สุขุมวิท 20: จุดบรรจบแห่งความหรูหราอันไร้กาลเวลา ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนที่ยังคงเติบโต
กรุงเทพมหานคร, 15 มกราคม 2569 – ในภูมิทัศน์ที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของวงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของประเทศไทย SC Asset ได้ประกาศเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นการตอกย้ำถึงสถานะของบริษัทในฐานะผู้นำตลาดลักเซอรี แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มที่น่าสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในปี 2569 นี้ โครงการนี้ ซึ่งมาพร้อมกับราคาเสนอขายสูงสุดถึง 250 ล้านบาท ถือเป็นโครงการที่มีราคาสูงที่สุดที่ SC Asset เคยเปิดตัวมาในรอบทศวรรษ สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในตลาดลักเซอรีที่ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ใช่เพียงแค่โครงการคอนโดมิเนียมธรรมดา แต่เป็นการนิยามใหม่ของ “ความหรูหราที่เงียบสงบ” (Understated Luxury) ท่ามกลางความพลุกพล่านของใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร การออกแบบโครงการนี้ได้แรงบันดาลใจมาจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งสื่อถึงความประณีต ความเป็นส่วนตัว และความงามเหนือกาลเวลา ที่สำคัญคือโครงการนี้ได้แสดงให้เห็นถึงความสำเร็จอันน่าประทับใจ โดยมียอดขายล่วงหน้าสูงถึง 60% ก่อนที่จะเปิดให้จองอย่างเป็นทางการในช่วงสุดสัปดาห์วันที่ 7-8 กุมภาพันธ์นี้
SC Asset: ผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีที่ยังคงแข็งแกร่ง
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset ได้เน้นย้ำถึงความสำเร็จอย่างต่อเนื่องของบริษัทในกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง โดยระบุว่าตลอด 3 ปีที่ผ่านมา ยอดขายโครงการแนวราบและแนวสูงในระดับราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีมูลค่าเฉลี่ยประมาณ 60,000 ล้านบาทต่อปี และ SC Asset ได้ครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) เป็นอันดับ 1 อย่างต่อเนื่อง ด้วยส่วนแบ่งตลาดที่ 22% ในปี 2568
“ความสำเร็จนี้เป็นผลลัพธ์ของการทุ่มเทและความใส่ใจในทุกรายละเอียด ตลอดจนประสบการณ์ที่สั่งสมมายาวนานกว่า 20 ปีของเรา” นายณัฐพงศ์กล่าว “เรามุ่งมั่นที่จะส่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ และเข้าใจถึงความต้องการที่แท้จริงของกลุ่มลูกค้าที่มีรสนิยมสูง”
การเลือกทำเลที่ตั้งสำหรับ “STILL Sukhumvit 20” ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่สะท้อนถึงความเชี่ยวชาญของ SC Asset ในการมองหาศักยภาพของทำเลที่ดิน “เราได้เลือกสรรที่ดินแปลงสวยงามใจกลางถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงอย่างยิ่ง ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจและการค้าที่สำคัญอย่าง EM District” นายณัฐพงศ์กล่าวเสริม “การพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีภายใต้แบรนด์ใหม่ ‘STILL’ สะท้อนถึงการปรับ positioning ของแบรนด์ให้เข้ากับกลุ่มลูกค้าลักเซอรีที่มีพฤติกรรมที่ซับซ้อนและรสนิยมที่เปลี่ยนไปสู่ ‘Quiet Luxury’ มากขึ้น”
แนวคิดเบื้องหลังแบรนด์ “STILL” เกิดขึ้นจากการระดมสมองของทีมงาน โดยต้องการสื่อถึงความหรูหราที่สงบงาม เป็นที่ต้องการในโลกที่เต็มไปด้วยความเร่งรีบและวุ่นวาย “เรามองเห็นเทรนด์ที่ผู้คนเริ่มเบื่อหน่ายกับความฉูดฉาดหวือหวา และหันมาให้ความสำคัญกับสไตล์ที่เรียบง่าย แต่แฝงด้วยความหรูหราอย่าง ‘Minimalism’ นี่คือแนวคิดหลักที่เรานำมาใช้ในการสร้างสรรค์โครงการนี้”
STILL Sukhumvit 20: ที่สุดแห่งความหรูหราและเป็นส่วนตัว
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ ของ SC Asset ได้ลงรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ว่าเป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 2-0-87.4 ไร่ ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ห่างจาก EmSphere เพียง 200 เมตร
“โครงการนี้ถูกออกแบบมาเพื่อมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิตเท่านั้น” นางกนกอรกล่าว “เราให้ความสำคัญกับทุกรายละเอียด ตั้งแต่การเข้าถึงโครงการไปจนถึงการใช้ชีวิตภายในห้องพัก ทุกยูนิตจะมาพร้อมกับ Private Lift ที่อำนวยความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ที่พักอย่างเต็มที่”
ราคาเสนอขายของ “STILL Sukhumvit 20” เริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท และสูงสุดถึง 250 ล้านบาท สำหรับยูนิตเพนท์เฮาส์ ทำให้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีราคาสูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นำหน้าโครงการก่อนหน้านี้อย่าง “28 CHIDLOM”
“เรานำเสนอห้องขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของครอบครัว ตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85-124 ตร.ม. ไปจนถึง 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตร.ม. และ 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217-235 ตร.ม.” นางกนกอรอธิบาย “สำหรับผู้ที่มองหาพื้นที่ที่กว้างขวางและหรูหรา เรามี Junior Penthouse ขนาด 163-321 ตร.ม. และสองยูนิต Penthouse สุดพิเศษ ขนาด 439 ตร.ม. ในราคา 250 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือใคร”
นอกเหนือจากความหรูหราภายในยูนิตแล้ว โครงการยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและมีระดับ “เราได้จัดเตรียมที่จอดรถแบบ Conventional Parking ในสัดส่วนที่สูงถึง 175% เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้าน” นางกนกอรกล่าว “นอกจากนี้ เรายังเข้าใจถึงความรักและความผูกพันของลูกบ้านที่มีต่อสัตว์เลี้ยง จึงได้อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) และเพื่อมอบบริการที่เหนือกว่า เรามีบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลตลอด 24 ชั่วโมง”
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569: ความท้าทายและโอกาสในตลาดลักเซอรี
เมื่อกล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 นางกนกอรได้ให้มุมมองว่า “ตลาดโดยรวมยังคงอยู่ในภาวะที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด แต่ในปีนี้เราจะเห็นการเปิดตัวโครงการจำนวนมากที่เคยชะลอตัวมาจากปีก่อนๆ ซึ่งจะส่งผลให้การแข่งขันมีความดุเดือดมากยิ่งขึ้น”
“ปัจจัยทางเศรษฐกิจยังคงเป็นสิ่งที่เราต้องบริหารจัดการอย่างรอบคอบ ทั้งในการลงทุน การเลือกทำเล และการประเมินด้านการเงิน” เธอกล่าว “ในฐานะผู้ประกอบการ เราจำเป็นต้องทำการบ้านให้หนักยิ่งขึ้น เพื่อค้นหาจุดขายที่โดดเด่น สร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาด และสามารถสร้างผลตอบรับที่ดีท่ามกลางการแข่งขันที่สูง”
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงและผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีมาโดยตลอด แต่ความท้าทายที่สำคัญที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญอยู่คือ “ภาวะอุปทานล้นตลาด (Over Supply) ในบางเซกเมนต์ และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง (High Rejection Rate)” นางกนกอรชี้แจง
“สิ่งเหล่านี้เป็นอุปสรรคต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าภาครัฐจะมีมาตรการช่วยเหลือเพื่อลดอุปสรรคในการขอสินเชื่อสำหรับผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริง เพื่อให้พวกเขาสามารถมีบ้านในฝันเป็นของตนเองได้”
สำหรับแผนการดำเนินงานของ SC Asset ในปี 2569 บริษัทมีโครงการที่ดำเนินการอยู่ทั้งหมด 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% และมีมูลค่า Backlog ที่พร้อมจะรับรู้รายได้ในปี 2569 นี้จำนวน 6,000 ล้านบาท
“ในปีนี้ เรามีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 โครงการ โดยจะเน้นกลุ่มลูกค้าตลาดลักเซอรี และกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน (Mid-Tier)” นางกนกอรกล่าว “จากประสบการณ์ของเรา พบว่าราคาขายต่อตารางเมตรที่ประมาณ 120,000 – 150,000 บาท ยังคงเป็นระดับราคาที่ได้รับผลตอบรับที่ดี แต่แน่นอนว่าขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของแต่ละโครงการและทำเลที่ตั้ง”
บทสรุป: อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในประเทศไทย
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ไม่เพียงแต่เป็นการสร้างความตื่นเต้นให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนเท่านั้น แต่ยังเป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนถึงศักยภาพที่ยังคงแข็งแกร่งของตลาดนี้ แม้จะมีความท้าทายต่างๆ นานา การมุ่งเน้นที่คุณภาพ การออกแบบที่เหนือกาลเวลา และประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ คือกุญแจสำคัญที่จะนำพาผู้ประกอบการไปสู่ความสำเร็จในตลาดที่มีการแข่งขันสูงเช่นนี้
ด้วยทำเลที่ตั้งอันทรงคุณค่า การออกแบบที่สะท้อนรสนิยมที่ละเอียดอ่อน และความมุ่งมั่นในการมอบบริการที่เป็นเลิศ “STILL Sukhumvit 20” จึงเป็นมากกว่าแค่ที่พักอาศัย แต่เป็นการลงทุนในไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตที่บ่งบอกถึงความสำเร็จและความสง่างาม
หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนถึงความเป็นตัวตนของคุณอย่างแท้จริง หรือกำลังพิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีที่เปี่ยมด้วยศักยภาพ การสำรวจโครงการ “STILL Sukhumvit 20” คือก้าวต่อไปที่คุณไม่ควรพลาด แล้วคุณจะค้นพบว่าความหรูหราที่แท้จริงนั้น อาจมาในรูปแบบของความสงบและความสมบูรณ์แบบที่ไร้ที่ติ
