที่มีความซับซ้อนและรสนิยมที่ละเอียดอ่อน ถูกนำมาตีความใหม่ในโครงการนี้ โดยเปลี่ยนจากการแสดงออกที่ฉูดฉาดเป็นการเน้นความประณีต การใช้วัสดุคุณภาพสูง และการออกแบบที่สะท้อนถึงความเรียบง่ายแต่ทรงพลัง
แรงบันดาลใจในการออกแบบยังได้สืบทอดมาจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จของ SC Asset สะท้อนถึงความเข้าใจใน DNA ของทำเลศักยภาพสูงแห่งนี้ได้อย่างดีเยี่ยม ถนนสุขุมวิท 20 ตั้งอยู่ในทำเลทอง ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง EM District (EMS PHERE, EMQUARTIER, EMPORIUM) ซึ่งเป็นศูนย์กลางของไลฟ์สไตล์ระดับโลก การที่ SC Asset สามารถคว้าที่ดินผืนงามบริเวณนี้มาพัฒนาได้ ถือเป็นความสำเร็จเชิงกลยุทธ์ที่แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์และความสามารถในการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอด
ความสำเร็จตั้งแต่เริ่มต้น: ยอดขายล่วงหน้า 60% สะท้อนความเชื่อมั่นของตลาด
ภายหลังจากการเปิดตัวอย่างเป็นทางการ “STILL Sukhumvit 20” ได้รับการตอบรับอย่างล้นหลาม โดยสามารถทำยอดขายล่วงหน้าไปได้ถึง 60% ของโครงการทั้งหมด ซึ่งถือเป็นสัญญาณบวกที่แข็งแกร่ง แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของทั้งตลาดในประเทศและต่างประเทศที่มีต่อแบรนด์ SC Asset และศักยภาพของโครงการนี้ โดยมีการแบ่งสัดส่วนยอดขายเป็นชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างละครึ่ง บ่งชี้ถึงความน่าสนใจในระดับสากล
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset ได้กล่าวถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ยอดขายโครงการแนวราบและแนวสูงที่มีราคาสูงกว่า 30 ล้านบาทในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีมูลค่าเฉลี่ยสูงถึงประมาณ 60,000 ล้านบาทต่อปี โดย SC Asset สามารถรักษาตำแหน่งผู้นำตลาด (Market Share) ไว้ได้อย่างต่อเนื่องที่ 22% ตลอดมา ซึ่งเป็นผลมาจากความใส่ใจในทุกรายละเอียดและประสบการณ์ที่สั่งสมมากว่า 20 ปี การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” จึงเป็นการตอกย้ำสถานะผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีของบริษัทฯ
เจาะลึก “STILL Sukhumvit 20”: ความเป็นส่วนตัวที่ไม่เคยมีมาก่อน
“STILL Sukhumvit 20” เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ ด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิต ทำให้โครงการนี้มอบความเป็นส่วนตัวขั้นสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย การออกแบบได้คำนึงถึงความสะดวกสบายและเอกสิทธิ์เฉพาะตัว โดยทุกยูนิตจะมาพร้อมกับ Private Lift ซึ่งช่วยยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตให้เหนือกว่า
โครงการนี้มีห้องพักหลากหลายขนาด เริ่มตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85-124 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217-235 ตารางเมตร, Junior Penthouse ขนาด 163-321 ตารางเมตร และไฮไลท์สำคัญคือ Penthouse จำนวน 2 ยูนิต ซึ่งมีขนาดใหญ่ถึง 439 ตารางเมตรต่อยูนิต และตั้งราคาไว้ที่ 250 ล้านบาทต่อยูนิต ทำให้เป็นห้องชุดที่แพงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset ต่อจากโครงการ “28 Chidlom” ความหรูหราที่มาพร้อมกับความพิเศษนี้ สะท้อนถึงความตั้งใจของ SC Asset ในการตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าผู้มีอันจะกิน ที่มองหามากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่ต้องการ “บ้าน” ที่สะท้อนตัวตนและสถานะทางสังคม
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ยกระดับคุณภาพชีวิตระดับลักซ์ชัวรี
นอกจากทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นและการออกแบบที่พิถีพิถันแล้ว “STILL Sukhumvit 20” ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาสที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ หนึ่งในนั้นคือระบบที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่มีปริมาณสูงถึง 175% ของจำนวนยูนิต เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้อยู่อาศัยและแขกผู้มาเยือน
สิ่งที่ทำให้โครงการนี้พิเศษยิ่งขึ้นไปอีก คือการเป็นโครงการที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ที่กำลังมาแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน ลูกค้าที่รักสัตว์จึงสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขโดยไม่ต้องกังวลเรื่องข้อจำกัด
ยิ่งไปกว่านั้น โครงการยังให้บริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง เสมือนมีผู้ช่วยส่วนตัวคอยจัดการทุกความต้องการ ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย ไร้กังวล และเปี่ยมด้วยคุณภาพ
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: โอกาสและความท้าทายสำหรับผู้ประกอบการ
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ SC Asset ได้ให้มุมมองเกี่ยวกับทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ภาพรวมตลาดจะยังคงเผชิญกับสภาวะที่ “อึมครึม” แต่ก็จะเป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมากที่เลื่อนมาจากปีก่อนหน้า ทำให้การแข่งขันในตลาดมีความดุเดือดมากขึ้น
ในฐานะผู้ประกอบการ จำเป็นต้องมีความรอบคอบในการลงทุน การเลือกทำเลที่ตั้ง และการประเมินสถานะทางการเงิน (Finance) อย่างเข้มงวด นอกเหนือจากปัจจัยทางเศรษฐกิจแล้ว การหาจุดขายที่โดดเด่นและสร้างสรรค์ (Unique Selling Proposition) เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการช่วงชิงส่วนแบ่งตลาดและสร้างผลตอบรับที่ดีท่ามกลางสภาวะการแข่งขันที่สูง
แม้ SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ที่ได้รับผลตอบรับที่ดีมาโดยตลอด แต่ผู้ประกอบการก็ยังต้องเผชิญกับความท้าทายเรื่องภาวะ “ซัพพลายล้นตลาด” (Over Supply) และปัญหา “อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ” (Rejection Rate) ที่ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในตลาดระดับกลางถึงบน SC Asset ยังคงหวังให้ภาครัฐเข้ามามีบทบาทในการแก้ปัญหาดังกล่าว เพื่อให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงสามารถเข้าถึงสินเชื่อและมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น
กลยุทธ์ของ SC Asset: การรักษาความเป็นผู้นำและการขยายฐานลูกค้า
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและขายทั้งหมด 7 โครงการ ซึ่งมียอดขายเฉลี่ยในทุกโครงการอยู่ที่ประมาณ 70% และมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) สำหรับปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท
สำหรับแผนการดำเนินงานในปี 2569 SC Asset เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ โดยจะยังคงมุ่งเน้นไปที่กลุ่มลูกค้าในระดับลักซ์ชัวรี และขยายไปยังกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลที่มีศักยภาพ
ราคาขายที่ประมาณ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นระดับราคาที่ได้รับผลตอบรับที่ดีจากตลาด อย่างไรก็ตาม ราคาดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการของแต่ละโครงการ เช่น ทำเลที่ตั้ง คุณภาพของโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
SC Asset แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งเป็นโครงการที่สะท้อนถึงความหรูหราที่สงบนิ่ง เป็นการตอกย้ำกลยุทธ์การพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่สอดคล้องกับความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของกลุ่มลูกค้า และเป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนว่า อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีในทำเลศักยภาพสูง ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่น่าสนใจและสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับนักลงทุน รวมถึงมอบชีวิตที่เหนือระดับให้กับผู้ที่มองหา “บ้าน” ที่สมบูรณ์แบบ
หากคุณกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีที่สะท้อนถึงรสนิยมและความสำเร็จ หรือต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตของคุณไปสู่ขั้นสูงสุด การศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และแผนการลงทุนของ SC Asset ในอนาคต อาจเป็นก้าวต่อไปที่สำคัญสำหรับคุณ.
