Here’s a new article based on your requirements, written in Thai and aiming for an expert tone:
บทความใหม่:
“STILL Sukhumvit 20”: บทพิสูจน์ทัพ “SC Asset” ชี้ตลาดคอนโดหรูระดับ Ultra-Luxury ยังคงเติบโตในศักราชใหม่
ในโลกที่หมุนเร็วและความต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนสูงขึ้นอย่างไม่หยุดนิ่ง วงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ในกรุงเทพฯ กำลังถูกจับตาเป็นพิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ SC Asset บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ประกาศเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Ultra-Luxury ใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นการตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาด แต่ยังสะท้อนทิศทางอันแข็งแกร่งของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในปี 2569 และปีต่อๆ ไป
ด้วยประสบการณ์อันยาวนานกว่าทศวรรษในฐานะนักวิเคราะห์และผู้คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ ผมได้เห็นความผันผวนและพลวัตของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเซกเมนต์ลักเซอรีที่มักจะมีความยืดหยุ่นและสามารถปรับตัวตามสภาวะเศรษฐกิจได้ดีกว่าตลาดในระดับอื่น การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท และประกาศยอดขายล่วงหน้าที่สูงถึง 60% ก่อนการเปิดขายอย่างเป็นทางการ ยิ่งเป็นการยืนยันว่า ตลาดคอนโดหรูระดับ Ultra-Luxury ที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับและเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง ยังคงเป็นที่ต้องการของผู้บริโภคกลุ่มกำลังซื้อสูงอย่างต่อเนื่อง
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความหรูหราที่สงบงามกลางมหานคร
ทำเลที่ตั้งของ “STILL Sukhumvit 20” ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้โครงการนี้มีความโดดเด่นอย่างยิ่ง การตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อกับย่านธุรกิจและการค้าที่คึกคักที่สุดของกรุงเทพฯ อย่าง EM District (Emporium, EmQuartier, Emsphere) เพียงไม่กี่ร้อยเมตร ยิ่งเป็นการตอกย้ำศักยภาพของทำเลที่หาได้ยากยิ่งในปัจจุบัน การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหารชั้นเลิศ สถานบันเทิง และศูนย์กลางธุรกิจ เป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายได้อย่างตรงจุด
แต่สิ่งที่ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” แตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ คือการวาง Positioning ของแบรนด์ให้เป็น “Understated Residence” หรือที่พักอาศัยที่เน้นความหรูหราอย่างสงบงามไร้เสียง ซึ่งเป็นเทรนด์ “Quiet Luxury” ที่กำลังมาแรงในกลุ่มลูกค้าที่มองหาความเรียบง่ายแต่เปี่ยมไปด้วยคุณภาพ และความพิถีพิถันในทุกรายละเอียด การออกแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งสะท้อนถึงความอบอุ่น ความเป็นส่วนตัว และความประณีตเหนือกาลเวลา เป็นการผสมผสานระหว่างสถาปัตยกรรมสมัยใหม่กับองค์ประกอบที่สื่อถึงความทรงจำและความคุ้นเคย นำเสนอพื้นที่ที่สะท้อนรสนิยมและความสำเร็จของผู้อยู่อาศัยโดยไม่ต้องโอ้อวด
คุณณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset ได้กล่าวเน้นย้ำถึงความสำเร็จของบริษัทฯ ในการครองส่วนแบ่งการตลาดอันดับ 1 อย่างต่อเนื่องในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาสูงกว่า 30 ล้านบาทในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ด้วยมูลค่าตลาดรวมที่สูงถึง 60,000 ล้านบาทต่อปี ความเข้าใจในพฤติกรรมของลูกค้ากลุ่ม Ultra-Luxury ที่มีรสนิยมซับซ้อนและมองหาประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สะท้อนตัวตนอย่างแท้จริง คือหัวใจสำคัญที่ทำให้ SC Asset สามารถสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายและซับซ้อนได้เสมอ
“STILL Sukhumvit 20”: โครงการที่สร้างสถิติใหม่และความภาคภูมิใจ
ความพิเศษของ “STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ทำเลและการออกแบบเท่านั้น แต่ยังรวมถึงขนาดของยูนิตที่ออกแบบมาเพื่อความลงตัวสูงสุดสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่และผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง โครงการประกอบด้วยอาคารสูง 30 ชั้น จำนวน 124 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งเป็นจำนวนที่น้อยมากเมื่อเทียบกับโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไปในทำเลเดียวกัน สิ่งนี้ทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวสูงสุด และสร้างบรรยากาศของ “ชุมชน” ขนาดเล็กที่เต็มไปด้วยผู้คนที่มีความชอบและไลฟ์สไตล์ที่คล้ายคลึงกัน
จุดเด่นที่น่าจับตามองอย่างยิ่งคือ Penthouse 2 ยูนิตสุดท้ายของโครงการ ซึ่งมีราคาสูงถึง 250 ล้านบาทต่อยูนิต ทำให้เป็นโครงการที่มีราคาสูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับเป็นประวัติการณ์ที่แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury ในทำเลศักยภาพสูง
ห้องชุดขนาดต่างๆ ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน เริ่มต้นตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85-124 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217-235 ตารางเมตร, Junior Penthouse ขนาด 163-321 ตารางเมตร และ Penthouse ขนาด 439 ตารางเมตร การออกแบบภายในเน้นความโปร่ง โล่งสบาย การใช้แสงธรรมชาติ และวัสดุคุณภาพสูงที่สะท้อนถึงความหรูหราอย่างแท้จริง
นอกจากนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใส่ใจในรายละเอียด ได้แก่ ระบบที่จอดรถแบบ Conventional Parking ซึ่งรองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีที่จอดรถเพียงพอสำหรับทุกครอบครัว การอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักอาศัยได้ (Pet-Allowed) เป็นอีกหนึ่งจุดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ที่มองว่าสัตว์เลี้ยงคือสมาชิกในครอบครัว และที่สำคัญคือบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลผู้อยู่อาศัยตลอด 24 ชั่วโมง เสมือนการพักอาศัยในโรงแรมระดับ 5 ดาว
ภาพรวมตลาดคอนโดหรูปี 2569: ความท้าทายและโอกาสสำหรับผู้ประกอบการ
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้จะยังคงเผชิญกับสภาวะที่ท้าทายจากปัจจัยเศรษฐกิจ แต่ปีนี้จะเป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ที่ค้างมาจากปีก่อนๆ ส่งผลให้การแข่งขันในตลาดจะทวีความรุนแรงมากยิ่งขึ้น
ในฐานะผู้ประกอบการ การทำความเข้าใจตลาดอย่างลึกซึ้ง การเลือกทำเลที่มีศักยภาพ การประเมินฐานะทางการเงิน และการนำเสนอจุดขายที่โดดเด่นและแตกต่าง จึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่งในการช่วงชิงความสำเร็จ ท่ามกลางการแข่งขันที่สูงขึ้นนี้ การพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของกลุ่มเป้าหมาย และสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้อย่างยั่งยืน จะเป็นกุญแจสำคัญ
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งและผลิตภัณฑ์ที่ได้รับผลตอบรับที่ดีมาโดยตลอด แต่ปัญหา “Supply Over” หรือปริมาณอุปทานที่ล้นตลาด และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่ยังคงสูง เป็นอุปสรรคสำคัญที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญ ความหวังในการที่ภาครัฐจะเข้ามามีบทบาทในการแก้ไขปัญหาการเข้าถึงสินเชื่อ จะช่วยให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริง สามารถครอบครองบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและขายรวม 7 โครงการ โดยมียอดขายเฉลี่ยสูงถึง 70% และมียอดรอโอน (Backlog) ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 เป็นจำนวน 6,000 ล้านบาท การเตรียมเปิดตัวอีก 2 โครงการใหม่ในปีนี้ ซึ่งจะเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับลักเซอรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) ที่มีกำลังซื้อ ถือเป็นการตอกย้ำกลยุทธ์การ diversify พอร์ตให้ครอบคลุมทุกเซกเมนต์สำคัญของตลาด
ราคาขายในตลาดคอนโดระดับกลาง-บน ที่ประมาณ 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นช่วงราคาที่ได้รับความนิยมและมีผลตอบรับที่ดี แต่ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการ ทั้งทำเล คุณภาพการก่อสร้าง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่นำเสนอ
บทสรุป: อนาคตของตลาดคอนโดระดับ Ultra-Luxury
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ไม่ใช่เพียงแค่การเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ แต่เป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนว่า ตลาดคอนโดหรูระดับ Ultra-Luxury ในกรุงเทพฯ ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลที่ได้เปรียบและมีการออกแบบที่ตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มองหาความพิเศษ ความเป็นส่วนตัว และประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ
สำหรับนักลงทุนและผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในระดับพรีเมียม การทำความเข้าใจถึงเทรนด์ “Quiet Luxury” และการเลือกโครงการที่เน้นคุณภาพการออกแบบ วัสดุ และบริการ จะเป็นกุญแจสำคัญในการตัดสินใจในยุคที่ความต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตกำลังเป็นแรงขับเคลื่อนหลัก
หากคุณกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับอย่างแท้จริง เราขอเชิญชวนให้ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเรา เพื่อค้นหาบ้านในฝันที่สมบูรณ์แบบของคุณ.
